Как подать заявление на дачную амнистию и что это такое?

Когда проще всего узаконить «лишнюю» площадь

• Вы еще не проводили межевание. В этом случае ваш участок стоит на кадастре, но в реестре есть пометка «границы не установлены». Чтобы это проверить, вы можете заказать выписку из ЕГРН или посмотреть на Публичной карте. В этом случае оформить такие прирезки обычно бывает просто. Но даже в этом случае могут отказать, так как не все земли можно «прирезать» к участку по закону.
• Земля была выделена в советский период. С такими участками всегда много путаницы, так как ЗУ, зачастую, выделялись практически на глаз. Поэтому регистрация участка в новых границах в большинстве случаев проходит без проблем.
• Вы покупали участок до вступления в силу Земельного кодекса 30 октября 2001 г. В целом, здесь у собственника все те же преимущества, что и у владельцев старых советских дач. Если никакие нормы ЗК РФ не нарушены, лишние сотки оформят.

Каждый случай – индивидуален, не всегда самозахваченные земли получается узаконить. Чтобы точно узнать, что вы можете сделать с лишними сотками, приходите на консультацию в «Геомер групп». Записаться можно по телефону ☎ +7 (495) 481-49-21.

Как оформить лишние сотки

• Провести межевание земли. Заказать межевание можете в нашей компании. Наши специалисты установят точные границы и площадь, согласуют их с соседями. Это обезопасит вас от риска оказаться втянутым в длительные межевые споры.
• Подать заявление о внесении в Реестр уточненных сведений о границах. Сейчас межевание границ стало обязательным, и его обязательно проводят перед постановкой на кадастровый учет участка. В отношении старых участков в Реестре есть пометка «границы не установлены». Владелец такого участка имеет право обратиться в Росреестр с заявление о внесении дополнительных данных.
• Получить на руки выписку из ЕГРН с обновленными данными. Если все требования закона соблюдены. Проблем с уточнением данных о границах не возникает. Но Росреестр может отказать, если выявит какие-то нарушения. Мы поможем избежать вам проблем при узаконивании лишних земель. Обо всех нюансах процедуры в вашем случае наш специалист расскажет на консультации.

Нюансы узаконивания в собственность

Закон устанавливает нормы, при которых узаконивание возможно:

• В земельном законодательстве есть понятие предельного минимального размера участка. Этот показатель отличается для разных категорий земель. Площадь прирезок не должна быть больше этого показателя. Если лишних земель больше, узаконить их нельзя. Например, минимальная площадь участка для СНТ – 6 соток. Это означает, что к своим «законным» шести соткам в деревне вы сможете прирезать максимум такую же площадь. В этой норме права есть еще один важный момент, который нельзя не учитывать. Дело в том, что минимальный размер земли устанавливают местные органы власти, а не федеральные. И может оказаться, что в некоторых регионах таких норм просто нет. В этом случае вы сможете прирезать не больше, чем одна десятая часть вашего участка.
• Важно помнить и еще один момент. Когда вы заказываете межевание, вы должны предоставить документы на землю. И в этих документах указана площадь ЗУ. Когда фактическая площадь отличается, кадастровый инженер должен не просто установить новые границы, но и обосновать отклонения. Фактические границы должны существовать не менее 15 лет и быть закреплены какими-то объектами. Объекты могут быть природными или искусственными. Важно, чтобы они позволяли точно определить, как проходят границы земли.

Какие сотки не получится узаконить

Даже если вы фактически пользуетесь землей долгие годы, а площадь прирезок соответствует закону, есть риск того, что вам откажут в их оформлении. Есть категории земель, которые не могут быть оформлены в частную собственность:

• Лишняя земля относится к категории особо охраняемых территорий или земель лесного фонда.
• Если есть водный объект, который находится в федеральной или муниципальной собственности.
• Земли, которые предоставлены для служб транспорта или связи.
• Участки, которые находятся рядом с землями, необходимыми для государственных нужд.
• Сотки, которые заходят на зоны санитарной охраны водоемов хозяйственно-бытового значения или на береговую зону.

В практике чаще всего встречаются случаи, когда в оформлении лишних соток отказывают, так как они относятся к лесному фонду. Зарегистрировать их в собственность нельзя. Но в этом случае есть возможность оформить аренду. Чтобы заранее знать, какими возможностями вы можете воспользоваться, приходите на консультацию к нашему эксперту.

Что нужно знать о бесхозных участках

Очень часто расширение собственного участка происходит за счет соседних заброшенных земель. Но в этом случае можно очень легко попасть в правовую ловушку. Прежде чем пытаться захватить часть заброшенного ЗУ, нужно узнать кто его владелец. Сделать это очень просто. Достаточно получить выписку из ЕГРН. Заявление можно оформить прямо на сайте Росреестра. Эта информация открытая, запросить и получить ее может любой человек. «Бесхозная» земля может быть:

• В собственности.
• В бессрочном пользовании.
• В пожизненном наследуемом владении.

Узнав, кто владеет землей, можно попытаться связаться с собственником и заключить сделку. А что делать в том случае, если найти собственника не получается. Можно обратиться в суд и попытаться добиться изъятия участка. Основанием может быть тот факт, что она не используется по целевому назначению.

Если вы попытаетесь просто расширить свои земли за счет бесхозных, это будет самозахватом. Узаконить это невозможно, собственник легко отстоит свои права и вернет ЗУ.

Стоит ли оформлять лишние сотки? Мы рекомендуем регистрировать прирезки по закону. Причины для регистрации:

Использование незарегистрированных дополнительных соток – это самозахват земель, а за него предусмотрена ответственность. На человека, захватившего чужой ЗУ, налагается штраф. Размер зависит от двух факторов – стоит ли захваченная земля на кадастровом учете и юридического статуса нарушителя (физлицо, компания, должностное лицо). Для зарегистрированных участков штраф рассчитывают по кадастровой стоимости. Для незарегистрированных – фиксированная сумма. Например, на физическое лицо, захватившее бесхозные земли, которые не стоят на кадастровом учете, будет наложен штраф от 5 до 10 тыс. рублей.

