Как правильно выровнять участок — компания «Гектар»

Стоимость работ на выравнивание участка

Площадь участка, соток

Цена выравнивания (без сбора корневищ), стоимость руб. Планировка трактором , стоимость руб. 2-3

20000

—

3-4

24000

—

5-6

28000

25000

7-8

32000

30000

8-10

35000

40000

10-15

Рассчитывается индивидуально

45000

Стоимость работ на выравнивание участка трактором (планировка), выравнивание участка под газон или под строительство дома зависит от размера участка, удаленности, высокой и старой травы, мусора, наличием выкопанного грунта из под септиков и т п.

Заказать планировку дачного участка

Внимание!

Наша команда профессионалов не стоит на месте и прикладывает максимум усилий для оказания сервиса на высоком профессиональном уровне. У нас появился новый мини погрузчик (трактор), который позволяет справляться с большим объемом работ любой сложности.

Благодаря новому инструменту для выравнивания участка для наших клиентов мы задаем еще более доступный уровень цен и максимально сжатые сроки выполнения каждого заказа. Функционируем по Москве и Московской области. Для постоянных клиентов предусмотрена гибкая система скидок.

Современный мини погрузчик отличается маневренность, скоростью работы и компактными размерами, что позволяет работать даже на небольшой площади земельного участка. Посредством нового вида техники мы осваиваем, планируем и развозим грунт и песок до 100-150 м3 за один рабочий день. В данном процессе участвует бригада, состоящая из 4-х опытных и квалифицированных специалистов.

Благоустройство земельного участка представляет собой достаточно сложный процесс. Именно поэтому, чтобы облагородить дачную территорию оптимально обратиться к мастерам своего дела. Компания «Гектар» выполняет выравнивание участка под ключ на выгодных условиях сотрудничества. Для получения подробной информации или подачи заявки на выравнивание земельного участка воспользуйтесь, пожалуйста, контактными данными.

Вопрос-ответ

1 — Кто ваши операторы, и какой у Вас опыт работы по выравниванию участков?

Мы занимаемся более 10 лет выравниванием участков и у нас есть как своя техника, так и компании партнеры. В любом случае на объекте всегда находиться наш прораб, который контролирует производство работ.

2 — Как понять и оценить стоимость работ по выравниванию участка?

Стоимость работ по выравниванию участка зависит от многих факторов. Если участок готовится под строительство дома, то достаточно загнать трактор с отвалом и распланировать его. Если участок небольшой и трактор не проедет или не развернется, то направим более компактную технику возможно с применение ручного труда.

Задачи генплана

Хотя на собственной земле можно делать то, что захочется, есть обязательные требования, за исполнение которых следят архитектурный надзор и органы самоуправления. Они учтены в генплане, который составляется до проектирования участка.

Разработка документа решает такие задачи:

• согласование проекта застройки с государственными органами и получение разрешения на обустройство надела;
• рациональное распределение объектов на территории (жилого дома, хозпостроек, бассейна, сада, игровой площадки, гаража и др.) с учетом рельефа, климатических и других особенностей местности.

На чертежах изображают технически грамотную и безопасную схему подведения коммуникаций, а также правильное и удобное расположение зданий в соответствии с противопожарными и санитарными нормами.

Составляющие генерального плана

При составлении чертежей и планов важно учесть как можно больше деталей. Это поможет исключить серьезные ошибки при обустройстве территории, возведении капитальных сооружений и их эксплуатации. Также уменьшится вероятность споров относительно земли. Для этого к генплану дополнительно разрабатывают другие документы:

• ситуационный план — расположение надела в составе населенного пункта, области;
• опорный план — схема, на которой отмечены имеющиеся на участке постройки, сети водо- и газопровода, электричества, а также места, где растут высокие деревья;
• схему инженерных сетей — показывает, как планируется подводить к наделу коммуникации, если их нет, а также точки их ввода в здания;
• схему вертикальной планировки участка — отметки высоты в разных точках территории, объемы земляных работ для подготовки участка под застройку.

Формирование генплана помогает определить привязку дома относительно сторон света, красных зон, границ участка, выбрать лучшее место для въездной части, хозпостроек, разбивки сада. Важно, что при этом учитываются все особенности надела — форма, размеры, видовой потенциал, грунт, рельеф и другие.

Особенности составления генплана

Успешность планирования зависит от соблюдения некоторых требований:

• не возводить дома и не сажать деревья в местах прохождения коммуникационных систем;
• выдерживать между всеми объектами на участке дистанции, которые регулируются правилами пожарной безопасности и санитарными нормами;
• на влажных грунтах делать дренаж;
• на неровных участках с уклонами дом строить на возвышении.

Генплан дает наглядное представление о том, что и где будет расположено на территории.

Исходные данные для плана

Разработка проекта выполняется на основании градостроительного плана участка, геологических исследований местности и топографо-геодезической съемки.

Топографический план земельного участка

Перед составлением чертежей проводят анализ местности, изучая:

• рельеф местности, состав почв и глубину залегания грунтовых вод;
• расположение сторон света, освещенность разных частей надела, направление ветра;
• форму, размер территории, ее видовые точки.

Предварительная работа необходима для точного определения границ надела, проезжей и пешеходной частей дорог и других параметров местности, влияющих на планирование.

Масштаб и принципы построения

Основная часть генплана — это чертеж проектируемого участка, графически наложенный на топографический план местности. Он выполняется в масштабе 1:500 с учетом действующих красных линий, инженерных сетей, дорог, сооружений и природоохранных объектов. На нем указывается преобладающая зимой и летом роза ветров и стороны света.

Обычно длинную сторону надела располагают вдоль длинной стороны листа для построений и северную часть участка — вверху. Оси соответствуют сторонам листа и в соответствии с ними чертят контуры всех сооружений и объектов. Чертежи выполняются в соответствии с  ГОСТ 21. 508-93 СПДС.

При разработке концепции генплана участка важно создать индивидуальную жилую среду с учетом состава, особенностей образа жизни и предпочтений семьи. Зонирование выполняется по принципам многофункционального использования земли, внедрения созданных человеком объектов в естественный ландшафт и при необходимости корректировки недостатков рельефа. Желательно, чтобы изменение первоначального назначения каждой зоны не нарушало концепцию плана.

