Инженерно-геодезические изыскания

Инженерно-геодезические изыскания Дом
Содержание
  1. Что это?
  2. Почему не стоит торопиться заказывать ГПЗУ
  3. Что такое геодезический план зем. участка?
  4. 8 основных задач геодезии земельного участка для строительства дома
  5. Топографическая съемка местности 1
  6. Как осуществляется нашими специалистами топосъемка 1
  7. Как рассчитывается стоимость топографической съемки 1
  8. Какие документы потребуются для заказа услуги?
  9. Юридические о ГПЗУ
  10. Простым языком
  11. Образец ГПЗУ в Москве и в Санкт-Петербурге
  12. Построение топографического плана
  13. Документы, регулирующие оформление и подготовку топоплана
  14. Кто может составлять
  15. Требования к подготовке
  16. Изготавлеваемые виды топопланов
  17. Как выглядит инженерно топографический план
  18. Что отображается на топоплане
  19. Этапы составления топоплана
  20. Инженерно топографические работы
  21. Что нужно учесть при заказе топоплана
  22. Виды геодезических работ
  23. Топографо-геодезические работы
  24. Разбивочные работы
  25. Исполнительная геодезическая съемка
  26. Мониторинг деформации и смещаемости возводимых конструкций
  27. Контрольная съемка подземных сетей
  28. Оборудование для проведения геодезии и геологии земельного участка
  29. 7 этапов работы геодезической организации
  30. Сколько стоит геодезия земельного участка
  31. Зачем нужна геодезия участка
  32. При межевании земельных участков
  33. При покупке участка
  34. При разработке проекта строительства
  35. Для разделения участков или слияние их в один
  36. Для оформления документов на бесхозную землю
  37. При составлении топографической съемки
  38. При выносе границ в натуру
  39. Для ведения кадастрового учета и постановка на него
  40. Законы и приказы
  41. Особенности выполнения геодезической съемки
  42. Оформление и регистрация в государственных органах
  43. Сколько стоит геодезия?
  44. Как и где заказать геодезию участка
  45. Геодезические изыскания – назначение
  46. Инженерно-геодезические изыскания для строительства – состав работ
  47. Вертикальная планировка промышленного участка
  48. Отсыпка грунта на промышленном участке
  49. Особенности отсыпки промышленных участков
  50. Преимущества М-СтройПроект при вертикальной планировке промышленных участков
  51. Заказать услугу вертикальной планировки промышленного участка
  52. Состав геодезического плана
  53. Подготовка геодезического плана
  54. Как заказать геодезический план
  55. Преимущества «Геомер групп»
  56. Вертикальная планировка участка
  57. Какие проблемы решает вертикальная планировка?
  58. Геодезические работы по вертикальной планировке участка
  59. Если вы приобрели загородный участок
  60. Действия на только что приобретенном загородном участке
  61. Обозначение границ участка
  62. Коммуникационные системы
  63. Для чего вообще все это нужно?
  64. Геодезические изыскания для строительства – стадии и результаты
  65. Цены на геодезические изыскания
  66. Выводы

Что это?

Топографический план – это схематическое изображение исследуемого земельного участка с отображением всей ситуации в условных знаках, созданных в горизонтальной плоскости, где параметры объектов представлены в определенном масштабе. Таким образом, топографический план — это проекция территории в уменьшенном виде с привязкой к системе координат и отметками высот.

Почему не стоит торопиться заказывать ГПЗУ

Готовый градостроительный план земельного участка действителен 3 года. Вносить корректировки в уже готовый документ возможно только лишь через суд, процесс, который можется затянуться на те же 3 года.

Перед тем, как оформить заявку на оформление градостроительного плана земельного участка нужно уточить все условия, связанные с земельным участком, в этом вам поможет ПЗЗ, информация, о которая в свободном доступе.

Что такое геодезический план зем. участка?

Геодезический план земельного участка – это чертеж рельефа местности и прочих объектов на нем, с описанием их характеристик, составленый на основе топографического плана в определенном масштабе.

Запишитесь на консультацию эксперта компании «Геомер групп» по телефону +7 (495) 481-49-21. Предварительная встреча со специалистом в нашей компании бесплатна. Эксперт оценит вашу ситуацию и подскажет, какой именно тип вам нужен.

Инженерно-геодезические изыскания

Геодезия участка — отрасль науки, изучающая методы и способы измерения земельных участков, определения их форм, а также размеров.

Соответствующий комплекс мероприятий проводится специально обученным персоналом. Работники занимаются разнообразными занятиями — от решения строительных задач до нанесения на карты метрики. Также геодезисты выводят на основании имеющихся или составленных чертежей границы земли в натуру при помощи специальных указателей.

8 основных задач геодезии земельного участка для строительства дома

Геодезия участка – это один из этапов выполнения кадастровых работ. Специалистов данного направления необходимо вызывать для:

  • Межевания территории.
  • Постановки на кадастровый учет.
  • Раздела или объединения участков.
  • Постановки на учет неоформленного участка.
  • Топографической съемки земли.
  • Выноса границ или их определения по данным государственного реестра недвижимости.
  • Оформления построек в собственность.
  • Получения точной информации по перепадам высоты и рельефу местности.

В ходе любых строительных работ, во время проектирования или ликвидации объекта проводятся инженерно геодезические изыскания для составления развернутой картины местности.

Внимание! Геодезически услуги предоставляются в жестком соответствии с принятыми нормами и стандартами, поэтому к реализации инженерно геодезических изысканий в Москве допускаются исключительно члены саморегулируемых организаций.

ООО «Изыскания МСК» имеет соответствующую лицензию СРО, а наши сотрудники – разрешения и допуск к выполнению геодезических мероприятий. Кроме геодезии, наши специалисты также выполняют геологические и экологические изыскания.

Инженерно-геодезические изыскания

Топографическая съемка местности 1

Топографическая съемка 1:500 считается универсальной, так как геоподоснова (документ, полученный по ее итогам), необходима во множестве ситуаций. Топографическая съемка 1:500 реализуется нашими специалистами для таких последующих действий:

  • составления генеральных планов территорий;
  • оформления проектов инженерных коммуникационных линий;
  • разработок подробных планов промсооружений;
  • благоустройства приусадебных земучастков;
  • получения официального разрешения на начало строительных работ или введения нового здания в эксплуатацию.

Более крупные масштабы (1:50-1:200) требуются реже, – их заказывают в нашей компании в основном для ландшафтного проектирования, при котором необходимо детальное описание территории. Мелкие масштабы (к примеру, топографическая съемка 1:5000), в свою очередь, нужны для выполнения проектов целых кварталов и районов в мегаполисах и крупных городах.

Инженерно-геодезические изыскания

Фото 1. Топографическая съемка в масштабе 1 500 в Москве и области

Как осуществляется нашими специалистами топосъемка 1

Топосъемка 1500 – это комплекс специальных мероприятий, требующих профессионализма. Недопустима реализация данных работ дилетантами, так как от полученных сведений напрямую зависит безопасность и надежность будущих строений и сооружений. Наши квалифицированные специалисты обладают необходимыми теоретическими знаниями и практическими навыками, поэтому готовы произвести работы в полном соответствии с установленными законодательством требованиями и нормами. К тому же, установленная нами на такую услугу, как топографическая съемка 1:500, цена весьма конкурентоспособна.