Если вы решите продать участок, с лишними сотками могут возникнуть проблемы. Так как юридически вы не имеете на них никаких прав. Вы можете совершать сделки только с той землей, которая находится в установленных границах.

И не стоит забывать, даже если сейчас вы пользуетесь дополнительной землей и с ней нет никаких проблем, вы всегда находитесь в зоне риска. И ваши наследники тоже.

Каких гаражей коснется амнистия?

Амнистия будет действовать только в отношении гаражей, построенных до 30 декабря 2004 года, поскольку именно в эту дату вступил в силу новый Градостроительный кодекс РФ. Кроме этого, есть еще ряд условий.

✓ Речь идет только о капитальных сооружениях, у которых есть фундамент и стены.

✓ Объекты должны быть одноэтажными, без жилых помещений.

✓ Они могут быть как отдельно стоящими капитальными постройками, так и входить в состав гаражно-строительных кооперативов. А, соответственно, стоя в один ряд, иметь общие стены, крышу, фундамент и коммуникации.

✓ Земля, на которой расположен гараж, должна находиться в ведении государства.

В каком случае можно оформить в собственность землю под гаражом

Если объект построен до 30 декабря 2004 года, то у владельца гаража, а также у его наследников, во время амнистии будет возможность бесплатно приватизировать землю под ним. Сделать это можно будет в том случае, если:

✓ Земельный участок под капитальным гаражом был предоставлен человеку или передан ему какой-либо организацией, в том числе той, где он работал, или государством.

✓ Участок образован из земли, ранее предоставленной на праве бессрочного пользования гаражному кооперативу, в котором состоял этот человек. А и кооператив, в свою очередь, распределил гараж этому человеку.

Кроме того, как отметил Вячеслав Володин, ко второму чтению была одобрена поправка, распространяющая «амнистию» на земельные участки под «сваренными» металлическими (некапитальными) гаражами, если земля под ними была выделена гаражному или гаражно-строительному кооперативу.

Как приватизировать гараж и землю под ним?

« Чтобы оформить гараж в собственность, граждане должны будут обратиться в орган местного самоуправления (в том числе через МФЦ) с заявлением о предоставлении участка под существующим гаражом с приложением любого документа, который подтверждает факт владения гаражом. Заявление на регистрацию и участка и гаража должен будет подать орган местного самоуправления», — поясняет руководитель Росреестра Олег Скуфинский.

Но на самом деле все не так просто.

Чтобы воспользоваться амнистией и оформить в собственность гараж с земельным участком, надо написать заявление о предоставлении ему земельного участка. Важно указать, что объект построен до 30 декабря 2004 года.

К заявлению нужно приложить документ, по которому возникло право пользования участком, а также схему расположения участка на кадастровом плане территории (если отсутствует проект межевания территории) и технический план гаража.

После согласования заявления гараж ставится на государственный кадастровый учет, одновременно оформляется право собственности на него и землю под ним.

Как уточняет РБК, всего с момента направления заявителем технического плана гаража до оформления его в собственность, при условии одобрения заявления, должно пройти не более 20 рабочих дней.

А если гараж входит в ГСК?

Для участков, входящих в гаражные кооперативы, нужны будут другие документы.

Помимо заявления потребуется:

✓ выписка из ЕГРЮЛ о гаражном кооперативе;

✓ документ, подтверждающий предоставление земли гаражному кооперативу или приобретение кооперативом права на использование участка;

✓ решение общего собрания членов кооператива о распределении гражданину гаража и участка или документ, подтверждающий выплату таким гражданином паевого взноса в кооператив.

Какие гаражи не попадут под амнистию?

Не попадают под «гаражную амнистию» подземные гаражи при многоэтажках и офисных комплексах.

Нельзя приватизировать гараж и землю под ним, если он признан самовольной постройкой и подлежит сносу.

Как уточняет РБК, амнистия не распространяется на гаражи, которые являются вспомогательными объектами по отношению к частным жилым домам, а также объектам производственного, промышленного или коммерческого назначения. В том числе если они используются предпринимателями для оказания услуг по ремонту, техническому обслуживанию и мойке автомобилей.

Также нельзя будет оформить в собственность гаражи, предназначенные для хранения техники и оборудования, необходимых для обеспечения деятельности органов власти и транспортных организаций.

Нельзя будет приватизировать гаражи, которые не являются капитальными строениями (не имеют фундамента). Однако законопроект предусматривает максимально простой механизм «узаконивания» некапитальных гаражей, в том числе для льготных категорий граждан. Местные власти должны будут заранее утвердить схему размещения таких объектов. Инвалиды смогут получить участки для строительства гаражей или для стоянки машин бесплатно.

Когда закон о гаражной амнистии вступит в силу?

Закон вступил в силу с 1 сентября 2021 года. Гаражная амнистия будет действовать до 1 сентября 2026 года.

Однако, надо понимать, что с приобретением права собственности на гараж и земельный участок, владелец получает и определенные обязанности. Например, он должен будет оплачивать налог на имущество.

« Новый закон имеет важное значение как для владельцев гаражей, которые смогут в упрощенном порядке оформить свои права, так и, в целом, для государства, потому что доходы от налогов на имущество будут поступать в местные бюджеты», — отмечает заместитель начальника отдела регистрации недвижимости №4 Управления Росреестра по Иркутской области Алексей Дианов.

Популярные вопросы

? Что делать, если ГСК ликвидирован?

Если гаражный кооператив прекратил существование, то владелец гаража все равно имеет право на землю. В таком случае в заявлении нужно указать, что кооператив ликвидирован, и предоставить подтверждающие документы.

? Что делать, если гараж стоит на участке, отведенном под строительство?

Если граждане получили участок под строительство, то у них должен быть документ, который свидетельствует об отводе земельного участка.

Если такого документа нет, то можно предоставить заключенный до декабря 2004 года договор о подключении гаража к инженерным сетям, договор о предоставлении коммунальных услуг в связи с использованием гаража, документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг и пр.

? А если участок, на котором стоит гараж, находится в аренде?

Если земельный участок находится в аренде, то приватизировать даже капитальный гараж можно только без регистрации права на землю. Но в любом случае землеотводные документы должны быть, иначе регистрация права на гараж невозможна.