Программы для планирования

Чертежи — основа генплана. Их можно выполнить вручную, но это трудоемкая работа, требующая определенных навыков. Удобнее использовать специальные программы для создания не просто схем и планов, а проектов в трехмерном изображении. Специалисты также их используют в своей профессиональной деятельности.

Так как объемные модели находятся в памяти компьютера и их параметры описываются координатами X, Y и Z, их легко изменять и перемещать в пространстве участка. Им можно задавать текстуру и цвета, создавая объекты из разных материалов и с точностью проектируя ландшафтный и архитектурный дизайн.

Чертежи создаются в среде AutoCAD, ArchiCad и других, а для трехмерного проектирования генпланов применяются такие программы:

• GeoniCS — работает на платформе AutoCAD, автоматизирует проектирование и имеет шесть модулей для создания топографических планов, чертежей генплана в соответствии с действующим стандартом, схем инженерных сетей и дорог, профилей рельефа и отчетной документации;
• Civil 3D — благодаря созданию единой модели поверхности программа имеет ряд особенностей и плюсов — ускоряется выполнение проекта, чертежи составляются с учетом стандартов, чертежные возможности совмещены с AutoCAD и есть возможность расширения функционала, а также создавать проекты (все этапы), основанные на общих моделях;
• Bentley PowerCivil — программа для объемного проектирования  планов местности и ландшафтного дизайна, расчета уклонов, дорог и других объектов в соответствии с международными и российскими стандартами;
• Model Studio CS Генплан — программный комплекс используется для создания трехмерной модели местности и рельефа, автоматического формирования проектной документации, расчета объема земляных работ и размещения на плане сооружений и элементов ландшафтного дизайна;
• nanoCAD Геоника — продукт, работающий на основе nanoCAD и обеспечивающий совмещение функционала GeoniCS для автоматического создания генеральных планов и проектирования в сфере геоизысканий, топографической и другой деятельности.

Более простые для пользователей программы представляют собой трехмерное проектирование ландшафтного дизайна и благоустройства участка на основе имеющихся планов и чертежей. Часто применяются:

• Realtime Landscaping Architect —  бесплатный продукт для формирования генплана в 3D, стилевого оформления надела, подбора строительных и отделочных материалов, расчета сметы;
• SketchUp — простая программа для трехмерного проектирования разных объектов, в том числе элементов ландшафтного дизайна и расположения их на плане участка;
• Punch Home Design — имеет большую библиотеку уже готовых решений, поэтому подходит для сомневающихся владельцев участков.

Если нужен генплан небольшого участка в двумерном виде, можно использовать Garden Planner, в трехмерном — X-Designer. Это наиболее простые программы, но с ограниченными возможностями.

Нормативы для расположения построек на участке

Требования к дистанциям между объектами на участке могут быть обязательными или рекомендуемыми. К первым относятся санитарные и противопожарные нормы, описанные в соответствующих государственных документах. Обязательные санитарные требования — это минимальные расстояния:

• от жилья до бытовых построек, мусоросборника, туалета и площадки для компоста — 15 м, фильтрующего колодца — 10 м, бани и септика — 8 м;
• от красных линий жилых улиц до дома — 3 м;
• от скважины и питьевого колодца до мест содержания скота, а также мусоросборника и компостной ямы — 20 м;
• от границ соседнего надела до дачного дома и стволов высоких деревьев — 3 м, до вольеров с животными и птицами — 4 м, до стволов деревьев средней высоты — 2 м, до других строений и кустарников — 1 м.

Обязательными противопожарными нормативами определяются минимальные расстояния  между строениями из разных стройматериалов:

• из негорючих (бетон, камень) — 6 м, а если у них перекрытия из дерева, то от 8 м;
• из горючих (дерево) — от 15 м;
• из горючих с другими видами — 10 м.

Рекомендуемые требования — это местные правила, которые относятся к расположению, этажности и размерам жилых строений. Они зависят от наличия инженерного оборудования, рельефа, проекта застройки района и региональных традиций. Все обязательные нормативы нужно соблюдать при формировании документации генплана.

Где заказать генплан и цены

Разработкой генплана со сбором необходимого комплекта документов и регистрацией в госорганах занимаются специальные организации. Стоимость их услуг не фиксирована, но обычно зависит от площади надела и составляет порядка 1,5 тысяч рублей за 1 кв. метр. Для больших участков могут быть скидки. На цену также влияют сложность рельефа, плотность застройки, пожелания по стилистике.

Советы по зонированию территории

При составлении генплана участок желательно разделить на функциональные зоны, которые условно делят на:

• жилую — любые строения, где будет жить семья;
• хозяйственную — бытовые постройки, мастерские, сараи для животных, компостная яма, баня и т. д.;
• релаксационную — места для отдыха, игр и развлечений, например, детская площадка, мангал, декоративные уголки, качели, беседка, бассейн;
• зеленую — сад, огород, парники, теплицы;
• входную — въезд на участок и проход к дому, гараж.

Для рационального использования территории и создания комфортного и практичного пространства важно учитывать такие принципы планировки:

• начинать работу с выбора места для жилого дома и от него выполнять разбивку территории на зоны;
• хозяйственные объекты располагать дальше от красной линии, а все здания — с северо-западной или северной стороны для защиты территории от ветра, но сохранения достаточной освещенности;
• на вытянутых наделах хозпостройки и сараи с животными размещать отдельно от жилого дома;
• выдерживать единство стиля при благоустройстве территории.

На участках разной площади зонирование имеет свои особенности.

Варианты генпланов для участков разной площади

Если территория небольшая, например, 6 или 8 соток, тогда на ней кроме жилого дома можно разместить такие постройки:

• туалет, сарай и другие бытовые объекты — на 15 м2;
• гараж или место для стоянки авто — 8 м2;
• огород и теплицу — 120 м2;
• игровую зону и место для игр — 75 м2.

Также на участке хватит места для разбивки цветников и клумб, укладки садовых дорожек. Обычно наделы такой площади используются как дача. Поэтому для дома отводится немного места. На свободной территории высаживают вишни, груши, сливы и другие фруктовые деревья, а также ягодные кустарники.

На 10 или 12 сотках уже можно разместить больше объектов, например, в релаксационной зоне построить бассейн, беседку, выделить место для мангала и барбекю. Также появляется больше возможностей для ландшафтного озеленения и зонирования.

