Купить коммерческую недвижимость в Иркутске, 🏢 покупка-продажа нежилых помещений с арендатором недорого, цена

Купить коммерческую недвижимость в Иркутске, 🏢 покупка-продажа нежилых помещений с арендатором недорого, цена Дом

Добрый день, помогите с идеями — как создать разные зоны на примерно круглом участке в 40 соток, где дома стоят по краям и нет закрытой от глаз зоны за домами для хозпостроек? Такие примеры я нигде не нашла, очень уж нестандартный участок. По краям стоят высокие лесные деревья, дальше склоны оврага, всё очень красиво, но даже уличный туалет будет в любом месте просматриваться сразу от въезда (он внизу на спутниковом снимке).

Став счастливым обладателем загородного участка, человек сталкивается с несколькими проблемами. Одной из основных является планировка. Необходимо оптимально разметить территорию, продумать расположение жилых построек, элементов ландшафта, определиться с общим дизайном строительства.

Купить коммерческую недвижимость в Иркутске, 🏢 покупка-продажа нежилых помещений с арендатором недорого, цена

Чтобы ответить на все возникшие вопросы необходимо составить подробный план земельного участка.

Купить коммерческую недвижимость в Иркутске, 🏢 покупка-продажа нежилых помещений с арендатором недорого, цена

Получив в распоряжение участок земли, каждый хозяин желает как можно быстрее приступить к освоению новых владений и реализации своих грандиозных планов. Планировка участка на 10 соток либо другую земельную площадь зависит от множества природных факторов, знание которых позволит преобразить обычный участок земли в уютный уголок для отдыха всей семьи. Предлагаем вам рассмотреть некоторые примеры планировок и особенности зонирования участков.

После приобретения земельного участка большинство владельцев далеко не сразу приступают к строительству дома, вспомогательных построек и организации хозяйственной зоны.

Купить коммерческую недвижимость в Иркутске, 🏢 покупка-продажа нежилых помещений с арендатором недорого, цена

Наиболее оптимальным решением станет предварительная планировка земельного участка с разделением территории на функциональные зоны. Подготовить план-проект можно традиционным способом на бумаге или с использованием специализированных программ.

Купить коммерческую недвижимость в Иркутске, 🏢 покупка-продажа нежилых помещений с арендатором недорого, цена

Фото пошаговой планировки участка позволит обучиться мастерству зонирования, получить должные умения и навыки.

Наша компания поможет недорого купить коммерческую недвижимость в Иркутске с арендатором и для сдачи в аренду самостоятельно. Сделка пройдет с полным сопровождением и безопасным способом расчета.

На нашем сайте в базе коммерческой недвижимости нашлось 58 вариантов. Покупка нежилых помещений возможна по цене от 1 000 000 руб. до 299 000 000 руб. Стоимость зависит от множества факторов. Площадь коммерческих помещений от 10 м² и больше.

Продажа коммерческой недвижимости в Иркутске с арендатором и без — смотрите на сайте компании.

Оставьте онлайн-заявку на сайте и специалист свяжется с вами в ближайшее время и ответит на все интересующие вопросы.

Содержание
  1. Первоначальное исследование и планирование отдельных зон
  2. С чего следует начать разработку проекта
  3. Основные зоны загородного дома
  4. С чего начать
  5. Последние сообщения
  6. Много это или мало 20 соток?
  7. Проектирование стиля
  8. Как правильно разместить все строения на участке
  9. Преимущества предварительной подготовки чертежа
  10. Критерии выбора планировки участка
  11. Планировка квадратного участка
  12. Планировка участка со склоном
  13. Планировка узкого участка
  14. Какие характеристики участка учитывать при планировании?
  15. Какие зоны стоит выделить?
  16. Вариации и примеры планировки участков
  17. Участки площадью в 10-15 соток
  18. Уютные уголки для отдыха на 20 сотках
  19. Ответ специалиста
  20. Как разбить большой круглый участок на зоны
  21. Въездная зона
  22. Центральная часть
  23. Зона отдыха
  24. Какие ещё идеи можно реализовать
  25. Что важно учесть в ходе осуществления задуманного
  26. Методики планирования
  27. Деление участка на зоны
  28. Жилая зона
  29. Вспомогательные постройки
  30. Растения и огород
  31. Составление план-схемы
  32. Рекомендации специалистов
  33. Заключение

Первоначальное исследование и планирование отдельных зон

Перед тем, как будет осуществлена планировка участка 20 соток, необходимо его исследовать, изучить и определить следующие моменты:

  • Состояние рельефа местности;
  • Состояние грунта и грунтовых вод;
  • Определить свойственные направления ветров;
  • Обозначить направления сторон света;
  • Определить свойственные для данной местности природные условия.

Купить коммерческую недвижимость в Иркутске, 🏢 покупка-продажа нежилых помещений с арендатором недорого, цена

Все перечисленные моменты важно будет учитывать при проектировании строений и их размещении. После того, как вы соберете и проанализируете названные выше аспекты, проводиться зонирование.

Нам потребует обозначить жилую зону с расположенным на ней домом; хозяйственную – здесь будут размещены баня, гараж и другие хозяйственные постройки; место для отдыха и садовую.

Купить коммерческую недвижимость в Иркутске, 🏢 покупка-продажа нежилых помещений с арендатором недорого, цена

Каждая из зон выбирается с учетом всех особенностей местности. Кроме того, важно учитывать не только удобство, но и помнить о том, что в последующем будет необходимо создать инфраструктуру, проложить инженерно-технические системы.

Купить коммерческую недвижимость в Иркутске, 🏢 покупка-продажа нежилых помещений с арендатором недорого, цена

С чего следует начать разработку проекта

Любое планирование в строительстве начинается с оценки условий, в которых оно будет производиться. Данный этап описывает характеристики застраиваемой территории. От владельца при планировке земельного участка требуется учитывать:

  • Рельеф поверхности. Последняя может быть ровной, холмистой, а также иметь овраги или крупные камни. Всё это влияет на общую схему расположения построек и прокладку коммуникаций;
  • Качество почвы. Необходимо определить наличие плодородного слоя. А точнее его глубину. Если она менее 10 см, то на такой земле нельзя будет вырастить даже газонную траву. Требуется дополнительный завоз грунта;
  • Наличие грунтовых вод. При их высоком уровне обязательно включение в план дренажной системы;
  • Климат. В зависимости от климатической зоны следует тщательно подбирать состав насаждений;
  • Размер, форма. В зависимости от формы и размера будет разрабатываться ландшафтный дизайн участка.