Какие объекты вы можете зарегистрировать

По упрощенной системе можно зарегистрировать уже существующие объекты или здания, которые начали без разрешительных документов строить до 4 августа 2018 года. В данном случае имеются в виду:

• Жилой дом.
• Летний дачный дом.
• Садовый домик.
• Хозяйственные постройки (баня, сарай, дом под склад).
• Гараж.

Это должны быть капитальные строения, то есть такие, которые имеют связь с землей (фундамент) и не могут быть перемещены без нанесения им вреда. То есть регистрировать дачный туалет как отдельную постройку не надо. А капитальную баню – требуется.

Как определить, что объект не капитальный? Вот основные признаки:

• Постройка сборно-разборная.
• Предполагается, что ей будут пользоваться короткий срок (например, большой тент на участке).
• Нет фундамента.
• Нет стационарных коммуникаций.

Обратите внимание на то, что в новую редакцию закона включили и жилые дома, построенные на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта. При этом к жилым домам, подпадающим под «дачную амнистию», предъявляются определенные требования. Высота дома не должна быть более 20 м, максимальное количество этажей – три. Жилые комнаты в регистрируемом объекте должны быть отделены от бытовых, в них требуется наличие возможности поддерживать температуру не менее 18˚C.

Регистрация дома по «дачной амнистии»

Подавать документы необходимо в МФЦ или непосредственно в Росреестр. Сделать это требуется лично – чтобы сразу на месте сотрудник, принимающий заявку, проверил их корректность и наличие всех нужных бумаг.

Необходимые документы для «дачной амнистии»

Как мы уже упоминали, требуется всего три документа:

• Правоустанавливающий на земельный участок.
• Технический план на постройку (составляется кадастровым инженером).
• Заполненная декларация.

Особенности оформления гаражей, бань и хозпостроек

Эти строения должны быть капитальными (то есть с фундаментом). Других серьезных ограничений нет, ни на высоту, ни на этажность. Так как это не те помещения, в которых планируют жить, возможность поддержания в них определенной температуры тоже не требуется.

Стоимость оформления домов по дачной амнистии

При подаче заявки необходимо оплатить госпошлину, которая на момент написания статьи составляет 350 рублей. Другие траты не требуются, если не учитывать расходы на кадастрового инженера. Но важно учитывать вот какой момент: зарегистрировать объект, который нарушает какие-либо нормы или требования, не получится – придется сначала исправлять все несоответствия. А это, конечно, потребует определенных денежных вложений и времени. Поэтому, если вы только планируете строить дом или баню или хотите капитально перестроить какое-либо здание на участке, уделите особенно тщательное внимание тому, чтобы строение соответствовало всем требованиям. Это избавит вас от множества проблем в дальнейшем.

Как оформить дом по дачной амнистии

Умные головы, заточенные на законы, помогите! **** В 1994 году получила в дар 1/3 долю дома. Зарегистрировала нотариальный договор в БТИ. А оформить землю руки не дошли. ***Спустя годы 2/3 доли дома и земля (целиком) были подарены моей дочке. ***В 2010 году мы дружно решили провести основательную реконструкцию дома. Реконструкция т. мы снесли деревянные гнилушки, а кирпичный фундамент оставили, укрепив его бетонной лентой. Пятно застройки сохранилось прежнее, даже стало чуть меньше. **** Это годы «дачной амнистии», поэтому разрешение на строительство/реконструкцию/ мы не получали. **** В 2011 году стройка закончена. Получили техпаспорт — в графе «правообладатели» запись: 1/3 доля моя и 2/3 доли дочери. ****Со здоровьем стало плохо, сердце зашалило. А в те времена в Регпалату люди ночами стояли. В БТИ мне сказали: «у тебя в новом доме твоя законная 1/3 доля, не переживай». И я бестолковая не подала заявление на регистрацию своей 1/3 доли после реконструкции. **** А дочка сделала кадастровый паспорт на дом. Ей почему-то присвоили новый кадастровый номер (хотя право на старый дом прекращено не было) и подала заявление на регистрацию своего права. **** В 2018 году, когда запахло жареным, дочка призналась. что дом оформлен целиком на неё одну. Но самое ужасное, в другом. Оказалось, что дочка в 2012 году взяла не целевой кредит под залог дома и земельного участка — НЕ СПРОСИВ МОЕГО СОГЛАСИЯ. Исправно платила 100 тысяч руб. каждый месяц, пока не потеряла работу. Рассказала, что банк отказался предоставить каникулы, отказался снизить сумму ежемесячного платежа. И в итоге банк в 2016 году подал в суд на взыскание дома, земли и ещё денег. Как я позже узнала, суд пошел на встречу банку, изобразив, что она брала ипотеку и что этот дом не является для неё единственным жильём. По факту — кредит не целевой и другого имущества у неё нет. Здесь я понимаю, что суд был в сговоре с банком. В подтверждение этого есть множество фактов (даже листы из дела исчезли). **** Сейчас дочка проходит процедуру банкротства. **** А я пытаюсь отстоять своё право на 1/3 долю дома. Сами понимаете какой ресурс у банка и у меня. У банка в суде всё схвачено 100%. Что делать ума не приложу. Адвокатам уже заплачена куча денег, а толку ноль. Справочно: ЗУ земли населенных пунктов, ЛПХ. ****** На землю было мировое соглашение, где мне полагалась 1/3 доля земли, но исполнено оно криво. *** Сейчас юристы банка визжат, что у меня нет права на землю, поэтому и нет права на реконструированный дом. *** Суды идут с 2016 года. Я прописана в этом доме. Как быть, что делать?===== если вдруг найдётся добрая душа, готовая помочь, хотя бы советом, на указанный номер пришлите сообщение «юрист». Я Вам сразу перезвоню.

Вы же адвокатам денег явно не 1 000 заплатили с 2016 года?

Я к тому, что чудес здесь не ждите, спокойно доведите дело до конца, хотя, возможно, пора и остановиться — потеряли Вы всё со своей дочкой — может быть плохо её воспитали.

