Москва и Санкт-Петербург

Став счастливым обладателем загородного участка, человек сталкивается с несколькими проблемами. Одной из основных является планировка. Необходимо оптимально разметить территорию, продумать расположение жилых построек, элементов ландшафта, определиться с общим дизайном строительства.

Чтобы ответить на все возникшие вопросы необходимо составить подробный план земельного участка.

После приобретения земельного участка большинство владельцев далеко не сразу приступают к строительству дома, вспомогательных построек и организации хозяйственной зоны.

Наиболее оптимальным решением станет предварительная планировка земельного участка с разделением территории на функциональные зоны. Подготовить план-проект можно традиционным способом на бумаге или с использованием специализированных программ.

Фото пошаговой планировки участка позволит обучиться мастерству зонирования, получить должные умения и навыки.

С чего следует начать разработку проекта

Любое планирование в строительстве начинается с оценки условий, в которых оно будет производиться. Данный этап описывает характеристики застраиваемой территории. От владельца при планировке земельного участка требуется учитывать:

• Рельеф поверхности. Последняя может быть ровной, холмистой, а также иметь овраги или крупные камни. Всё это влияет на общую схему расположения построек и прокладку коммуникаций;
• Качество почвы. Необходимо определить наличие плодородного слоя. А точнее его глубину. Если она менее 10 см, то на такой земле нельзя будет вырастить даже газонную траву. Требуется дополнительный завоз грунта;
• Наличие грунтовых вод. При их высоком уровне обязательно включение в план дренажной системы;
• Климат. В зависимости от климатической зоны следует тщательно подбирать состав насаждений;
• Размер, форма. В зависимости от формы и размера будет разрабатываться ландшафтный дизайн участка.

Основные зоны загородного дома

Для любого загородного дома выделяют несколько классических зон:

• Жилое строение, которое по нормам должно занимать до 10% свободной площади. К дому, как правило, примыкает гараж под автомобиль.
• Хозяйственная площадка, в состав которой обязательно входят канализационный блок, туалет и летний душ. Также на данной территории размещают сараи для хранения инструментария и мастерские для различного рода работ (столярные, покрасочные работы).
• Зона отдыха, которая может быть разбита на несколько секций. Для дачных участков принято выделять беседку с мангалом (печь-барбекю), отдельно летнюю террасу или детскую игровую площадку.
• Зона зеленых насаждений, которые также разбросаны по территории земельного участка.

Также на плане может быть отображена планировка участка с баней или сауной (здесь обязательно указываются водопроводные линии и направление канализационных труб). Обязательно изображаются все дорожки, линия уличного ограждения, подъездная дорожка, точки расположения уличных осветительных приборов.

Привет, Мои друзья. По началу было мнение, что подобный материал — это шлак и обыденность, но посмотрев статьи многих Спецов в области дизайна, понял, что подобный материал обязательно кому то зайдет, так как в сети просто нет подобных многоходовочек с техническими пояснениями: почему именно так, а не иначе.

Обычно как: шаг 1. рисуем два кружка, шаг 2. х#як и сова готова.

Я решил подробнее углубиться в механики и логику составления эскизного проекта планировки. Погнали.

Задача: «Составить эскизный проект планировки на земельных участках с кадастровыми номерами 47:07:1302196:29, 47:07:1302196:30, 47:07:1302196:31. Разместить на выделенных участках три жилых дома, 150-200 кв. Обеспечить функциональное зонирование, выделить:

— зоны отдыха;

— зоны детской игровой площадки и спорта;

— зоны барбекю;

— зоны стоянки автомобиля (с навесом или гаражом);

— зоны гостевой парковки;

Предусмотреть дополнительные постройки: банный комплекс(80 кв. ), домик охраны, предусмотреть зону стоянки служебного транспорта

просто божественная схема

планировка поселка, Заказчика закрыл из соображений лояльности, а «исполнителя» пусть все видят)

Тут в принципе всё ясно, сделано на скорую руку, а заказчик и не в курсе какой уровень исполнения должен быть у нормальной документации. Вот честно, жаль людей, которые платят за подобную профанацию.