Основные зоны загородного дома

Для любого загородного дома выделяют несколько классических зон:

  • Жилое строение, которое по нормам должно занимать до 10% свободной площади. К дому, как правило, примыкает гараж под автомобиль.
  • Хозяйственная площадка, в состав которой обязательно входят канализационный блок, туалет и летний душ. Также на данной территории размещают сараи для хранения инструментария и мастерские для различного рода работ (столярные, покрасочные работы).
  • Зона отдыха, которая может быть разбита на несколько секций. Для дачных участков принято выделять беседку с мангалом (печь-барбекю), отдельно летнюю террасу или детскую игровую площадку.
  • Зона зеленых насаждений, которые также разбросаны по территории земельного участка.

Купить коммерческую недвижимость в Иркутске, 🏢 покупка-продажа нежилых помещений с арендатором недорого, цена

Также на плане может быть отображена планировка участка с баней или сауной (здесь обязательно указываются водопроводные линии и направление канализационных труб). Обязательно изображаются все дорожки, линия уличного ограждения, подъездная дорожка, точки расположения уличных осветительных приборов.

Купить коммерческую недвижимость в Иркутске, 🏢 покупка-продажа нежилых помещений с арендатором недорого, цена

С каждым днем желающих обзавестись своим собственным земельным участком становится больше, и это естественное желание для человека – желание иметь свой собственный дом, удобный, уютный, а главное – свой. Обзаведясь собственным земельным участком вы имеете возможность создать для себя небольшой мирок, в нем будет все именно так, как вы того захотите, здесь становится реальным реализовать свои мечты и желания, ощутить радость созидания.

Купить коммерческую недвижимость в Иркутске, 🏢 покупка-продажа нежилых помещений с арендатором недорого, цена

Давайте попробуем, хотя бы пока теоретически, построить этот небольшой мирок на собственном участке.

Купить коммерческую недвижимость в Иркутске, 🏢 покупка-продажа нежилых помещений с арендатором недорого, цена

Полистайте сайты в сети и ознакомьтесь с фото участка в 20 соток. Вы можете заметить, что этот прямоугольник земли, как правило, размером 40 на 50 м. , позволяет создать все необходимые для комфортного проживания условия.

Купить коммерческую недвижимость в Иркутске, 🏢 покупка-продажа нежилых помещений с арендатором недорого, цена

Тем не менее грамотная планировка необходима. Именно планирование становится гарантом того, что все желаемые блага будут реализованы в полной мере, при всем том, этот небольшой мирок станет по-настоящему удобным и комфортабельным. О подходах в планирование, а также в особенностях этого процесса, попробуем сейчас разобраться.

7328+9X Славянск-на-Кубани, Краснодарский край, Россия

  • Категория объекта:

    Дом

  • Тип сделки:

    Продажа

  • Общая площадь:

    140 м²

  • Площадь участка:

    8 сот.

  • Этажность:

    1 эт.

  • Город:

    Славянск-на-Кубани

  • Кол-во комнат:

    3 кол-во

  • Тип недвижимости:

    жилая

  • Тип дома:

    Газоблоки

ИнформацияЭтот ДОМ вы искали?• г. Славянск-на-Кубани
• с/т Хуторок
• S: 140 м²
• S: 8 сот. • Стоимость — 3 500 000 ₽♦ Дом расположен в черте города в садоводческом товариществе «Хуторок». Хороший подъездной путь. Угловой участок 40х20 м. ♦ Дом-коробка, 2014 года постройки, строился для себя. Фундамент ФБС, Стены наружные — блочные, внутренние — кирпичные. В доме установлены пластиковые окна, крыша металлопрофиль. Функциональная планировка, 3 просторные изолированные спальни, кухня-гостиная 30 м² с выходом на задний двор, с/у, коридор. Свет, вода уже подключены(центральные). Есть скважина и вырыт септик. По периметру установлен забор из металлопрофиля с калиткой и откатными воротами. _________________________________________
►Приобрести объект возможно за Наличный расчёт►Другие расчёты по согласованиюЗАПИСЫВАЙТЕСЬ НА ПРОСМОТР

С чего начать

Для достижения удачного результата нужно хотя бы примерно представлять конечный облик сада. Исходя из представленных Вами данных относительно расположения участка и его общего вида, мы предлагаем Вам сделать его пейзажным с включением регулярного стиля. Это позволит придать Вашему саду достаточную визуальную целостность, т. его элементы будут перекликаться с местоположением и определяться геологией района. Склоны оврага, высокие лесные деревья по краю — эти составляющие ландшафта создают настроение и могут стать отправной точкой в поиске оптимального планировочного решения.

Пример пейзажного стиля в ландшафтном дизайне

Пейзажная направленность свяжет воедино пространство участка с окружающей местностью, а добавление элементов регулярного стиля хорошо уравновесят пространство и массу, станут изюминкой Вашего сада. Пейзажный характер участка, в котором практически отсутствуют прямые углы, делает этот стиль подходящим для необычных или неудачных форм. Выбор этой направленности в дизайне предоставит не только максимальную возможность для посадки растений, но и придаст саду должную структуру, делающую его внешний вид привлекательным.