СК РФ Статья 87. Обязанности совершеннолетних детей по содержанию родителей

Трудоспособные совершеннолетние дети обязаны содержать своих нетрудоспособных нуждающихся в помощи родителей и заботиться о них.

У вас уже пять лет идут судебные разбирательства. Пройдено множество судебных этапов. Без полного изучения всех материалов дела, принятых судебных актов невозможно что-либо вам советовать. Возможно, что уже и принято решение суда, вступившее в законную силу, которое обязательно к исполнению в силу ст 13 ГПк РФ. Если сторона или суд совершили преступление, установленное приговором суда, то возможен пересмотр дела по вновь открывшимся обстоятельствам.

Вам только остается на дочку подать (крайняя мера).

Статью 87 СК РФ Обязанности совершеннолетних детей по содержанию родителей.

НАЧИНАТЬ НАДО С ПОДАЧИ ЗАЯВЛЕНИЯ в СУД об УСТАНОВЛЕНИИ ФАКТА, ИМЕЮЩЕГО ЮРИДИЧЕСКОЕ ЗНАЧЕНИЕ.

от ТОМ, ЧТО БЫЛО МИРОВОЕ СОГЛАШЕНИЕ, где Вам полагалось 1/3 доли ЗУ и ОНО было исполнено ненадлежащим образом.

ст 264 ГПК РФ

«Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации» от 14. 2002 N 138-ФЗ (ред. от 30. 2021) (с изм. и доп. , вступ. В силу с 10. 2022)

ГПК РФ Статья 264. Дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение

Суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Суд рассматривает дела об установлении:

1) родственных отношений;

2) факта нахождения на иждивении;

3) факта регистрации рождения, усыновления (удочерения), брака, расторжения брака, смерти;

4) факта признания отцовства;

5) факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении;

6) факта владения и пользования недвижимым имуществом;

7) факта несчастного случая;

8) факта смерти в определенное время и при определенных обстоятельствах в случае отказа органов записи актов гражданского состояния в регистрации смерти;

9) факта принятия наследства и места открытия наследства;

10) ДРУГИХ имеющих юридическое значение фактов.

И ТОЛЬКО ПОСЛЕ ВЫНЕСЕНИЯ ЭТОГО РЕШЕНИЯ СУДА предъявлять ИСК О ПРИЗНАНИИ за ВАМИ 1 /3 доли ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ на ЭТОТ ЗУ

ДЕЛО ОЧЕНЬ СЛОЖНОЕ.

РЕКОМЕНДУЮ ВАМ НАНЯТЬ ГРАМОТНОГО адвоката или юриста

по МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА. Нужно » ВЖИВУЮ» смотреть ВСЕ документы.

Желаю удачи.

Это лучший ответ
(выбран автоматически)

На том основании что пять лет идут суды, то необходимо смотреть документы именно решении судов, для дачи консультации.

Из изложенной информации, не возможно понять, как единственное жилье и нецелевой кредит смог перерасти в ипотеку.

Юристы банка другого Вам и не скажут, они будут говорить именно то что им выгодно. Необходимо видеть мировое соглашение на 1/3, и кем оно составлено. Поднимать документы на каком основании после 2011 г. когда был получен техпаспорт — в графе «правообладатели» запись: 1/3 доля моя и 2/3 доли дочери, документально перешло все Вашей дочери, каким образом происходила регистрация право собственности, это Вы должны сейчас поговорить с дочерью и узнать к кому она обращалась и как так произошло. Оспаривать регистрацию право собственности Федеральный закон от 13. 2015 N 218-ФЗ (ред. от 30. 2021) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп. , вступ. В силу с 10. 2022)

Всего Вам наилучшего!

Если Вам нужен юрист, то можете обратиться к любому в личку, ст. 779 ГК РФ. Юристы первыми не звонят и не направляют сообщения. Нужно изучать решения судов, мировое соглашение.

Судя по описанной ситуации она у Вас непростая. И судебная тяжба длится долгие годы.

Наверняка Вы уже прошли стадии обжалования и Вам везде отказали.

В таком случае нужно искать основание для пересмотра дела по вновь открывшимся обстоятельствам (ст. 392 ГПК РФ), после чего подать соответствующее заявление на пересмотр. Если будет положительное решение тогда только можно ставить вопрос об исключении Вашей доли из конкурсной массы при банкротстве дочки.

Здравствуйте Ирина у Вас ситуация очень сложная как я понимаю на дом наложено взыскание, но Вы подали в суд иск о признании за Вами права собственности на 1/3 долю. Интересно в каком состоянии находится данное гражданское дело, было ли решение принято по этому делу. Можно заявить о том, что Вы в силу своего болезненного состояния не контролировали оформление дома после реконструкции и не знали о том, что дочка всё оформила на себя. Она оплачивала. Пока она сама Вам не сообщила о долгах, вы ничего не знали. Поэтому срок исковой давности к вашим требованиям о признании права собственности на 1/3 долю может быть неприменим и вполне реально чего-то добиться. Нужно знать какие Вами были заявлены иски и какие решения по этим искам есть. Соответственно и договор залога нужно признавать недействительным в части. Юристы банка путают. Если у Вас есть 1/3 доля в доме значит Вы имеете право и на 1/3 часть земельного участка, а не наоборот. ГК РФ Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Ваша 1/3 доля от недвижимости не утрачена, но срок исковой давности для признания сделки недействительной по регистрации всего домовладения за дочерью, истёк.

Не видя документов-и о чем спор в суде, могу лишь пояснить следующее:

Вы вправе были направить иск в суд » о признании сделки по регистрации право собственности на дом полностью за дочерью недействительной сделкой. » «Признание договора залога недействительной сделкой.

Исключение имущества из залога».

Ваша дочь уже проходит процедуру банкротства. Спорный дом это не единственное жилье для дочери. И поэтому будет реализовано, продано в процессе процедуры банкротства.

Так что дочка в конечно итоге окажется без этого дома, средства от реализации дома уйдут на погашение долгов кредиторов, в т. банку.

На данный момент дочке должно быть «пофигу» этот дом, достанутся ли средства от продажи банку или Вам.