Генплан участка 10 соток

Еще больше объектов можно расположить на площади 15, 20 соток. При разработке генплана нужно выделить входную зону с гаражом, расположенную дальше от жилого дома, но имеющую удобный доступ к нему. К дому можно пристроить веранду или сделать террасу и мансарду. Обычно место рядом выделяют для зоны отдыха, спортивной и детской площадок. А декоративное озеленение осуществляется с использованием фонтанчиков, альпийской горки, садовых фигурок и других элементов.

Без разработки генерального плана нельзя вести строительство на участке. Поэтому важно составить его в соответствии со всеми требованиями и обязательными нормами. Но нельзя забывать о комфорте и внешней привлекательности территории. Она должна нравиться тем, кто будет жить и отдыхать там.

Черновая планировка участка трактором

Первоначально с помощью тяжелой техники: экскаваторов-погрузчиков или бульдозеров производится снятие верхнего слоя грунта. Глубина планировки при этом составляет от 15 до 20 см. Задача черновой планировки в снятии слоя грунта содержащего растительность, а так же, при его наличии — остатки строительного или растительного мусора. Наши специалисты производят анализ снятого грунта при черновой планировке и дают заказчику рекомендацию относительно возможности его дальнейшего использования. В некоторых случаях, если грунт достаточно чистый, или высокой степени плодородный, его можно использовать при отсыпке отдельных участков, создания ландшафтных решений на участке. Зачастую, верхний слой грунта, особенно , если на участке производились строительные работы, или участок долгое время не благоустраивался, содержит большое количество строительного или растительного мусора. Такой грунт целесообразно вывезти с участка. Наша компания оказывает услуги «под ключ». Весь снятый грунт при черновой планировке вывозится самосвалами с участка. Дополнительных платежей за вывоз грунта при черновой планировке нет требуется. Стоит отметить, что черновая планировка позволяет «вскрыть» дефекты участка, такие как, неправильный дренаж или , когда предыдущий хозяин производил отсыпку строительным мусором или отходами.

Планировка территории песком

На этапе планировки песком, первоначально, на участок доставляется спецтехникой необходимое количество песка. Стоит отметить что качество песка, размер фракций , плотность — имеют важное значение. Не стоит этот вопрос пускать на самотек или искать «что подешевле». Правильное распределение песка по территории участка влияет не только его геометрические показатели, но и играет важную роль в дренажной системе участка,обеспечивает равномерный отвод поверхностных вод. Толщина слоя отсыпки песком рассчитывается нашими специалистами индивидуально для каждого участка, в зависимости от рельефа поверхности, особенностей гидрологии участка, близости грунтовых вод, как правило, не менее 10 см. На этапе планировки песком целесообразно провести работы по подготовке дорожек, разбивки грядок, выполнить прокладку труб для систем полива.

Финишная планировка трактором

Финишная, или чистовая планировка — завершающий этап выравнивания участка
Предварительно должны быть завершены работы по разметке дорожек, прокладки труб. Финишная планировка подразумевает распределение плодородного грунта, пригодного для дальнейшего благоустройства. Наши специалисты рекомендуют в вопросе выбора состава грунта для финишной планировки опираться на научную базу и не пренебрегать советами специалистов. В зависимости от особенностей конкретного участка и состава естественного грунта необходимо определится: будет ли газон на участке посевной или рулонный, будут ли разбиваться грядки или цветники и т. В смеси плодородного грунта для финишной планировки используется:

• торф
• песок
• чернозем(плодородный грунт)

Если состав грунта, снятого при черновой планировки пригоден для произрастания растений — его можно использовать , при условии , что он прошел обработку и удаление сорняков, корней кустарников и деревьев, остатков строительного мусора
Важное значение при финишной планировке — недопущение наличия неровностей вледствие неоднородности грунта, которым производят планировку. Наша компания обладает значительным опытом в планировке участков в Московской области. При производстве финишной планировки участков отсыпка производится грунтом с толщиной не менее 7 см. Обязательным условиям качественной планировки является утрамбовка грунта

Стоимость работ по планировке участка трактором

Компания «Дачный Уют плюс» предлагает услуги по выравниванию земельного участка тяжелой техникой. У нас собственная спецтехника и квалифицированный штат сотрудников, что позволяет проводить работы в больших объемах и любых условиях.

Площадь участка, сотокПланировка участка трактором, рублей
4—
624000
830000
1034000
1238000
1642000
2046000

*цена может значительно отличаться от указанной в таблице как в меньшую так и в большую сторону, в зависимости от рельефа и объема завозимого грунта.

Способы выравнивания участка и стоимость работ

Особенности выравнивания дачного участка трактором

Выравнивание участка необходимо в случае больших передов рельефа (наличие бугров, склонов, лунок и так далее). Процесс позволяет добиться ровной поверхности, что в последствии положительно сказывается при выращивании овощей, ягод, плодовых и декоративных деревьев, цветов, так как внесенный плодородный грунт в сезон дождей не вымывается.

Работы по выравниванию земельного участка начинаются со снятия или подсыпки грунта с возвышенных мест, также мы можем недорого завести плодородную почву в необходимых объемах для создания идеального рельефа. Выравнивание участка требуется проводить до начала строительных или посадочных работ – это позволит не только сэкономить на материалах по возведению и уходе за территорией, но и создать комфортные условия для выращивания растений.

Виды услуг по выравниванию территории трактором

Стоимость работ по выравниванию участка зависит от используемого способа и общей площади, определяется для каждого случая индивидуально. Безусловно, точные цены рассчитываются только после выезда нашего сотрудника на место. Специалист с помощью специальных приборов проводит анализ рельефа грунта, что определяет степень неровности и возможность перенасыщения почвы грунтовыми и паводковыми водами. После чего рассчитывается стоимость за сотку выравнивания участка. Процесс выполняется обычно тремя различными способами:

• с отсыпкой;
• с использованием имеющегося грунта;
• финишное выравнивание.