Дендроплан участка 10 соток

3d-план участка 11соток

Загородный дом с участком

Планировка участка 8 соток 25х32

Участок 10 соток планировка дом баня гараж

Ландшафтный проект участка

Планировка участка 13. 5 соток

Участок 20 соток планировка с огородом и садом

Планировка коттеджного участка

Планировка участка 15 соток

Планировка садово — огородного участка 10 соток

Генплан дачного участка 20 соток

Участок с домом и баней

Планировка участка 10 соток 20х50

Сад на 10 сотках планировка

Планировка загородного участка 30 соток

Планировки дачных участков

Планировка участка 8 соток с домом

Планировка участка 8 соток дом баня гараж

Планировка участка 20 соток дом гараж баня

Планировка дачного участка 30 соток

Участок 6. 8 соток планировка

Распланировка земельного участка 15 соток

Планировка вытянутого участка 30 соток

Проектирование дачного участка

Благоустройство участка 10 соток

Планировка участка 8 соток 40х20

Планировка участка 7 соток 18х39

Ландшафт участка 8 соток с домом

Проект дачного участка

Планировка участка 15 соток дом баня гараж

Елена Панина ландшафтный дизайнер 16 соток

Планировка садового участка с бассейном

Благоустройство участка 8 соток

Планировка земельного участка 10 соток дом баня гараж

Красивая планировка участка 15 соток

Планировка земельного участка 20 соток сад ландшафт

Обустройство участка загородного 10 соток

Ландшафтный проект 10 соток

Планировка участка с беседкой

Ландшафт участка 20 соток

Ландшафт участка 5 соток

Проект дачного участка 12 соток

Дендроплан участка 20 соток

Проект коттеджного участка

Проект земельного участка

Планировка участка 25 соток погребок

Планировка участка с гаражом и баней

Ландшафт земельного участка

Планировка дачного участка 12 соток

Участок 12 соток планировка дом гараж баня

Планировка участка 12 соток 20х60

Ландшафтный проект дачного участка

Планировка неровного участка 15 соток

Планировка трапециевидного участка 15 соток

Елена Панина ландшафтный дизайнер ее портфолио

Планировка участка 7 соток с домом

Планировка участка 25 соток с домом и баней и хозпостройками

Планировка земельного участка 9 соток

Планировка построек на участке

Планировка участка 8 соток с домом и баней

Проекты домов и участков

Проект ландшафта участка 10 соток

Планировка участка 28 соток прямоугольной формы

Дизайнерский проект участка

Ландшафтные проекты дачных участков

Планировка земельного участка 30 сот

Планирование загородного участка

Планировка ландшафта участка

План земельного участка 20 соток

Лорн Хэнкок ландшафтный дизайнер

Планировка участка 7 соток с домом и баней

Визуализация дачного участка

Планировка участка 6. 5 соток с постройками

Планировка неровного участка 10 соток

Дизайнерская планировка на участке

Ландшафт участка с домом и баней

Планировка участка 14. 5 соток

Дачные участки 6 сот планировка

Планировка дачного участка 8 соток

Ландшафт на прямоугольном участке

Планировка загородного участка 12 соток

Планировка земельного участка 10соток с домом

Проект участка 8 соток с домом

Планировка участка 20 соток с домом

Красивая планировка дачного участка

Ландшафтное проектирование участка

Проекты участков 10 соток

Планировка участка 13 соток

Планировка садового участка 20 соток

Планировка загородного участка 20 соток

Участок 6 соток с домом и баней

Дача планировка участка

Планировка участка 6 соток с жилым домом

Благоустройство участка вид сверху

Зонирование загородного участка 30 соток

Планировка участка двухквартирным домом

Планировка участка 12 соток с домом и баней

Проекты участков 6 соток с домом

Генплан участка 20 соток

Елена Панина 6 соток

Проекты планировки дачного участка , 7 соток

Ландшафтные проекты участков

Планировка участка 6 соток 20х30

Реализованные проекты на участке 10 соток

Зонирование дачного участка

Красивые планировки 6 соток

Дендроплан участка 40 соток

Планировка участка 17 соток

Планировка участка 5 соток

Ландшафтный дизайн дачного участка 15 сот

Планировка дачного прямоугольного участка

Зонирование участка 7 соток

План участка 30 соток с домом и баней

Разделение зон на дачном участке

Планировка вытянутого участка 20 соток

Ландшафтный план участка

Планировка загородного участка 15 соток

Ландшафт приусадебного участка

План участка 20 соток с бассейном

Планировка посадки деревьев на даче

Генплан дачного участка 10 соток

Схема планировки земельного участка 10 соток

Планировка участка 10 соток прямоугольной формы

Проект дачного участка план

Планировка узкого дачного участка 20 соток

Шесть соток планировка участка

План земельного участка 25 соток

Планировка участка трапециевидной формы 20 соток

Благоустройство дачного участка

Планировка участка 10 соток с домом

Ландшафт участка 9 соток

Ландшафтный проект прямоугольного участка

Планировка участка 40 соток прямоугольной формы

Постройки на участке

Планировка садового участка 10 соток

Планировка дачного участка с огородом

Ландшафт участка 10 соток

Планировка дачного участка 25 соток

Нормы застройки участка

Планировка земельного участка 6 соток

Планировка деревенского участка

Дача с баней и беседкой

План участка с домом и гаражом

Планировка построек на участке 12 соток

Расположение на участке 20 соток

Планировка прямоугольного участка

Дендроплан участка 10 соток схемы

Частный дом с хозпостройками

Минимальные расстояния между постройками

План постройки дома на участке 8 соток

Планировка загородного участка 10 соток

Расположение построек на участке

Планировка участка 20 соток с домом и баней и хозпостройками

Планировка участка с хозяйственными постройками

Планировка участка 50 соток с домом и баней и хозпостройками

Планировка дачного участка 6 соток

Планировка участка трапециевидной формы 10 соток

План дорожек на участке 10 соток

Ландшафтное проектирование участка 20 соток

СНИП 30-02-97 забор между участками

Планировка застройки участка

Расположение на участке ИЖС

Участок 20 соток планировка дом баня

Планировка участка с баней и хозпостройками 20 соток

Постройки на дачном участке

Планировка построек на участке 10 соток

Ландшафт треугольного участка

Проект участок 15 соток дом гараж баня

Расстановка построек на участке

Расположение хозпостроек на участке нормы

Расположение бани на участке в деревне

Дом с хозяйственными постройками

Планировка треугольного участка 10 соток

Планировка дачного участка 5 соток схемы

Планировка участка с коттеджем

Планировка застройки участка 20 соток

Зона отдыха с баней на даче

Последние сообщения

Купить коммерческую недвижимость в Иркутске, 🏢 покупка-продажа нежилых помещений с арендатором недорого, цена

Купить коммерческую недвижимость в Иркутске, 🏢 покупка-продажа нежилых помещений с арендатором недорого, цена

Купить коммерческую недвижимость в Иркутске, 🏢 покупка-продажа нежилых помещений с арендатором недорого, цена

Купить коммерческую недвижимость в Иркутске, 🏢 покупка-продажа нежилых помещений с арендатором недорого, цена

Купить коммерческую недвижимость в Иркутске, 🏢 покупка-продажа нежилых помещений с арендатором недорого, цена

Купить коммерческую недвижимость в Иркутске, 🏢 покупка-продажа нежилых помещений с арендатором недорого, цена

Купить коммерческую недвижимость в Иркутске, 🏢 покупка-продажа нежилых помещений с арендатором недорого, цена

Купить коммерческую недвижимость в Иркутске, 🏢 покупка-продажа нежилых помещений с арендатором недорого, цена

Купить коммерческую недвижимость в Иркутске, 🏢 покупка-продажа нежилых помещений с арендатором недорого, цена

Купить коммерческую недвижимость в Иркутске, 🏢 покупка-продажа нежилых помещений с арендатором недорого, цена

Много это или мало 20 соток?

Если вам достался участок размером до 10 соток, процесс размещения дома и необходимых построек превращается в сложную задачу, решение которой становится не только трудным, но и не имеющее множества решений – главное, умудриться вообще все втолкнуть на этом кусочке пространства.

