Основные правила проектирования —

Основные правила проектирования - Дом
Содержание
  1. Зонирование участка 10 соток
  2. Гараж или парковка
  3. Зона отдыха
  4. Огородно-садовая зона
  5. Хозяйственная зона
  6. Особенности планирования участка 10 соток разных форм
  7. Планировка участка 10 соток прямоугольной формы
  8. Планировка квадратного участка 10 соток
  9. Планировка участка 10 соток необычной формы
  10. План озеленения
  11. Планирование дренажной системы
  12. Ландшафтный дизайн
  13. Водоемы
  14. Составление схемы
  15. Для прямоугольного участка
  16. Квадратный
  17. Треугольный
  18. Круглый
  19. Многоугольный
  20. Нормы размещения зданий по СНиП
  21. Нормы и правила расположения построек на прямоугольном ЗУ
  22. Домостроение
  23. Баня
  24. Отличия и особенности для других форм
  25. Какие еще постройки разместить и принципы дизайна зон
  26. Хозпостройки
  27. Правила размещения других объектов
  28. Клумбы
  29. Возможные ошибки
  30. Вариант оформления ЗУ 25х40
  31. Идеи оформления садового участка
  32. Садовые дорожки
  33. Создание альпийской горки
  34. Искусственный пруд
  35. Освещение территории
  36. Красиво облагороженный забор
  37. Садовая мебель
  38. Предметы садового декора
  39. Документы, подтверждающие право собственности на участок
  40. Строительные нормы и правила
  41. Виды построек на участке
  42. Требования к строительству дома
  43. Хозяйственные постройки
  44. Строительство забора
  45. Определение расстояния между объектами из разных материалов
  46. Положение дома относительно других объектов
  47. Соседи и их права
  48. Требования к инженерным коммуникациям
  49. Разработка планировки участка 7 соток
  50. Разработка дизайна территории
  51. Правила проектирования
  52. Создание схем для разных форм
  53. Прямоугольные
  54. Квадратные
  55. Треугольные
  56. Круглые
  57. Многоугольные
  58. Правила выбора схем размещения объектов
  59. Какие зоны следует выделить?
  60. Как и где построить коттедж?
  61. Как расположить строения относительно дома?
  62. Советы по выбору растений
  63. Как должны располагаться строения на дачном участке?
  64. Как правильно распланировать участок?
  65. Как правильно распланировать дачный участок 10 соток?
  66. Как разместить постройки на участке 6 соток?
  67. На каком расстоянии от забора можно строить дом в Снт?
  68. На каком расстоянии от межи можно строить?

Зонирование участка 10 соток

Коттедж — основной элемент композиции, поэтому в первую очередь планируют расположение дома на участке, а затем — остальных объектов. Если выполняется планировка участка 10 соток квадратной формы или стандартного прямоугольного варианта, дом обычно располагают напротив главного входа на участок. Оптимальный размер жилой зоны — не более 10% от площади объекта, а значит, на участке получится разместить одноэтажный коттедж площадью не более 100 м².

Важно сразу продумать расположение временного пути к дому для подъезда строительной спецтехники и подвоза стройматериалов и постоянной дорожки.

Гараж или парковка

В первую очередь стоит учитывать минимальные размеры открытого или закрытого машиноместа — 2×4,4 м. Оптимальная планировка участка 10 соток — дом и гараж располагаются поблизости, лучше всего пристроить гараж или навес под автомобиль с торцевой части дома, ближе к въезду. При недостатке места можно рассмотреть другие варианты. Нужно учесть, что если гараж и дом будут под одной крышей, возможны различные запахи в доме, зато зимой можно не выходя на улицу дойти до машины.

Зона отдыха

При выборе места для барбекю-зоны, бассейна, беседки, детской или спортплощадки следует учитывать общие рекомендации:

  • предусмотреть защиту от солнца, дождя и ветра;
  • проектировать зоны отдыха в скрытых от глаз соседей месте, например, за домом или за садовыми деревьями.

Огородно-садовая зона

Планировка дачного участка 10 соток почти всегда включает в себя небольшой огород, цветник и высадку плодовых деревьев. На этом этапе в первую очередь учитываются потребности растений в солнечном свете.

Если выполняется планировка участка с огородом 10 соток и планируется возведение теплиц, их проектируют в самом солнечном месте. Разбивать цветник лучше напротив окон спальни или гостиной в доме — будет красивый вид из окна, деревья и кустарники располагать вдоль пешеходных дорожек.

Хозяйственная зона

Сараи, ангары и другие хозпостройки обычно не отличаются привлекательным внешним видом, поэтому их лучше «спрятать» в угол участка или за дом. Вместе с тем, важно обеспечить доступ к этим постройкам.

Особенности планирования участка 10 соток разных форм

Ответ на вопрос, как правильно спланировать участок 10 соток, сильно зависит от геометрии участка.

Планировка участка 10 соток прямоугольной формы

Проще всего зонировать объект правильной формы с соотношением сторон 1:2. В таком случае не составит труда планировка участка 10 соток с баней, гаражом, садом-огородом, хозпостройками и зоной отдыха.

Дом не рекомендуется размещать в центре участка, идеально — напротив въезда, близко к дороге, а за ним — огород и зоны отдыха. Либо наоборот, спланировать коттедж в глубине участка.

Часто оптимальным вариантом становится выбор коттеджа Т-образной или Г-образной формы, такое решение позволяет освободить место под объекты ландшафта или зоны отдыха без ущерба для комфорта проживания.

Дизайнеры советуют подчеркнуть правильную геометрию участка прямыми дорожками и объектами с четкими геометрическими формами.

Планировка квадратного участка 10 соток

Схема планировки участка 10 соток квадратной формы нередко отличается расположением дома в самом центре территории. Такое местоположение позволяет разместить все остальные объекты с учетом сторон света и других факторов.

Есть и другие варианты, например, условное деление такого участка пополам: в одной части будет место под дом, гараж и хозпостройки, другая — отведена под зону отдыха, ландшафтный дизайн.

Варианты планировки участка 10 соток в пейзажном стиле предполагают расположение построек по углам, а элементов ландшафтного дизайна — в центре.

Планировка участка 10 соток необычной формы

Грамотная планировка треугольного участка 10 соток позволяет разместить все, что нужно для комфортной загородной жизни, несмотря на неудачную геометрию. Обычно в углах размещают парковочное место и хозпостройки, для дома выбирают самую широкую часть объекта, остальную площадь отводят под озеленение. При правильном планировании получится удобное для жизни и отдыха пространство с уединенными функциональными зонами, образующими единый ансамбль.

Круглые и овальные участки — редкость в нашей стране, однако единичные варианты такого типа иногда встречаются. Центр планирования — дом, его располагают в самом центре. Подчеркнуть необычную форму территории помогут круглые объекты: клумбы, беседки, водоемы.

План озеленения

Планировка садового участка 10 соток предполагает составление плана озеленения с проставлением отметок каждого растения на схеме. Продумывать расположение растений необходимо с учетом сторон света, обычно деревья и неприхотливые цветы высаживают на севере, а плодоносящие саженцы и огородные культуры — на юге. Также нужно учесть тип почвы и уровень грунтовых вод при выборе растений.

Планирование дренажной системы

Если выполняется планировка участка 10 соток с уклоном, зонирование начинают с продумывания системы дренажа. Также уделить особое внимание системе для удаления воды с участка необходимо владельцам объектов на территориях с сильно увлажненной почвой или в подтопляемой местности.

Доверить планирование дренажной системы лучше специалистам.

Ландшафтный дизайн

Планировка участка 10 соток своими руками с красивым ландшафтным дизайном не представляет сложности даже для тех, кто ни разу этим не занимался.