Услуги по выравниванию с отсыпкой

Методику целесообразно использовать для территорий с большими перепадами высот рельефа или если требуется поднять уровень грунта. Отсыпка выполняется подпочвенным грунтом и постепенно, при необходимости проводится уплотнение. В качестве верхнего слоя (10-15 см) для засыпки используется плодородный грунт. Для работы привлекается специализированная техника с отвалами и ковшами,когда  финишное выравнивание участка потребуется, если планируется на территории организовать газон. В качестве отсыпного грунта как правило используется супесь или суглинок.

Особенности выравнивания участка с использованием имеющегося грунта

Если есть большие неровности (ямы, бугры и так далее) более 20 см. , то приходиться выровнять участок трактором. Использование подобной техники позволяет качественно проводить работу и в больших объемах – экскаватор погрузчик в состоянии быстро перевозить грунт.

Устанавливаются высотные метки, что бы за счет чего определяется необходимый объем грунта для перевозки. Для контроля в процессе принимает участие опытный прораб. После работы спецтехники остаются небольшие неровности в виде холмиков и выбоин, и если планируется сделать ровный газон, то дополнительно проводится финишное выравнивание земельного участка.

Как выровнять участок вручную

Ручное выравнивание используют там, где рельеф относительно благополучный, и объем перемещаемой земли не очень большой. Проще всего, когда одновременно с выравниванием проводят подсыпку плодородного грунта для огорода. В этом случае идеально ровная поверхность не нужна по определению — достаточно выровнять участок «на глазок» с осени, а весной, когда засыпной грунт осядет, провести дополнительную подсыпку и разравнивание земли перед посадкой огородных культур.

Если участок ровный, но рельеф «испорчен» техникой во время проведения строительных работ, и есть довольно значительные (до 20 см) перепады высот между впадинками и бугорками, используют выравнивание по маякам.

Процесс установки маяков выглядит так:

• Разбивают участок на квадраты. Сторону квадрата, как правило, делают не больше 1 м, и она должна быть в два раза меньше длины правила (мерной линейки или рейки).
• В углах квадратов вбивают колышки так, чтобы они возвышались над землей на 15-20 см.
• Укладывают правило на три соседних колышка, выравнивают их под общий уровень с учетом небольшого уклона. Сдвигают правило на «один шаг», выравнивают следующий колышек.
• Процедуру повторяют по всем сторонам квадратов.

Затем находят самую нижнюю и самую верхнюю точки. В нижней точке — колышек имеет наибольшее возвышение над поверхностью, в верхней — наименьшее. Вычисляют среднее показание — оно и будет служить в качестве ориентира для выравнивания:

• У самого низкого колышка срезают плодородный слой до подстилающего грунта. Делают углубление на расчетную величину. Засыпают привозной или вынутый плодородный грунт обратно. Уплотняют.
• У самого высокого колышка засыпают слой привозного грунта.
• У остальных маяков выемку или засыпку грунта проводят до тех пор, пока высота колышек не станет одинаковой.
• Прокатывают поверхность катком или уплотняют трамбовкой.

Выравнивание участка на склоне проходит по аналогичной методике, но с учетом особенностей рельефа:

• На верхней части склона вбивают первый колышек в одну линию, и выравнивают правилом их высоту в общем горизонтальном уровне.
• Внизу склона, параллельно первому, вбивают другой ряд колышек. Каждый колышек нижнего ряда располагают напротив колышек верхнего ряда, а точность расположения проверяют с помощью натянутых веревочек (шнуров) — они должны быть параллельны друг другу. Нижний ряд маяков также выравнивают в общий горизонтальный уровень.
• Промежуточные ряды колышек вбивают под шнурами, выравнивают их по высоте таким образом, чтобы натянутые шнуры образовали общую плоскость под заданным уклоном.
• Выравнивают склон: срезают или засыпают грунт до тех пор, пока высота колышек над поверхностью не станет одинаковой.
• Уплотняют поверхность прокаткой или трамбовкой.

Проблемы выравнивания участка с уклоном:

Выравнивание участка вручную под газон

В отличие от огорода, классический, или партерный газон требует практически идеально ровной поверхности — любая ямка или кочка «проявится» и будет видна невооруженным взглядом. И приведение поверхности в надлежащий вид еще до посева травы — это обязательное условие красивого газона.

Выравнивание участка в этом случае проводят как минимум два раза. Предварительное, черновое выравнивание вначале проводят осенью, а окончательное — весной. Особенное внимание уделяют засыпанным местам, которые прокатывают и уплотняют несколько раз.

Выравнивание под луговой газон, с сохранением на участке полезных местных дикоросов, проводят по иной технологии:

• Косят траву.
• Разбивают участок на квадраты с помощью колышек.
• Выравнивают колышки с помощью правила по заданному уровню.
• Выявляют проблемные места, в которых высота колышек выше или ниже от какой-то усредненной величины. В этих местах аккуратно вырезают квадраты дерна, которые складывают в тени и накрывают мокрой рогожей.
• Ямки и углубления засыпают привозным грунтом, трамбуют до уровня примыкающих зон с учетом толщины снятого дерна.
• Бугорки и холмики срезают и углубляют на толщину гумусного слоя соседних участков. Засыпают в углубления привозной плодородный грунт, уплотняют.
• Все засыпанные места поливают, и возвращают на каждый из них свой участок вырезанного дерна.

Особенности выравнивания участка техникой

Самый простой вариант — это выравнивание под огород нового участка с небольшими неровностями. В этом случае достаточно вспахать землю садовым мотоблоком (или минитрактором) в двух взаимно перпендикулярных направлениях, обработать бороной и прикатать оставшиеся гребни или борозды специальным катком (кольчатым, зубчатым или ребристым). Каток раздробит комки почвы, уплотнит верхний слой и сделает поверхность участка более ровной.

Выравнивание участка большой площади со сложным рельефом проводят с помощью специальной техники.

Основная сложность заключается в выборе исполнителя работ, который может предложить быстрое и качественное выполнение работ по «разумной цене». И в этом случае можно оптимизировать часть расходов, так как на стоимость услуги оказывают влияние как объективные, так и субъективные факторы.

На объективные факторы повлиять нельзя, они зависят исключительно от характера участка. К ним относятся:

• сложность рельефа;
• особенности грунта и залегания грунтовых вод;
• площадь участка;
• необходимость в корчевании старых деревьев и кустарников;
• необходимость в удалении валунов и крупного мусора;
• необходимость в проведении дренажных работ;
• объем перемещаемого собственного грунта;
• объем привозного грунта.