Я так понимаю с дочкой Вы не судились по поводу принадлежности Вам доли в доме или я что-то упустил. Если не было суда, то подавайте иск, начинайте судебное разбирательство по принадлежности Вам доли (выделу вам доли).

Если суды были, то инициируйте новый процесс. И пусть дочка признает Ваш иск или заключите мировое соглашение о доле (ст. 153. 8 ГПК РФ). Это несмотря что прошло более 3 х лет, срок давно истек, но никто не будет просить о его применении (ст. 199 ГК РФ). Или дочка настолько коварна, что не пойдет навстречу?

Ей по глубокому счету должно быть УЖЕ всё равно. Пусть хоть доля будет у матери, а то «все пойдет с молотка». Итак средства уйдут кредиторам, а она будет банкротом, долги спишутся, она начнет жизнь с «чистого листа» без долгов.

При судебном установлении Вашей доли в доме, Вам тоже хоть что-то достанется.

Здравствуйте, Ирина, поскольку с уды у Вас идут эже 5 лет, Вы скорее всего уже прошли все инстанции для обжалования решения суда ст. 320;376 ГПК РФ. Вам сейчас необходимо отстаивать свое право на 1/3 долю земельного участка, то установления факта, имеющего юридическое значение ГПК РФ Статья 264. Дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение

Как правильно построить и оформить?

Купил недавно участок Садоводства в границах населеных пунктах, могу я построить дом и оформить по дачной амнистии или это только для старых построек. И если разрешили строить жилой дом на участках садоводства, почему прислали отказ о строительстве жилого дома, только можно дачный дом. Ген план и снт не предусматртвает типо. Думал закон для всех один. Как правильно построить и оформить? Жилой дом.

Здравствуйте Алексей, к кому и зачем Вы обращались, и кто Вам отказал, и кто Вам сказал, что необходимо разрешение на строительство?

Дачная амнистия в отношении вас неприменима Если вам пришел отказ тогда только в суд вам нужно обращаться ст 4 КАС РФ там оспаривать отказ.

Да начала обратитесь в администрацию с заявлением под ижс а потом далее по исписку.

Прежде всего Вам необходимо посмотреть место расположения Вашего участка на карте градостроительного зонирования населённого пункта. Эту карту Вы можете найти в составе Правил землепользования и застройки на сайте местной администрации.

Когда Вы найдёте участок на карте, Вы увидите, к какой территориальной подзоне он отнесён.

Затем посмотрите назначение этой территориальной подзоны (опять же в ПЗЗ).

Только после предоставления дополнительной информации по вышеуказанным пунктам можно будет консультировать Вас предметно.

Как оформить реконструкцию

Дом был оформлен по дачной амнистии 2017 году сейчас не можем оформить реконструкцию (все нормы учтены) но так как угол основного дома не соответствует нет 3 метров просят брать согласование у электросетей так как рядом стоит столб. Не понимаю причем тут угол дома который уже стоит на учете в егрн.

Могу ли я оформить данную пристройку, после ее строительства по дачной амнистии?

В прошлом году я оформил по дачной амнистии в собственность садовый дом как жилой. Дом построен на садовом участке, на земле сельскохозяйственного назначения для садоводства в СНТ. Сейчас возникла необходимость сделать небольшую пристройку к дому. Могу ли я оформить данную пристройку, после ее строительства по дачной амнистии? Или нужно перед началом строительства получить согласование на строительство в администрации?

Перед началом строительства получить согласование. Сейчас это можно сделать дистанционно.

Добрый вечер. Сейчас Вам нужно получить разрешение на реконструкцию. Далее обратиться к кадастровому инженеру.

Администрация передала в архитектуру, и спустя полтора месяца пришёл отказ о строительстве,

В Крыму 1 сотка земли ИЖС.

Начали строительство каркасного дома.

Хотим оформить по дачной амнистии до 2026 года.

Подали уведомление о начале строительства в администрацию.

Администрация передала в архитектуру, и спустя полтора месяца пришёл отказ о строительстве, в связи с тем что нет 3 м отступа от дома к участку. Фактически только с запада и Востока по 1 метру от дома отступ, с севера и юга больше.

Как оспорить отказ.

Хотим за своей земле ижс оформить дом.

К сожалению существуют строительные нормы и 3 метра это норма закона, оспорить можно но думаю что результат будет тот же.

Строительство индивидуальных жилых домов должно осуществляться с соблюдением градостроительных норм и правил. Необходимо знать к какой территориальное зоне относится ваш участок и какие градостроительные регламенты действуют в отношении ваше зоны и которыми утверждены минимальные размеры участков, на которых возможно строительство, отступы от границ, этажность, коэффициент застройки и т.

Без конкретики никто точно не ответит. Поэтому лучше обратиться к юристам на месте.

Дарение земельного участка

У меня вопрос: три дня назад, я купила земельный участок вместе с жилым домом, но в договоре написано что купля — продажа земельного участка. Сейчас хочу подарить этот участок своей маме. Подскажите, пожалуйста, как мне лучше поступить — вначале оформить дом по дачной амнистии, а потом подарить уже землю вместе с домом маме или сразу подарить как землю а мама потом оформит дом который стоит на этой земле используя дачную амнистию?

Здравствуйте. Вам необходимо результаты вместе с заявлением о перераспределении земли предоставить через МФЦ в Росреестр для внесения сведений о новых границах участка. Не факт, что Вам узаконят всю площадь, но, возможно, частично. Возможны варианты, смотря каким образом Вы «прирезали» землю.

Как оформить по дачной амнистии участок с домом

Как оформить участок с домом (дача бабушки, она умерла в 2003 году) по дачной амнистии? Я восстанавливаю дом и обрабатываю участок несколько лет. Моя мама и её брат не вступили в теч. 6 месяцев и вступать в наследство > 17 лет не хотят. План моих действий?

Нужно принять наследство после бабушки, а при живой маме Вы этого сделать не сможете.

Если мама сама не хочет этим заниматься, нужно брать у нее доверенность и заняться оформлением.

Очевидно, в суде нужно будет доказывать фактическое принятие в установленный законом срок.

