Москва и Санкт-Петербург

Москва и Санкт-Петербург Дом

Став счастливым обладателем загородного участка, человек сталкивается с несколькими проблемами. Одной из основных является планировка. Необходимо оптимально разметить территорию, продумать расположение жилых построек, элементов ландшафта, определиться с общим дизайном строительства.

Москва и Санкт-Петербург

Чтобы ответить на все возникшие вопросы необходимо составить подробный план земельного участка.

Москва и Санкт-Петербург

После приобретения земельного участка большинство владельцев далеко не сразу приступают к строительству дома, вспомогательных построек и организации хозяйственной зоны.

Москва и Санкт-Петербург

Наиболее оптимальным решением станет предварительная планировка земельного участка с разделением территории на функциональные зоны. Подготовить план-проект можно традиционным способом на бумаге или с использованием специализированных программ.

Москва и Санкт-Петербург

Фото пошаговой планировки участка позволит обучиться мастерству зонирования, получить должные умения и навыки.

С чего следует начать разработку проекта

Любое планирование в строительстве начинается с оценки условий, в которых оно будет производиться. Данный этап описывает характеристики застраиваемой территории. От владельца при планировке земельного участка требуется учитывать:

  • Рельеф поверхности. Последняя может быть ровной, холмистой, а также иметь овраги или крупные камни. Всё это влияет на общую схему расположения построек и прокладку коммуникаций;
  • Качество почвы. Необходимо определить наличие плодородного слоя. А точнее его глубину. Если она менее 10 см, то на такой земле нельзя будет вырастить даже газонную траву. Требуется дополнительный завоз грунта;
  • Наличие грунтовых вод. При их высоком уровне обязательно включение в план дренажной системы;
  • Климат. В зависимости от климатической зоны следует тщательно подбирать состав насаждений;
  • Размер, форма. В зависимости от формы и размера будет разрабатываться ландшафтный дизайн участка.

Основные зоны загородного дома

Для любого загородного дома выделяют несколько классических зон:

  • Жилое строение, которое по нормам должно занимать до 10% свободной площади. К дому, как правило, примыкает гараж под автомобиль.
  • Хозяйственная площадка, в состав которой обязательно входят канализационный блок, туалет и летний душ. Также на данной территории размещают сараи для хранения инструментария и мастерские для различного рода работ (столярные, покрасочные работы).
  • Зона отдыха, которая может быть разбита на несколько секций. Для дачных участков принято выделять беседку с мангалом (печь-барбекю), отдельно летнюю террасу или детскую игровую площадку.
  • Зона зеленых насаждений, которые также разбросаны по территории земельного участка.

Москва и Санкт-Петербург

Также на плане может быть отображена планировка участка с баней или сауной (здесь обязательно указываются водопроводные линии и направление канализационных труб). Обязательно изображаются все дорожки, линия уличного ограждения, подъездная дорожка, точки расположения уличных осветительных приборов.

Москва и Санкт-Петербург

Привет, Мои друзья. По началу было мнение, что подобный материал — это шлак и обыденность, но посмотрев статьи многих Спецов в области дизайна, понял, что подобный материал обязательно кому то зайдет, так как в сети просто нет подобных многоходовочек с техническими пояснениями: почему именно так, а не иначе.

Обычно как: шаг 1. рисуем два кружка, шаг 2. х#як и сова готова.

Я решил подробнее углубиться в механики и логику составления эскизного проекта планировки. Погнали.