Купить коммерческую недвижимость в Иркутске, 🏢 покупка-продажа нежилых помещений с арендатором недорого, цена

Располагая же 20-ю сотками, можно уже не уплотняя и не выписывая ненужных чудес, спокойно разместить все постройки, сохранив простор и удобство. Таким образом, мы можем вполне спокойно разместить:

  • Собственно сам дом;
  • Хозяйственные постройки;
  • Летнюю кухню;
  • Гараж с мастерской;
  • Баню;
  • Беседку;
  • Детский уголок;
  • Туалет;
  • Летний душ.

Купить коммерческую недвижимость в Иркутске, 🏢 покупка-продажа нежилых помещений с арендатором недорого, цена

Как видим, обозначенный выше список включает в себя все необходимые удобства, хотя по желанию список может быть вполне расширен. Осталось только все грамотно расставить, а для этого, давайте, рассмотрим, как же нам непосредственно произвести сам ландшафтный дизайн участка в 20 соток.

Купить коммерческую недвижимость в Иркутске, 🏢 покупка-продажа нежилых помещений с арендатором недорого, цена

Проектирование стиля

В стилистике благоустройства земельных участков различают несколько основных направлений, это справедливо и в нашем случае – при создании дизайна участка в 20 соток, а потому обозначим эти основные стилистически направления и рассмотрим их основные отличительные черты.

Купить коммерческую недвижимость в Иркутске, 🏢 покупка-продажа нежилых помещений с арендатором недорого, цена

Классический. Для этого стиля характерна фундаментальность и основательность, что достигается посредством четкости геометрических форм строений и правильности их взаимного расположения. Все элементы дизайна подчеркивают общий порядок, основательность самого хозяина и его силы, состоятельности.

Купить коммерческую недвижимость в Иркутске, 🏢 покупка-продажа нежилых помещений с арендатором недорого, цена

Английский пейзажный вариант. В данном случае предпочтение отдается естественности всех форм, все должно быть расположено в естественном, словно в природном порядке. Красота окружающей природы выводится на первостепенное место, а все элементы дизайна направленны на решение этой задачи.

Купить коммерческую недвижимость в Иркутске, 🏢 покупка-продажа нежилых помещений с арендатором недорого, цена

Французский, или так называемый – экостиль. Основная, фундаментальная линия – уют и гармония. Здесь на первый план выходит идея воссоединение человека с природой, его гармоничное вплетение в общую окружающую обстановку. Для обустройства использует только естественные материалы, причем – это должны быть материалы свойственные именно для данной местности. Присутствие искусственного минимально, оно не должно выделяться.

Купить коммерческую недвижимость в Иркутске, 🏢 покупка-продажа нежилых помещений с арендатором недорого, цена

Тропические стили являются экзотическим вариантом и требуют знаний в вопросах особенностей выбранного направления.

Купить коммерческую недвижимость в Иркутске, 🏢 покупка-продажа нежилых помещений с арендатором недорого, цена

Хай-Тек стиль. Модное и набирающее популярность направление. Отражает все веяния моды и потому для обустройства используют самые современные материалы и технологии.

Барокко. Это исключительная роскошь, изысканность. Все в дизайне направленно на то, что бы выделить и обозначить дороговизну и шикарность.

Купить коммерческую недвижимость в Иркутске, 🏢 покупка-продажа нежилых помещений с арендатором недорого, цена

Альпийский. Данный вариант обустройства является оптимальным для участков с неровностями.

Купить коммерческую недвижимость в Иркутске, 🏢 покупка-продажа нежилых помещений с арендатором недорого, цена

Лесной. Подходит для мест с рядом расположенным лесным массивом. Единственное условие – плавный переход от леса вне участка в ваш собственный.

Купить коммерческую недвижимость в Иркутске, 🏢 покупка-продажа нежилых помещений с арендатором недорого, цена

Романтический стиль. Это некое слияние элементов из разных направлений. Основополагающая идея – создание некоего романтического настроения и его поддержание.

Купить коммерческую недвижимость в Иркутске, 🏢 покупка-продажа нежилых помещений с арендатором недорого, цена

Здесь мы перечислили основные направления. Естественно, что возможен некий их симбиоз, а также, ни кто не может вам запретить разработать свой собственный проект участка, в котором вы сможете реализовать свои собственные стилистические направления и сделать некое воплощение своего внутреннего мира в реальности.

Купить коммерческую недвижимость в Иркутске, 🏢 покупка-продажа нежилых помещений с арендатором недорого, цена

Как правильно разместить все строения на участке

Существует несколько правил, которые необходимо учесть при планировке участка и размещении объектов на нем. Эти правила универсальны и не зависят от выбранного нами стиля, а потому остановимся на них несколько подробнее.

  • Самое главное правило — дом на участке 20 соток оптимально расположить на северной стороне. Это делается для рационального распределения солнечного света. Если участок имеет неровности, дом устанавливается на самой высокой точке;
  • Все капитальные строения определяют фасадом к внешней стороне;
  • Сад должен быть расположен на солнечной стороне участка;
  • Все хозяйственные объекты необходимо скрыть от глаз стороннего наблюдателя, для этого их убирают внутрь территории участка;

Кроме обозначенных выше самых общих правил, существуют строительные нормы, в которых отмечены минимальные расстояния от жилых и иных построек до края участка, расстояния между собой и др. Вам необходимо внимательно ознакомиться с ними и по возможности учитывать при проведении планирования, а затем строительных работ.

Купить коммерческую недвижимость в Иркутске, 🏢 покупка-продажа нежилых помещений с арендатором недорого, цена

При планировании сделайте план участка, продумайте систему инфраструктуры, освещения. Обдумайте, как будет реализовано ограждение, каким будет забор, от этого во многом зависит внешний вид всего вашего участка.

Купить коммерческую недвижимость в Иркутске, 🏢 покупка-продажа нежилых помещений с арендатором недорого, цена

Еще одним моментом, который необходимо отметить, является планировка при нестандартных границах вашего участка. В таких случаях особое значение имеет правильное расположение строений и зонирование.

Купить коммерческую недвижимость в Иркутске, 🏢 покупка-продажа нежилых помещений с арендатором недорого, цена

В некоторых случаях, например, на узких пространствах, решить проблемы становится возможным при использовании специальных элементов: живых изгородей, клумб, кустарников.

Купить коммерческую недвижимость в Иркутске, 🏢 покупка-продажа нежилых помещений с арендатором недорого, цена

Преимущества предварительной подготовки чертежа

Подготовка схемы земельного участка и находящихся не нём строений занимает немало времени. Однако, при правильном подходе владельцы жилья получают уникальную возможность рационально разместить основные блоки на имеющейся территории, без потерь свободных квадратных метров.