Ландшафтный дизайн — это не только цветники и живые изгороди, но и различные каменные и скульптурные композиции, а также источники света.

Декоративная подсветка дорожек и тропинок, точечные светильники в цветниках, необычное освещение для водоемов, другие осветительные приборы помогут сделать ландшафтный дизайн завершенным.

Водоемы

Классический бассейн, маленький искусственный пруд или водоем, подходящий для купания и в то же время выполняющий декоративную функцию, — решать только вам. Если вы планируете построить водоем, необходимо учитывать уровень грунтовых вод, плотность почвы, узнать, не проходят ли коммуникации в запланированном под водоем месте.

Для создания пруда лучше всего подойдет место с низиной, особенно это касается участков со склоном. Если хотите сделать бассейн, располагайте его в незатененном месте, чтобы вода прогревалась. А вот от лиственных деревьев лучше держаться подальше — они будут загрязнять воду.

Составление схемы

Для того чтобы правильно составить схему планировки на схему участка, выполненную в масштабе наносят границы и красные линии. Далее из цветной бумаги, также в масштабе, вырезают все нужные объекты и размещают их на схеме. Для правильного размещения объектов на схеме участка в 10 соток потребуется учесть такие характеристики:

  • рельеф, присутствие рвов, возвышенностей и общий уклон ЗУ, дом располагают всегда на возвышенности;
  • степень увлажненности грунта и его состав: песчаный или глиняный, если почва бедная для цветников и огорода придется завезти чернозем;
  • уровень залегания подпочвенных вод, если он ниже 2 м, то потребуется установить дренажную систему, чтобы отвести воду с ЗУ и защитить фундамент;
  • роза ветров важна для расположения дома, он должен быть глухой стеной и нежилыми помещениями направлен в подветренную и северную сторону, также с учетом ветра размещают объекты: котельная, баня и барбекю, чтобы дым не попадал в жилые помещения;
  • схему затенения ЗУ учитывается для выбора расположения зон отдыха, детских площадок, сада и огорода.

После того как будут выполнено размещение на плане основных объектов ЗУ нужно проверить соблюдение предельных расстояний между ними и другими объектами и только после этого можно приступать к завершающей прорисовке объектов на схеме.

Детальная схема зонирования для участков в 10 соток будет зависеть от его геометрической формы: прямоугольной, квадратной, треугольной, круглой и многоугольной, поскольку на размер свободной площади существенно будут влиять предельные разрывы от границ соседей до зданий.

Для прямоугольного участка

Такие ЗУ бывают трех видов:

Самые предпочтительные — прямоугольные со средней шириной, в плане это соответствует примерно размеру 25х40м. Широкие прямоугольники по принципу зонирования приближены к квадратным.

Первоначально определяются с расположением жилого здания, он должен быть повернут глухими стенами к северу. Это делается, для того чтобы защитить жилые комнаты от холодных потоков воздуха. Имеет также значение расположения дома по глубине ЗУ. Существует три схемы расположения: городской, когда дом устанавливается на границе, выходящей на городскую улицу, центральный, когда дом располагают в центре ЗУ и углубленный, у противоположной от улицы границы. Наиболее предпочтительной для прямоугольного участка 10 соток является центральное расположение дома по южной стене с симметричным расположением всех вспомогательных объектов: гараж с южной стороны расположен симметрично хозяйственным постройкам и бане, которую размещают на северной стороне и огороду, расположенного вдоль южной длинной стороне прямоугольника

Дом для данного участка в 10 соток может иметь в плане 10х15 м. Центральный вход располагается с западной стороны или любой другой кроме северной. Перед ним находится зона отдыха с двумя симметричными клумбами. С восточной стороны дома размещается сад и искусственный водоем, перед которым у восточного ограждения расположена баня и барбекю.

Квадратный

Квадратный участок имеет границы 31. 6х31. 6 м. На таком ЗУ можно построить коттедж 1000 х 15=150 м2, в плане 12х12, он может быть до 3-х этиажей. Зонирование выполняется аналогично прямоугольному — симметричным. Но поскольку длина квадратного участка меньше, дом располагается относительно к центральной оси ближе к забору в западной части ЗУ, с северным расположением кухни, центрального въезда и гаража

Парадный вход дома располагается на восточной стороне, перед ним бассейн. Зона отдыха с беседкой расположены с южной стороны ЗУ, здесь же размещен сад. Хозяйственная зона и баня расположены симметрично гаражу с юго-западной части ЗУ, не доходя 1 м от забора.

Треугольный

Такая форма участка особенно сложная для проведения качественного планирования, поэтому неопытным застройщикам лучше обратится к специалистам. Сложности в планировании здесь вызваны тем, что ЗУ имеет длинные границы и узкую внутреннюю площадь, с учетом пожарных и санитарных разрывов. Поэтому полезного места для строительства дома, бани и гаража остается очень мало.

Если при этом треугольник прямоугольный, то большая сторона прямого угла должна стать основной. Расположение объектов в этом случае может быть только ассиметричным.

Центральный вход в дом находится на средней линии треугольника, повернут на юг, северная часть дома примыкает к забору. Центральный въезд с основания треугольника с восточной стороны ЗУ. Гараж для экономии места встраивают в дом.

С западной узкой стороны ЗУ располагаются хозяйственные постройки и баню, в вершине треугольника — стоянка для автомобилей, если имеется резервный въезд или сад для тупикового участка. Западная часть дома примыкает к зоне отдыха и бассейну. Садово-огородная зона расположена на южной стороне ЗУ у основания треугольника и вдоль самой длинной стороны треугольника.

Круглый

Такая форма участка довольно редкая, зонирование здесь должно осуществляться по радиальному принципу. Дом располагается ближе к забору, глухой стороной к северу.

Гараж примыкает к дому и размещен с восточной стороны ЗУ. С западной стороны ЗУ симметрично размещен хозяйственный блок и баня. Сад размещается вдоль забора радиально. Клумбы и зона отдыха размещена с юга перед центральным входом в дом. Зоны разделяются дорожками, расположенными по кругу.

Многоугольный

Это тоже довольно сложный участок для зонирования, принцип здесь может быть применен только ассиметричный. Для расположения дома по возможности выбирается сторона, примыкающая к прямому углу. Коттедж устанавливается с парадным входом на юг, примерно в центре ЗУ. На север располагаются нежилые комнаты. С восточной стороны размещается центральный въезд на ЗУ, гараж и стоянка для авто.

На западной части участка, вдоль длинной стороны многоугольника размещается в центре хозяйственный блок. В нижнем углу располагается сад, искусственный водоем и недалеко от них у южной части забора баня. Огород располагается в верхнем углу многоугольника, напротив западной стороны дома. Зона отдыха лучше расположить напротив парадного входа в дом.

Нормы размещения зданий по СНиП

После того как будет выбран перечень объектов и выполнено предварительное зонирование участка 10 соток, важно проверить, чтобы соблюдались требования СНиП по пожарным и санитарным разрывам между объектами, а также по отношению к границам и красным линиям на участке. Правила месторасположения объектов на ЗУ 10 соток:

  • от дома до улицы — от 5 м;
  • от дома до соседнего ЗУ — от 3 м;
  • от хозпостроек до соседнего ЗУ — от 3 м;
  • от бани до дома — от 8 м;
  • от бани до границ ЗУ — от 5 м;
  • от туалета до дома — от 12 м;
  • от туалета до колодца — от 8 м;
  • от колодца до дома — от 8 м;
  • от гаража до дома — от 3 м;
  • от высокого дерева до забора — от 4 м;
  • от среднего дерева до забора — от 2 м;
  • от кустарника до забора — от 1 м.