Задача: «Составить эскизный проект планировки на земельных участках с кадастровыми номерами 47:07:1302196:29, 47:07:1302196:30, 47:07:1302196:31. Разместить на выделенных участках три жилых дома, 150-200 кв. Обеспечить функциональное зонирование, выделить:

— зоны отдыха;

— зоны детской игровой площадки и спорта;

— зоны барбекю;

— зоны стоянки автомобиля (с навесом или гаражом);

— зоны гостевой парковки;

Предусмотреть дополнительные постройки: банный комплекс(80 кв. ), домик охраны, предусмотреть зону стоянки служебного транспорта

Москва и Санкт-Петербург

просто божественная схема

Москва и Санкт-Петербург

планировка поселка, Заказчика закрыл из соображений лояльности, а «исполнителя» пусть все видят)

Тут в принципе всё ясно, сделано на скорую руку, а заказчик и не в курсе какой уровень исполнения должен быть у нормальной документации. Вот честно, жаль людей, которые платят за подобную профанацию.

Итак, теперь помимо задачи имеем ещё и скрытый Квест: показать уровень, чтобы Человек понимал, что стоит подобных денег и больше не вёлся на удочку шарлатанов.

Москва и Санкт-Петербург

В проект входят участки 29,30 и 31.

Теперь нам нужно понимать, как это лежит на местности, для этого в фильтрах выставляем параметр «космические снимки» и карта сразу приобретает более понятный вид:

Москва и Санкт-Петербург

качество хреновое, но иного нам не дадут.

Кстати, для того, чтобы это перевести в размерный формат, удобный Нам, используем шкалу масштаба на экране. Находится в привычном всем правом нижнем углу экрана:

Москва и Санкт-Петербург

Чем большее приближение выставляем, тем более точно получится. Давим на максимум «+»

Далее, используя экранные снимки, загоняем это в формат чертежа. Первым делом рисуем размерную линию, длиной 20 м, так же рисуем измерительную линию чтобы понять текущую длину шкалы. После этого нужно сделать чтобы размер шкалы снимка полностью совпал с нашей, допустим длина шкалы получилась 9,567897. Ну ок, делим требуемую длину 20 на фактическую, получаем 2,0903235058. Теперь просто выделяем нашу подложку и с помощью функции «Масштаб(2,0903235058)» приводим к единому значению подложку и масштаб чертежа. Теперь всё что Мы делаем на чертеже будет полностью соответствовать реальной геопривязке, при этом нам не требуется бегать с нивелиром по объекту и точно измерять все размеры. Они у нас есть с погрешностью, которую допускает не только эскизный проект, но и довольно комплексный генплан. Первым делом обводим контуры участков и получаем размерную цифровую модель границ:

Москва и Санкт-Петербург

ну и фактически это наш первый лист проекта. Кстати кадастровая карта говорит, что сосед не прав и захватил нашу территорию, но в самой карте бывают некоторые перекосы (из-за того что координаты плоские, а земля круглая). В поисках правды попробуем проанализировать не такие древние,как г-но мамонта снимки Яндекса:

Москва и Санкт-Петербург

Ну собственно, возможно на соседа Мы и поторопились гнать, так как вся красота вплоть до сантиметра укладывается в существующую застройку. Что ж, от этого и будем толкаться. Из полезного: Мы видим деревья которые в принципе можно уничтожить, но зачем тратить природные ресурсы, если их можно рационально использовать в нашем концепте? Для этого создаем каждому дереву точку привязки и пруд тоже не забудем. Образмериваем:

Москва и Санкт-Петербург

Этап переноса Мы завершили, теперь переходим к интересному. Границы между участками убираем, так как у Нас будет единый комплекс. В данном случае первична концепция удобства жителей в плане окружения, а качественно спроектированная логистика это чуть ли не основа здорового социального микроклимата. Так что я начал с основного маршрута. Он должен быть максимально протяженным внутри территории, при этом не иметь «пьяных» поворотов, нелогичных вихляний и прочих атрибутов хаоса. Используем радиальные образующие для построения правильных поворотов:

Советы дачнику:  9 лучших телевизоров 40 дюймов

Москва и Санкт-Петербург

по такой трассе без проблем смогут передвигаться не только пешеходы, но и велосипедисты. Сделано в лучших традициях F1.