Незаконное оформления права собственности другим человеком по дачной амнистии, при наличии у другого свидетельства о праве на наследство

Ситуация такая. Наследник в 2009 г. получил у нотариуса свидетельство о праве на наследство после смерти матери, в том числе и на жилой дом в селе. Но права как положено в реестре не зарегистрировал, свидетельство о праве собственности не получил. В селе он не проживал, проживает в другом регионе, бывает в селе один раз в несколько лет. В 2010 году троюродный брат обратился к нему с просьбой предоставить ему возможность проживать в унаследованном доме. Наследник не возражал. Спустя время в 2019 г. Наследник решил продать дом и решил оформить на него документы и тут выяснилось, что троюродный брат каким-то образом оформил в 2016 г. на данный дом право собственности. Предполагаем, что право собственности оформлено по дачной амнистии, так как известно, что троюродный брат в сельсовете выписку их похозяйственной книги, суть выписки не известна, копии тоже нет. Но предполагаем, что в выписки была информация что он проживает по данному адресу давно. Соответственно на основании выписки регпалата зарегистрировала право собственности за троюродным братом. При этом у Наследника есть свидетельство о праве на наследство. Вопрос в том с каким иском идти в суд. Какой иск и кому предъявлять иск Регпалате и Троюродному брату о признании регистрации недействительной или только сначала к Троюродному брату о признании отсутствующим права собственности? И чем кроме свидетельства о праве на наследства можно доказать незаконность оформления права собственности?

Не исключено, что дом был признан бесхозяйным имуществом, т. наследник утратил интерес к оформлению права собственности на дом, не обеспечивал его содержание и содержание территории вокруг дома, создавая пожароопасную ситуацию.

Постройка дома по дачной амнистии

Доброй ночи скажите пожалуйста приобрела старый дом, для строительства дома. Дом буду сносить. Вопрос 1) Могу ли я оформить как реконструкцию дома по дачной амнистии, старый дом от границы улицы в разных границах прилегания где 2. 8 метра где 3 метра (по разному)

2)Сейчас надо уведомить архитектуру, можно в электроном виде?, это бесплатное процедура? Какие моменты надо учесть чтобы в дальнейшем после постройки можно было оформить по дачной амнистии.

3)сроки строительства после уведомления. 4) какие документы нужно для уведомления архитектуры?

Здравствуйте. Да можете оформить.

Оформление дома по дачной амнистии.

У меня 3 сотки в статусе огородничество, на них построен дом 6 х 9 с пристройками (веранда 2,5 х 6 и ванна 3 х 3). Всего 78 м 2, Чердак холодный, можно сделать мансарду, это +54 м 2. Земля в собственности, приватезирована. Получена в начале 90-х в аренду была. Участок находится в деревне (Грибки-2 в Мытищенском р-не МО). Дом построен в 2013 г. , могу я его оформить в собственность по дачной амнистии? Как мне это сделать? Вокруг моего участка у соседей нет построек.

Что кадастровый учет и регистрация прав на такие дома могут проводиться на основании технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен этот объект недвижимости, без направления уведомлений о планируемом строительстве (реконструкции) жилого или садового дома и об окончании их строительства (реконструкции). Правоустанавливающий документ на участок представляется только в случае, если в ЕГРН не зарегистрировано право заявителя на этот участок. При этом сведения о жилом или садовом доме указываются в техническом плане на основании проектной документации (при ее наличии) или декларации об объекте недвижимости.

Постройки на садовом участке должны иметь определенные параметры. В частности, объекты индивидуального жилищного строительства на садовых участках должны быть отдельно стоящими зданиями, состоять не более чем из 3 надземных этажей и быть не выше 20 метров. Также при планировании строительства садовых и жилых домов, расположенных на земельных участках, предназначенных для ведения гражданами садоводства, необходимо учитывать ограничения, установленные законодательством для садового земельного участка (например, в связи с нахождением такого участка в границах зоны с особыми условиями использования территорий).

Росреестр также обращает внимание, что упрощенный порядок оформления прав не распространяется на объекты индивидуального жилищного строительства, созданные на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ), в границах населенного пункта. Для таких объектов требуется направлять в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство органы уведомления о планируемом строительстве (реконструкции) и об окончании строительства (реконструкции).

При этом правообладатели земельных участков, предназначенных для ИЖС или ЛПХ, в границах населенного пункта, на которых строительство (или реконструкция) жилого дома начато до 4 августа 2018 года без получения разрешения на строительство, имеют право до 1 марта 2021 года направить уведомление о начале строительства в уполномоченный на выдачу разрешений на строительство государственный орган власти.

Можно ли оформить документы на дом по дачной амнистии?

Хочу купить дом в общедолевой собственности, полдома с кирпичным двухэтажным пристроем, земля ижс в собственности, часть дома тоже, а вот пристрой недостроен, второй этаж без отделки, разрешение на строительство до 2014 года и далее никто не продлевать. Как поступить в данной ситуации? Можно ли оформить документы на дом по дачной амнистии? Или только в суд за продлением разрешения? Но там наверно нужно делать экспертизу, все суд. издержки лягут на меня. Собственник оплачивать не будет, хотелось бы сэкономить, у нас экспертиза порядка 30 к.

Дачная амнистия завершилась в марте 2019 года, поэтому нет. За продлением разрешения ни в суд, а в архитектуру муниципального образования.

Могу ли я снести несуществующий дом, а затем этот снос оформить?

Планирую приобрести участок в СНТ с целью последующего строительства дома (без необходимости прописки). Дом для круглогодичного проживания.

В одном из устраивающих меня вартантов с участком все в порядке (размежеван, имеет кадастровый номер, документы на собственность есть). НО! На участке зарегистрировано нежилое строение (дом) 2 этажа, один из них подземный. По факту этот дом отсутствует! И никогда там не строился. Зарегистрирован по декларации дачной амнистии. Есть свидетельство на собственность. Как — не знаю.

Какие риски у меня есть при покупке участка с такой «нагрузкой»? Смогу ли я в дальнейшем получить разрешение на строительство? Надо ли будет при этом оформлять снос несуществующего дома? Могу ли я снести несуществующий дом, а затем этот снос оформить?