К субъективным факторам относятся тарифы и расценки самой компании. И в этом случае есть довольно широкое поле для «маневра». Снизить расходы можно, если учитывать следующие моменты:

• Наличие у компании широкой номенклатуры различной по мощности и производительности техники: тракторов, погрузчиков, грузовых автомобилей. Выбор подходящего варианта позволяет оптимизировать стоимость аренды, расход топлива и продолжительность работ.
• Оснащенность техники всем необходимым навесным оборудованием и манипуляторами.
• Близость базы исполнителя от объекта.

В общем виде процесс выравнивания участка с помощью техники выглядит следующим образом:

• Срезают ножом навесного ковша плодородный слой на участке. Сдвигают на границу участка.
• Равняют подстилающий слой. При необходимости насыпают привозной грунт для подстилающего слоя (как правило — песок). Выравнивают участок до состояния плоской площадки.
• Уплотняют подстилающий слой гладким катком.
• Возвращают назад собственный плодородный грунт. Разравнивают по участку.
• Засыпают привозной плодородный грунт. Выравнивают. Уплотняют гладким катком или виброплитой.

Способы планировки и выравнивания участка и стоимость работ

Компания «Дачный Уют плюс» предлагает услуги по выравниванию земельного участка. У нас собственная спецтехника и квалифицированный штат сотрудников, что позволяет проводить работы в больших объемах и любых условиях.

Площадь участка, сотокВыравнивание с отсыпкой (подъем на 20см)*, рублейВыравнивание трактором, рублейФинишная планировка, рублей
4——от 30000
6от 70 00028000от 34000
8от 85 00032000от 42000
10от 100 00036000от 50000
12уточняйте у менеджера40000от 63000
16уточняйте у менеджера46000от 70000
20уточняйте у менеджера50000от 80000

МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ

Планировочный грунт

Важнейшим этапом строительных и подготовительных работ при строительстве дома на участке  — является его поднятие и корректирование недостатков имеющегося ландшафта. В зависимости от типа участка и местности может понадобиться устранение заболоченности почвы или поднятие уровня земли. Все эти вопросы успешно решаются с помощью планировочного грунта. Часто можно увидеть объявления «Приму планировочный грунт». Или владельцы участков заказывают в торговых организациях типовую услугу «Доставка планировочного грунта». И те и другие совершают большую. ПОДРОБНЕЕ

Как правильно выровнять участок

Выравнивание участка – то чем необходимо заняться первым делом перед началом благоустройства. Какова бы ни была ваша цель использования земельного участка: для дальнейшего на нем строительства, укладки дорожек, газона, обустройства огорода – во всех случаях необходимо выравнивание. В случае, когда верхний слой земли плодородный и его необходимо сохранить для дальнейшей укладки газона или обустройства огорода, придется приложить немало усилий для правильного выравнивания. За время, которое наша компания «Дачный Уют Плюс». ПОДРОБНЕЕ

Выравнивание земельного участка

Выравнивание земельного участка это не только эстетическое удовольствие от созерцания красивого ландшафта, но и рациональное использование водных ресурсов, удобство передвижения по участку, возможность в дальнейшем производить посадку растений. Неровный рельеф не только нарушает эстетику участка, но и способствует вымыванию плодородного слоя почвы. В этом случае решить проблему поможет выравнивание земельного участка – подкорректировать его границы на склоне или подготовить основание под газон поможет компания «Дачный Уют плюс». Выравнивание участка лучше. ПОДРОБНЕЕ

Для чего нужно выравнивание территории

Выровнять участок на даче – значит произвести манипуляции с почвой, придав ландшафту нужный рельеф. Ниже расписаны основные возможные причины для придания ровности почвенному покрову:

• Застройка. Устройство фундамента требует идеально ровной поверхности. Если участок расположен на склоне, для его выравнивания придётся организовать дополнительный завоз земли.
• Обустройство дорожек. Сделать дорожку из асфальта или облицевать её плиткой легче, если грунтовое покрытие будет гладким.
• Разбивка сада или огорода. В данном случае выравнивание помогает избежать неравномерного распределения влаги в почве.
• Создание газона. Ровная поверхность способствует лучшему приживанию газонной смеси, более красивому и здоровому виду зелёной площадки, а также упрощает уход за ней.
• Декоративное обустройство территории. Реализация большинства дизайнерских идей требует выровненного участка.

Подготовительный этап

Перед тем, как выровнять участок, необходимо осуществить следующие работы:

• Используя колышки и верёвку, разметить границы площадки, нуждающейся в выравнивании. Если предполагается ручное проведение выравнивающих работ, то территорию рекомендуется разделить на сектора.
• Убрать с поверхности земельного надела весь мусор, скосить бурьян, выкорчевать крупные корни.
• Удалить ненужные объекты – сухие деревья, кусты, неиспользуемые сооружения и декоративные детали.

Как можно выровнять дачную территорию

Внимательно изучив разнообразные мастер-классы по теме «ровняем дачный участок», становится ясно, что подобную манипуляцию можно произвести:

• вручную;
• с применением мотоблока;
• с использованием трактора;
• при помощи привезённой почвы.

Ручное выравнивания

Этот метод целесообразно использовать лишь хозяевам маленьких участков. Он требует существенных временных и силовых затрат, зато позволяет сэкономить на технике.

Для ускорения работ есть две возможности:

• наём рабочих;
• помощь знакомых и друзей.

Чтобы выровнять участок своими руками, надо запастись следующим инструментом:

• Лопата. Их нужно две – штыкового и совкового типа.
• Садовая тележка
• Веерные грабли.
• Пиломатериал.
• Уровнемер.

• Разметить территорию.
• Снять 10-20 см дёрна, упаковать его в мешки, отвезти груз на границу частного домовладения, чтобы не мешался, и выложить. Обеспечить снятой почве доступ к кислороду, т. е. выложить из мешков.
• Выровнять участок, контролируя горизонтальность строительным уровнем. С этой целью по всей площадке забить колышки, и натянуть верёвки.
• Закопать ямы, воспользовавшись снятой землёй. Излишки грунта вывезти. При нехватке плодородной земли закупить её.
• Утрамбовать поверхность участка. Использовать при этом допустимо ручной каток, деревянную лестницу или дощечки, предварительно прикрепив их к подошвам обуви.
• Обильно полить выровненную территорию. Выждать 21 день – земля должна осесть.
• Пропахать с помощью культиватора и разровнять граблями.