Итак, теперь помимо задачи имеем ещё и скрытый Квест: показать уровень, чтобы Человек понимал, что стоит подобных денег и больше не вёлся на удочку шарлатанов.

В проект входят участки 29,30 и 31.

Теперь нам нужно понимать, как это лежит на местности, для этого в фильтрах выставляем параметр «космические снимки» и карта сразу приобретает более понятный вид:

качество хреновое, но иного нам не дадут.

Кстати, для того, чтобы это перевести в размерный формат, удобный Нам, используем шкалу масштаба на экране. Находится в привычном всем правом нижнем углу экрана:

Чем большее приближение выставляем, тем более точно получится. Давим на максимум «+»

Далее, используя экранные снимки, загоняем это в формат чертежа. Первым делом рисуем размерную линию, длиной 20 м, так же рисуем измерительную линию чтобы понять текущую длину шкалы. После этого нужно сделать чтобы размер шкалы снимка полностью совпал с нашей, допустим длина шкалы получилась 9,567897. Ну ок, делим требуемую длину 20 на фактическую, получаем 2,0903235058. Теперь просто выделяем нашу подложку и с помощью функции «Масштаб(2,0903235058)» приводим к единому значению подложку и масштаб чертежа. Теперь всё что Мы делаем на чертеже будет полностью соответствовать реальной геопривязке, при этом нам не требуется бегать с нивелиром по объекту и точно измерять все размеры. Они у нас есть с погрешностью, которую допускает не только эскизный проект, но и довольно комплексный генплан. Первым делом обводим контуры участков и получаем размерную цифровую модель границ:

ну и фактически это наш первый лист проекта. Кстати кадастровая карта говорит, что сосед не прав и захватил нашу территорию, но в самой карте бывают некоторые перекосы (из-за того что координаты плоские, а земля круглая). В поисках правды попробуем проанализировать не такие древние,как г-но мамонта снимки Яндекса:

Ну собственно, возможно на соседа Мы и поторопились гнать, так как вся красота вплоть до сантиметра укладывается в существующую застройку. Что ж, от этого и будем толкаться. Из полезного: Мы видим деревья которые в принципе можно уничтожить, но зачем тратить природные ресурсы, если их можно рационально использовать в нашем концепте? Для этого создаем каждому дереву точку привязки и пруд тоже не забудем. Образмериваем:

Этап переноса Мы завершили, теперь переходим к интересному. Границы между участками убираем, так как у Нас будет единый комплекс. В данном случае первична концепция удобства жителей в плане окружения, а качественно спроектированная логистика это чуть ли не основа здорового социального микроклимата. Так что я начал с основного маршрута. Он должен быть максимально протяженным внутри территории, при этом не иметь «пьяных» поворотов, нелогичных вихляний и прочих атрибутов хаоса. Используем радиальные образующие для построения правильных поворотов:

по такой трассе без проблем смогут передвигаться не только пешеходы, но и велосипедисты. Сделано в лучших традициях F1.

Но давайте учтем и пожелания и Тех, Кто любит погулять вокруг своего дома. Для этого, пользуясь той же логикой, создадим перемычки. Они выполнят две функции:

1) Послужат визуальным разграничением придомовых территорий.

2) Создадут дополнительные маршруты прогулок и вариативности движения, при использовании правильных поворотов не создадут фактора риска травматизма.

После многочисленных перестановок, пришел вот к такому варианту:

равные радиальные повороты с любой стороны движения — значит всё правильно.

Теперь перейдем к домам, которые Мы хотели бы там расположить. После некоторых обсуждений стороны коллегиально пришли к весьма интересному проекту коттеджей из бруса в современном загородном стиле:

Выглядит современно, и в духе престижной загородной застройки. При этом имеет элементы премиум дизайна (вроде панорамного остекления, второго света и терасс)

Ну и собственно для выполнения текущих задач нужен только вид сверху. Его очень просто раздобыть из планов кровли внутри архитектурного раздела.