Купить коммерческую недвижимость в Иркутске, 🏢 покупка-продажа нежилых помещений с арендатором недорого, цена

Кроме того, к очевидным преимуществам предварительной планировки дачного участка следует отнести:

  • Визуальное ознакомление с будущим дизайном дачного участка или загородного коттеджа.
  • Схема планировки участка часто выступает в роли ключевого этапа строительных работ, и все последующие действия производятся исключительно с ориентировкой на план-проект.
  • На качественно составленном графическом изображении обязательно отображаются линии коммуникации (водоснабжение, электрические сети), искусственные водоемы, особенности ландшафта.

Купить коммерческую недвижимость в Иркутске, 🏢 покупка-продажа нежилых помещений с арендатором недорого, цена

На сегодняшний день работа по созданию проекта значительно облегчена, в основном, благодаря наличию специализированных программ графического дизайна. Пользоваться подобными приложениями достаточно легко, а при желании можно воспользоваться готовой схемой планировки.

Критерии выбора планировки участка

Вариантов размещения жилых и хозяйственных строений достаточно много, и владелец имеет возможность воплощать в жизнь самые смелые решения по обустройству территории. Однако, существуют общепризнанные критерии, на которые ориентируются дизайнеры при выборе планировки:

  • Размеры и форма земельного участка, ведь планировка участка 15 соток и площади 25 соток разительно отличается на практике.
  • Особенности географического рельефа (наличие склонов, крутых откосов, обрывов).
  • Расположение площади по отношению к остальным домам в жилом поселении (учитывается также отношение к проезжей части).
  • Особенности почвенного состава и близость воды к поверхности. Над источниками воды, расположенными близко к поверхности, нельзя строить жилой дом. Наиболее оптимально подвести к данному источнику водопровод и построить колодец, скважину, разместить рядом баню.
  • Обязательно следует учитывать расположение жилого дома, игровой площадки и территории уличного туалета. Близкое размещение выгребной ямы и мусорных баков может стать причиной неприятного запаха, большого количества насекомых и нарушения гигиенических норм.

Купить коммерческую недвижимость в Иркутске, 🏢 покупка-продажа нежилых помещений с арендатором недорого, цена

В подготовке схемы будущего дачного участка важно учитывать каждую деталь, ведь ошибка станет источником проблем и необходимости проведения внеплановых строительных работ.

Купить коммерческую недвижимость в Иркутске, 🏢 покупка-продажа нежилых помещений с арендатором недорого, цена

Планировка квадратного участка

Классический пример и наиболее легкий вариант для подготовки план-проекта – это работа с участком квадратной формы. Для подобной территории имеется огромная коллекция уже готовых чертежей с фотографиями и отзывами пользователей.

Купить коммерческую недвижимость в Иркутске, 🏢 покупка-продажа нежилых помещений с арендатором недорого, цена

Возможные варианты расположения функциональных зон:

Жилой дом размещают неподалеку от ограждения, но не вплотную к забору. Обязательно продумывают подъездную дорожку достаточной ширины. Подобный подход позволяет спрятать подробности личной жизни семьи от посторонних взглядов. А подъездная дорожка защищает в грязь и дождливую погоду, особенно, при дополнительном использовании защитного навеса.

Купить коммерческую недвижимость в Иркутске, 🏢 покупка-продажа нежилых помещений с арендатором недорого, цена

По периметру участка лучше расположить зеленые насаждения, а также отдать под растительность около 35-40% всей свободной площади. Живые изгороди визуально делят территорию на зоны, защищают от шума, неприятных запахов, придают даче интересный вид.

Купить коммерческую недвижимость в Иркутске, 🏢 покупка-продажа нежилых помещений с арендатором недорого, цена

Хозяйственную зону, сад, огород располагают по заднему краю квадрата, ориентируясь при этом на имеющиеся источники воды. Подобный тип планировки позволяет более экономно организовать систему полива.

Купить коммерческую недвижимость в Иркутске, 🏢 покупка-продажа нежилых помещений с арендатором недорого, цена

Баню, сауну, беседку, детскую игровую площадку располагают в средней полосе участка, между жилым и хозяйственным блоком. В таком случае всегда есть возможность зайти в дом или принести дров из сарая.

Планировка участка со склоном

Довольно часто приходится планировать земельный участок со склоном различной высоты. Данную особенность можно использовать успешно, организовав красивые террасы.

Купить коммерческую недвижимость в Иркутске, 🏢 покупка-продажа нежилых помещений с арендатором недорого, цена

Также весьма популярны в ландшафтном дизайне габионы. На откосе можно построить оригинальные ступеньки, ведущие к искусственному или естественному водоему.

Планировка узкого участка

Ещё один довольно частый случай, с которым приходится сталкиваться на практике владельцам, это зонирование узкого участка, территории неправильной формы. К планированию подобной площади следует подходить с особым вниманием, чтобы разместить наиболее оптимально все зоны.

Купить коммерческую недвижимость в Иркутске, 🏢 покупка-продажа нежилых помещений с арендатором недорого, цена

Наиболее приемлемый вариант – расположение жилого дома, хозяйственных построек, бани, зоны отдыха в два ряда.

Купить коммерческую недвижимость в Иркутске, 🏢 покупка-продажа нежилых помещений с арендатором недорого, цена

Какие характеристики участка учитывать при планировании?

Продумывая планировку участка на 6 соток и более, следует прежде всего учитывать:

  • Рельеф местности, который может быть как ровным так и расположенным поблизости оврагов, холмов и даже гор. От особенностей местности будет зависеть не только расположение дома и строений, но и сооружение инженерных систем.
  • Форма участка, начиная от близкой к традиционному прямоугольнику и завершая  треугольными, Г-образными и закругленными угловыми.
  • Типа почвы, которые могут быть как песчаными, легкими и плодородными, так и тяжелыми глинистыми или среднесуглинистыми. На «бедных» почвах далеко не все растения способны показать себя во всей красе, радуя шикарным цветением и богатым урожаем. В таких случаях желательно дополнительно завозить на участок плодородный грунт.
  • Естественных водоемов и уровня грунтовых вод, наличие которых  требует обустройство дренажной системы.
  • Расположение относительно сторон света.

От формы будет зависеть прежде всего стиль планирования, который позволит подчеркнуть достоинства участка, завуалировав недостатки

Знание освещенности зон позволит грамотно подобрать растения для озеленения и правильно сориентировать по расположению жилые строения

Какие зоны стоит выделить?

Планировка дачного участка на 10 соток или любую другую площадь обязательно включает следующие зоны:

  • Жилая зона. В этой зоне может быть расположен дом с террасой и пристроенный гараж.
  • Зона отдыха. Место под зону отдыха зачастую отводят в глубине участка вдали от посторонних взглядов.
  • Огородно-садовая зона. Грамотно разработанная планировка участка позволит компактно разместить грядки для выращивания овощей, плодовые деревья и ягодные кустарники так, чтоб каждой из культур хватало достаточно места.
  • Хозяйственная зона. Участок под хозяйственную зону, на которой размещаются постройки для содержания домашних животных, отводится в противоположной стороне от зоны отдыха.