Топосъемка 1500 всегда реализуется бригадой инженеров-геодезистов нашей фирмы с последующей этапностью:

  • Анализируются фондовые картографические материалы (при наличии).
  • Оформляется разрешение на проведение геодезических исследований на определенном земучастке.
  • Рекогносцировочные действия.
  • Производятся съемочные работы.

Завершающим этапом является камеральный, в период которого экспертами фирмы обрабатываются полученные данные, оформляется техотчет (при подготовке наши специалисты учитывают зарисовки и фотопланы).

Топографическая съемка м 1:500 должна быть произведена максимально грамотно, так как полученные сведения, внесенные в отчет, в последующем будут проверяться в ходе государственной экспертизы. Средние погрешности контуров и объектов в топоплане не должны превышать 0,7 мм, независимо от сложности рельефа.

Инженерно-геодезические изыскания

Как рассчитывается стоимость топографической съемки 1

1 га32 000 р 2 га62 000 р 3 га80 000 р 5 га128 000 р 10 га228 000 р

Когда у нас заказывается топографическая съемка м 1:500, смета рассчитывается индивидуально. Это связано с большим количеством отдельных факторов, которые могут повлиять на ценообразование. Стоимость топографической съемки 1 500 может существенно варьироваться, так как при расчете учитываются:

  • назначение съемки;
  • цель получения топокарты;
  • условия территории (заболоченность, залесенность усложнят работу бригады и соответственно, стоимость топографической съемки 1:500 будет более высокой);
  • площадь земучастка;
  • необходимость съемки подземных коммуникационных сетей;
  • плотность застройки на местности;
  • общий объем изысканий;
  • удаленность земнадела от базы фирмы.

Стоит учитывать, когда заказывается топографическая съемка 1:500, цена услуги будет рассчитана лишь после проведения нашими геодезистами анализа исходных материалов и составления программы работ. Но в любом случае, нами будет качественно реализована топографическая съемка в масштабе 1:500, стоимость которой будет согласована с заказчиком еще до старта мероприятий.

Для клиентов, нацеленных на долгосрочное сотрудничество с нашей компанией, будет осуществлена топографическая съемка в масштабе 1:500, стоимость которой будет ниже благодаря хорошим индивидуальным скидкам.

Инженерно-геодезические изыскания

Какие документы потребуются для заказа услуги?

Топографическая съемка земельного участка 1:500 может быть заказана в нашей организации при наличии у клиента следующих документов:

  • Документ, подтверждающий право собственности на земнадел (постановление, договор купли-продажи, дарственная и пр.)
  • Паспорт собственника земли.
  • Техническое задание.

Хорошо, если у клиента есть архивные документы, составленные геодезистами по итогам ранее проведенных на территории изысканий.

Юридические о ГПЗУ

Градостроительный план земельного участка официальный информационный документ, требования, к оформлению которого зафиксировано в Градостроительном кодексе Российской Федерации, ст. В Градостроительном кодексе Российской Федерации градостроительный план земельного участка имеет последующее содержание, в нем указываются:

  • Информация о технологическом оснащении проекта;
  • План земельного участка, на котором планируют вести строительные либо ремонтные работы;
  • Сведения о размерах земельного участка;
  • Данные об объектах строительства, которые находятся на местности земельного участка;
  • И др.

Правила оформления градостроительного плана земельного участка зафиксированы в приказе Минстроя РФ 741 (Приказ Минстроя Российской Федерации от 25. 2017 N 741_ПР Об утверждении формы градостроительного плана земельного). В столице регламент утвержден Постановлением Правительства Российской Федерации 396-ПП, в Санкт-Петербурге такой регламент утвержден Распоряжением КГА от 15. 2017 16-н.

Простым языком

Градостроительный план земельного участка это единый документ, в который входят вся информация об ЗУ, все разрешения на постройки и ограничения. Градостроительный план земельного участка делает легким процесс документооборота, для всех задействованных участников процесса начиная с проектировщика, строителя, поставщика, заканчивая надзорным органом. При оформлении плана муниципалитет учитывает:

  • Ограничения, которые есть на этом участке;
  • Красные линии;
  • Сведения об ограничениях на права пользования чужим участком;
  • Требования о разрешении эксплуатации ЗУ, что влияет на выдачу согласия на строительство;
  • Параментры для подключения нужных инфраструктур и коммуникаций.

Исходя из показателей обозначенных в градостроительном плане земельного участка, планировщик может указать точное положение нового объекта, либо же при реконструкции о возможностях территориального увеличения строения.

Образец ГПЗУ в Москве и в Санкт-Петербурге

Если, предположим, в градостроительном плане земельного участка есть ограничения, в дальнейшем они могут приветствии к тому, что в документе будут несоответствия с реальным состоянием местности для строительства, что может привести к отказам, либо штрафам, и сносу нелегальной постройки. В градостроительном плане могут быть указаны некоторое количество видов ограничений:

  • Ограничения, зарегистрированные в Едином государственном реестре недвижимости;
  • Охраняемые водные зоны, и зоны санитарной защиты.

В градостроительном потенциале показываются ограничения с указанием источников на надлежащие нормативные акты.

Сам по себе, документ градостроительного плана земельного участка не является ограничительным документом, либо же указом, оно лишь информирует о том, что они есть. Поэтому его не представляется возможным обжаловать.

Ограничения могут быть внесены либо в силу закона, либо же через судебный орган. Особенные зоны указываются через муниципалитет или же государственные органы. Поэтому их изменения производятся непосредственно через них. Если сервитуты связаны с зонами газопроводов, электростанции, водопровода и т. , то изменения обязаны быть согласованы с эксплуатирующей организацией.

Если ограничения снять не представляется возможным, лучше поменять место расположения строй работ. Начиная строительство сначала.

Построение топографического плана

  • Получение разрешения на строительство любых капитальных сооружений.
  • Установление обременений на земельный участок или его часть.
  • Подведение инженерных коммуникаций.
  • Оформление прирезок к земельному участку.
  • Разработка генерального плана застройки местности.
  • Благоустройство территорий.
  • Выделение лесных зон под вырубку и т.д.

Документы, регулирующие оформление и подготовку топоплана

  • УСЛОВНЫЕ ЗНАКИ ДЛЯ ТОПОГРАФИЧЕСКИХ ПЛАНОВ масштабов 1:5000,1:2000,1:1000,1:500
  • СП 47.13330.2012 «ИНЖЕНЕРНЫЕ ИЗЫСКАНИЯ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ»
  • СП 11-104-97 «ИНЖЕНЕРНО-ГЕОДЕЗИЧЕСКИЕ ИЗЫСКАНИЯ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА»
  • ГОСТ Р 51872-2002 «ДОКУМЕНТАЦИЯ ИСПОЛНИТЕЛЬНАЯ ГЕОДЕЗИЧЕСКАЯ»

Кто может составлять

Подготовкой инженерно-топографических планов могут заниматься геодезисты, имеющие допуск СРО на этот вид работ. В нашей компании вы можете заказать проведение топосъемки с дальнейшей регистрацией топографического плана в инстанциях.