Все цифры для построения есть

Переносим размеры к Нам в проект. Убираем всё лишнее. На выходе получаем планы для эскизов, располагаем планы на чертеже. Заодно на въезде к каждому дому необходимо создать два парковочных места под автомобили жильцов или их гостей, удобство выезда с парковок проверяем через габаритную ширину транспорта:

Важно! Все домики должны быть в одном азимутном направлении. Без этого не будет ощущения целостности архитектуры. При этом необходимо максимально удалить их друг от друга, чтобы индивидуализировать каждого собственника и не создавать конфликтов.

Ну и раз уж есть архитектурное решение то, добавляем необходимые сопутствующие постройки. Плюс Я решил ещё добавить, место для хранения велосипедов, рядом с охранкой, велосипеды — очень важная вещь для здорового образа жизни, особенно когда есть, где на них покататься.

для охраны отдельная парковка, патруль на велосипедах приветствуется.

Ну а теперь включаем экспертный (нет) уровень ландшафтника и соединяем все постройки внутренними дорожками, по возможности с плавными неправильными формами, при этом все дополнительные дорожки так же должны создавать единую сеть для движениями между участками. В обязательном порядке планируем детскую площадку и прилежащую зону где взрослые которые смогут спокойно поболтать о своих насущных делах, одним глазом следя за беспокойным Чадом. Подумаем и об интровертах, для этого в углах площадки сделаем небольшие скверы для релакса, медитации, чтения и прочих радостей жизни. Для социального времяпровождения с шашлыком и в компании на свежем воздухе выделим две зоны, недалеко от центра, но всё же не рядом с маленькими Бесами детьми.

при ландшафтном проектировании тропинок придерживаемся правила — никаких прямых и углов, логичные маршруты, но при этом неправильные их формы. Таково отличие от приевшейся строгой городской среды.

Ну и наконец внесем условные обозначения каждого элемента.

С расположением закончили, переходим к зонированию территории. Зонирование толкается от расположения объектов и общей формации застройки.

Главное выбрать контрастные цвета и не забыть условные обозначения.

Ну и наконец самый творчески этап — расположить зеленые насаждения и всякую мелочь на участке. Для этого делим все наши растения условно на 5 групп:

Высокие деревья (те, что вымахивают за 20 метров), их желательно сажать подальше от домов, однако они придают территории солидности, особенно если их посадить с фасада, так собственно и сделаем.

Средневысотные деревья (10-20 метров и с меньшей площадью кроны), тут уж даём Себе волю посадить их в любые угодные нам места, не слишком густо, естественно, но они будут задавать тон коттеджному участку. Выбор пород серьёзно повлияет на общий вид Нашей территории.

Низкие (5-10 метров), создают «домашнюю» обстановку, их как раз идеально сажать поближе к домам, но не перекрывая видов из окон кронами. Хорошо смотрятся перед средневысотными.

Живая изгородь — она же — ряды плотно посаженных растений или высокого кустарника, которые нужно постоянно обстригать, этим самым формируя естественную природную преграду от звуков и наблюдения. Отлично подойдет в Нашем проекте для звукоизоляции центрального дома от детской площадки, а так же скроет угловые скверы от посторонних глаз.

Кустарники — правом распоряжаться их посадкой оставляем за собственниками участка, единственное что отмечаем, так это их многочисленное расположение за Лаунж зоной.

Добавляем на детскую площадку горку, качели, песочницу. В лаунж зоне располагаем столики и уличные растения в горшках, в зоне барбекю большие полукруглые лавки и открытый камин, для семейных посиделок у костра. Так же возле каждого дома ставим скамейку, сквер так же удостаивается уличной мебели. Украсим парковки транспортом и позаботимся об уличном освещении. О том, почему именно так Выставляем столбы — немного ниже.

И не забываем покрасить в контрастные и не слишком бесящие цвета.