Внимание!
Ответ отключен модератором по причине «Без ссылок на закон».

Особых рисков нет.

Просто надо снимать с регистрации несуществующие объекты.

ГрК РФ Статья 55. Осуществление сноса объекта капитального строительства

(введена Федеральным законом от 03. 2018 N 340-ФЗ)

Условия отключения объекта капитального строительства от сетей инженерно-технического обеспечения выдаются организациями, осуществляющими эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, без взимания платы в течение не более чем десяти рабочих дней со дня поступления заявления о выдаче таких условий от застройщика, исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления. Отключение объекта капитального строительства от сетей инженерно-технического обеспечения подтверждается актом, подписанным организацией, осуществляющей эксплуатацию соответствующих сетей инженерно-технического обеспечения. Порядок отключения объекта капитального строительства от сетей инженерно-технического обеспечения устанавливается Правительством Российской Федерации.

В процессе сноса объекта капитального строительства принимаются меры, направленные на предупреждение причинения вреда жизни или здоровью людей, имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, предусматривается устройство временных ограждений, подъездных путей, осуществляются мероприятия по утилизации строительного мусора.

Индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, не являющиеся членами саморегулируемых организаций в области строительства, может выполнять работы по договорам подряда на осуществление сноса в случае, если размер обязательств по каждому из таких договоров не превышает одного миллиона рублей.

Здравствуйте Сергей, это даже неплохо что имеется зарегистрированное строение, и вам не нужно будет получать на него разрешение, просто нужно быстро построить точно такой дом, как указан в документах. (моё мнение), на основании Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29. 2017 N 217-ФЗ (последняя редакция)

Если юридически на бумаге зарегистрировано право собственности ст 209 ГК РФ на объект недвижимости, которого фактически не существует, то конечно существует риск в такой покупке. Вам в дальнейшем прежде чем получить разрешение на строительство ст 51 Градостроительного кодекса РФ придется получать разрешение в местной администрации на снос несуществующего строения При этом придется давать объяснения: как так получилось, что на бумаге строение есть а по фату его нет.

Лично я думаю, что если покупать этот участок то,чтобы продавец сам решил проблему с несуществующим по факту строением И только после этого заключать договор купли-продажи стст 549-551 ГКРФ.

Как можно снести то чего не существует в натуре?

Поэтому риск есть и большой, потому что вы приобретаете не просто земельный участок, а формально по документам приобретаете соответствующую недвижимость зарегистрированную в ЕГРН и соответствующий участок

Воспользоваться уведомительным порядком сноса такого, не существующего строения, у вас тоже не получится, потому что его уже нет, а будут проверять наличие объекта недвижимости при этом

Выход для вас только один, пусть сначала продавец приведёт в порядок свои документы, а именно обратится в суд с иском о признании права на такое строение отсутствующим

И такой иск может заявить владеющий собственник имущества, право которого зарегистрировано.

(Определение ВС РФ от 13. 2017 № 33-КГ 17-10, Определение ВС РФ от 26. 2018 № 14-КГ 18-12).

Иск о признании права отсутствующим является исключительным способом защиты и подлежит применению, только если нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством (постановление Президиума ВАС РФ от 24. 2012 № 12576/2011).

Либо Вы, после приобретения Вы будете заниматься этим же.

Здравствуйте, Сергей! Как собственник земельного участка имеете полное право на то, чтобы строить на своем участке при соблюдении требований Свода правил СП 53. 13330. 2011 «СНиП 30-02-97*. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения». Актуализированная редакция СНиП 30-02-97* (утв. приказом Министерства регионального развития РФ от 30 декабря 2010 г. N 849), а также ст. 51-51. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ. Наличие зарегистрированных построек не помеха в строительстве. Как собственник согласно ст. 209 ГК РФ Вы вправе это делать. А в Росреестре проведене на основании заявления снятие с регистрационного учета объектов, которые отсутствуют.

Рисков никаких нет.

Вам просто необходимо провести процедуру по прекращению регистрации прав на недвижимость — одновременно с ее снятием с кадастрового учета или отдельно.

Чтобы прекратить право собственности на объект недвижимости в связи с его сносом, нужно также снять его с кадастрового учета. Эти процедуры проводятся одновременно (п. 3 ч. 3 ст. 14 Закона о госрегистрации недвижимости).

Должны быть проведены кадастровые работы. Для этого вам нужно обратиться к кадастровому инженеру или в организацию, где он работает, и заключить договор подряда (ч. 1 ст. 1, ч. 1 ст. 35 Закона о кадастровой деятельности).

В результате проведения кадастровых работ в подтверждение того, что объект недвижимости несуществует, вы получите акт обследования (ч. 1 ст. 23 Закона о госрегистрации недвижимости, ст. 37 Закона о кадастровой деятельности).

Есть возможность использовать средства маткапитала на этапе строительства нового дома до его регистрации или после регистрации как.

Мы приобрели участок в СНТ, на участке есть домик, при регистрации права собственности на участок за домик также была заплачена пошлина, следовательно, как я полагаю, дом тоже должен быть зарегистрирован. Категория и виды разрешенного использования участка в СНТ — земли населенных пунктов, для ведения гражданами садоводства и огородничества, для садоводства. Сейчас начали возводить на участке фундамент для нового дома с расчетом последующей регистрации дома и круглогодичного проживания в нем. Старый дом (по документам 16 м 2) пойдет под снос либо будет существовать как сарай. Новый дом строится с соблюдением отступов по 3 метра от соседних участков. В администрацию не обращались, планируем завершить строительство под крышу до окончания дачной амнистии и успеть подать документы на регистрацию. Вопросы: возможно ли оформить строительство нового дома как реконструкцию старого (с переносом в пределах участка, увеличением площади и так далее)? Нужно ли сейчас куда-то обращаться, чтобы не нарушить каких-то законов либо упростить процедуру последующей регистрации нового дома? Есть ли возможность использовать средства маткапитала на этапе строительства нового дома до его регистрации или после регистрации как улучшение жилищных условий?