Но давайте учтем и пожелания и Тех, Кто любит погулять вокруг своего дома. Для этого, пользуясь той же логикой, создадим перемычки. Они выполнят две функции:

1) Послужат визуальным разграничением придомовых территорий.

2) Создадут дополнительные маршруты прогулок и вариативности движения, при использовании правильных поворотов не создадут фактора риска травматизма.

После многочисленных перестановок, пришел вот к такому варианту:

Москва и Санкт-Петербург

равные радиальные повороты с любой стороны движения — значит всё правильно.

Теперь перейдем к домам, которые Мы хотели бы там расположить. После некоторых обсуждений стороны коллегиально пришли к весьма интересному проекту коттеджей из бруса в современном загородном стиле:

Москва и Санкт-Петербург

Выглядит современно, и в духе престижной загородной застройки. При этом имеет элементы премиум дизайна (вроде панорамного остекления, второго света и терасс)

Ну и собственно для выполнения текущих задач нужен только вид сверху. Его очень просто раздобыть из планов кровли внутри архитектурного раздела.

Москва и Санкт-Петербург

Все цифры для построения есть

Переносим размеры к Нам в проект. Убираем всё лишнее. На выходе получаем планы для эскизов, располагаем планы на чертеже. Заодно на въезде к каждому дому необходимо создать два парковочных места под автомобили жильцов или их гостей, удобство выезда с парковок проверяем через габаритную ширину транспорта:

Москва и Санкт-Петербург

Важно! Все домики должны быть в одном азимутном направлении. Без этого не будет ощущения целостности архитектуры. При этом необходимо максимально удалить их друг от друга, чтобы индивидуализировать каждого собственника и не создавать конфликтов.

Ну и раз уж есть архитектурное решение то, добавляем необходимые сопутствующие постройки. Плюс Я решил ещё добавить, место для хранения велосипедов, рядом с охранкой, велосипеды — очень важная вещь для здорового образа жизни, особенно когда есть, где на них покататься.

Москва и Санкт-Петербург

для охраны отдельная парковка, патруль на велосипедах приветствуется.

Ну а теперь включаем экспертный (нет) уровень ландшафтника и соединяем все постройки внутренними дорожками, по возможности с плавными неправильными формами, при этом все дополнительные дорожки так же должны создавать единую сеть для движениями между участками. В обязательном порядке планируем детскую площадку и прилежащую зону где взрослые которые смогут спокойно поболтать о своих насущных делах, одним глазом следя за беспокойным Чадом. Подумаем и об интровертах, для этого в углах площадки сделаем небольшие скверы для релакса, медитации, чтения и прочих радостей жизни. Для социального времяпровождения с шашлыком и в компании на свежем воздухе выделим две зоны, недалеко от центра, но всё же не рядом с маленькими Бесами детьми.

Москва и Санкт-Петербург

при ландшафтном проектировании тропинок придерживаемся правила — никаких прямых и углов, логичные маршруты, но при этом неправильные их формы. Таково отличие от приевшейся строгой городской среды.

Ну и наконец внесем условные обозначения каждого элемента.

Москва и Санкт-Петербург

С расположением закончили, переходим к зонированию территории. Зонирование толкается от расположения объектов и общей формации застройки.

Москва и Санкт-Петербург

Главное выбрать контрастные цвета и не забыть условные обозначения.

Ну и наконец самый творчески этап — расположить зеленые насаждения и всякую мелочь на участке. Для этого делим все наши растения условно на 5 групп:

Высокие деревья (те, что вымахивают за 20 метров), их желательно сажать подальше от домов, однако они придают территории солидности, особенно если их посадить с фасада, так собственно и сделаем.

Средневысотные деревья (10-20 метров и с меньшей площадью кроны), тут уж даём Себе волю посадить их в любые угодные нам места, не слишком густо, естественно, но они будут задавать тон коттеджному участку. Выбор пород серьёзно повлияет на общий вид Нашей территории.