Ну и наконец переходим к освещённости зон. Свет играет важную роль в суточных человеческих биоритмах, и необходимо равномерно его распределять по участку, избегая перенасыщенности или нехватки в любой зоне застройки, для проверки корректности световых зон составляется световая карта, которая показывает примерную относительную затенённость участка:

графическая карта среднесуточных теней

Возвращаясь к расположению осветительных элементов, рапортую. Расположение делалось так же из световой карты, только на этот раз ночной. Освещение бывает разных форматов и даже разной цветовой гаммы, зависящей от типа ламп, температуры, ваттности (но в это Мы углубляться конечно не будем). Для освещения участка будем руководствоваться показателем направленности и мощности ламп. Используем 3 различных варианта светильников:

1) Те, что формируют полный световой конус 10 м (зона достаточного освещения);

2) Формирующие полный световой конус 6 м;

3) Направленный конус с исходящим углом 120 градусов.

Располагаем световые приборы рационально, и чтобы свет не бил в окна домов, возможно оставление небольших затемненных участков, они в любом случае будут достаточно освещены за счет рассеивания ближайших световых потоков:

Большинство основных дорожек всё равно необходимо хорошо осветить. Про детскую площадку так же не забываем. Короткий зимний световой день не должен стать причиной отсутствия свежего воздуха.

Подведем черту: все эти листы в комплекте решают поставленные задачи, ну и бонусом световые карты, в качестве обоснования подхода. По сравнению с предыдущим вариантом Заказчик вообще был приятно удивлён, а Мы в свою очередь получили прекрасный материал для хорошей статьи.

Всем спасибо, Кто дочитал до конца, не доверяйте Своё жильё невеждам и успехов Вам в загородном строительстве!

Преимущества предварительной подготовки чертежа

Подготовка схемы земельного участка и находящихся не нём строений занимает немало времени. Однако, при правильном подходе владельцы жилья получают уникальную возможность рационально разместить основные блоки на имеющейся территории, без потерь свободных квадратных метров.

Кроме того, к очевидным преимуществам предварительной планировки дачного участка следует отнести:

• Визуальное ознакомление с будущим дизайном дачного участка или загородного коттеджа.
• Схема планировки участка часто выступает в роли ключевого этапа строительных работ, и все последующие действия производятся исключительно с ориентировкой на план-проект.
• На качественно составленном графическом изображении обязательно отображаются линии коммуникации (водоснабжение, электрические сети), искусственные водоемы, особенности ландшафта.

На сегодняшний день работа по созданию проекта значительно облегчена, в основном, благодаря наличию специализированных программ графического дизайна. Пользоваться подобными приложениями достаточно легко, а при желании можно воспользоваться готовой схемой планировки.

Критерии выбора планировки участка

Вариантов размещения жилых и хозяйственных строений достаточно много, и владелец имеет возможность воплощать в жизнь самые смелые решения по обустройству территории. Однако, существуют общепризнанные критерии, на которые ориентируются дизайнеры при выборе планировки:

• Размеры и форма земельного участка, ведь планировка участка 15 соток и площади 25 соток разительно отличается на практике.
• Особенности географического рельефа (наличие склонов, крутых откосов, обрывов).
• Расположение площади по отношению к остальным домам в жилом поселении (учитывается также отношение к проезжей части).
• Особенности почвенного состава и близость воды к поверхности. Над источниками воды, расположенными близко к поверхности, нельзя строить жилой дом. Наиболее оптимально подвести к данному источнику водопровод и построить колодец, скважину, разместить рядом баню.
• Обязательно следует учитывать расположение жилого дома, игровой площадки и территории уличного туалета. Близкое размещение выгребной ямы и мусорных баков может стать причиной неприятного запаха, большого количества насекомых и нарушения гигиенических норм.

В подготовке схемы будущего дачного участка важно учитывать каждую деталь, ведь ошибка станет источником проблем и необходимости проведения внеплановых строительных работ.

Планировка квадратного участка

Классический пример и наиболее легкий вариант для подготовки план-проекта – это работа с участком квадратной формы. Для подобной территории имеется огромная коллекция уже готовых чертежей с фотографиями и отзывами пользователей.

Возможные варианты расположения функциональных зон:

Жилой дом размещают неподалеку от ограждения, но не вплотную к забору. Обязательно продумывают подъездную дорожку достаточной ширины. Подобный подход позволяет спрятать подробности личной жизни семьи от посторонних взглядов. А подъездная дорожка защищает в грязь и дождливую погоду, особенно, при дополнительном использовании защитного навеса.