Нормы и правила расположения построек на прямоугольном ЗУ

Прямоугольный участок — идеальная форма для расположения жилых и хозяйственных объектов и зеленой зоны. В нем можно реализовать как классическую схему зонирования, так и поэкспериментировать с комбинацией разных стилей.

Советы дачнику:  Рисунок придомовой территории (65 фото)

Функциональное зонирование участка 10 соток позволяет выделить его основные зоны:

  • жилой дом;
  • въезд;
  • гараж;
  • баня;
  • зона отдыха;
  • сад и огород.

Для широкого прямоугольного ЗУ направленного с запада на восток, с основным подъездом с восточной стороны с учетом действующих норм, предлагается такая схема зонирования.

Домостроение

Сегодня практически не размещают дом в прямой близости к забору. Несмотря на то, что по пожарным разрывам допускается отступить от него 3 м, на практике это расстояние увеличивают до 5-7 м. Если планируется строительство большого дома, то лучше выбрать Г-образную форму, тогда можно будет выиграть пространство для размещения других объектов на ЗУ.

Например, при доме, имеющем в плане 10х15 его располагают вдоль восточного забора, примыкающего к дороге, отступив от него 7 м.

Расположение комнат в доме 10х15 на прямоугольном участке 10 соток:

  • Север: Вход дом, мастерские, котельная, туалет, душевые, кухня.
  • Восток: Гостевая комната, спальня, столовая, гардеробная.
  • Запад: Центральный вход, лестницы, коридоры, кладовые.
  • Юг: Детские комнаты, терраса, зал.

Если основной заезд к дому с восточной стороны, то въезд в гараж размещают с восточной стороны, здесь же расположен карман для парковки внутри двора. Гараж располагается под домом, таким образом, освобождая площадь земли под зону отдыха. Парковка перекрывается навесом из поликарбоната.

Баня

К расположению бани нужно отнестись ответственно, поскольку она имеет пожарные и санитарные ограничения. Специалисты советуют до начала ее строительства согласовать ее месторасположение с соседями, чтобы в будущем не возникали проблемы.

На прямоугольном участке в 10 соток направленного по длинной стороне с запада на восток баню лучше расположить в юго-западном его углу, с центральным входом и верандой, направленной на восток.

При этом нужно выдержать следующие расстояния:

  • От забора — 3 м;
  • От жилого дома — 8 м;
  • От колодца — 12 м;
  • От скважины — 20 м.

Отличия и особенности для других форм

В зависимости от формы участка 10 соток, принцип расположения основных объектов меняется. Это связано с ограничениями по пожарным и санитарным разрывам, которые сужают полезную площадь ЗУ, особенно для треугольной и многоугольной формы. Для собственников таких ЗУ нужно знать характерные отличия расположения объектов по отношению к прямоугольным участкам.

Эта форма более сжатая, по сравнению с прямоугольной, поэтому к такому участку хорошо подходит симметричное диагональное расположение объектов. В этом случае участок выглядит более вытянутым и компактным. Дом в плане 12х12м размещают северо-восточном углу ЗУ не доходя 7 м от его северных границ и 5 м от восточных.

Гараж встраивается в северную часть дома, здесь же расположен навес для транспорта и рабочий вход в дом. Парадный вход размещён на южной стороне дома. Перед ним располагается бассейн и зона отдыха.

Симметрично дому в северо-западной части участка, на расстоянии 3 м располагают хозяйственные постройки и баня. В западной части ЗУ — фруктовые деревья, в центре их установлена беседка и высажены кустарники по кругу. Честь невысоких деревьев можно высадить около восточной части ограждения не доходя до него на 2 м.

Такой участок может быть спланирован только с применением асимметричного метода. Для того чтобы расположить компактно строительные объекты, гараж нужно выполнить встроенным в дом. Жилое здание располагают к северной стороне ограждения на расстоянии 5 м, здесь же располагаются подсобные дворовые помещения.

Центральный вход выходит на южную его часть, перед ним сад, все зоны разделены садовыми дорожками. Крытый бассейн с выходом на спортивную площадку располагают с западной стены дома.

В углу треугольника, можно разбить сад из карликовых деревьев, при этом выдерживая расстояние для кустарников 1 м, а для деревьев — 2 м от забора. Баня с верандой располагается ассиметрично к дому на расстоянии 8 м, в верхней части треугольника, с выходом к бассейну и зоне отдыха.

Особенности круглого участка в радиальном расположении объектов. Вначале выбирают размещение дома желательно с севера на юг, отступая от его границы 5 м, северная стена должны быть максимально глухой. Гараж, встроенный в дом, если позволяет условия размещения главной дороги, то въезд лучше выполнить с северной стороны. Далее по кругу устанавливают границу для высадки невысоких деревьев, отступая по 2 м.

Баня располагается на расстоянии 8 м от дома на противоположной стороне участка в юго-западном направлении, а беседка и зона отдыха симметрично в юго-восточном.

При планировании объектов такой формы нужно постараться выделить сторону с прямым углом, она не должна быть не слишком короткой и не слишком длинной. Тогда ее можно будет использовать для размещения дома, отступив 3-5 м от забора. Центральный вход располагают на юг, рабочий на северную сторону дома. В этой части размещают подсобные помещения кухню, туалет и ванную.

Зонирование на таком ЗУ выполняют ассиметричным. Гараж и стоянку для автомобилей выполняют с центрального въезда со стороны основной дороги. Зона отдыха садом, беседкой и водоемом расположена с южной стороны в остром углу ЗУ, на южной его границе на расстоянии 8 м от зоны отдыха расположена баня. Огород расположен около западной границе участка.

Какие еще постройки разместить и принципы дизайна зон

Участок в 10 соток больше подходит для пригородных поселений, оборудованных центральным водопроводом, канализацией, имеющих газ и электроснабжение.

По своим размерам для сельских районов он считается небольшим, поэтому на нем сложно разместить все помещения, которые, как правило, нужны владельцам для большого сельского хозяйства с переработкой и хранением сельскохозяйственных культур. В основном они используются для организации зон отдыха и небольшого личного подсобного хозяйства.

Хозпостройки

Исходя из целей, которые ставит для себя собственник земельного участка 10 соток, а также его формы и расположения по отношению к транспортной развязке на нем могут располагаться такие хозпостройки:

  • топливный сарай, для хранения угля и дров;
  • сарай для птицы и скота;
  • вольер для собак;
  • ремонтные мастерские;
  • теплица;
  • сарай для хранения сельхозпродукции;
  • погреб;
  • уборная и компостная яма.

Правила размещения других объектов

После того как будет выбрано расположение основных объектов: дома, гаража и бани на земельном участке 10 соток, очень важно правильно расположить по отношению к ним

  • огород;
  • сад;
  • клумбы и водоемы.

Оно должно учитывать предельные строительные, санитарные и пожарные разрывы от основных объектов, границ участка и красных линий, розу ветров, направление сторон света и схемы затенения.

Его располагают, как правило, с южной стороны, отступив 1 м от границ забора. Строительные разрывы с жилым домом, баней и гаражом нормативами не предусмотрены.

Тем не менее, не стоит под огород отводить половину участка. Специалисты рекомендуют разбить его небольшими грядками, с помощью тропинок для удобного обслуживания. Внешний вид огорода будет выглядеть очень аккуратно и эстетично, когда грядки будут разбиты на правильные геометрические формы.

На участке в 10 соток нельзя посадить много деревьев, особенно если он неправильной формы. Обычно можно расположить 10-15 деревьев, тогда двор не будет сильно темным.