Выравнивание мотоблоком

Для убыстрения и упрощения процедуры сглаживания неровностей участка можно арендовать какое-либо малогабаритное сельскохозяйственное устройство, к примеру, мотоблок – компактный ручной трактор.

Пользоваться им несложно – человек идёт вслед за агрегатом, управляя ходом работ при помощи рычагов контроля. Преимущество мотоблока состоит в отсутствии необходимости съёма верхнего слоя грунта. Недостаток – ямы большого размера придётся закапывать лопатой.

Порядок шагов следующий:

• Прикрепить доски к специальному держателю ручного трактора.
• Выровнять площадь по секторам. Мотоблок будет производить рыхление почвы, а доска – выравнивание.

Как выровнять землю трактором

Фото ровного участка наглядно показывают эффективность выравнивания трактором. Но это дорогостоящая процедура, ведь за наём специалиста и аренду техники придётся заплатить немаленькие деньги.

Инструкция, как выровнять участок трактором, включает два этапа:

• Прохождение техники вдоль всей площадки.
• Поперечное обрабатывание техникой территории.

Трактор оборудуют особым видом зубьев. Они обеспечивают глубокое рыхление грунта и перетаскивание слоёв земли. Ковш позволяет перемещать значительный объём почвы.

Выравнивание привозным грунтом

По своей эффективности этот метод вполне может поспорить с предыдущим. Привезённый грунт распределяют так, чтобы создать ровный участок. Землю для завоза можно накопать самим в месте, где это разрешено, или купить. Глинистую почву следует разбавить речным или строительным песком.

Особенности выравнивания территории с уклоном

Если у земельного надела есть большой уклон, рекомендуется решать вопрос выравнивания более креативными методами. Самым эстетически привлекательным способом является формирование террас. Их число и конфигурация будут зависеть от размеров и формы территории.

Вертикальные стенки ступеней можно облицевать камнем или украсить вьющимися культурами. Отдельные энтузиасты пускают небольшие ручейки-каскады.

Полезные советы

Если вы решили выровнять территорию дачи собственными силами, изучите следующие советы:

Прежде, чем начинать воплощать мероприятия по корректировке ландшафта, надо определиться с функциями отдельных зон. Не ошибиться в зонировании поможет ознакомление с планом территории и консультации с профессионалами в сфере производства земельных работ. Также необходимо уточнить направление стока воды и уклон рельефа.

Так как выравнивание предусматривает перемещение грунта, нужно заранее оценить трудоёмкость такого действия. Так можно будет понять, потребуется ли применение спецтехники или можно ограничиться ручным трудом.

Возможное время хранения снятого дёрна – 30 дней. Потом аэробные микроорганизмы погибнут, и землю нельзя будет использовать.

Работы по выравниванию участка должны быть завершены до начала возведения построек, разбивки дорожек и прокладки труб. Оптимальная пора для их производства – осень.

Просторные площади следует выравнивать, используя специально предназначенную для этого технику.

План-набросок

Для раздела на зональные площади предварительно производится планировка земельного участка, при её подготовке применяются не только примеры из практики, но и творческие решения.

Цель каждого мероприятия – удобство и функциональность, правильное размещение всех строений, определение лучшей площадки для садовых растений, расположение структур ландшафтного дизайна: дорожек, ограждений, альпийских горок и клумбы для цветов и пр.

Для опытных специалистов нет изъянов на земельных площадях, так как они хорошо знают, как обыграть различные недостатки надела и превратить их в преимущества.

Обустройство земли размером 12 соток

По функциональности зоны 12 соток делятся при предварительной планировке на четыре сегмента:

• жилой дом – 10% территории;
• хозпостройки – 10% участка;
• зона развлечений и отдыха – 15% от площади;

Эти показатели предварительные, так как не все люди готовы весь свой отдых тратить на садоводство, поэтому этот сектор займёт меньшую площадь, а территория элементов ландшафтного дизайна будет расширена, там можно соорудить бассейн и декоративный пруд.

Составление план-схемы

Когда определены основные площади, целесообразно двигаться к детальному уточнению. Чтобы разработать схему планировки участка требуется уточнить перечень необходимых построек. Далее определяется состав зон назначения, например, к хозяйственной области принадлежат: летняя кухня, навес для дров и т. Точно так же описываются другие сектора.

Эти объекты создадут в результате конфигурацию расположения объектов по назначению. Теперь можно нарисовать план на миллиметровой бумаге, где обозначаются точные границы объектов застройки и посадки. Для хорошей визуализации необходимо сделать фото планировки участка.

По СНиПу при составлении плана объекта размером от 6 до 12 соток под жилище и сельхозпостройки можно использовать только до 30% территории.

Важно! Не забудьте на схеме планировки указать стороны света, это является главным условием для расположения посадок.

Проект планирования

На первом этапе разработки плана полезно вызвать специалиста, чтобы он создал проект планировки, так как сильно увеличен риск по несоблюдению различных гигиенических и строительных норм, а также возможны нарушения пожарных требований.

Дизайн-проект участка – это документальная схема, по которой развивается территория. На нём указываются места строительных объектов с четкими характеристиками и параметрами.

В проекте отмечено расположение новых построек согласно очередности генерального документа. Работы ведутся с инженерными изысканиями, учитывая проект межевания.

4 важных принципа планировки

Если величина участка большая, например, 12 соток, то есть несколько вариантов расположения объектов на территории по правилам, рекомендованным проектировщиками. Этим порядком пренебрегать нельзя, так как ухудшится качество жизни.

Рациональная планировка территории основана на четырех основных факторах:

• Расположение дома, как отправной точки для хозяйственных построек и размещения садового участка.
• Размещение хозпостроек зависит от расположения главного строения, они играют вторую роль, задача проекта – скрыть их от глаз.
• Посадочная зона должна получать много солнечных лучей, поэтому для неё используют самые освещенные площади.
• Элементы зоны отдыха размещают в разных местах в зависимости от их назначения, так беседку для отдыха располагают в тени, а для бассейна выделяется солнечную сторону.