Самостоятельно подготовить топоплан можно только для собственного использования. Для любых задач, где схема входит в пакет документов, ее должны составлять геодезисты. Самостоятельно изготовленный документ юридической силы не имеет.

Требования к подготовке

Топографический план территории должен соответствовать требованиям. Схема должна быть выполнена в масштабе. Его выбирают в зависимости от цели. На мелкомасштабных картах невозможно показать отдельные объекты, они менее детальны. Для строительства обычно требуются топопланы 1:500 или 1:1000. Документ включает в себя схему участка местности, при необходимости – дополнительные изображения.

На ней с помощью условных знаков отображаются:

  • Рельеф. Изображают горизонталями. Те элементы рельефа, которые невозможно отобразить горизонталями, отмечают с помощью специальных условных знаков.
  • Предметы местности, которые можно использовать как ориентиры. Их изображают внемасштабными знаками с максимально точной привязкой к координатам.
  • Дорожная сеть. Изображают полно и подробно. Используют условные знаки для разных видов дорог.
  • Гидрография. На топопланах отображают крупные озера, реки, болота и т.д. Указывают их названия, глубину, высоту уровня воды в межень. Для рек и каналов – глубину, ширину, скорость течения.
  • Почвенно-растительный покров. Изображают с помощью цвета и отдельных внемасштабных условиях знаков.
  • Инженерные коммуникации. На топопланах указывают и наземные, и подземные коммуникации.
Советы дачнику:  Планировка узкого 14м. и длинного 85 м. дачного участка

Надписи делают специальными картографическими шрифтами в соответствие с правилами расположения. Все необходимые данные о масштабе карты, дате ее изготовления, расположении участка содержатся в штампе в нижнем правом углу схемы.

Топосъемку делают с помощью геодезического оборудования, тахеометров, GPS/ГЛОНАСС оборудования. Оно позволяет выполнять точные замеры плоскости участка, высотных параметров, координат и т. Геодезическое оборудование устойчиво к неблагоприятному воздействию. Поэтому даже в условиях высокой запыленности, влажности оно обеспечивает точные замеры.

Компания «Геомер групп» имеет собственное геодезическое оборудование. Мы можем гарантировать точность выполняемых замеров, так как все наше оборудование проходит обязательные регулярные проверки. Для составления топографических планов мы используем специализированное ПО.

Изготавлеваемые виды топопланов

Инженерно-геодезические изыскания

  • Геоподоснова. Составляют в масштабе 1:500. На плане обязательно отображается дорожная сеть, все инженерные коммуникации. Требует согласования с эксплуатирующими организациями.
  • План горизонтальной съемки. Цель подготовки такого плана – определение контуров объектов, расположенных на местности. Обычно такая схема не содержит информации о рельефе и высотах. Необходима для нарезки земли, учета ЗУ и т.д.
  • Подеревный план. Этот вид выполняют в крупном масштабе 1:200 и 1:100. Отличаются очень высокой детальностью. На схеме отображают рельеф, особенности растительного покрова, водные объекты, отдельно стоящие капитальные объекты и т.д. Применяют подеревный план при проведении работ по благоустройству, в ландшафтном дизайне.

Как выглядит инженерно топографический план

Топоплан может быть представлен в разных форматах:

  • На бумажном носителе. Традиционный вариант, который чаще всего требуют для различных согласований.
  • В электронном формате. Может быть представлен в виде цифровой модели местности или в формате PDF. Заверяют такую схему электронно-цифровой подписью.

В отличие от карты, на топоплане не учитывается искажение земли. Образцы тут.

Что отображается на топоплане

Инженерно-геодезические изыскания

  • Рельеф и высоты. Это одно из основных отличий топоплана от других видов схем земельных участков. На топографической карте можно определить высоту любой точки.
  • Инженерные коммуникации. С помощью условных знаков отображают надземные и подземные коммуникации, инженерно-техническое сооружения.
  • Угодия (сады, леса, поля и т.п.). По топоплану можно определить местоположение, конфигурацию, площадь, границы угодий.
  • Водные объекты. На планах, изображающих большие участки местности, не указывают мелкие водные объекты. За исключением тех, которые можно использовать в качестве ориентира.
  • Здания и сооружения. Они не только должны быть отображены на плане. Обязательно указывают такие характеристики, как этажность, высота. Объекты разного назначения отображают с помощью специальных условных знаков.
  • Границы земельных участков. На плане можно увидеть границы всех ЗУ, расположенных на местности.

Этапы составления топоплана

  • Подготовка техзадания. Геодезисты составляют картографические материалы на основе ТЗ. Очень важно учесть в нем все важные нюансы, иначе устные договоренности могут быть просто не учтены. Перечень работ зависит от того, с какой целью вам потребовался топоплан. Специалисты компании «Геомер групп» помогают клиентам в подготовке технического задания. Это помогает нашим заказчикам грамотно составить документ, указать в нем все пожелания и нюансы.
  • Договор. Зачастую, топоплан – это всего лишь один документ из большого перечня. Помимо его подготовки могут потребоваться и другие работы, которые выполняют геодезисты и кадастровые инженеры. Вы можете заказать весь перечень услуг. Так вы сможете сэкономить на подготовке технической документации на землю. Все заказанные вами услуги и регламент работ по ним будут отражены в договоре.
  • Подготовка. На этом этапе геодезисты изучают имеющиеся материалы по объекту обследования.
  • Полевые работы. После подготовки проводят геодезические работы непосредственно на объекте.
  • Камеральный этап. Полученные во время полевого этапа данные анализируют, а затем на их основе с использованием специального ПО составляют план. Если вам нужен детальный топоплан участка, чертежные работы могут занять много времени. Сроки выполнения всех работ специалистами компании «Геомер групп» обязательно указываются в договоре. Вы будете точно знать, когда геодезисты завершат работу над планом.
  • Согласование. В зависимости от того, зачем вам потребовался топографический план, его требуется согласовать в разных инстанциях. Вы можете согласовать его самостоятельно. Не хотите терять время на хождение по инстанциям? Мы согласуем подготовленный топоплан самостоятельно.

Инженерно топографические работы

Проведение топографических работ – это самый важный этап в подготовке топопланов. Прежде чем приступать к полевым работам, геодезисты изучают имеющиеся материалы. К ним относятся:

  • Ранее созданные картографические материалы (карты, схемы, топопланы и т.п.).
  • Выписки из ЕГРН.

Эти данные помогают подготовить предварительный план, определить те работы, которые необходимо провести на полевом этапе.

После подготовки начинаются работы на местности. Геодезисты выполняют топосъемку объекта, вычисляют высоты, расстояния, координаты поворотных точек. Полученные данные будут затем использованы для расчетов.

Дальше следует этап камеральной обработки результатов. Специалисты анализируют полученные данные, делают расчеты. Все расчеты делают с использованием программного обеспечения и специальных методик. После обработки данных вычерчивается топоплан.