Поэтому собственнику такого участка нужно грамотно выбрать сорт деревьев и их высоту, чтобы они эстетично вписывались в ландшафтный проект и не нарушали права соседей из-за затемнения. Для больших деревьев отступают от его границы на 4 м, а для средних на 2 м. Также не стоит размещать деревья рядом с домом и другими капитальными строениями, чтобы корни не разрушили их фундамент

Клумбы

Располагаются у центрального входа дома, а также в отдельных зонах отдыха, по возможности с южной стороны. Они могут иметь разные формы и размеры в зависимости от принятого ландшафтного решения. Ограничений по пожарным и санитарным разрывам для них нет.

Водоемы на участке 10 соток обычно искусственного происхождения, их располагают в зонах отдыха. Это может быть мини-озеро с рыбами, или несколько прудов, соединенные ручьями с мостиками и шикарными живописными водопадами.

Для размещения водопада используют склон. Безупречным местом для искусственного водоема будет низина либо зона, которая после дождей долго остается мокрой.

При создании водоемов на участке собственнику нужно предусмотреть наличие хорошего дренажа или искусственной емкости. Рядом не стоит располагать деревья, поскольку опавшие листья ухудшат качеству воды.

Нужно побеспокоиться о балансе солнца и тени, на солнце вода будет перегреваться и «цвести», а в тени, она не будет насыщаться кислородом, что приведет к нарушению фотосинтеза. А вот расположенные рядом объекты, например, беседка положительно скажется на балансе света и тени, при этом загрязнение воды происходить не будет.

Возможные ошибки

Ошибки при зонировании участка могут быть фатальными, поскольку придется сносить какие-то объекты или выкорчевывать деревья. Это случается когда собственник, нарушает права соседей, границы или красные линии. Их исходы весьма печальные, так как практически всегда исправление потребует большого объема финансирования и «нервов».

Не менее часто встречаются и другие ошибки, которые не принесут собственнику столько неприятностей как первые, но обеспечат ему ужасные условия проживания.

К ним относится:

  • неправильная планировка и стиль участка;
  • хаотичное расположение объектов, без учета функциональности;
  • нарушение строительных и санитарных норм между ними;
  • высаживание сада и огорода без учета розы ветров;
  • направления света и схемы затенения;
  • размещение бани;
  • размещение котельной и барбекю по ветру, когда дым будет поступать в жилые помещения;
  • близкое расположение компостной ямы и туалета к питьевому колодцу;
  • игнорирование рельефа и высокого уровня грунтовых вод.

Вариант оформления ЗУ 25х40

Это классический прямоугольный участок с южным расположением центрального въезда. Дом может быть выстроен двух и трехэтажным, в плане с размерами 10х15 м. Размещение дома лучше выбрать центральное в глубине ЗУ, ближе к главному въезду. Гараж встраивают в дом. Центральный вход в дом размещен на северо-западном направлении, перед домом располагается терраса, по периметру разбиты клубы.

Баня располагается в северной части ЗУ, с обеспечением пожарных разрывов между объектами 8м. Огород выполнен в виде прямоугольных грядок, расположен с западной его части, деревья сада расположены в северной части участка, дополнительно защищают жилые помещения от холодного ветра.

Сарай, компост, хоздвор с мусорными баками расположен в глубине участка с юго-западной стороны. Барбекю, детская площадка и зона отдыха размещена в его восточной части с соблюдением противопожарных и санитарных разрывов.

Идеи оформления садового участка

Большинство владельцев приусадебных участков используют классическую схему красивого оформления сада своими руками. Участок условно разделяют на садовую и пейзажную зону. В фруктовом саду оригинальным решением станет формирование крон животворящих деревьев в форме пальметт. Стремящиеся в высоту ветви систематически обрезают и поощряют разрастание в ширину, радиально расположенных нижних хитросплетенных веток.

Это позволяет увеличить плотность посадки фруктовых деревьев, увеличивается урожайность, облегчается сбор плодов и сезонный уход за растениями. Такое оформление группы в саду подойдет для узких участков с неровным рельефом. Он прекрасно сочетается с яркими цветочными клумбами и экзотическими кустарниками.

Основные правила проектирования -

Садовые дорожки

Особое место в оформлении ландшафтного дизайна приусадебного участка занимают садовые дорожки. Обычно на них обращают внимание гости, дефилируя по участку. Поэтому стоит обращать внимание не только функциональности, но и эстетическим характеристикам тропинок.

В качестве исходного материала для покрытия дорожек обычно используют плоский бутовый камень, бой керамической плитки, кругляк древесины хвойных пород, монолитный бетон. Дорожки выполняют шириной до полутора метров. Покрытие дорожки должно находиться на пять сантиметров выше уровня поверхности земли, чтобы обеспечить отвод ливневых вод. Крестный ход можно устраивать по таким дорожкам.

Основные правила проектирования -

Создание альпийской горки

Наличие на приусадебном участке альпийской горки зачастую вызывает щенячий восторг у рядового обывателя. В порыве творческого вдохновения и наличия нужных подручных материалов не составит труда оформить такой уголок в саду.

Из нескольких разновеликих поросших мхом валунов следует соорудить горку и скрепить их для прочности жестким цементным раствором М-100. Пространство между большими булыжниками заполняют частично мелкими камнями и смесью плодородной почвы, в которую высаживают диковинные цветы для умягчения злых сердец.

Основные правила проектирования -

Искусственный пруд

Искусственный водоем на садовом участке вполне можно обустроить своими руками. Можно даже получить ожидаемый результат, если придерживаться основных строительных норм и правил. Главное – правильно выбрать место, чтобы исключить попадание прямых солнечных лучей на зеркало воды. Размер водоема находится в прямой зависимости от площади земельного участка и амбиций владельца.

Вначале готовится котлован произвольной формы, глубиной нижнего яруса до одного метра. Укрепляют дно и края котлована. Укладывают на дно арматурные стержни и заливают бетонной смесью. После того, как бетон набрал необходимую прочность, можно облагораживать бетонную поверхность, декорировать берега водоема, наполнять освященной водой. Не плохо в водоеме будет смотреться плавающая цветочная клумба или домик для водоплавающих птиц.

Основные правила проектирования -

Освещение территории

Освещение территории приусадебного участка подчеркивает акцентные предметы садового декора и является залогом безопасности владельцев. Стали популярными точечные светильники вдоль садовых тропинок с использованием солнечной энергии. Они удобны в обслуживании, безопасны и имеют высокие эксплуатационные характеристики.

Часто используют подвесные гирлянды на ветвях деревьев в зоне барбекю и вертикальные дворовые торшеры. Впечатляет декоративное освещение точечными светильниками различной мощности альпийской горки. Такое смешанное освещение участка в вечернее время создает праздничную и уютную атмосферу.

Основные правила проектирования -

Красиво облагороженный забор

Часто можно наблюдать курьезную картину на садовом участке, когда среди благоухающих цветочных клумб и декоративных фонтанов нелепо стоит безликий забор из потемневших досок. Такую ситуацию можно исправить путем озеленения ограждения вьющимися растениями. Добавит романтизма вариант раскраски забора рисунками флористической тематики.

Изящно смотрится наружный забор приусадебной территории из многогранных стальных прутьев с плоскими позолоченным оголовками. Часто заборы украшают элементами художественной ковки металла.

Основные правила проектирования -

Садовая мебель

Используя толстые ветви фруктовых деревьев для опор качели можно получить вполне полезный и эстетичный предмет садового декора. Также подойдет для качелей старая автомобильная покрышка или просто не широкая строганая доска, подвешенная на веревках к опорным столбам. Это станет не только развлечением для счастливых детей, но и гармонично впишется в общий стиль.