По периметру участка лучше расположить зеленые насаждения, а также отдать под растительность около 35-40% всей свободной площади. Живые изгороди визуально делят территорию на зоны, защищают от шума, неприятных запахов, придают даче интересный вид.

Хозяйственную зону, сад, огород располагают по заднему краю квадрата, ориентируясь при этом на имеющиеся источники воды. Подобный тип планировки позволяет более экономно организовать систему полива.

Баню, сауну, беседку, детскую игровую площадку располагают в средней полосе участка, между жилым и хозяйственным блоком. В таком случае всегда есть возможность зайти в дом или принести дров из сарая.

Планировка участка со склоном

Довольно часто приходится планировать земельный участок со склоном различной высоты. Данную особенность можно использовать успешно, организовав красивые террасы.

Также весьма популярны в ландшафтном дизайне габионы. На откосе можно построить оригинальные ступеньки, ведущие к искусственному или естественному водоему.

Планировка узкого участка

Ещё один довольно частый случай, с которым приходится сталкиваться на практике владельцам, это зонирование узкого участка, территории неправильной формы. К планированию подобной площади следует подходить с особым вниманием, чтобы разместить наиболее оптимально все зоны.

Наиболее приемлемый вариант – расположение жилого дома, хозяйственных построек, бани, зоны отдыха в два ряда.

Планировка участка и ландшафтное проектирование

Одним из важных этапов проектирования частного дома является его привязка к участку и проектирование благоустройства участка (ландшафтная архитектура). Мы предлагаем нашим заказчикам такую услугу и разрабатываем:

• Разбивочный план участка
• Проект планировки и озеленения участка

Разбивочный план участка — это размещение жилого дома, вспомогательных домов и сооружений и малых архитектурных форм на участке в соответствии со Строительными Нормами и правилами. Выполняется привязка дома к границам участка, дается экспликация с перечнем всех объектов, расположенных на участке. Раньше этот документ официально назывался СПОЗУ (Схема Планировочной Организации Земельного Участка, но отменен с 09 октября 2018г

Этот план нужен в двух целях:

• для строительной компании, для разбивки участка и начала строительных работ (передается на листе формата А3)
• для заполнения по Форме «Уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома», (передается на листе формата А4, по стр.3 Формы — ее можно посмотреть на странице «Технологии строительства онлайн», среди Строительных Норм).

Проект планировки участка- представляет собой эскизный вариант озеленения участка с разбивкой участка на функциональные зоны:

• зона отдыха (спортивные площадки, детские площадки)
• хозяйственная зона
• садовая зона (примерный план насаждений).

На плане показываются основные подъезды и подходы к дому прочим сооружениям, наносится разбивка дорожно — тропиночной сети. Показывается озеленение участка с указанием основных типов зеленых насаждений, расположение малых архитектурных форм: скамейки, альпийские горки, мостики.

Проект сопровождается экспликацией с перечнем объектов, расположенных на участке.

Выпускаемый проект планировки не является рабочим проектом.

Для выполнения работы надо представить следующую информацию:

• Схема участка с длинами по сторонам и указанием ориентации по сторонам света.
• Схематическое обозначение (или подписи) окружения по всем сторонам участка (с какой стороны подъезд, дороги, соседи. Укажите природные особенности — река, озеро, направление красивого вида — если есть).
• Топографический план с указанием высот — если присутствует активный рельеф.
• Пожелание по расположению дома на участке (схема, набросок от руки).

Разбивочный план участка  — 7 000 руб. Проект планировки участка (включая разбивочный план)  до 15 соток — 32 000 руб. (7 000+25 000 руб. )План благоустройства участка до 50 соток (включая разбивочный план)  — 37 000 руб. (7 000+30 000 руб. )План благоустройства участка свыше 50 соток — по отдельной договоренности. ЦВЕТНОЙ план (передается только в ЭЛЕКТРОННОМ виде, файл pdf или jpg) — дополнительно 9 000 руб. Трехмерная визуализация от 20000 — 50 000 руб. (за пять видов с разных точек. Дополнительный вид — 7000 руб

Методики планирования

При разработке проекта используют различные методы. Самыми распространёнными считаются:

Геометрический. Применяется при ровном рельефе поверхности. Отличительными особенностями считаются геометрическое расположение построек и насаждений, а также чёткие, ровные границы всех элементов ландшафта.