Что нужно учесть при заказе топоплана

  • Инженерный план действителен в течение 3 лет с момента его изготовления. В это время его можно использовать для проектировочных или строительных работ. После истечения трехлетнего периода потребуется новая топосъемка.
  • Экономия на подготовке специалистов не всегда целесообразна. На его основе подготаливается другие в строительстве, переделка которых приведет к существенным затратам. Стоимость подготовки топоплана зависит от масштаба и детальности.
  • Готовый документ должен быть согласован. Малейшая ошибка при оформлении карты приведет к тому, что в согласовании откажут. И этот этап может стать непредсказуемо долгим. Вы можете заказать подготовку топоплана в нашей компании. В этом случае мы сами согласуем документ.
  • Точность плана напрямую зависит от качества оборудования, которое используют геодезисты. Кроме того, оно должно проходить регулярные проверки, иметь отметки службы метрологии. Небольшие геодезические компании часто арендуют оборудование, чтобы сократить издержки. В таких случаях гарантировать точность измерений очень сложно. Мы используем собственное современное оборудование. Поэтому наши клиенты застрахованы от таких рисков.
  • На результат работ влияет точность составления технического задания, так как именно на него будут ориентироваться геодезисты. Приходите на консультацию к нашему эксперту. Он поможет вам составить ТЗ на топосъемку. Такая совместная подготовка техзадания вместе с геодезистами поможет вам избежать неправильных целей и формулировок. Это  значит, вам не придется нести лишние расходы.
  • Не стоит экономить на услугах, т.к. топо-план является основным документом, На его основе подготаливается другие при строительстве. Переделка которохы приведет к существенным затратам.
  • Подготовку плана и других документов для разрешения на строительсво лучше оформлять в одной организации, т.к. другая не возьмет на себя ответсвенность неправильно подготовленных документов.

Виды геодезических работ

Необходимо знать, что геодезия участка – это такое направление, которое собирает информацию о земле и ее параметрах. Прежде всего, такая работа необходима при строительстве. С ее помощью можно довольно точно рассчитать и оценить геометрические параметры любых сооружений.

Инженерно-геодезические изыскания

Также геодезия участка необходима для контроля грунта на предмет его деформации. Она помогает образовать или изменить имеющиеся земельные участки и расположенные на них объекты.

Топографо-геодезические работы

Геодезия земельного участка нужна для землеустройства и кадастра, чего другие службы выполнить не могут. С ее помощью выстраивается дальнейший ход работ на участке. Специалист выполняет съемку местности в утвержденном масштабе.

При планировании большой постройки, например, многоквартирного дома или целого жилого комплекса такие работы выполняются в соответствующих крупных масштабах.

Мелкие масштабы топографической съемки в геодезии участка применяются для разработки планов:

  • жилых районов;
  • транспортных узлов;
  • промышленных построек;
  • горнодобывающих предприятий;
  • других масштабных сооружений.

Разбивочные работы

Разбивочные работы – это основа при строительстве. Их главной задачей в геодезии участка земли является перенос ключевых точек из проектной документации на местность. Эти знаки размечают участок и остаются на своем месте до окончания строительных работ. Благодаря таким меткам можно контролировать ход работ и качество застройки.

С помощью геодезии можно сделать межевание земельного участка. Специалисты составляют чертежи, точки с которых вносят и в государственный реестр и на местность, указывая границы возводимых сооружений.

Готовые чертежи отправляют подрядчику с сопроводительным письмом, исходными координатами, чертежом с геодезическими знаками и маркировками.

Исполнительная геодезическая съемка

Это процесс контроля геометрических параметров сооружений на соответствие проектной документации. Благодаря геодезической съемке участка можно отследить реальное планово-высотное положение объекта в течение всего строительства. В большей степени данный контроль направлен на опорные части строения и его соответствие предыдущим разбивочным работам.

Инженерно-геодезические изыскания

Помимо этого, геодезисты сверяют допущенные отклонения возводимого объекта от проектной документации и требований ГОСТов.

Когда строительство завершено, исполнительная съемка проводится для дальнейшего составления акта приема-передачи строительно-монтажных работ, на основании которой определяется качество возведенной постройки.

Мониторинг деформации и смещаемости возводимых конструкций

Это один из важных пунктов при контроле возводимого сооружения. За искажением и деформацией объекта необходимо следить не только на протяжении постройки, но и после окончания работы.

Инженерно-геодезические изыскания

Для контроля этого параметра выделяют несколько этапов: начальный (закладка фундамента), выше нуля (иногда каждые 5 этажей), окончательный (по завершению работ), гарантийный и эксплуатационный (отслеживающий прямое назначение объекта).

Основные параметры для контроля:

  • прогиб и наклон фундамента;
  • просадка объекта;
  • крен конструкции;
  • отклонение от монолита частей возведенного сооружения.

Геодезия деформации участка проводится для контроля фундамента и сооружения на уже имеющиеся здания и их влияние на возводимое сооружение. В этом и заключается основная цель проводимой топографической съемки.

Контрольная съемка подземных сетей

С помощью геодезии можно вычислить площадь участка, но никто не может гарантировать поведение грунта. Контрольная съемка на ранних этапах способна зафиксировать просадку и дать возможность внести коррективы в проект конструкции здания.

Инженерно-геодезические изыскания

Данный анализ проводится и для того, чтобы грамотно расположить и провести все необходимые коммуникации к возводимому объекту до чистовых работ.

Главной целью подземной съемки является исключение возможных пересечений с уже имеющимися инженерными сетями. На контрольную схему вносят точки, привязанные к геодезической сети, благодаря которым можно в дальнейшем производить ремонт изношенных коммуникаций и возводить новые здания. С помощью геодезии участка на воду, можно выбрать удачное место для бурения будущей скважины.

Оборудование для проведения геодезии и геологии земельного участка

Инженерная геодезия требует соблюдения максимальной точности в вычислениях. Допустимая погрешность при съемке местности под строительство не должна превышать 10 мм, а в других местах она может сокращаться даже до 2 мм. Такую точность можно достичь только с помощью современного оборудования, которое предназначено для особого комплекса замеров, применяемых в геодезии.

Инженерно-геодезические изыскания

Конечно, такие приборы имеют не только хорошее оснащение, но и высокую цену, поэтому не каждый специалист может позволить себе его купить. Но на этот случай есть эффективное решение: практически в любом крупном городе нашей страны его можно арендовать. Взяв оборудование на несколько дней, вы неплохо заработаете, отбив цену проката.

Вот что потребуется:

  • Геодезическая рулетка. Необходима для того, чтобы измерять линейные величины. В отличие от строительной ленты, она имеет твердое, легкое полотно и большой метраж. С ее помощью можно выполнить замер участка, который не превышает 30 м. Некоторые модели имеют встроенный динамометр, благодаря которому можно выбрать необходимое натяжение в соответствии с длиной.
  • Тригонометрические измерения. Они вам понадобятся, когда станет необходимо разграничить участки и границы построек, определив углы между прямыми. Конечно, можно воспользоваться математическими соотношениями, но лазерный угломер гораздо быстрее выполнит эту работу за вас.
  • Чтобы определить отклонение от горизонта, потребуется оптический или лазерный нивелир. Это самое затратное оборудование, которое необходимо любому геодезисту. Только с его помощью можно произвести высокоточную съемку местности.