Обустраивается зона отдыха беседкой, детской или спортивной площадкой, местом для барбекю. Нередко украшением этому месту служит искусственный прудик, оригинальные цветники и другие элементы ландшафтного дизайна

Независимо от размеров отведенной территории, выбор планировки участка исходит из фактических особенностей и пожеланий владельца, например так:

Вариации и примеры планировки участков

Планировка дачного участка 6 соток – одна из непростых задач, поскольку на сравнительно небольшой территории хочется удачно разместить не только дом и сад, но обустроить зону отдыха, украсив миниатюрным водоемом, а также отвести место под хозяйственные постройки.

Одним из удачных вариантов планирования небольшого участка можно считать геометрический стиль, при котором все постройки и растения образуют геометрические формы

Такое расположение позволяет значительно экономить пространство, рационально используя каждый уголок. Месторасположение дома желательно продумать так, чтоб постройка не бросала тень на основную часть участка, отведенную под садовую зону.

Размещение плодовых деревьев в несколько рядов на равноудаленном расстоянии друг от друга не менее 3 м в направлении от севера к югу позволит обеспечить самое лучшее освещение.

Идеально, если дом будет размещен вдоль северной границы участка – он станет надежной защитой зеленых насаждений от ветров.

Зону отдыха предпочтительно расположить ближе к дому. Отгородить ее можно живой изгородью из красивоцветущих растений или декоративным заборчиком

Под размещение хозяйственной зоны желательно отвести северную сторону участка ближе к границе забора. Северная сторона станет удачным местом под возведение теплицы и обустройство грядок для выращивания овощных культур.

Участки площадью в 10-15 соток

На таких участках есть, где разгуляться, ведь обладатели таких земельных просторов получают в распоряжение приличный плацдарм для воплощения своих задумок.

В целом планировка участка 10 соток и более будет мало чем отличаться от таковой при меньшей площади в 6 соток

Но в сравнении с 6 сотками эта площадь позволяет значительно расширить зону отдыха, украсив ее беседкой, газоном и баней, увитой вьющимися растениями

Планировка участка на 12 соток может включать не только обустройство стандартного набора построек, но и предусмотреть размещение дополнительных элементов ландшафтного дизайна.

Оригинально оформленная садово-огородная зона с компактно размещенными грядками, удачно расположенная жилая зона, оборудованная крытым навесом и украшенная искусственным водоемом, а также просторная зона отдыха с петляющими дорожками и шикарным цветником

Обладатели участков площадью 15 соток имеют возможность применить в оформлении сразу несколько стилей. Смешанная планировка участка 15 соток характеризуется отсутствием строгих геометрических форм в оформлении и свободным размещением растений.

Обязательными элементами ландшафтного дизайна выступают водоемы, газоны, красивоцветущие растения и декоративные формы деревьев и кустарников

Такое решение позволяет удачно разделить участок на зоны, разместив их на достаточном расстоянии друг от друга

Уютные уголки для отдыха на 20 сотках

Планировка участка 20 соток также предусматривает  разделение пространства на функциональные зоны. Помимо традиционного набора элементов ландшафтного дизайна на таком участке найдется место и для открытого бассейна, купели, бани, всевозможных альпинариев и рокариев, а также целого ряда декоративных элементов, настраивающих на полноценный отдых. Комплекс хозяйственных построек может включать сарай, мастерскую, теплицу, вольеры для животных.

В непосредственной близости от дома можно распланировать зону отдыха, оборудовав ее спортивной или детской площадкой, а также просторной беседкой, в которой все семейство может укрыться в знойный полдень или непогоду

Под садовую зону отводится солнечная сторона участка. Несколько плодовых деревьев и кустарников, высаженные в плодородную почву, ежегодно будут радовать своих хозяев спелыми экологически чистыми фруктами и ягодами.

Ответ специалиста

Рассмотрев Ваш вопрос относительно зонирования нестандартного по форме и довольно большого участка, можем предложить Вам следующие идеи и советы. При выборе планировочного решения примите во внимание такие факторы:

  • общее назначение сада,
  • исходные физические условия на участке,
  • стоимость ландшафтных работ и сроки их выполнения.

Но для начала Вам нужно продумать общую концепцию оформления, определить, какой стиль ландшафтного дизайна Вы предпочли бы у себя видеть.

Как разбить большой круглый участок на зоны

Давайте разберемся с разбивкой территории на функциональные зоны. Исходя из предоставленного фото, можно сделать вывод, что 40 соток — это совокупность отдельно взятых наделов различной геометрической формы, ни одна из которых не является правильной. Из этих отдельных частей у Вас получился «отрез» земли в виде шестиугольника. По краям участка расположены постройки, и Вы не хотите, чтобы они просматривались сразу от въезда. К сожалению, не указано, где на фотографии расположен основной дом, а где хозяйственная часть, планируется ли ещё строительство. Здания расположены на участке произвольно, нельзя отвести под них отдельную зону и сделать акцентом, отправной точкой дизайнерской мысли. В связи с этим придётся прибегнуть к приёмам маскировки, спрятать сооружения за посадками деревьев и кустарников.

Можно разбить Ваш участок условно на три зоны:

  • Въездная, с примыкающей к ней регулярной частью сада, оформленная в виде прогулочной аллеи;
  • Затем переход в центральную часть, которую можно оставить под газон;
  • Затем Вы попадаете пейзажную часть, где расположится хозяйская зона отдыха.

Такая идея планировки дает возможность использования постепенного раскрытия видов, поэтому с въездной зоны ничего сразу просматриваться не будет.

Въездная зона

Как правило, на её территории размещается стоянка или гараж, возможно, понадобится пространство для разворота машины. Упор делается на красивое мощение, вертикальное озеленение, растения в контейнерах. Уместно использование формированных растений, экземпляров с красивой формой кроны, топиари. Здесь же Вы можете прибегнуть к террасированию участка, окружив въездную часть подпорными стенами со встроенными элементами освещения и скамьями для нежданых гостей. Место для посиделок сразу у входа в сад создает гостеприимную атмосферу. В этой части сада дорожки и площадки нужно делать немного шире, чем, например, прогулочные. Так вам удастся избежать тесноты и неудобства при большом скоплении людей во входной зоне. Отделите въездную территорию стеной из стриженых растений либо перголами, увитыми лианами.