Например, деревья, кусты, цветочные клумбы располагают в форме прямоугольников или квадратов с ровными границами. Также возможна посадка растений и в виде других геометрических фигур, соответствующих общей стилистике плана.

Ландшафтный. Используется при неровной поверхности земли. Расположение построек и растений не следует чётким линиям. Наоборот, асимметрия применяется в дизайне всего экстерьера. Например, сохраняются либо создаются овраги и возвышенности, дорожки прокладываются кривыми линиями, деревья и растения высаживаются согласно фантазии владельца, а не геометрических форм.

При такой схеме планировки участка все искусственные элементы органично встраиваются в природный ландшафт, что позволяет создать более естественный дизайн.

Смешанный. Сочетает в разных пропорциях особенности ландшафтного и геометрического. Не имеет чётких правил построения. Наиболее популярен среди владельцев дач.

Деление участка на зоны

После выбора методики следует заняться зонированием. При создании проекта обычно выделяют: жилую зону, место отдыха, вспомогательные постройки, зелёные насаждения и огород.

Под жилые строения обычно отводят 10% от всей территории, под растения и грядки — 75%, остальные 15% площади отводят для хозяйственных строений, площадок для отдыха, дорожек и декоративных элементов.

Жилая зона

В проекте планировки важнейшим является расположение дома. Если земельный надел имеет простую прямоугольную форму, то дом располагают исходя из удобства подъезда либо из эстетических соображений.

При нестандартной форме выбор оптимального места зависит от нескольких факторов. Например, если участок имеет узкую длинную форму, то дом строят торцом к основному входу. А при наклоне ландшафта строение размещают на возвышенности. Тем самым удаётся избежать подтопления фундамента и подвальных помещений.

Вспомогательные постройки

Владельцы участков с баней и гаражом должны грамотно размещать свои строения. Место для гаража подбирается в зависимости от подъездных дорог. Гараж в целях безопасности желательно располагать с другой стороны от детской площадки. Узнайте также о навесах.

Баня не должна стоять перед домом. Оптимальным вариантом будет удалённый угол участка, скрытый от улицы деревьями. Все вспомогательные постройки хозяйственного назначения лучше строить ближе к забору и скрывать кустарником.

Растения и огород

После проработки плана строений можно переходить к размещению зелёных насаждений. Зону для растениеводства лучше располагать с южной стороны.

Но необходимо учитывать, что постройки будут давать тень. В таких местах не рекомендуется разводить грядки для овощей и фруктов. Расположение декоративных растений зависит только от фантазии владельца и от дизайн-проекта.

Составление план-схемы

Теперь, имея данные о характере ландшафта и пользуясь методиками планирования и зонирования, необходимо составить план-схему. Последняя создаётся для наглядности всего проекта. Для этого можно обратиться к профессионалам, но рекомендуется делать план-схему самостоятельно.

Возьмите лист бумаги. Если необходимо, подрежьте его под необходимую форму. Затем сделайте из цветной бумаги все постройки, растения и другие элементы, которые вы хотите видеть на вашей схеме. При этом не забывайте учитывать приблизительный масштаб. Далее начинайте размещать объекты по плану, передвигайте их, компонуйте на ваш вкус.

На плане должно обязательно быть отражено:

• Расположение жилых помещений;
• Хозяйственные и вспомогательные постройки;
• Забор;
• Схемы коммуникаций и линий электропередач.

Схему можно сделать и из объёмных моделей. Последние склеивают из бумаги либо вылепляют из пластилина. Далее макеты размещают на плане и направляют на них свет. Благодаря этому можно определить, куда будут падать тени от объектов в солнечный день.