7 этапов работы геодезической организации

Для того чтобы работа геодезиста была легальной, фирма, которую он представляет, должна иметь соответствующую лицензию. Только в этом случае данные, которые получит специалист, будут действительны и внесены в государственный реестр.

Для того чтобы заказать геодезию участка, необходимо заключить договор с фирмой, которая оказывает подобные услуги.

Весь процесс заключается в выполнении следующих этапов:

  • Подписание договора об оказании услуг.
  • Выезд специалистов и выполнение работ на участке заказчика.
  • Съемка местности посредством специального оборудования.
  • Составление топографической карты участка.
  • Письменный отчет о проведенной работе.
  • Оплата и передача результатов заказчику.
  • Согласование геодезической съемки.
Советы дачнику:  ТОП-100 Лучших Идеи для Дизайна Сада в Частном Доме

Инженерно-геодезические изыскания

В зависимости от условий производимых работ цена геодезии земельного участка может меняться и из-за пожеланий заказчика, поэтому предложенная схема составлена по логическому алгоритму.

Сколько стоит геодезия земельного участка

Стоимость геодезии земельного участка для строительства дома зависит от масштаба работы и срока ее выполнения. Еще на нее могут влиять условия проведения, местонахождения и наличие коммуникаций. Если заказчику необходим более точный расчет, за это тоже взимается плата.

Инженерно-геодезические изыскания

Типы работ делятся на простые и сложные. В геодезии участков многое зависит от местности. В отличие от плана чистого поля, в городе геодезист должен учитывать перепады высоты, уже имеющиеся коммуникации, количество сооружений, рельеф местности, плотность застройки и т.

Исходя из этого, можно догадаться, что на каждый проект уходит много времени, ведь необходимо все учесть. Итоговая стоимость работ по геодезии участка рассчитывается после составления подробного ТЗ и его утверждения заказчиком.

Не каждый знает, что топографическая съемка нужна тем, кто собирается возводить строения на своем участке. Согласно законодательству РФ, проект на любое строительство должен быть передан на согласование в районное архитектурное управление. К этим документам необходимо приложить результаты геодезии участка, на котором планируется строительство.

Геодезия дачного участка окажется полезной для вас, так как станет известно о ближайшем расположении инженерных сетей, возможном уклоне и даже положении относительно сторон света. Вы сможете доработать свой проект будущего строения и даже в чем-то сэкономить.

Точные границы участка можно узнать с помощью геодезии. Она дает возможность определить свою территорию независимо от ее формы. Межевание очень важно, ведь все данные поступают и хранятся в государственном земельном кадастре.

Геодезия участка помогает составить карту с инфографикой о перепадах высоты, глубины подземных коммуникаций, состава грунта и его прочности. Это важное направление, так как без подобных работ невозможно не только возвести ни одно здание, но и мост, дорогу, не говоря уже о прокладке коммуникаций и других важных действиях.

Зачем нужна геодезия участка

Соответствующий комплекс мероприятий требуется при любых строительных, восстановительных, реконструкционных работах. Первое, что приходит на ум при слове “геодезист” — это вынос границ в натуру или их определение по данным из Государственного Реестра Недвижимости. Существуют различные варианты развития событий, при которых потребуется геодезия.

При межевании земельных участков

Перед покупкой участка требуется тщательно проверять его. Если агент не может указать четкие границы надела, значит, геодезические изыскания не проводились. Это доставляет немало проблем. Кроме того, гражданин сможет понять особенности соответствующей территории по предоставленным ему графикам.

При покупке участка

Сделки с землей требуют от сторон-участников предоставления полной информации о предмете договора. Если геодезические работы не проведены, не исключены серьезные трудности. Например, при определении границ соответствующей территории.

При разработке проекта строительства

Любые строительные работы должны сопровождаться получением необходимых разрешений. Без заранее проведенной геодезии добиться желаемого результата невозможно. Уполномоченные службы не смогут понять, какие особенности, строения, границы и форму имеет участок.

Для разделения участков или слияние их в один

Слияние или разделение наделов — сложная операция, влекущая за собой ряд последствий. Например, изменение реального внешнего вида и границ территории. Провести данные процедуры без сопутствующего комплекса мероприятий невозможно. Это будет считать незаконным действием. Также корректировки не внесут в Госреестр.

Для оформления документов на бесхозную землю

Оформление документации на бесхозные участки тоже требует получения развернутой информации о рассматриваемой территории. Геодезисты помогут справиться с этой задачей — составят наглядный план, вынесут при необходимости границы в натуру, опишут землю.

При составлении топографической съемки

Общеобязательно данный комплекс мероприятий проводится при топографической съемке. Территорию тщательно изучают, снимают, затем составляют план-чертеж.

При выносе границ в натуру

Вынесение границ в натуру требуется не только во время строительно-восстановительных мероприятиях. Нередко это помогает решить конфликты с соседями, особенно если между участками нет забора или он поставлен неправильно.

Для ведения кадастрового учета и постановка на него

Вся недвижимость в России должна обязательно регистрироваться в Государственном Реестре. Процедура осуществляется исключительно при наличии необходимой документации. Наглядный план и описание территории — важные сведения, без которых получить услугу невозможно.

Законы и приказы

Геодезические мероприятия на той или иной территории проводятся с учетом установленных законодательством РФ правил и принципов. Основными регламентирующими документами являются:

  • ФЗ №122 “О госрегистрации прав”;
  • СП 47.13330.2021 Инженерные изыскания на строительство;
  • СниП 11-04-2003 “Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительных документов”;
  • Приказ Минэкономразвития об утверждении типов межевых знаков № 582 от 31 декабря 2009 года.

Также стоит обратить внимание на Приказ Минэкономразвития РФ № 518 от 17 августа 2021 года (требования).

Особенности выполнения геодезической съемки

Инженерно-геодезические изыскания

В комплекс геодезической съемки включаются:

  • Топографическая съемка или Геодезические работы. Исследования, которые помогают определить проложенные коммуникации. Устанавливаются уклоны и перепады высоты, составляются рекомендации по строительным работам.
  • Согласование выявленных коммуникаций под землей.
  • Инженерно-геологические изыскания. Проводят тщательное исследование территории, берутся пробы грунта, определяются подпочвенные воды, включая лабораторные мероприятия. На их основании составляют письменное заключение о несущих способностях грунта.
  • Оформление межевого плана.
  • Рассмотрение проектов.

Все это выполняется несколькими специалистами: инженером-картографом, специалисты по топографии, геодезисты.

Сотрудники Геомер Групп имеют все необходимые разрешения и лицензии на ведение деятельности. Компания обладает собственным передовым оборудованием.

Оформление и регистрация в государственных органах

Действующие в РФ требования предписывают составление отчетов в документальном виде. В обязательном порядке выписки регистрируются в Архитектурных бюро.

Инженерно-геодезические изыскания

Реализация поставленной задачи осуществляется в несколько этапов:

  • Собственник находит подрядчика и согласовывает с ним сделку.
  • Осуществляется разговор по поводу геодезической съемки. Например, с соседями.
  • Специалисты выезжают на участок, снимают и исследуют его.
  • Выполняется составление топографической карты.
  • Полученные в ходе анализа сведения вносятся в специальный документ — отчет.
  • Клиент оплачивает услуги, ему передают документацию.