Основные правила проектирования -

Сделанные с детьми скворечники и кормушки из старых досок следует разместить в верхней части толстых ветвей фруктовых деревьев. Это станет хорошим педагогическим приемом для воспитания детей и реальным проявлением заботы о птицах.

Советы дачнику:  Новые правила застройки дачного участка — 2020. Это нужно знать всем дачникам!

Основные правила проектирования -

Предметы садового декора

Можно с полной гражданской ответственностью заявить, что для садового декора вполне сгодится любой ненужный в хозяйстве предмет домашнего обихода. Главное – чтобы он сочетался с общей концепцией дизайнерской идеи. На многочисленных сайтах можно найти свежие идеи того, как оформить сад своими руками.

Основные правила проектирования -

Старый табурет с облезлой краской, дырявая кастрюля, чайник могут быть использованы в оригинальной многоуровневой дизайнерской композиции. Следует наполнить их плодородной землей, высадить свои любимые цветы и поместить в подходящее место. Дешево и сердито. К тому же не нужно покупать дорогостоящие предметы декора и наблюдать как в последний путь будут уходить непосильным трудом нажитые сбережения.

Основные правила проектирования -

Документы, подтверждающие право собственности на участок

Прежде чем приступать к строительству дома, хозяйственных построек или иных объектов, важно убедиться, что у вас есть право собственности на участок. Имеют право согласно ЗК РФ (ст. 26), возводить здания, сооружения люди, у которых есть один из следующих документов:

  • дарственная;
  • договор купли-продажи земли или участка с постройками;
  • переуступка прав на земельный участок;
  • договор мены.

Если вы владеете договором об аренде или ренте земельного участка, предварительной купчей, вы не имеете права вести строительство на этом участке. Убедившись, что у вас есть право возводить здания, сооружения на конкретном участке, следует приступать к планированию этого процесса.

Строительные нормы и правила

Прежде чем приступать к непосредственному строительству, следует ознакомиться со строительными нормами и правилами. Этот процесс для СНТ регламентирует СНиП 30-02-97 с изменениями 2019 года. Дело в том, что на своем участке, который не имеет соседей, не находится в пределах товарищества, собственник может строить здания и сооружения на любом расстоянии. Но требования к застройкам повышаются, если участок находится в рамках СНТ или иного объединения.

Согласно действующего законодательства, существует 2 типа земель. Строительство допускается на садовых участках. В доме, построенном на такой земле, можно прописаться. Огороднические участки не предполагают строительство жилого дома. Здесь можно возводить лишь хозяйственные объекты.

Виды построек на участке

Согласно СНиП 30-02-97, собственник участка от 6 соток имеет право построить следующие постройки:

  • Жилое здание (коттедж, дом).
  • Уличный туалет.
  • Хозяйственные сооружения (гараж, сарай, баня, летняя кухня и прочее).
  • Компостная яма.

Участок огораживают забором, к которому также выдвигают особые требования. При создании проекта строительства часто берут за основу планировку соседних участков.

Требования к строительству дома

В 2019 году по жилищным нормам здание должно соответствовать ряду требований. Основные нормы, выдвигаемые к строительству дома на садовом участке:

  • состоит не более чем из 3 этажей;
  • высота здания не может превышать 20 м;
  • площадь дачного или жилого дома не ограничена;
  • если здание имеет общую площадь до 500 м кв., местные власти уведомляют о планах и о завершении строительства;
  • если квадратура превышает 500 м кв., разрабатывается проект, проводится экспертиза, а после завершения строительства объект вводится в эксплуатацию.

Основные правила проектирования -

Дом не должен состоять из блок-секций, квартир. Спальня должна быть не менее 8 м кв. , а общая комната – 12 м кв. Ванна по площади составляет от 1,8 м кв. , а туалет – от 0,96 м. Коридоры не должны быть уже 90 см, а прихожая в ширину – не менее 1,8 м. Основной этаж должен иметь высоту не менее 2,5 м, а цокольный – от 2 м. Минимальная высота мансарды составляет 2,3 м.

Хозяйственные постройки

Внутри участка, принадлежащего одному собственнику, хозяйственные постройки размещают по усмотрению хозяев. Но учитываются требования по расположению сооружений по отношению к соседним участкам.

Основные правила проектирования -

Габариты хозяйственных построек выбирают в соответствии с их назначением и особенностями эксплуатации. При строительстве погреба, подвала, высота помещения составляет не меньше 2 м в высоту.

Строительство забора

В СНиП 30-02-97 с изменениями 2019 года обозначены требования к строительству забора. Высота ограждения участка составляет 1,5 м. Это оговорено в СП 53. 13330. 2011 (п. Также здесь указано, что между соседними участками ограждение должно быть выполнено из сетки-рабицы. Эти требования выдвигает законодательство, если соседи не согласовывают между собой особенности ограждения.

Если обе стороны согласны, забор может быть любым. Он может быть глухим, произвольной высоты. Но свое согласие соседям нужно выразить в письменной форме. Документ заверяется у представителей администрации СНТ.

Если с какой-то стороны к участку подходит водоем, овраг, обрыв, забор с этой стороны можно не ставить. Но в целях безопасности все же следует оградить подобные объекты. Копать ров для обозначения границ запрещено.

Между проезжей частью, улицей также строится забор высотой 1,5 м. Если хозяева хотят поставить любое другое ограждение, кроме сетки-рабицы, это согласовывают с администрацией СНТ на собрании участников.

Стоит отметить, что в некоторых регионах требования также отличаются. Поэтому важно изучить нормы законодательства, действующие в данной области. Стоит учесть, что от красной линии от дороги забор должен отстоять на расстояние 5 м, от красной линии до проезда – 3 м.

Определение расстояния между объектами из разных материалов

СНиП 30-02-97 требует, чтобы соблюдались определенные требования при выборе расстояния между объектами. Если дом построен из невозгораемых материалов (бетон, камень, кирпич) расстояние от него до построек составляет:

  • негорючие материалы – 6 м;
  • из негорючих материалов, но с перекрытиями из дерева – 8 м;
  • от деревянных сооружений – 10 м.

Основные правила проектирования -

Если дом возведен из негорючих материалов, но внутри есть деревянные перекрытия, расстояния от других построек составляет:

  • из негорючих материалов – 8 м;
  • с деревянными перекрытиями – 10 м;
  • деревянная постройка – 12 м.

Для домов из возгораемых материалов существуют другие требования. Они должны отстоять от сооружений и зданий на расстоянии:

  • из камня или бетона – 10 м;
  • с перекрытиями из дерева – 12 м;
  • из возгораемых материалов – 15 м.

Соблюдение этих требований гарантирует, что при возникновении пожара огонь не перекинется на соседние строения.

Положение дома относительно других объектов

При разработке плана участка нужно соблюдать следующие требования:

  • От дома до забора должно быть не менее 3 м.
  • Жилое здание должно находиться на удалении от лесного массива на расстоянии минимум 15 м.
  • Постройки, в которых содержится скот, птица, находятся на расстоянии 4 м от ограждения участка.
  • От дома соседей уличный туалет находится на расстоянии минимум 12 м. От уборной до бани, сауны должно быть от 8 м и более.
  • Кустарники находятся от забора соседей на расстоянии не меньше 1 м. Если это невысокие деревья, они отстоят от ограждения на 2 м, а высокие, плодовые деревья – на 4 м.
  • Хозяйственные постройки находятся от границы участка минимум на 4 м. Скат кровли должен быть направлен так, чтобы не происходило подтопление.
  • От дома до уличного душа, туалета, бани расстояние составляет 8 м.
  • От скважины (колодца) до компостной ямы (туалета) расстояние составляет минимум 8 м.