Низкие (5-10 метров), создают «домашнюю» обстановку, их как раз идеально сажать поближе к домам, но не перекрывая видов из окон кронами. Хорошо смотрятся перед средневысотными.

Живая изгородь — она же — ряды плотно посаженных растений или высокого кустарника, которые нужно постоянно обстригать, этим самым формируя естественную природную преграду от звуков и наблюдения. Отлично подойдет в Нашем проекте для звукоизоляции центрального дома от детской площадки, а так же скроет угловые скверы от посторонних глаз.

Кустарники — правом распоряжаться их посадкой оставляем за собственниками участка, единственное что отмечаем, так это их многочисленное расположение за Лаунж зоной.

Добавляем на детскую площадку горку, качели, песочницу. В лаунж зоне располагаем столики и уличные растения в горшках, в зоне барбекю большие полукруглые лавки и открытый камин, для семейных посиделок у костра. Так же возле каждого дома ставим скамейку, сквер так же удостаивается уличной мебели. Украсим парковки транспортом и позаботимся об уличном освещении. О том, почему именно так Выставляем столбы — немного ниже.

Москва и Санкт-Петербург

И не забываем покрасить в контрастные и не слишком бесящие цвета.

Ну и наконец переходим к освещённости зон. Свет играет важную роль в суточных человеческих биоритмах, и необходимо равномерно его распределять по участку, избегая перенасыщенности или нехватки в любой зоне застройки, для проверки корректности световых зон составляется световая карта, которая показывает примерную относительную затенённость участка:

Москва и Санкт-Петербург

графическая карта среднесуточных теней

Возвращаясь к расположению осветительных элементов, рапортую. Расположение делалось так же из световой карты, только на этот раз ночной. Освещение бывает разных форматов и даже разной цветовой гаммы, зависящей от типа ламп, температуры, ваттности (но в это Мы углубляться конечно не будем). Для освещения участка будем руководствоваться показателем направленности и мощности ламп. Используем 3 различных варианта светильников:

1) Те, что формируют полный световой конус 10 м (зона достаточного освещения);

2) Формирующие полный световой конус 6 м;

3) Направленный конус с исходящим углом 120 градусов.

Располагаем световые приборы рационально, и чтобы свет не бил в окна домов, возможно оставление небольших затемненных участков, они в любом случае будут достаточно освещены за счет рассеивания ближайших световых потоков:

Москва и Санкт-Петербург

Большинство основных дорожек всё равно необходимо хорошо осветить. Про детскую площадку так же не забываем. Короткий зимний световой день не должен стать причиной отсутствия свежего воздуха.

Подведем черту: все эти листы в комплекте решают поставленные задачи, ну и бонусом световые карты, в качестве обоснования подхода. По сравнению с предыдущим вариантом Заказчик вообще был приятно удивлён, а Мы в свою очередь получили прекрасный материал для хорошей статьи.

Всем спасибо, Кто дочитал до конца, не доверяйте Своё жильё невеждам и успехов Вам в загородном строительстве!

Преимущества предварительной подготовки чертежа

Подготовка схемы земельного участка и находящихся не нём строений занимает немало времени. Однако, при правильном подходе владельцы жилья получают уникальную возможность рационально разместить основные блоки на имеющейся территории, без потерь свободных квадратных метров.

Советы дачнику:  20 лучших вертикальных пылесосов — Рейтинг 2021 года (Топ 20)

Москва и Санкт-Петербург

Кроме того, к очевидным преимуществам предварительной планировки дачного участка следует отнести:

  • Визуальное ознакомление с будущим дизайном дачного участка или загородного коттеджа.
  • Схема планировки участка часто выступает в роли ключевого этапа строительных работ, и все последующие действия производятся исключительно с ориентировкой на план-проект.
  • На качественно составленном графическом изображении обязательно отображаются линии коммуникации (водоснабжение, электрические сети), искусственные водоемы, особенности ландшафта.