Лучше обратиться в администрацию за получением разрешения на строительство, так как иначе материнский капитал пенсионный фонд не даст разрешения использовать. Лучше собрать все необходимые документы в виде разрешения на строительство, правоустанавливающих документов на участок и обратиться в соответствующие организации за получением кредита, который потом уже будет погашен пенсионным фондом. Сейчас множество компаний типа кредитных кооператив, этим занимаются или обратиться в банк с предоставлением сертифика материнского капитала. Только если у вас не будет разрешения на стройку, мат. капитал туда уже не пустишь.

Вам надо обратиться в суд с заявлением об установлении факта принятия наследства единственным наследником по завещанию.

Если есть документы, подтверждающие фактическое принятие наследства, то можно обойтись и без суда.

Нужно обратиться к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. И к заявлению подтверждающие документы приложить.

Если уж нотариуса это не устроит, тогда в суд.

Какие документы нужны для оформления земельного участка по дачной амнистии?

Оформлением прав в рамках « дачной амнистии » землепользователь может заниматься, имея один из перечисленных правоустанавливающих документов : акт о предоставлении гражданину земельного участка , изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления, свидетельство (акт) о праве на земельный участок ,

Сколько стоит оформить дом по дачной амнистии?

Подать документы можно через МФЦ, Росреестр или сайт «Госуслуги». Госпошлина за государственную регистрацию права собственности — 350 рублей

Когда будет амнистия 2022?

Госдума перенесла новую дачную амнистию с сентября на июнь 2022 года Москва. RU — Депутаты Госдумы приняли в третьем чтении закон, который передвигает начало новой «»дачной амнистии » с 1 сентября 2022 года на более ранний срок — 1 июня

Как оформить дачный участок в собственность в 2022 году?

В Госдуме поясняют, что оформить дачную амнистию можно «на основании технического плана и декларации, составленной правообладателем объекта недвижимости». Все необходимые документы владелец сможет подать в органы регистрации прав (в местные администрации или через МФЦ) самостоятельно

Как оформить дачный дом по дачной амнистии?

Для оформления в собственность садового и жилого доманеобходимо пригласить кадастрового инженера, который подготовит технический план дома (на основании самостоятельно заполненной декларации). Далее необходимо обратиться в любой офис МФЦ с заявлением о кадастровом учете и регистрации прав на жилой или садовый дом

Сколько надо денег для дачной амнистии?

Закон о дачной амнистии Подать документы в Росреестр граждане могут самостоятельно любым удобным способом: в бумажном виде — по почте с уведомлением о вручении, лично обратившись в орган регистрации прав или в МФЦ, а также в электронном виде. Пошлина за госрегистрацию составляет 350 руб

Какие объекты попадают под дачную амнистию?

Дачная амнистия распространяется на: предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства участок огород или сад землю для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) 8 июн

Сколько земли можно прирезать бесплатно?

Как бесплатно узаконить прирезку земельного участка На самом деле, закон разрешает увеличить земельный участок, не более чем на 10% от его площади за счет муниципальных земель

Как оформить новый дом по дачной амнистии?

Подать заявление в Росреестр о постановке дома на кадастровый учет и регистрации права собственности на него. Дачная амнистия позволяет не уведомлять о начале и окончании строительства. Она упрощает процедуру регистрации дома : достаточно сделать технический план и подать заявление в Росреестр

Как зарегистрировать строение?

Провести межевание, внести участок в кадастр. Получить разрешение на строительство. Для получения уведомление на строительство необходимо подтвердить право собственности на землю, также предоставить градостроительные документы и план-схему участка с указанием всех размещенных объектов

Что можно узаконить по дачной амнистии?

По « дачной амнистии » можно оформить собственность на жилые или садовые дома, построенные на участках для ведения садоводства, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенных пунктов

Какие дома можно оформить по дачной амнистии?

Дачная амнистия позволяет регистрировать дома в упрощенном порядке — для этого нужны только документы на земельный участок и техплан дома , который готовит кадастровый инженер. Раньше под дачную амнистию подпадали только садовые дома

Какие участки подходят под дачную амнистию?

Недвижимость, которую можно оформить в упрощенном порядке по дачной амнистии Земельный участок , которые выдан гражданину до 30 октября 2001 года в бессрочное пользование или пожизненное наследуемое владение — п. 1 и 9. 3 Федерального закона от 25. 2001 N 137-ФЗ

Нужно ли регистрировать право собственности на баню?

Баня является объектом капитального строительства, следовательно, подлежит процедуре государственной регистрации, так же, как и остальные объекты

Что нужно чтобы оформить гараж по гаражной амнистии?

— подать в Росреестр заявление о регистрации права собственности на земельный участок, о государственном кадастровом учете гаража и о регистрации права собственности на гараж , — передать выписки из ЕГРН, подтверждающие регистрацию прав на гараж и землю

Можно ли по гаражной амнистии оформить землю под гаражом?

С 1 сентября 2021 года в России действует так называемая « гаражная амнистия » (Федеральный закон № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»), которая позволяет гражданам оформить в собственность не только гаражи, но и землю под ними – бесплатно

Как оформить гараж в собственность в 2022 году?

« Чтобы оформить гараж в собственность , граждане должны будут обратиться в орган местного самоуправления (в том числе через МФЦ) с заявлением о предоставлении участка под существующим гаражом с приложением любого документа, который подтверждает факт владения гаражом

Как сделать гаражную амнистию?

А для того чтобы воспользоваться гаражной амнистией , необходимо обратиться в уполномоченный орган государственной власти с заявлением о предоставлении земельного участка под существующим гаражом

Какие документы нужны для дачной амнистии?

Но федеральный закон от 08. 2020 № 404 распространил дачную амнистию и на эти типы земель. Теперь для регистрации дома нужны только технический план и правоустанавливающий документ на земельный участок. При этом уведомлять о начале и окончании строительства дома не требуется

Какую землю можно оформить по дачной амнистии?

Недвижимость, которую можно оформить в упрощенном порядке по дачной амнистии Земельный участок, которые выдан гражданину до 30 октября 2001 года в бессрочное пользование или пожизненное наследуемое владение — п. 1 и 9. 3 Федерального закона от 25. 2001 N 137-ФЗ