Основные правила проектирования -

При создании фундамента жилой постройки важно соблюдать расстояние до инженерных коммуникаций. До водопровода и канализации расстояние составляет 5 м. От тоннелей, каналов фундамент отстоит минимум на 2 м. Любые кабели от него проходят на удалении не менее 60 см.

Соседи и их права

В ГК РФ (ст. 263 п. 1) предусмотрены права собственника участка. Они могут строить сооружения и жилые здания, сносить ветхие или ненужные постройки, делать перестройку и прочее. Но при этом они должны учитывать, что с их участком граничит другой земельный надел. Все действия, которые будут проведены собственниками, должны соответствовать требованиям пожарной безопасности, СНиП, СанПиН. Это оговорено в ст. 42 ЗК РФ.

Стоит учесть, что даже незначительные нарушения этих норм приводят к обязанности снести или перенести объект за счет средств собственника. В некоторых случаях законом предусматривается полное изъятие участка у собственника. Здания и сооружения должны быть построены на земле собственника. При этом они не должны мешать соседям. Если здание является небезопасным, построено не в соответствии с установленными нормами, о его сносе принимает решение суд. Администрация СНТ не в праве выносить подобное решение.

Соседи имеют право подать в суд, если их права были нарушены неправильным строительством любых объектов на участке. Это регламентировано ст. 304 ГК РФ. Отстоять свои права можно только в том случае, если все требования СНиПов, СП, прочих нормативов были соблюдены. Если нарушения есть, следует договориться с соседями. Выплатив компенсацию, можно заключить соглашение и заверить его в соответствующих органах. В противном случае придется сносить неправильно расположенный объект за свои средства.

Все объекты самостроя необходимо легализировать. Если они не соответствуют установленным требованиям, суд дает собственнику время исправить эти несоответствия (от полугода до 3 лет). Снести объект только из-за того, что участок неправильно размежеван, не смогут.

Требования к инженерным коммуникациям

Одним из важных вопросов в процессе дачного строительства является правильное расположение инженерных коммуникаций. Они могут быть автономными или централизованными.

Для учета электричества счетчик устанавливается внутри жилого помещения. Прибор учета воды также ставят в помещении. Если обустраивается автономная система водоснабжения, требования по ее организации указаны в СанПиН 4. 1110.

Если централизованное отопление не подведено к дому, собственник обустраивает систему обогрева самостоятельно. Устанавливается котел, печь, радиаторы или иные подходящие устройства. В этом случае придерживаются инструкции по их установке, о вводе в эксплуатацию, предусмотренную производителем. Размещение отопительных приборов также регламентировано требованиями СанПиН.

В котельной высота потолка составляет не менее 2,5 м. Объем помещения минимально составляет 15 м куб. Здесь обязательно устанавливается вытяжка, окно.

Если централизованный газопровод отсутствует, применяется топливо в баллонах. Для кухни максимально допустимая емкость его составляет 12 л. Если же требуется эксплуатация установки с большим литражом, обустраивается специальная пристройка. Она располагается на расстоянии минимум 5 м от входной двери жилого дома. Пристройку возводят со стороны глухой стены дома.

Основные правила проектирования -

Разработка планировки участка 7 соток

Небольшой садовый участок с площадью 7 соток, расположенный в СНТ или коттеджном посёлке, не располагает достаточным свободным пространством для реализации всех задумок по устройству эксклюзивного ландшафтного дизайна.

В то же время, таких габаритов вполне хватает, чтобы обеспечить грамотное зонирование территории, разместить на ней жилой дом, вспомогательные постройки и необходимые площадки для отдыха, обеспечив комфортное проживание для всей семьи.

  • С чего начать планирование?
  • Разработка дизайна территории
  • Правила проектирования
  • Создание схем для разных форм
  • Правила выбора схем размещения объектов
  • Какие зоны следует выделить?
  • Как и где построить коттедж?
  • Как расположить строения относительно дома?
  • Советы по выбору растений
  • Нюансы для дачного ЗУ
  • Возможные ошибки в оформлении
  • Пример с домом, баней и гаражом с фото
  • Заключение

Разработка дизайна территории

Для получения максимально точного и наглядного чертежа проекта планировки, необходимо руководствоваться определёнными правилами оформления документации:

  • Генплан местности должен отображаться не только в границах рассматриваемого участка, но также с учётом непосредственно прилегающих к нему территорий – подъездных путей, инженерных сооружений, водоёмов и других объектов.
  • Все пятна застройки и функциональные зоны наносятся с соблюдением масштаба, для возможности дальнейшего определения точного расстояния между ними.
  • На каждом пятне застройки указывается его площадь и этажность.
  • При организации вертикальной планировки на схеме обозначаются красные и чёрные отметки в характерных уголовных точках, а также наносятся планируемые горизонтали, формирующие будущий уклон земельного участка.
  • При невозможности подробного описания элемента благоустройства или инженерного сооружения на чертеже, он маркируется общепринятыми условными обозначениями.
  • К каждому графическому чертежу прилагается таблица с ТЭП (технико-экономическими показателями), а также полная экспликация всех замаркированных объектов в табличной форме.

При заказе полного проекта планировки участка на 7 соток, владелец получает на руки чертежи с благоустройством территории, зонированием основных элементов, сводный план инженерных сетей, а также вертикальную планировку с характерными разрезами по перепаданным отметкам и балансом земляных масс.

Правила проектирования

Согласно действующим нормативам – СП 30-102-99, Ст. 30 ГрК РФ, а также СНиП 30-02-97*, при разработке проекта планировки учитываются некоторые важные ограничения:

  • Схема участка должна располагаться таким образом, чтобы географический север оказался в верхней части чертежа.
  • При проектировании дома необходимо учитывать размещение жилых комнат относительно сторон света – каждое жилое помещение должно инсолироваться не менее 2 часов в сутки. Данная мера была введена ещё в советское время для естественного обеззараживания пространства под действием ультрафиолета.
  • Нормы инсоляции также распространяются на детские, рекреационные и спортивные площадки – каждый клочок земли должен подвергаться солнечному облучению не менее 2 – 4 часов в день.
  • При проектировании объектов капительного строительства, необходимо выдерживать минимальные расстояния от границ смежного участка – не менее 3 м.
  • Баня, как потенциально опасный объект, должна располагаться в противоположном конце участка, на расстоянии не менее 6 м от окон основного здания.
  • При проектировании скважины и септика, необходимо учитывать возможность их обслуживания грузовым автотранспортом. В то же время, расстояние между данными инженерными сооружениями должно быть не менее 10 – 15 м, для исключения заражения грунтовых вод.
  • При размещении плодовых деревьев, следует обращать внимание на развитие кроны через несколько лет – взрослые плодовые насаждения не должны полностью затенять функциональные зоны и жилые комнаты.

При нарушении нормативов, владельцу земельного участка могут поступить претензии от соседей, надзорных органов. Если по вине собственника ЗУ происходит пожар, либо случается другая авариная ситуация, нарушитель нормативов будет нести полную ответственность перед законом.

Создание схем для разных форм

При покупке небольшого участка земли, следует обращать внимание на его форму, соотношение сторон, наличие радиусных сопряжений и количество углов. Каждая из наиболее популярных форм участков приводится ниже с подробным описанием особенностей, преимуществ и недостатков.

Прямоугольные

Классическая, и одна из наиболее часто встречающихся форм земельного участка рассматриваемой площади. Чаще всего, соотношение сторон составляет 23 – 25 х 28 – 30 м, а сама территория располагается в рамках блокированных наделов при СНТ.