Москва и Санкт-Петербург

На сегодняшний день работа по созданию проекта значительно облегчена, в основном, благодаря наличию специализированных программ графического дизайна. Пользоваться подобными приложениями достаточно легко, а при желании можно воспользоваться готовой схемой планировки.

Критерии выбора планировки участка

Вариантов размещения жилых и хозяйственных строений достаточно много, и владелец имеет возможность воплощать в жизнь самые смелые решения по обустройству территории. Однако, существуют общепризнанные критерии, на которые ориентируются дизайнеры при выборе планировки:

  • Размеры и форма земельного участка, ведь планировка участка 15 соток и площади 25 соток разительно отличается на практике.
  • Особенности географического рельефа (наличие склонов, крутых откосов, обрывов).
  • Расположение площади по отношению к остальным домам в жилом поселении (учитывается также отношение к проезжей части).
  • Особенности почвенного состава и близость воды к поверхности. Над источниками воды, расположенными близко к поверхности, нельзя строить жилой дом. Наиболее оптимально подвести к данному источнику водопровод и построить колодец, скважину, разместить рядом баню.
  • Обязательно следует учитывать расположение жилого дома, игровой площадки и территории уличного туалета. Близкое размещение выгребной ямы и мусорных баков может стать причиной неприятного запаха, большого количества насекомых и нарушения гигиенических норм.

Москва и Санкт-Петербург

В подготовке схемы будущего дачного участка важно учитывать каждую деталь, ведь ошибка станет источником проблем и необходимости проведения внеплановых строительных работ.

Москва и Санкт-Петербург

Планировка квадратного участка

Классический пример и наиболее легкий вариант для подготовки план-проекта – это работа с участком квадратной формы. Для подобной территории имеется огромная коллекция уже готовых чертежей с фотографиями и отзывами пользователей.

Москва и Санкт-Петербург

Возможные варианты расположения функциональных зон:

Жилой дом размещают неподалеку от ограждения, но не вплотную к забору. Обязательно продумывают подъездную дорожку достаточной ширины. Подобный подход позволяет спрятать подробности личной жизни семьи от посторонних взглядов. А подъездная дорожка защищает в грязь и дождливую погоду, особенно, при дополнительном использовании защитного навеса.

Москва и Санкт-Петербург

По периметру участка лучше расположить зеленые насаждения, а также отдать под растительность около 35-40% всей свободной площади. Живые изгороди визуально делят территорию на зоны, защищают от шума, неприятных запахов, придают даче интересный вид.

Москва и Санкт-Петербург

Хозяйственную зону, сад, огород располагают по заднему краю квадрата, ориентируясь при этом на имеющиеся источники воды. Подобный тип планировки позволяет более экономно организовать систему полива.

Москва и Санкт-Петербург

Баню, сауну, беседку, детскую игровую площадку располагают в средней полосе участка, между жилым и хозяйственным блоком. В таком случае всегда есть возможность зайти в дом или принести дров из сарая.

Планировка участка со склоном

Довольно часто приходится планировать земельный участок со склоном различной высоты. Данную особенность можно использовать успешно, организовав красивые террасы.

Москва и Санкт-Петербург

Также весьма популярны в ландшафтном дизайне габионы. На откосе можно построить оригинальные ступеньки, ведущие к искусственному или естественному водоему.

Планировка узкого участка

Ещё один довольно частый случай, с которым приходится сталкиваться на практике владельцам, это зонирование узкого участка, территории неправильной формы. К планированию подобной площади следует подходить с особым вниманием, чтобы разместить наиболее оптимально все зоны.

Москва и Санкт-Петербург

Наиболее приемлемый вариант – расположение жилого дома, хозяйственных построек, бани, зоны отдыха в два ряда.