При планировке важно учитывать дополнительные характеристики объекта: факт существования рядом лесопосадок или водных источников, макрорельеф местности, расположение территории сада по сторонам света, глубину грунтовых вод, виды почв.

Ландшафт-дизайн

Ландшафтный дизайн участка разрабатывается с учетом свойств местности, её рельефных характеристик и климатических условий. Территорию около дома можно защитить озеленением от ветров, и от излишней открытости. На участке культивируют плодоносящие растения, целебные и декоративные растения.

В саду часть земли выделяется для постройки объектов отдыха детей и взрослых. Участки для уединения и неприглядные места можно закрыть вертикальным озеленением. Порой садоводы пытаются заменить грядки с посадками на альпийские горки, делают пруды, но результаты работы не нравятся владельцам.

Важно выбрать стилистическую концепцию. Существует 10 основных видов стилей дизайна, применяя их, можно даже своими руками сотворить красивый зелёный участок. Их разновидности: французский, английский, кантри, средиземноморский, хай-тек, модерн, минимализм, экостиль, китайский и японский сад, лесной.

Когда сделан выбор вида дизайна, нужен точный размер земельного надела, следует отметить его площадь на план-схеме, также начертить имеющие постройки, добавить схематично объекты, которые хотелось бы ещё иметь в саду.

Далее все строения необходимо обвязать дорожками с указанием их длины, ширины и формы, продумать тип мощения – это может быть: камень, плитка, кирпич и пр.

Объекты правильной формы

Участок прямоугольной формы наиболее часто встречаются и имеет несложное проектирование:

• Дом возводят недалеко от главного входа на территорию, главную дорогу отделяют палисадником. Строение размещают главным входом в южном или юго-восточном направлении, чтобы больше использовать естественный свет.
• Соотношения такие: строения, садовые дорожки должны занимать территорию менее 40% размера всей площади.
• Хозяйственные постройки располагают за домом или рядом с ним, можно применить маскировку декоративными посадками.
• Саженцы деревьев высаживают не менее пяти метров от основного строения, чтобы они в дальнейшем не закрывали фасад.
• Зона отдыха: мангал должен быть рядом с жилым домом, бассейн – подальше от общей дороги.

Объекты неправильной формы

При приобретении земельного надела для садового хозяйства треугольной, трапециевидной формы и ромба возникает сложность в освоении объекта, так как кажется, что полностью разработать такую территорию невозможно. А также возникают трудности по разработке плана участка на склонах.

Конечно, чтобы составить план земельного участка в этих случаях, потребуется много времени и сил, ещё могут понадобиться дополнительные средства для его освоения. Лучше доверится специалистам, которые подскажут, как эффективнее использовать всю площадь земли и снизить расходы на благоустройство.

При самостоятельном планировании земельного надела можно допустить много ошибок, поэтому помощь дизайнеров будет очень необходима. Разные строительные фирмы производят эти работы, включающие в себя составление план-схемы и ландшафтный дизайн земельного участка под ключ. Можно обратиться к ним за помощью, если не получится это сделать своими силами.

От чего зависит цена

Цена планировки участка зависит от:

• Площади участка.
• Выбранного способа планировки.
• Компании, которая произведет планировку.
• Региона РФ, где располагается участок.

В прайс-листах на земляные работы цена указывается за сотку, за час, за квадратный или кубический метр. При этом, чем больше площадь участка, тем, как правило, меньше цена из расчета за одну единицу.

Стоимость планировки участка складывается из нескольких составляющих:

• Подготовительные работы.
• Услуги геодезиста.
• Выравнивание поверхности (то есть, непосредственно планировка).

Услуги геодезиста

Чтобы сделать планировку правильно, следует обратиться к геодезисту. В ином случае, качественно выровнять участок будет сложно. Планировка на глаз будет неточной. Впоследствии это приведет к проблемам при строительстве дома или благоустройстве территории.

Геодезист при помощи нивелира вычисляет, каков уклон участка, определяет нулевой уровень (где изменять высоту не требуется), самый высокий (где выполнят срез грунта) и самый низкий уровень (где почву нужно подсыпать). На основе полученных расчетов составляется план работ с вычислением объема перемещаемого и добавляемого грунта. Средняя цена за топографическую съемку находится в диапазоне от 600 до 1000 рублей за сотку.

Виды планировки

В зависимости от перепада высот на участке планировку можно условно разделить на следующие виды:

• Отсыпка привозным грунтом. Этот метод применяется, если есть большой уклон в одну сторону или уровень земли на участке сильно различается (например, имеются ямы, канавы и т.д.). В этом случае территория выравнивается путем распределения привозного грунта. В качестве отсыпного материала используется песок или плодородная почва. Выбор зависит от того, как в дальнейшем будет использоваться участок. Скорее всего, потребуется и песок, и почва, потому что участок разделяется на зоны: под домом и гаражом, например, плодородный грунт не требуется, а на огороде или в саду он незаменим. Стоимость работ по отсыпке привозным грунтом в среднем составляет 2000-3500 рублей за 1 сотку. Средняя цена 1 м3 песка равна 300-500 рублей, 1 м3 плодородной почвы – 750-1000 рублей в зависимости от региона РФ.
• Планировка специализированной техникой. Такая планировка обычно выполняется трактором или мини-экскаватором. Она выполняется на основе предоставленных геодезистом данных об уклоне участка. Производится срез грунта на более высоких зонах и его перемещение в более низкие. Владельцу участка придется заплатить от 2500 рублей до 4000 рублей за сотку.
• Культивация. Это поверхностная планировка, так как она захватывает только верхний, плодородный, слой почвы. Такой способ подойдет, если перепад высот на участке незначительный. Планировка данного вида выполняется мотоблоком или культиватором. При помощи данной техники почва измельчается до мелкой фракции. Это препятствует ее иссушению. Цена такой услуги примерно равна 2600 рублей.

Где получить услугу

Студии ландшафтного дизайна предоставляют наиболее широкий спектр услуг. Земляные работы являются лишь одним из видов работ, которые они предлагают. Услуги геодезиста, как правило, тоже входят в перечень. Студии занимаются этими работами для удобства клиента: чтобы выполнить проект по ландшафтному дизайну полностью, под ключ. Студии ландшафтного дизайна относятся к дорогому ценовому сегменту. Они ориентированы на людей, которые хотят получить нетиповой результат и которые готовы к комплексному переустройству дачного участка.