При планировании таких участков, архитекторы предлагают следующие варинаты зонирования:

  • Горизонтальное расположение функциональных зон – классический тип размещения жилого дома в 5 м от фронтальной границы. Пятно застройки не превышает 7х7 м, а вспомогательные сооружения располагаются у задней границы. Пространство между постройками разделяется в равных пропорциях между рекреационными зонами, площадками для детей и занятий спортом, газонами, клумбами и огородом.
  • Вертикальное планирование – при угловых участках, когда въездная группа организуется вдоль длинной границы. В таком случае основной дом имеет угловое расположение, а функциональные зоны располагаются одна за другой, на остальной части земли.
Советы дачнику:  Планировка двора (73 фото)

При другом соотношении сторон, например, когда узкая сторона имеет габариты не более 10 – 15 м, проектировщик может предложить проходной дом, с задним расположением зоны благоустройства.

Главным преимуществом такой земли является привычное всем зонирование территории с применением типовых решений. Из минусов можно выделить невозможность создания оригинального дизайна, сложность каскадирования территории.

Квадратные

По мнению большинства агентов по продаже земли, такие участки являются наиболее ценными и рентабельными, вне зависимости от текущей ситуации на рынке недвижимости. Примерное соотношение сторон составляет 26,5 х 26,5 м, что позволяет организовать следующие варинаты планирования земли:

  • Центральное размещение главного здания с пятном застройки до 8х8 м и общей площадью не более 150 м2. Все функциональные зоны удобно размещаются с разных концов света, вокруг основного здания. Подъезд и парковка организуются напротив фронтального фасада, дорожки имеют лучевую схему.
  • Угловое расположение – позволяет освободить большую часть земли. Основные капитальные постройки размещены по углам участка. В то же время, центральная часть остаётся абсолютно свободной и может быть разделена, в соответствии с любой существующей функциональной схемой.

Главный плюс такой земли – универсальность – при необходимости, можно подобрать любое соотношение функциональных зон, а также расположить их симметрично. Из минусов следует учесть необходимость устройства дополнительного наружного освещения в центральной части, при угловом расположении главного здания.

Треугольные

Такие участки, как правило, стоят недорого и являются побочным продуктом межевания территории посёлка. В 90% случае расположены с краю, в местах пересечения дорог, либо в непосредственной близости от границы общей территории.

Опытные архитекторы также находят мужество плюсов в зонировании такой земли:

  • Возможность применения как центральной, так и каскадной схемы зонирования территории.
  • На таком участке оптимально строительство основного дома с нестандартной вытянутой конфигурацией.
  • Центральная часть земли идеально подходит под обустройство рекреационной зоны с газоном, беседкой, летней кухней.
  • Любой из острых углов может быть обыгран под малые архитектурные формы – водопады, клумбы, альпийские горки.

Главный недостаток такой земли – сложность строительства бюджетного эргономичного здания со стандартными габаритами. При некорректном размещении основных объектов, на участке остаётся множество «мёртвых» зон.

Круглые

Участки радиусного очертания, как правило, примыкают к каким-либо зонам обременений, например, к красными линиям или лесополосе. Такие земельные наделы позволяют дизайнерам разработать множество оригинальных решений, при назначении основных функциональных зон:

  • Возможность обустройства основного здания с радиусными эркерами, верандами или крыльцами.
  • На такой земле одинаково хорошо смотрится центральное или каскадное зонирование с организацией террас, в местах перепада рельефа.
  • Круглые участки часто обустраиваются по фен-шуй.
  • Удобное расположение круглых клумб с извилистыми дорожками.
  • При назначении рекреационных зон на такой земле можно комфортно разместить круглую или восьмиугольную беседку, выбрав её как базу функционального членения на рекреационные, детские и другие зоны.

Такая конфигурация тоже влечёт за собой множество неудобств – чаще всего, после размещения объектов капитального строительства, сегменты криволинейных границ не предназначены для освоения.

Многоугольные

Подобные территории образуются после межевания поселковой территории, могут быть 5 или 6-угольными. Планировка земли выполняется исключительно по индивидуальному проекту. Назначение и конфигурация функциональных зон определяются многими факторами – количеством углов и граней, а также соотношением их длин.

Лучшим вариантом многоугольного участка считается земля правильной формы с примерно одинаковым соотношением сторон. В таких случаях, архитектор получает возможность распланировать благоустройство, как для квадратного участка.

Правила выбора схем размещения объектов

Уровень комфорта при эксплуатации земли зависит от корректного размещения основных объектов – жилого дома, бани гаража, хозблока, а также наиболее часто используемых в дачном строительстве зон благоустройства. В зависимости от конфигурации земли с площадью 7 соток, применяются следующие варианты размещения объектов:

  • Прямоугольные. Подходит классическая схема горизонтального членения. Въездная группа с воротами и зоной парковки располагается вдоль фронтальной границы, ближе к углу территории.
    Жилой дом размещается по центру, в передней части участка, баня и хозблок – напротив, у противоположной границы. В центре благоустройства между капитальными объектами возможно строительство беседки и летней кухни.
  • Квадратные. Оптимальная схема размещения объекта – по углам надела. Вдоль передней границы с одной стороны размещается забор с въездной группой, напротив – жилой дом, максимально близко к соседней территории.
    По диагонали от главного сооружения строится баня с габаритами до 4 х 4 м и летней террасой, к которой примыкает зона барбекю. Хозпостройка назначается архитектором в 4-м углу земли. В результате, появляется обширное центральное пространство под размещение всех функциональных зон в нужной пропорции, по лучевой схеме.
  • Треугольные. Корректность размещения пятен застройки под основные объекты на таких участках во многом определяются соотношением длин сторон треугольника. При равносторонней схеме целесообразно расположить жилой дом по центру, гараж – напротив, а другие сооружения – недалеко от острых углов. При неравномерном соотношении сторон, основной объект имеет вытянутую форму и примыкает к одной из диагоналей территории.
  • Круглые. Земли такой конфигурации располагают к симметричному центральному зонированию. Основное здание располагается на равном удалении от забора, а периферийные объекты – вдоль криволинейных границ, с приблизительно равным расстоянием друг от друга.
  • Многоугольные. Расположение объектов выбирается, согласно индивидуальному дизайну, в зависимости от геометрических параметров территории.

При назначении вспомогательных построек, следует учесть, что их следует располагать вне поле видимости, ближе к задней границе. По возможности, такие сооружения отгораживаются от общей территории благоустройства живыми изгородями или невысокими заборами.

Какие зоны следует выделить?

При относительно небольшой площади ЗУ в 700 м2 к размещению основных объектов и функциональному зонированию территории подходят с особым вниманием. При некорректном размещении или несоблюдении баланса, эксплуатировать такую территорию с комфортом уже не получится.

Так, при разработке проекта планировки, специалист учитывает следующие объекты и элементы благоустройства:

  • Основной жилой дом – для участка в 7 соток, его габариты не должны превышать 7х7 м, не считая крылец и террас. Здание следует располагать с минимальным расстоянием до фронтальной границы, чтобы осталось больше места для организации благоустройства.
  • Баня – важный элемент гигиены и комфорта на каждом дачном участке. Объект следует размещать в 6 – 10 м от основного здания, желательно, в дальнем конце участка. Если к бане пристраивается открытая терраса, она также может всегда заменить беседку, в которую гармонично интегрируется летняя кухня.
  • Хозблок, сарай, кладовка и другие вспомогательные постройки нужны для размещения мастерской, хранения садового инвентаря, велосипедов, роликов, удочек и других важных предметов. Чаще всего, сооружение располагается в дальнем конце участка. Его габариты не превышают 2 х 4 м.
  • Гараж – при участке в 7 соток требуется место для организации парковки на 1 – 2 машины. Учитывая, небольшую площадь территории, при прямоугольной конфигурации имеет смысл выполнить данную зону зависимой, что не требует много места вдоль фронтальной границы.
  • Беседка – при квадратном или прямоугольном участке, такой объект размещается вдоль одной из боковых границ земли, либо по центру рекреационной зоны.
  • Площадка для отдыха и спорта – как правило, выполняется в газоне и выгораживается невысокими кустарниками, плодовыми деревьями.
  • Огород – под размещение грядок на 7 сотках не следует выделять более 60 – 80 м2. Все грядки рекомендуется располагать вдоль задней границы участка, между хозпостройками и баней.
  • Клумбы – лучшим решением будет организация цветников на границах основных функциональных зон, по периметру хозпостроек, а также вдоль пешеходных дорожек.
  • Плодовые деревья – при размещении таких насаждений следует учитывать перспективу их развития и роста с годами, что требует достаточного расстояния между саженцами.