Москва и Санкт-Петербург

Планировка участка и ландшафтное проектирование

Одним из важных этапов проектирования частного дома является его привязка к участку и проектирование благоустройства участка (ландшафтная архитектура). Мы предлагаем нашим заказчикам такую услугу и разрабатываем:

  • Разбивочный план участка
  • Проект планировки и озеленения участка

Разбивочный план участка — это размещение жилого дома, вспомогательных домов и сооружений и малых архитектурных форм на участке в соответствии со Строительными Нормами и правилами. Выполняется привязка дома к границам участка, дается экспликация с перечнем всех объектов, расположенных на участке. Раньше этот документ официально назывался СПОЗУ (Схема Планировочной Организации Земельного Участка, но отменен с 09 октября 2018г

Этот план нужен в двух целях:

  • для строительной компании, для разбивки участка и начала строительных работ (передается на листе формата А3)
  • для заполнения по Форме «Уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома», (передается на листе формата А4, по стр.3 Формы — ее можно посмотреть на странице «Технологии строительства онлайн», среди Строительных Норм).

Проект планировки участка- представляет собой эскизный вариант озеленения участка с разбивкой участка на функциональные зоны:

  • зона отдыха (спортивные площадки, детские площадки)
  • хозяйственная зона
  • садовая зона (примерный план насаждений).

На плане показываются основные подъезды и подходы к дому прочим сооружениям, наносится разбивка дорожно — тропиночной сети. Показывается озеленение участка с указанием основных типов зеленых насаждений, расположение малых архитектурных форм: скамейки, альпийские горки, мостики.

Проект сопровождается экспликацией с перечнем объектов, расположенных на участке.

Выпускаемый проект планировки не является рабочим проектом.

Для выполнения работы надо представить следующую информацию:

  • Схема участка с длинами по сторонам и указанием ориентации по сторонам света.
  • Схематическое обозначение (или подписи) окружения по всем сторонам участка (с какой стороны подъезд, дороги, соседи. Укажите природные особенности — река, озеро, направление красивого вида — если есть).
  • Топографический план с указанием высот — если присутствует активный рельеф.
  • Пожелание по расположению дома на участке (схема, набросок от руки).

Разбивочный план участка  — 7 000 руб. Проект планировки участка (включая разбивочный план)  до 15 соток — 32 000 руб. (7 000+25 000 руб. )План благоустройства участка до 50 соток (включая разбивочный план)  — 37 000 руб. (7 000+30 000 руб. )План благоустройства участка свыше 50 соток — по отдельной договоренности. ЦВЕТНОЙ план (передается только в ЭЛЕКТРОННОМ виде, файл pdf или jpg) — дополнительно 9 000 руб. Трехмерная визуализация от 20000 — 50 000 руб. (за пять видов с разных точек. Дополнительный вид — 7000 руб

Методики планирования

При разработке проекта используют различные методы. Самыми распространёнными считаются:

Москва и Санкт-Петербург

Геометрический. Применяется при ровном рельефе поверхности. Отличительными особенностями считаются геометрическое расположение построек и насаждений, а также чёткие, ровные границы всех элементов ландшафта.

Москва и Санкт-Петербург

Например, деревья, кусты, цветочные клумбы располагают в форме прямоугольников или квадратов с ровными границами. Также возможна посадка растений и в виде других геометрических фигур, соответствующих общей стилистике плана.

Москва и Санкт-Петербург

Ландшафтный. Используется при неровной поверхности земли. Расположение построек и растений не следует чётким линиям. Наоборот, асимметрия применяется в дизайне всего экстерьера. Например, сохраняются либо создаются овраги и возвышенности, дорожки прокладываются кривыми линиями, деревья и растения высаживаются согласно фантазии владельца, а не геометрических форм.

Советы дачнику:  Общая планировка механического цеха. Условные обозначения

Москва и Санкт-Петербург

При такой схеме планировки участка все искусственные элементы органично встраиваются в природный ландшафт, что позволяет создать более естественный дизайн.