В зависимости от условий данные этапы могут меняться местами. Схема работы и регистрационных действий является лишь примерным планом.

Сколько стоит геодезия?

Рассматриваемый комплекс работ не имеет точной стоимости. Она определяется в индивидуальном порядке и зависит от некоторых параметров надела:

  • размер;
  • наличие построек и иных объектов на территории;
  • степень прочности земли и строений;
  • планируемые строительно-восстановительные работы;
  • срочность.

Перед тем, как выбирать подрядчика, стоит согласовать с ним стоимость услуг и почитать отзывы на сторонних площадках. Некоторые компании завышают ценник на свои услуги.

Как и где заказать геодезию участка

Заказать геодезию можно в государственных органах. Для этого можно обратиться в архитектуру. Но сотрудники соответствующих служб не слишком быстро работают. Стоимость работ будет в два раза дороже. Поэтому рекомендуется обращаться в частные компании.

Геомер Групп предлагает доступные цены, собственное оборудование и геодезические мероприятия любой сложности. Оставить заявку можно по телефону ☎ +7 (495) 481-49-21 или на сайте организации.

Геодезические изыскания – назначение

В своей деятельности мы руководствуемся СП 11-104-97. Документ четко определяет задачи, которые решает услуга на строительном этапе, в ходе эксплуатации или демонтажа объектов.

Заказав выполнение инженерно геодезических изысканий у нас, вы получите верные и полные сведения об участке, отведенном под застройку, а именно:

  • об его рельефе (включая данные о строении дна водоемов);
  • текущем состоянии местности и возможных последствиях строительства (в разных форматах, в т.ч. цифровом и графическом);
  • наличии инженерных конструкций (подземной/наземной части).

После выполнения работ удается получить комплексную оценку естественных и техногенных условий на отведенной территории и предупредить развитие неблагоприятных для жизни населения процессов. Также, работы входят в состав инженерных изысканий.

Важно! Помимо оформления разрешения на строительство, проведение инженерно геодезических изысканий требуется для учета государственного кадастра, управления недвижимостью и территорией.

Инженерно-геодезические изыскания

Инженерно-геодезические изыскания для строительства – состав работ

Услуги наших геодезистов – это полное сопровождение строительных работ: от проектирования дома до сдачи в эксплуатацию, от реконструкции до ликвидации сооружения.

Выполняя работы при проектировании, мы изучаем рельеф и определяем наличие коммуникаций. Исследуя местность при строительстве, мы предоставляем такие услуги:

  • вынос в натуру (установление месторасположения сторон постройки на участке);
  • полная геодезия участка;
  • разработка геодезической сети для исследуемого объекта;
  • разбивка и привязка дома на начальных стадиях работ согласно проекту
  • обеспечение надзора за точностью этапов строительства;
  • исполнительная съемка и оформление документов на ее основании;
  • контроль наличия деформационных процессов в здании;
  • мероприятия по отыскиванию коммуникаций.

Важную часть инженерных работ занимают топографо-геодезические изыскания, позволяющие определить место расположения антропогенных и естественных объектов на наземной поверхности участка. Выполнив топографическую съемку, мы предоставим вам карту территории.

Наиболее распространенным видом геодезических изысканий для проектирования является тахеометрическая съемка. Она используется при обновлении карт, составлении генеральных планов застройки, планировании ландшафтного дизайна и т. Качественная топосъемка позволяет изготовить цифровую модель надела.

Инженерно-геодезические изыскания

Вертикальная планировка промышленного участка

Вертикальная планировка участка – это планируемое изменение рельефа путем отсыпки грунта, выравнивание поверхности и другие виды подготовки с целью приспособить участок для строительства.

Геодезическая съемка всей территории становится первым шагом для вертикальной планировки участка. Задача – определить перепад высот, насколько высоко стоят грунтовые воды. В дальнейшем мы выравниваем участок, то есть насыпаем грунт в низины, срезаем холмы и другие возвышенности.

Инженерно-геодезические изыскания

Отсыпка грунта на промышленном участке

Наша компания более 9 лет занимается отсыпкой и планировкой промышленных участков, накопив значительный опыт и довольных клиентов. Завоз грунта, отсыпка участков щебнем, песком и другими типами грунта, а также выравнивание поверхности делают, как правило, для подготовки территории к последующему строительству, благоустройству или продаже.

Смысл отсыпки и выравнивания промышленных участков заключается в том, что некультивированные земли преображаются и повышается их ликвидная ценность. Например, участок, который был заболочен и характеризовался перепадами высоты относительно отметок смежных дорог, становится территорией, пригодной для строительства и последующего развития. Стоимость земли на таких участках увеличивается.

Инженерно-геодезические изыскания

Компания М-СтройПроект засыпает, выравнивает и превращает такой участок в поле, где разрешены строительные работы. Дальнейшие планы зависят от заказчика, поскольку отсыпка и выравнивание участка возможно с дренажом или без дренажа и так далее.

Особенности отсыпки промышленных участков

  • Отсыпка промышленного участка отличается прежде всего его размером – от 1 гектара.
  • Стоимость грунта отличается в зависимости от типа. Пескогрунт дороже, а суглинок считается самым недорогим.

Инженерно-геодезические изыскания

Преимущества М-СтройПроект при вертикальной планировке промышленных участков

  • Видеонаблюдение 24/7Мы устанавливаем видеокамеры. Заказчик, даже находясь в другом городе, в любой момент может увидеть, что происходит на участке, в частности, какой грунт завозится на участок.
  • Компетентность в вопросах экологической безопасностиМногие компании не компетентны в вопросах экологической безопасности, то есть сбрасывают непроверенные грунты. После приезда контролирующих органов выясняется, что использовался строительный мусор и отходы в целях удешевления. Мы используем только грунт с подтверждением 5-го класса опасности, то есть неопасный грунт.
  • Полностью легальная деятельность в соответствии с законами РоссииМы работает только в рамках закона. На любой самосвал, который завозит грунт на участок будет документ, подтверждающий безопасность грунта. Мы не опасаемся проверок любого государственного органа, которые в последнее время участились. Кстати, это тоже отличает нас от многих конкурентов. Мы оформляем всю документацию.
  • Мы беремся за участки с большим перепадом высотыПрофессионализм и опыт работы позволяют браться за большие и глубокие ямы, неофициальные карьеры и другие участки земли с большими перепадами высоты.
  • Оформление документов для вертикальной планировки промышленных участковВ зависимости от проекта, оформление документов занимает от 2-х недель для проведения работ по вертикальной планировке промышленных участков, отсыпки грунта и выравниванию поверхности.

Инженерно-геодезические изыскания

Заказать услугу вертикальной планировки промышленного участка

Инженерно-геодезические изыскания

Последовательность выполнения заказа по вертикальной планировке, отсыпке грунта и выравниванию промышленных участков:

  • Звонок или заявка с сайта;
  • Менеджер уточняет детали, выезд на объект;
  • Подписываем договор с фиксированным графиком и стоимостью;
  • Начинаем в строго оговоренный срок;
  • Окончание и оплата выполненных работ.