Дизайн перголы подбирайте на свой вкус, но обращайте внимание, чтобы она не была излишне массивной

Центральная часть

Вторая часть сада предполагает движение от въезда (входа) до основных построек и далее к месту отдыха в пейзажной зоне. Траекторию движения к центру сада вы можете оформить в виде прогулочной аллеи, высадив по бокам широкой дорожки рядовые посадки лип, кленов, каштанов. Расстояние между сторонами необходимо оставить достаточно большим, с учетом габитуса взрослых растений, благо Ваш участок это позволяет. Перпендикулярно основной оси аллеи разбейте второстепенные дорожки для подхода к расположенным на участке зданиям (если эти постройки находятся в непосредственной близости). В пространствах между пешеходными зонами также высадите композиции из декоративно лиственных и красивоцветущих кустарников и деревьев, оформите миксбордеры, по краю дорожек высадите стриженые бордюры, добавьте элементы освещения.

Конечной точкой прогулочной аллеи будет являться центральная лужайка (газон) – условно вторая зона сада. Она открывается взгляду внезапно, так, будто Вы вышли из леса на поляну, залитую солнцем. Именно такого эффекта пытайтесь добиться на участке, соединяя прогулочную теневую часть и открытое пространство. Здесь можно поиграть со стилями, комбинируя естественность и регулярное оформление. Пейзажность этой зоне сада придадут разноуровневые посадки растений — от крупных деревьев и кустарников до цветущих миксбордеров и рабаток, высаженных по периферии Вашего будущего газона. Старайтесь использовать виды растений, характерные для произрастания в Вашем регионе, а в качестве акцентов используйте сорта и новинки селекции. Регулярное веяние придаст стриженый бордюр из низких стриженных листопадных кустарников (спирея японская, кизильник блестящий), обрамляющий лужайку, либо фонтан в центре, большой красивый вазон с летниками или скульптура. А может быть, это будет площадка из красивого декоративного мощения, с установленными в её центре солнечными часами на каменном постаменте и обыгранная высаженными по периметру почвопокровными розами.

Если у Вас есть дети, тогда располагать на газоне малые архитектурные формы не стоит — оставьте им больше места для фантазий и весёлых игр.

Осенью кизильник выглядит по-особенному ярко

Зона отдыха

Переход с лужайки в личное пространство зоны отдыха Вы можете оформить аркой, увитой плетистыми розами, клематисами. По бокам арки высадите чубушники, весеннецветущие спиреи, пионы, лилейники, розы, герани, манжетку, котовник фассена. Проход через арку не должен сразу же открывать вид на релакс-территорию. Советуем патио либо беседку (может это будет закрытый павильон или баня) немного сместить в диагональном направлении от прохода, а с помощью изгиба дорожки и выступа из растительности добавить визуальную преграду. Там, за этой живой зелёной ширмой можно расположить уютную беседку, скамьи, мангал, садовые качели. Дорожку к ним можно подвести из гравия либо плитняка — выбирайте более естественный природный материал — ведь данная зона самая пейзажная в Вашем саду. Не забудьте в целях повторения окружающего природного ландшафта высадить в этой части привычные березы, сосны, ивы, липы, ели в живописных группах, т. те растения, которые окружают Ваш участок по периферии.

Беседку стоит расположить в зоне, удалённой от посторонних глаз

Какие ещё идеи можно реализовать

Хочется отметить, что 40 соток — это довольно большая территория, дающая простор для экспериментов и возможность воплощения большого количества ландшафтных задумок. Такая площадь не ограничивается закладкой газона, посадкой нескольких крупномеров и оформлением небольшого бассейна. Вы можете пофантазировать на тему прогулочных эспланад, зелёных комнат, водоёма с выходящим на водную гладь деревянным подиумом. Можете оставить спокойные линии в перепаде высот, оформив их в виде небольших оврагов, возвышенностей, отданных под зелёные лужайки. Если у Вас или у друзей есть маленькие дети, то зимой они смогут весело провести время, скатываясь по таким заснеженным овражкам на ледянках. Или же наоборот, Вы хотите ещё более подчеркнуть перепад рельефа, соорудив каскад из подпорных стенок, засаженных стелющимися можжевельниками, стефанандрой и куртинами многолетников. Вы также можете комбинировать эти два приёма, оформив перепады высот подпорными стенами вблизи жилых построек и оставив естественность пейзажного рельефа в глубине участка.

Что важно учесть в ходе осуществления задуманного

Принимая во внимание уклон рельефа на Вашей территории, в первую очередь должен быть решен вопрос со стоком воды путем прокладки дренажной системы. Подбирая ассортимент растений для будущих цветников и ландшафтных композиций, учитывайте ориентацию по сторонам света — более комфортные условия для растений складываются на южных и западных склонах, а вот для северных откосов придётся продумать свой выбор, основной упор делая на более теневыносливые, холодостойкие и влаголюбивые экземпляры.

Несмотря на некоторые трудности, которые может доставить своим владельцам участок неправильной формы и расположенный на склоне, из подобной территории можно сделать настоящий шедевр, запоминающийся своей неповторимой оригинальностью. Искренне надеемся на Ваш успех и ждём фотографии результата!

Методики планирования

При разработке проекта используют различные методы. Самыми распространёнными считаются:

Купить коммерческую недвижимость в Иркутске, 🏢 покупка-продажа нежилых помещений с арендатором недорого, цена

Геометрический. Применяется при ровном рельефе поверхности. Отличительными особенностями считаются геометрическое расположение построек и насаждений, а также чёткие, ровные границы всех элементов ландшафта.

Купить коммерческую недвижимость в Иркутске, 🏢 покупка-продажа нежилых помещений с арендатором недорого, цена

Например, деревья, кусты, цветочные клумбы располагают в форме прямоугольников или квадратов с ровными границами. Также возможна посадка растений и в виде других геометрических фигур, соответствующих общей стилистике плана.

Купить коммерческую недвижимость в Иркутске, 🏢 покупка-продажа нежилых помещений с арендатором недорого, цена

Ландшафтный. Используется при неровной поверхности земли. Расположение построек и растений не следует чётким линиям. Наоборот, асимметрия применяется в дизайне всего экстерьера. Например, сохраняются либо создаются овраги и возвышенности, дорожки прокладываются кривыми линиями, деревья и растения высаживаются согласно фантазии владельца, а не геометрических форм.

Купить коммерческую недвижимость в Иркутске, 🏢 покупка-продажа нежилых помещений с арендатором недорого, цена

При такой схеме планировки участка все искусственные элементы органично встраиваются в природный ландшафт, что позволяет создать более естественный дизайн.