Москва и Санкт-Петербург

Смешанный. Сочетает в разных пропорциях особенности ландшафтного и геометрического. Не имеет чётких правил построения. Наиболее популярен среди владельцев дач.

Москва и Санкт-Петербург

Деление участка на зоны

После выбора методики следует заняться зонированием. При создании проекта обычно выделяют: жилую зону, место отдыха, вспомогательные постройки, зелёные насаждения и огород.

Под жилые строения обычно отводят 10% от всей территории, под растения и грядки — 75%, остальные 15% площади отводят для хозяйственных строений, площадок для отдыха, дорожек и декоративных элементов.

Москва и Санкт-Петербург

Жилая зона

В проекте планировки важнейшим является расположение дома. Если земельный надел имеет простую прямоугольную форму, то дом располагают исходя из удобства подъезда либо из эстетических соображений.

Москва и Санкт-Петербург

При нестандартной форме выбор оптимального места зависит от нескольких факторов. Например, если участок имеет узкую длинную форму, то дом строят торцом к основному входу. А при наклоне ландшафта строение размещают на возвышенности. Тем самым удаётся избежать подтопления фундамента и подвальных помещений.

Москва и Санкт-Петербург

Вспомогательные постройки

Владельцы участков с баней и гаражом должны грамотно размещать свои строения. Место для гаража подбирается в зависимости от подъездных дорог. Гараж в целях безопасности желательно располагать с другой стороны от детской площадки. Узнайте также о навесах.

Москва и Санкт-Петербург

Баня не должна стоять перед домом. Оптимальным вариантом будет удалённый угол участка, скрытый от улицы деревьями. Все вспомогательные постройки хозяйственного назначения лучше строить ближе к забору и скрывать кустарником.

Москва и Санкт-Петербург

Растения и огород

После проработки плана строений можно переходить к размещению зелёных насаждений. Зону для растениеводства лучше располагать с южной стороны.

Москва и Санкт-Петербург

Но необходимо учитывать, что постройки будут давать тень. В таких местах не рекомендуется разводить грядки для овощей и фруктов. Расположение декоративных растений зависит только от фантазии владельца и от дизайн-проекта.

Составление план-схемы

Теперь, имея данные о характере ландшафта и пользуясь методиками планирования и зонирования, необходимо составить план-схему. Последняя создаётся для наглядности всего проекта. Для этого можно обратиться к профессионалам, но рекомендуется делать план-схему самостоятельно.

Москва и Санкт-Петербург

Возьмите лист бумаги. Если необходимо, подрежьте его под необходимую форму. Затем сделайте из цветной бумаги все постройки, растения и другие элементы, которые вы хотите видеть на вашей схеме. При этом не забывайте учитывать приблизительный масштаб. Далее начинайте размещать объекты по плану, передвигайте их, компонуйте на ваш вкус.

Москва и Санкт-Петербург

На плане должно обязательно быть отражено:

  • Расположение жилых помещений;
  • Хозяйственные и вспомогательные постройки;
  • Забор;
  • Схемы коммуникаций и линий электропередач.

Москва и Санкт-Петербург

Схему можно сделать и из объёмных моделей. Последние склеивают из бумаги либо вылепляют из пластилина. Далее макеты размещают на плане и направляют на них свет. Благодаря этому можно определить, куда будут падать тени от объектов в солнечный день.

Москва и Санкт-Петербург

Если у вас возникли трудности с планом, рекомендуем обратиться на специализированные сайты. Там вы найдёте фотографии различных планировок участков и точные расчёты планов.

Разбивочный план участка

Разбивочный план участка мы выполняем:

  • для готовых проектов — можно заказать вместе со Строительным паспортом проекта, по стоимости 8000 руб (Паспорт + Разбивочный)
  • в индивидуальных проектах — входит в состав проекта
  • для строительной компании, для разбивки участка и начала строительных работ
  • для заполнения по Форме «Уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома», (стр.3 Формы уведомления — ее можно посмотреть на странице «Технологии строительства онлайн», среди Строительных Норм).