К среднему ценовому сегменту относятся компании, специализирующиеся на земляных работах. Цены здесь ниже, качество сравнимо с первым вариантом. Такие компании тоже предлагают выезд инженера, который рассчитает перепад высот. В результате владелец получит правильно спланированный участок. Но если заказчик хочет узнать у специалистов, где лучше построить дом, разбить сад, организовать зону отдыха, а куда «спрятать» хозяйственные постройки – нужно обращаться в студию ландшафтного дизайна. Такие вопросы квалифицированно решат именно там.

Самый дешевый способ выровнять участок – обратиться к частным лицам. Владелец участка самостоятельно вызывает геодезиста и по его плану дает задание на планировку выбранному исполнителю. Исполнитель обычно занимается одной или несколькими узконаправленными задачами: например, осуществляет вертикальную планировку участка при помощи мини-экскаватора и культивацию мотоблоком. Если перед планировкой необходим вывезти мусор, выкорчевать пни или срубить деревья, заказчику нужно решить это своими силами или найти еще одну частную компанию. Два варианта, рассмотренные выше, дают гарантию на свои услуги. Здесь это менее вероятно. Однако, если владелец участка разбирается в планировке, участок имеет незначительные погрешности или планы по использованию участка не требуют очень строгого выравнивания, такой способ наиболее экономичный и выгодный.

Найти идеально ровный земельный участок с газоном для постройки дома или дачи довольно сложно. Практически любой местности присущи канавы, лунки, холмы, бугры и другие виды неровностей. Оптимальным уклоном по стандарту является 1–2 градуса, но такие участки встречаются редко. А иногда неровности настолько значительны, что на их устранение может потребоваться много времени и физических сил. Ускорить, а также упростить этот процесс может помочь выравнивание земли специалистами компании «Красивый участок». Данные услуги предоставляются в столице, Московской и ближайших областях.

Фото «До» и «После».

Работы по благоустройству участков включают в себя большой спектр услуг, которые лучше заказывать в комплексе — это удобнее и выгоднее. При одновременном заказе нескольких услуг мы предоставим вам скидку в размере 10% от общей стоимости работ!

Площадь (сотка)Выравнивание под газон мотоблокомПланировка трактором
(культивация + финишное выравнивание «под грабли»)(планировка участка)
до 6 от 29 000 руб. от 29 000 руб. 8 от 35 000 руб. от 35 000 руб. 10 от 39 000 руб. от 39 000 руб. 12 от 49 000 руб. от 49 000 руб. 15 от 59 000 руб. от 59 000 руб. 20 от 69 000 руб. от 59 000 руб.

Зачем это нужно

Создание необходимого рельефа и планировка ровного участка могут быть необходимы во многих случаях.

Строительство. Один из важных моментов начала возведения дома или дачи – ровное основание под закладку фундамента. Выравнивание земельного участка, в свою очередь, позволит обеспечить плавную и равномерную нагрузку при строительстве. Этот фактор особенно важен при ленточном или свайном способе укладки фундамента. Максимальные параметры допустимых колебаний составляют 0,5 метра.

Защита фундамента. В процессе возведения дачного или загородного дома на участке обустраиваются дорожки по периметру строения. Данные работы могут помочь защитить фундамент от излишнего давления. К примеру, во время весеннего таяния снега нагрузка на основание дома увеличивается, поэтому при планировке дорожек важна ровная горизонтальная поверхность. В противном случае возможно заливание фундамента строения талыми водами. Также дорожки будут выполнять эстетическую функцию, являясь некой пешеходной зоной, которую можно выложить кирпичом, брусчаткой, плиткой или просто залить асфальтом.

Благоустройство дачного участка и создание ландшафтного дизайна. Небольшие возвышенности могут смотреться выгодно, но они вряд ли подходят для зоны отдыха или обустройства сада. К тому же участки с неровностями довольно сложно обрабатывать газонокосилкой. Именно поэтому на такой территории часто необходимы работы по приданию местности ровного рельефа. В таких случаях придется не только выравнивать поверхность, но и выделять землю под газон, декоративные посадки, дорожки и др. Планировка такого благоустройства обязательна при создании зимнего сада, искусственного водоема, альпийских горок и т. Ровная поверхность смотрится эстетично и аккуратно, к тому же на таком участке лучше приживается смесь для выращивания газона.

Разбивка огорода. Конечно, небольшие склоны и неровности особо не повлияют на урожайность культур. Но выполнять садовые и огородные работы удобнее и приятнее на ровной местности. К тому же при большом уклоне поверхности часть растений будет страдать от переизбытка влаги, а другие – от ее недостатка. При слишком влажной почве повышается риск возникновения разных болезней у растений. Чтобы этого не случилось, требуется предварительно выравнивать земельный участок. Особенно сложно это сделать на заболоченной территории. В таком случае нужно позаботиться о качественной системе дренажа.

Этапы проведения работ

Планировка ровного земельного участка – это процесс трудоемкий и физически энергозатратный. Он включает следующие основные этапы:

• разработку теоретического плана – определяется назначение участка в целом, а также особенности проектировки определенных зон;
• анализ местности – проводится исследование почвы, определяется нахождение грунтовых вод, а также делаются геодезические съемки;
• уточняется наклонность рельефа, величина перепадов, их сложность, направление, а также количество соток земли, где потребуются непосредственные работы;
• проведение практических земельных работ в виде перемещения, удаления или подсыпания необходимого количества грунта.

Какой техникой выровнять участок?

Используют тяжелую технику — в нынешнее время это не классический бульдозер, а экскаватор-погрузчик с гидравлическим отвалом. Землю выравнивают «на глаз» или по струне, поставив метки с помощью точного нивелира. Исчезают перепады, бугры и канавы, грунт идеально сглаживается

Как правильно выровнять землю на участке?

Способы следующие: Рыхление и финишное выравнивание. Вспашка земли производится мотоблоком или мини-трактором с почвофрезой ? Почвофреза – это прицепное устройство к трактору или мотоблоку, предназначенное для культивации (рыхления) земли. , а само выравнивание – граблями