Если у вас возникли трудности с планом, рекомендуем обратиться на специализированные сайты. Там вы найдёте фотографии различных планировок участков и точные расчёты планов.

Разбивочный план участка

Разбивочный план участка мы выполняем:

• для готовых проектов — можно заказать вместе со Строительным паспортом проекта, по стоимости 8000 руб (Паспорт + Разбивочный)
• в индивидуальных проектах — входит в состав проекта

• для строительной компании, для разбивки участка и начала строительных работ
• для заполнения по Форме «Уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома», (стр.3 Формы уведомления — ее можно посмотреть на странице «Технологии строительства онлайн», среди Строительных Норм).

Для выполнения работы нужна следующая информация:

• Схема участка с длинами по сторонам и указанием ориентации по сторонам света. Возможно, кадастровый номер участка
• Схематическое обозначение (или подписи) окружения по всем сторонам участка (с какой стороны подъезд, дороги, соседи. Укажите природные особенности — река, озеро, направление красивого вида — если есть).
• Пожелание по расположению дома и построек на участке (схема, набросок от руки).

Проект планировки участка (ландшафтный проект)

Проект планировки  (ландшафтный проект) участка мы выполняем только как дополнительную услугу к ИНДИВИДУАЛЬНОМУ проекту дома. Стоимость работ зависит от состава проекта, и определяется по договоренности.

Проект планировки  участка  представляет собой проект благоустройства и озеленения участка.

Участок разбивается на функциональные зоны:

• въездная и парковочная зона
• зона отдыха (спортивные площадки, детские площадки)
• хозяйственная зона
• садовая зона (дендроплан).

На плане показываются  подъезды и подходы к дому прочим сооружениям, наносится разбивка дорожно — тропиночной сети. Показывается озеленение участка с указанием основных типов зеленых насаждений, расположение малых архитектурных форм: скамейки, альпийские горки, мостики.

Проект планировки участка Заказчика, включает в себя:

• планировочное решение
• при желании Заказчика, выполняется трехмерная визуализация участка с элементами благоустройства, в 5-6 ракурсах
• схему мощения дорожек и площадок, подпорные стенки. Подпорные стенки и три уровня на участке проектируются с вертикальными отметками, привязанными к отметке дома +-0.000, с учетом существующего рельефа (без учета системы сбора и отвода воды с участка).
• разбивочный чертеж объектов строительства и малых архитектурных форм
• схему освещения участка
• дендроплан (схема посадки растений), ведомость объемов посадочных работ и материалов, посадочный чертеж
• Малые архитектурные формы: забор, боковые заборы, скамейки 9индивидуальные), беседка  (например, для приготовления гриля)
• Ведомость объемов строительных работ и материалов

Возможна разрабтка Инженерных разделов:

• проект наружных электрических сетей
• схема ливневой и дренажной систем с вертикальной планировкой (с отметками, уклонами и направлениями сбора и отвода воды с участка)
• система автоматического полива участка

Рекомендации специалистов

При планировании рекомендуем воспользоваться советами от строителей и дизайнеров.

• Чтобы защитить задний двор от посторонних глаз, можно расположить дом прямо на границе с улицей;
• Если участок имеет уклон, то дом ставится на возвышении или в середине склона, при этом необходимо сделать подсыпку;
• Деревья не высаживают вплотную к дому. Обусловлено это тем, что дом будет сильно затенён. Также существует вероятность того, что через несколько лет корни дерева могут повредить фундамент дома;
• Для создания благоприятной атмосферы, максимально защищённой от звуков улицы и пыли, следует строить дом в середине или в глубине участка. А по периметру рассадить деревья;
• При разработке плана необходимо учитывать противопожарные и санитарные нормы.

Планирование – процесс индивидуальный и творческий. Вариантов планировки существует большое множество. Каждый из них зависит не только от ландшафта, геологии, климата, но и от предпочтений владельца и его фантазии.

Главное помнить, что все объекты и элементы плана должны быть выдержаны в едином стиле и гармонично дополнять друг друга. Только тогда ваша планировка будет выглядеть как единая композиция.