Для выполнения работы нужна следующая информация:

  • Схема участка с длинами по сторонам и указанием ориентации по сторонам света. Возможно, кадастровый номер участка
  • Схематическое обозначение (или подписи) окружения по всем сторонам участка (с какой стороны подъезд, дороги, соседи. Укажите природные особенности — река, озеро, направление красивого вида — если есть).
  • Пожелание по расположению дома и построек на участке (схема, набросок от руки).

Проект планировки участка (ландшафтный проект)

Проект планировки  (ландшафтный проект) участка мы выполняем только как дополнительную услугу к ИНДИВИДУАЛЬНОМУ проекту дома. Стоимость работ зависит от состава проекта, и определяется по договоренности.

Проект планировки  участка  представляет собой проект благоустройства и озеленения участка.

Участок разбивается на функциональные зоны:

  • въездная и парковочная зона
  • зона отдыха (спортивные площадки, детские площадки)
  • хозяйственная зона
  • садовая зона (дендроплан).

На плане показываются  подъезды и подходы к дому прочим сооружениям, наносится разбивка дорожно — тропиночной сети. Показывается озеленение участка с указанием основных типов зеленых насаждений, расположение малых архитектурных форм: скамейки, альпийские горки, мостики.

Проект планировки участка Заказчика, включает в себя:

  • планировочное решение
  • при желании Заказчика, выполняется трехмерная визуализация участка с элементами благоустройства, в 5-6 ракурсах
  • схему мощения дорожек и площадок, подпорные стенки. Подпорные стенки и три уровня на участке проектируются с вертикальными отметками, привязанными к отметке дома +-0.000, с учетом существующего рельефа (без учета системы сбора и отвода воды с участка).
  • разбивочный чертеж объектов строительства и малых архитектурных форм
  • схему освещения участка
  • дендроплан (схема посадки растений), ведомость объемов посадочных работ и материалов, посадочный чертеж
  • Малые архитектурные формы: забор, боковые заборы, скамейки 9индивидуальные), беседка  (например, для приготовления гриля)
  • Ведомость объемов строительных работ и материалов

Возможна разрабтка Инженерных разделов:

  • проект наружных электрических сетей
  • схема ливневой и дренажной систем с вертикальной планировкой (с отметками, уклонами и направлениями сбора и отвода воды с участка)
  • система автоматического полива участка

Рекомендации специалистов

При планировании рекомендуем воспользоваться советами от строителей и дизайнеров.

  • Чтобы защитить задний двор от посторонних глаз, можно расположить дом прямо на границе с улицей;
  • Если участок имеет уклон, то дом ставится на возвышении или в середине склона, при этом необходимо сделать подсыпку;
  • Деревья не высаживают вплотную к дому. Обусловлено это тем, что дом будет сильно затенён. Также существует вероятность того, что через несколько лет корни дерева могут повредить фундамент дома;
  • Для создания благоприятной атмосферы, максимально защищённой от звуков улицы и пыли, следует строить дом в середине или в глубине участка. А по периметру рассадить деревья;
  • При разработке плана необходимо учитывать противопожарные и санитарные нормы.

Москва и Санкт-Петербург

Планирование – процесс индивидуальный и творческий. Вариантов планировки существует большое множество. Каждый из них зависит не только от ландшафта, геологии, климата, но и от предпочтений владельца и его фантазии.

Москва и Санкт-Петербург

Главное помнить, что все объекты и элементы плана должны быть выдержаны в едином стиле и гармонично дополнять друг друга. Только тогда ваша планировка будет выглядеть как единая композиция.

Москва и Санкт-Петербург

Оцените статью
6соток.ру
Добавить комментарий