Купить коммерческую недвижимость в Иркутске, 🏢 покупка-продажа нежилых помещений с арендатором недорого, цена

Смешанный. Сочетает в разных пропорциях особенности ландшафтного и геометрического. Не имеет чётких правил построения. Наиболее популярен среди владельцев дач.

Купить коммерческую недвижимость в Иркутске, 🏢 покупка-продажа нежилых помещений с арендатором недорого, цена

Деление участка на зоны

После выбора методики следует заняться зонированием. При создании проекта обычно выделяют: жилую зону, место отдыха, вспомогательные постройки, зелёные насаждения и огород.

Под жилые строения обычно отводят 10% от всей территории, под растения и грядки — 75%, остальные 15% площади отводят для хозяйственных строений, площадок для отдыха, дорожек и декоративных элементов.

Купить коммерческую недвижимость в Иркутске, 🏢 покупка-продажа нежилых помещений с арендатором недорого, цена

Жилая зона

В проекте планировки важнейшим является расположение дома. Если земельный надел имеет простую прямоугольную форму, то дом располагают исходя из удобства подъезда либо из эстетических соображений.

Купить коммерческую недвижимость в Иркутске, 🏢 покупка-продажа нежилых помещений с арендатором недорого, цена

При нестандартной форме выбор оптимального места зависит от нескольких факторов. Например, если участок имеет узкую длинную форму, то дом строят торцом к основному входу. А при наклоне ландшафта строение размещают на возвышенности. Тем самым удаётся избежать подтопления фундамента и подвальных помещений.

Купить коммерческую недвижимость в Иркутске, 🏢 покупка-продажа нежилых помещений с арендатором недорого, цена

Вспомогательные постройки

Владельцы участков с баней и гаражом должны грамотно размещать свои строения. Место для гаража подбирается в зависимости от подъездных дорог. Гараж в целях безопасности желательно располагать с другой стороны от детской площадки. Узнайте также о навесах.

Купить коммерческую недвижимость в Иркутске, 🏢 покупка-продажа нежилых помещений с арендатором недорого, цена

Баня не должна стоять перед домом. Оптимальным вариантом будет удалённый угол участка, скрытый от улицы деревьями. Все вспомогательные постройки хозяйственного назначения лучше строить ближе к забору и скрывать кустарником.

Купить коммерческую недвижимость в Иркутске, 🏢 покупка-продажа нежилых помещений с арендатором недорого, цена

Растения и огород

После проработки плана строений можно переходить к размещению зелёных насаждений. Зону для растениеводства лучше располагать с южной стороны.

Купить коммерческую недвижимость в Иркутске, 🏢 покупка-продажа нежилых помещений с арендатором недорого, цена

Но необходимо учитывать, что постройки будут давать тень. В таких местах не рекомендуется разводить грядки для овощей и фруктов. Расположение декоративных растений зависит только от фантазии владельца и от дизайн-проекта.

Составление план-схемы

Теперь, имея данные о характере ландшафта и пользуясь методиками планирования и зонирования, необходимо составить план-схему. Последняя создаётся для наглядности всего проекта. Для этого можно обратиться к профессионалам, но рекомендуется делать план-схему самостоятельно.

Купить коммерческую недвижимость в Иркутске, 🏢 покупка-продажа нежилых помещений с арендатором недорого, цена

Возьмите лист бумаги. Если необходимо, подрежьте его под необходимую форму. Затем сделайте из цветной бумаги все постройки, растения и другие элементы, которые вы хотите видеть на вашей схеме. При этом не забывайте учитывать приблизительный масштаб. Далее начинайте размещать объекты по плану, передвигайте их, компонуйте на ваш вкус.

Купить коммерческую недвижимость в Иркутске, 🏢 покупка-продажа нежилых помещений с арендатором недорого, цена

На плане должно обязательно быть отражено:

  • Расположение жилых помещений;
  • Хозяйственные и вспомогательные постройки;
  • Забор;
  • Схемы коммуникаций и линий электропередач.

Купить коммерческую недвижимость в Иркутске, 🏢 покупка-продажа нежилых помещений с арендатором недорого, цена

Схему можно сделать и из объёмных моделей. Последние склеивают из бумаги либо вылепляют из пластилина. Далее макеты размещают на плане и направляют на них свет. Благодаря этому можно определить, куда будут падать тени от объектов в солнечный день.

Купить коммерческую недвижимость в Иркутске, 🏢 покупка-продажа нежилых помещений с арендатором недорого, цена

Если у вас возникли трудности с планом, рекомендуем обратиться на специализированные сайты. Там вы найдёте фотографии различных планировок участков и точные расчёты планов.

Рекомендации специалистов

При планировании рекомендуем воспользоваться советами от строителей и дизайнеров.

  • Чтобы защитить задний двор от посторонних глаз, можно расположить дом прямо на границе с улицей;
  • Если участок имеет уклон, то дом ставится на возвышении или в середине склона, при этом необходимо сделать подсыпку;
  • Деревья не высаживают вплотную к дому. Обусловлено это тем, что дом будет сильно затенён. Также существует вероятность того, что через несколько лет корни дерева могут повредить фундамент дома;
  • Для создания благоприятной атмосферы, максимально защищённой от звуков улицы и пыли, следует строить дом в середине или в глубине участка. А по периметру рассадить деревья;
  • При разработке плана необходимо учитывать противопожарные и санитарные нормы.

Купить коммерческую недвижимость в Иркутске, 🏢 покупка-продажа нежилых помещений с арендатором недорого, цена

Планирование – процесс индивидуальный и творческий. Вариантов планировки существует большое множество. Каждый из них зависит не только от ландшафта, геологии, климата, но и от предпочтений владельца и его фантазии.

Купить коммерческую недвижимость в Иркутске, 🏢 покупка-продажа нежилых помещений с арендатором недорого, цена

Главное помнить, что все объекты и элементы плана должны быть выдержаны в едином стиле и гармонично дополнять друг друга. Только тогда ваша планировка будет выглядеть как единая композиция.

Купить коммерческую недвижимость в Иркутске, 🏢 покупка-продажа нежилых помещений с арендатором недорого, цена

Заключение

В этой статье мы попытались в самых общих чертах обозначить сами основы планирования. Конечно, можно обратиться к дизайнерским компаниям и они качественно и продуманно сделают вам готовый проект участка.

Если же вы решили сами создать свой собственный мирок, в котором будет отражение вашего собственного «я», тогда вам придется основательно подготовиться и всесторонне обдумать все моменты, а планирование – залог успеха вашего начинания.

Купить коммерческую недвижимость в Иркутске, 🏢 покупка-продажа нежилых помещений с арендатором недорого, цена

Советы дачнику:  Проектирование и строительство СТО — Транспорт на
Оцените статью
6соток.ру
Добавить комментарий