Инженерно-геодезические изыскания

Заказывайте услугу по вертикальной планировке, отсыпке грунта и выравниванию промышленных участков у профессионалов с многолетним опытом!

Состав геодезического плана

Подготовка геодезического плана – это комплекс геодезических и кадастровых работ. По их результатам специалист подготовит документ. Его состав зависит от типа:

  • Топографический. Может быть подготовлен в бумажном или электронном варианте. Он состоит из чертежа участка и вспомогательной части. Во вспомогательной части указаны условные обозначения, математические расчеты, данные об объекте. План может быть выполнен в разных масштабах. Какой масштаб лучше подойдет для ваших задач, наш эксперт скажет на консультации.
  • Кадастровый. Схематическое изображение территории, на которой расположен участок. На схеме наглядно видны границы участков, возможные ошибки, наложения границ и т.д.
Советы дачнику:  10 лучших сортов горького перца

Подготовка геодезического плана

Перечень работ, необходимых для подготовки геодезического плана, также будет отличаться для разных типов. Например, для выполнения топоплана специалисты проводят топосъемку. Во время полевого этапа геодезисты делают необходимые измерения. На камеральном этапе анализируют данные и составляют итоговый документ. Кадастровый план подготавливают на основе кадастровой съемки.

Как заказать геодезический план

Подготовкой геодезических планов могут заниматься только специалисты, имеющие лицензию и допуск на выполнение подобных работ. Компания «Геомер групп» имеет допуски на выполнение геодезических и кадастровых работ. Инженеры прошли аттестацию и лицензирование.

Приходите на консультацию в нашу компанию. Вы получите ответы специалиста на все вопросы по вашей ситуации. Эксперт подскажет, какой тип плана вам нужен, поможет собрать документы, рассчитает смету. После этого мы заключим договор, в котором будут указаны все выполняемые работы, их сроки и стоимость.

Стоимость подготовки геодезического плана – от 12 тыс. рублей. При составлении сметы мы учитываем разные факторы:

  • Тип плана.
  • Сложность участка.
  • Площадь участка.
  • Особенности рельефа.
  • Количество наземных сооружений.
  • Количество подземных коммуникаций и т.д.

Преимущества «Геомер групп»

  • Гарантия на работы 1 год. В нашей компании работают геодезисты и кадастровые инженеры с большим опытом работы. За время работы они выполняли геодезическую и кадастровую съемку объектов разной сложности. В своей работе мы используем только собственное оборудование, которое проходит все необходимые проверки. Мы уверены в точности всех выполняемых измерений.
  • Доступные цены, удобные формы оплаты. Вы можете оплатить наши услуги наличными или безналичным расчетом. Размер предоплаты – от 30% в зависимости от сложности работ. Наличие собственного оборудования позволяет нам снизить цены на услуги, так как мы не несем расходы на его аренду.
  • Соблюдение сроков. Благодаря опыту наших экспертов, мы можем точно оценить сложность работ и определить сроки, необходимые для их выполнения.

Остались вопросы? Звоните нам по телефону ☎ +7 (495) 481-49-21 и приходите на консультацию.

Вертикальная планировка участка

Вертикальной планировкой участка называют комплекс инженерных мероприятий, направленных на искусственное преобразование, изменение и улучшение имеющегося рельефа местности для достижения градостроительных целей путем подсыпки грунта или его срезки. Ее выполняют в том случае, если имеющийся рельеф строительной площади не отвечает требованиям горизонтальной планировки.

Ключевой целью вертикальной планировки является формирование спланированных поверхностей, которые отвечают требованиям инженерного благоустройства и застройки территорий. С ее помощью создаются условия для возведения различных объектов капстроительства, размещения инженерных коммуникаций, прокладки улиц и т.

Какие проблемы решает вертикальная планировка?

Разработка плана позволяет:

  • организовать сток поверхностных ливневых, талых, дождевых и прочих вод с территории;
  • обеспечить безопасный для движения транспортных средств и пешеходов уклон улиц, перекрестков, площадей;
  • создать условия, необходимые для прокладки на земельном участке подземных инженерных сетей и возведений зданий, сооружений и прочих капитальных объектов;
  • организовать рельеф таким образом, чтобы свести к минимуму негативные последствия различных неблагоприятных физико-геологических факторов: подтопления территорий грунтовыми водами, образования оврагов, затоплений после ливневых дождей и т. д.;
  • придать рельефу местности максимальную архитектурную выразительность;
  • при необходимости создать искусственный рельеф;
  • решить задачи по подготовке городских территорий к постройке уникальных и/или крупных плоскостных объектов, например, аэродромов, спортивных центров и т. д.

Геодезические работы по вертикальной планировке участка

Работы над проектом геодезии выполняют специалисты проектных организаций.

Выделяют 2 основных вида проектирования:

  • Разработка проекта горизонтальной территории без изменения баланса земляных масс.
  • Разработка проекта наклонных площадок.

Балансом земляных масс называют условие, подразумевающее максимальное приближение к нулю разности между объемами подсыпки и срезки грунта. Если полученный при разработке выемок объем почвы без остатка укладывается в возводимую на строительной площадке насыпь, то баланс признается равным нулю. Этот вариант считается оптимальным, так как при нем не требуется включать в смету дополнительные средства на разработку земляных масс, их транспортировку, погрузочно-разгрузочные работы.

При разработке проекта за базу берут имеющуюся топографическую поверхность земельного участка. Самой распространенной и простой является методика, при которой выполняется нивелировка (геодезическая съемка) территории застройки по сетке квадратов. Длина стороны квадрата в этом случает должна быть в диапазоне между 10 и 100 метрами. Точки вершин квадратов на местности отмечаются с помощью колышков. Основываясь на данных топографической съемки отметок вершин квадратов, вычисляют проектную отметку планируемой (горизонтальной) строительной площадки. После этого выполняют расчет рабочих отметок в точках пересечений квадратов (плюсовой показатель – подсыпать, минусовой – срезать), а также расчет расположения точек и линий нулевых работ. Затем рассчитываются объемы земляных масс и определяется их картограмма.

При организации проектирования наклонных площадок используется похожая методика. Вертикальную планировку участка проводят уже с учетом заданного проектной документацией уклона.

Необходимо грамотное проведение
вертикальной планировки территории
? Обращайтесь в компанию «Аркос», которая более 20-ти лет занимается строительными работами и проектированием объектов любой сложности. Телефон для связи со специалистами – +7(495)782-01-45.

Если вы приобрели загородный участок

Большинство владельцев земельных участков считают, что нет особой необходимости проводить на участке геодезические исследования. Решив, что построить загородный дом на участке со всеми вытекающими и так требует немало денежных вложений. Так зачем же заморачиваться с лишними хлопотами. Но все же, я бы не спешил на их месте делать такие скоропалительные выводы.

Действия на только что приобретенном загородном участке

Основой для проекта дома является геодезическо-топографическая съемка участка. Именно она дает нам возможность грамотно и экономично спроектировать размещение подземных и наземных коммуникаций.