Основные правила проектирования -

При выборе малых архитектурных форм, необходимо учитывать образовавшиеся на земле слепые зоны, которые не могут использоваться под размещение других объектов. От расположения водопадов, искусственных водоёмов или фонтанов по центру участка в 7 соток следует отказаться.

Как и где построить коттедж?

Размещение дома на участках разной конфигурации может существенно различаться. При выборе оптимальной схемы посадки пятна застройки, архитекторы учитывают не только основные нормативные требования, но также логическую связь между объектами и функциональными зонами, уровень комфорта жильцов. В зависимости от формы территории, выбираются следующие варианты размещения частного дома:

  • Прямоугольный. Наиболее предпочтительной будет типовая схема размещения – в 5 метрах от фронтальной границы земли. При необходимости обустройства большой парковки, строение может незначительно сдвигаться вдоль границы к углу.
  • Квадратный. Лучшим вариантом будет угловое размещение здания, в 3 метрах от соседского забора и в противоположной стороне от гаража. Также, допускается выбор центрального расположения жилого дома, но при такой схеме строительство бани с полноценной верандой вызовет ряд сложностей.
  • Треугольный. При наличии тупого угла и неравных сторон геометрической фигуры, лучшим вариантом будет строительство вытянутого в плане сооружения в непосредственной близости к одной из границ территории. При равностороннем треугольнике выбирается центральная схема зонирования.
  • Круглый. Лучшим вариантом будет нестандартная планировка жилого дома, конфигурация фасада которого повторяет криволинейные очертаний границ участка. При центральном размещении главного объекта, возможно сегментное членение функциональных зон.
  • Многоугольный. Если рассматривается территория, очертания которой приближены к квадрату или прямоугольнику, следует выбирать угловую или центральную схему размещения. Когда речь идёт об участке Г-образной формы, размещение здания определяется архитектурным проектом.

При строительстве жилого дома следует учитывать рекомендации по планировочной организации ЗУ – площадь пятна застройки не должна превышать 10% от общей территории, то есть, не более 70 м2.

Как расположить строения относительно дома?

Для комфортной эксплуатации участка площадью 7 соток, помимо основного дома, на нём располагаются дополнительные строения, каждое из которых должно размещаться, согласно нормативным ограничениям и отвечать ряду условий:

  • При размещении гаража следует учитывать, что в зимнее время автомобиль выделяет большое количество угарного газа во время прогрева мотора. Это означает, что, несмотря на комфорт жильцов, место парковки стоит отнести как можно дальше от жилого строения.
  • Баня должна размещаться таким образом, чтобы обеспечивался противопожарный разрыв между соседними строениями. При планировке треугольного или круглого участка, данное сооружение может быть построено по индивидуальному проекту, с наличием нестандартных углов.
  • Беседку и детские площадки следует устраивать только в тех местах, которые хорошо просматриваются из окон жилого дома.
  • Хозяйственные постройки не должны мешать комфорту эксплуатации участка, но, в то же время, к ним следует обеспечить удобный подход.
  • При необходимости организации гостевых комнат, следует рассмотреть пространство мансарды над гаражом.

Все строения должны соединяться между собой хорошо освещёнными пешеходными дорожками с твёрдым покрытием. Конфигурацию таких объектов рекомендуется выбирать с учётом кратчайшего расстояния между основными зонами. При наличии большого количества поворотов, люди начинают протаптывать более удобные пути самостоятельно.

Советы по выбору растений

Одним из самых важных элементов выразительности при зонировании дачного участка с площадью 7 соток – это зелёные насаждения. При размещении таких природных элементов комфорта также следует придерживаться определённых правил:

  • Сад. Плодовые деревья для участков небольшой площади следует выбирать среднего размера, рост которые не превысит 5 – 7 метров.
    Лучшим решением будет посадка карликовых яблонь, а также ягодных кустарников. При выборе полноразмерных деревьев, необходимо соблюдать расстояние между стволами не менее 5 – 6 метров.
  • Клумбы. Цветники на небольшом участке следует разбивать в тех местах, где они не будут мешать его эксплуатации. Лучшим местом считается пространство перед жилым домом, а также зоны вдоль пешеходных дорожек. По линии забора рекомендуется посадить низкорослые хвойные деревья или декоративные кустовые розы.
  • Огород. Если дачник не преследует цель сбора урожая, от огорода можно отказаться вовсе. Когда данный элемент является разновидностью приятного увлечения, в заднем конце участка допускается разбить несколько грядок с общей площадью не более 10% от размера территории. Также, недалеко от хозблока, можно организовать одну теплицу с габаритами, не превышающими 2 х 5 м.
  • Водоём. К размещению искусственного пруда на участке 7 соток следует подходить с большой осторожностью. Стоячая вода всегда является зоной активного размножения насекомых. Кроме того, такой объект занимает лишнее место. Лучшим решением будет организация водоёма при каскадировании участка, расположенного на наклонной плоскости, а также при наличии мёртвых зон на треугольной территории.

Общая площадь зелёных насаждений не должна превышать 30% от территории участка в 7 соток, так как, при превышении этого показателя, не останется достаточного количества места для зонирования зон благоустройства.

Как должны располагаться строения на дачном участке?

Постройка должна находиться на расстоянии: не менее 6 метров от стен соседнего дома, чтобы в случае возгорания имущество соседей находилось на безопасном расстоянии от огня, не менее 3 метров от стен вашего собственного дома (по тем же правилам пожарной безопасности),

Как правильно распланировать участок?

Чтобы правильно распланировать участок , следует указать его ориентацию по сторонам света. Сделать это получится с помощью компаса. По правилам, на бумаге карту, схему или план размещают так, чтобы север был расположен в верхней части чертежа, юг – внизу

Как правильно распланировать дачный участок 10 соток?

Нужно ли разрешение на строительство дома на дачном участке сейчас, после изменения законодательства? Совсем не нужно. Даже отменили уведомительный порядок. До 2021 года был обязателен специальный документ — уведомление о планируемом строительстве, а также уведомление об окончании строительства

Как разместить постройки на участке 6 соток?

Лучше всего располагать объекты с учетом коммуникации. Соответственно, дом должен быть построен рядом со скважиной, газопроводом и линией электропередач. По мнению специалистов, чтобы рационально распределить все дополнительные постройки и зоны, то размер дома не должен превышать 10% от всей территории ( 6 м х 10 м)

На каком расстоянии от забора можно строить дом в Снт?

Дом на участке ИЖС, СНТ или ДНП должен находится на расстоянии минимум 3 метра от забора. Расстояние от забора до других построек — минимум 1 метр

На каком расстоянии от межи можно строить?

для жилых строений от границ участка соседей отступают 3 метра , для хозяйственных построек , нежилых строений, бань, гаражей, беседок нужно отступить 1 метр, от красной линии улицы оставляют пространство в 5 метров

Оцените статью
6соток.ру
Добавить комментарий