Инженерно-геодезические изыскания

Коммуникации под домом

Геодезические исследования включают в себя целый комплекс мероприятий: лабораторные исследования грунта, геодезическую съемку подземных коммуникаций (которые пролегают через участок или рядом), топографическую съемку со всесторонним отображением рельефа.

Топографическая съемка дает возможность избавиться от проблем относительно участка, которые возникают в связи оспариванием границ участка.

Обозначение границ участка

Инженерно-геодезические изыскания

Границы участка должны быть четко обозначены во избежание дальнейших споров

Геодезист, используя сверхточные приборы, на местности выявляет все точные координаты земельного участка, основываясь на технический паспорт участка. Этот же специалист устанавливает столбики-метки, визуально локализующие со всех сторон ваш участок.

Нередки случаи, когда при отсутствии точного плана и физических границ участка, постройки частично либо целиком оказываются на территории, которая принадлежит владельцу соседнего земельного участка. А это приводит к нежелательным разборкам, доходящим до суда.

Только после проведения геодезических исследований ваш проект смогут утвердить в местной администрации. Потому что эти исследования дают точную картину, для проектировщика, о перепадах высот земной поверхности и местоположении на участке тех или иных объектов. А уже он решит, как должен располагаться дом относительно сторон света.

Коммуникационные системы

Кроме этого существуют строительные правила, которые указывают владельцам земельного участка, какое минимальное расстояние допустимо от фундамента жилой постройки до поземных систем коммуникации на участке. Вся эта необходимая информация должна быть внесена в кадастровый паспорт и договор о купле продаже участка.

Еще один немаловажный момент, о котором не стоит забывать владельцам земельных участков: любой участок, даже относительно ровный все равно имеет некий уклон в какую-либо сторону. Чтобы определить в какую именно – выполняется геодезическая съемка. Это даст наибольший эффект для расположения всех необходимых объектов на участке.

Инженерно-геодезические изыскания

Для чего вообще все это нужно?

При возведении дома план участка потребуется и для того, чтобы наметить выгодное и наиболее верное расположение декоративных растений и подсобных пристроек. А если вы решитесь обратиться за услугами к ландшафтному дизайнеру, то обязаны предварительно составить подробный план рельефа местности. Вот тут-то и понадобятся геодезические исследования и точный план коммуникационных систем участка — для начала любого строительства.

А кроме того, исследования грунта, которые входят в этот план, дадут четкое представление о том, какой тип фундамента нужно выбрать.

Здесь я и закончу свою статью. Зато вы теперь точно знаете, почему владельцам земельных участков просто необходимо делать геодезический план. В следующих статьях мы с вами будем рассуждать о выборе стиля и для дома и для квартиры. Всем пока, до новых статей.

Геодезические изыскания для строительства – стадии и результаты

Наши инженеры проводят работы в три шага. Они строго регламентируются нормативными документами. Изменения в план действий вносятся, исходя из специфики местности и технического задания клиента.

Важно! ТЗ работ заполняется самим заказчиком, но при этом обязательно присутствуют наши инженеры и генеральный проектировщик. В задании указывается назначение исследований, описание объекта, точность обследований, размер площадки, особые указания заказчика.

Наши инженеры реализуют работы в три этапа:

  • Подготовительный. Мы получаем ТЗ от клиента. Собираем и анализируем старые исследования по конкретному участку, если таковые имеются. Выполняем рекогносцировку территории и создаем план действий;
  • Полевой. Мы выполняем необходимые измерения, используем высокоточное оборудование;
  • Лабораторный. Мы составляем отчет и формируем итоговый перечень документов.

После того, как все работы будут окончены, клиенту передается технический отчет. Он состоит из:

  • текстового описания работ. Здесь наши эксперты указывают общие данные, описывают физико-географические особенности надела, геодезическую изученность, упоминают методы исследования;
  • чертежей. Это картограммы, схемы геодезической сети, топографические и кадастровые планы, чертежи подземных конструкций.

Важно! Приложения к итоговым документам содержат сертификаты о проверке инструментов для проведения геодезических измерений и результаты подсчетов.

Цены на геодезические изыскания

Участок 10 соток12 000 р Участок 15 соток15 000 р Участок 20 соток и вышеЦена договорная Линейные сооруженияот 30 000 р Сопровождение строительстваот 90 000 р Площадные объектыот 10 000 р

Инженерно-геодезические изыскания

Наша компания ООО «Изыскания МСК» выполняет работы разного объема и сложности. Мы работаем по всей Москве и области.

Обратившись к нам и заказав услугу, вы получите следующие преимущества:

  • Помощь опытных инженеров. Мы работаем в области геодезии не один год. У нас можно заказать отдельно работы для строительства или комплексные услуги.
  • Подробные отчеты. Для составления итоговой документации мы используем высокоточную, сертифицированную технику для изучения площадок любого размера и рельефа;
  • Приемлемую стоимость. Мы установили адекватные расценки на работы. Оплата обсуждается индивидуально;
  • Юридическую поддержку. Мы работаем официально. У нас есть лицензии на проведение работ, поэтому ваши документы будут иметь юридическую силу;
  • Оперативное выполнение заказа по ТЗ.

Чтобы определить стоимость геодезических изысканий, мы принимаем во внимание тип услуг. Например, цена топографической съемки напрямую зависит от размера площадки и масштаба плана. Какими бы не были эти параметры, вы получите топографический план на электронном носителе и на бумаге.

Окончательная цена геодезических изысканий для оформления разрешения на строительство формируется, исходя из сложности работ. Если речь идет о небольшом участке неплотной жилой застройки, то стоимость таких услуг меньше.

Для крупных наделов стоимость инженерно геодезических изысканий за 1 га включает разработку технического отчета. Мы составляем его максимально подробно, что гарантирует успех в оформлении разрешения на застройку.

На цену инженерно геодезических изысканий для строительства влияют параметры надела и тип работ. Мы обеспечим контроль возведения вашего дома, выявим несоответствие проекту. Также мы предлагаем услуги по выносу границ надела, подсчету количества материалов и прочее.

Внимание! Узнать цены на услугу можно в соответствующем разделе сайта или, связавшись с нами удобным способом. Мы принимаем обращения по телефону, через электронную почту или онлайн окно на нашей странице.

Обратившись к нам, вы гарантированно получите высококлассные работы в Москве и Московской области. Мы оперативно изготовим для вас итоговые отчеты, в соответствии с принятыми требованиями.

Выводы

Градостроительный план земельного участка важный документ для регистрации разрешения на легальные постройки. Документ информационный, несет в себе информацию о главных характеристиках земельного участка, его особенности и ограничения. Градостроительный план земельного участка упрощает процесс документооборота для всех сторон процесса, снимает необходимость в бумажной волоките. Документ выдается без оплаты, в течении 20 дней, действует 3 года. В Москве выдается через Москомархитектуру, в Питере через КГА.

Если Вам необходима консультация, возникли вопросы и необходима помощь в оформлении всей нужной документации и другими необходимыми услугами, можете обращаться в нашу организацию. Консультации безвозмездны, звоните!

Оцените статью
6соток.ру
Добавить комментарий