Цена в Москве. Расценки на планировка территории от 3111 лучших мастеров на Стройпортал.ру

Цена в Москве. Расценки на планировка территории от 3111 лучших мастеров на Стройпортал.ру Дом
Содержание
  1. Как правильно спланировать сад и огород на участке
  2. На что обращать внимание
  3. Посадка саженцев плодовых деревьев
  4. Посадка саженцев ягодных кустарников
  5. Планировка огорода на участках разной площади
  6. Схемы посадки сада и огорода
  7. Планировка дорожек и зоны отдыха
  8. Создайте свой проект дачногоучастка всего за 2 минуты
  9. Готовимся к созданию плана участка 6 соток
  10. Геологические изыскания
  11. Топосъемка
  12. Анализ соседних территорий
  13. Нормы и расстояния между объектами
  14. Противопожарные расстояния
  15. Санитарные расстояния
  16. Инсоляция
  17. Планировка участка 6 сотокв онлайн-планировщике
  18. Шаг 1. Нарисовать план по реальным размерам
  19. Шаг 2. Расположить строения и дорожки
  20. Шаг 3. Организовать сад и огород
  21. Шаг 4. Добавить водоем и украсить участок
  22. Шаг 5. Сохранить проект
  23. Шаг 6. Усовершенствовать проект
  24. Как распланировать участок 6 соток
  25. Планировка садового участка 6 соток
  26. Планирование участка 6 соток с зоной для отдыха
  27. Выравнивание участка цена
  28. Планировка участка стоимость работ
  29. Выровнять земельный участок в Москве и Московской области
  30. Выравнивание земельного участка под рулонный газон
  31. Разровнять земельный участок разных размеров
  32. Зонирование участка 10 соток
  33. Гараж или парковка
  34. Зона отдыха
  35. Огородно-садовая зона
  36. Хозяйственная зона
  37. Особенности планирования участка 10 соток разных форм
  38. Планировка участка 10 соток прямоугольной формы
  39. Планировка квадратного участка 10 соток
  40. Планировка участка 10 соток необычной формы
  41. План озеленения
  42. Планирование дренажной системы
  43. Ландшафтный дизайн
  44. Водоемы
  45. Что означает понятие?
  46. Зачем это делать с участком?
  47. Нормативные документы
  48. Нормы и требования
  49. Проект земельного планирования
  50. Как он выглядит?
  51. Схема
  52. Зонирование ЗУ с частными домами
  53. Где можно заказать генплан земельного участка?
  54. Как правильно расположить дом на участке 6 соток?
  55. Как правильно распланировать участок?

Как правильно спланировать сад и огород на участке

Возможно, вы не очень любите заниматься кропотливой работой, но составить план обустройства участка очень даже желательно. Практически невозможно просто держать в голове все нюансы разбивки сада и огорода, не допустив при этом просчетов. Вам сложно будет принять оптимальное решение, выдержать необходимые расстояния. Поэтому я очень рекомендую вам все-таки нарисовать на бумаге или в компьютере план участка. Иначе правильно спланировать сад и огород на участке у вас просто не получится. Вам обязательно придется что-то переделывать, менять местами. А для чего-то в итоге и вовсе не найдется места, потому что вы об этом заранее не подумали.

И так, с чего начинать?

Мне сложно дать вам точные рекомендации по той причине, что я не знаю ваших исходных данных. Например, есть ли  у вас уже дом на участке и другие постоянные строения, какого размера участок. В какой пропорции вы хотели бы поделить площадь участка под объекты разного назначения, будь то сад, огород, зона отдыха.

Поэтому будем рассуждать таким образом, чтобы это было приемлемо для любого случая.

Берем миллиметровую бумагу формата А3 или усаживаемся за компьютер и в масштабе 1:100 (то есть 1 см на плане равен 1 м на участке) наносим границы вашего участка. В одном из углов указываем направление сторон света, чтобы было понятно, где север, а где юг.

После этого указываем на плане дом, если он у вас уже имеется.

Если дома еще нет, то тщательно выбираете наиболее подходящее место для него. Ну почему тщательно, наверное, понятно. Перенести вам будет его проблематично, если место окажется неудачным.

Далее размещаем на плане остальные постоянные строения, если они есть. Это может быть баня, колодец, беседка.

Если их еще нет, но планируется их строительство, то нужно тоже подумать над их размещением на участке и нанести на план.

Дальше нужно было бы провести так называемый ландшафтный анализ территории участка, для того чтобы определить состав почвы в разных зонах участка, уровень грунтовых вод, направление тени на участке в течение дня, рельеф участка.

О том, как это делается, очень подробно рассказывается в моей статье «Ландшафтный дизайн своими руками для начинающих». В ней, кстати, очень много полезного материала по теме, которую мы сейчас обсуждаем.

В полном объеме проводить ландшафтный анализ я вам не предлагаю, но выяснить где у вас низкие участки, а где высокие, где лучше земля, а где похуже и где будут наиболее затененные зоны конечно можно.

После этого нужно будет подойти творчески и определить место на участке для сада, огорода, цветников, зоны отдыха и всего того, что вы пожелаете. Когда эти решения будут приняты, нужно будет нанести все эти объекты на план участка. Получиться должно примерно так, как показано на рисунках ниже.

Цена в Москве. Расценки на планировка территории от 3111 лучших мастеров на Стройпортал.ру

1 – жилой дом; 2 – гараж; 3 – баня; 4 – теплица; 5 – вазоны (карликовые хвойники); 6 – въездная площадка; 7 – беседка, барбекю; 8 – дорожка из тротуарной плитки; 9 – плодовые деревья; 10 – хвойные посадки; 11 – живая изгородь (барбарис, спирея); 12 – детская площадка; 13 – овощные грядки; 14 – рокарий; 15 – цветник (многолетники); 16 – спортивная площадка; 17 – ягодные кустарники; 18 – газон; 19 – въездная площадка перед гаражом.

На следующем примере план участка выполнен скорее в так называемом ландшафтном стиле.

Цена в Москве. Расценки на планировка территории от 3111 лучших мастеров на Стройпортал.ру

Конечно, не стоит подражать представленным примерам. Нужно составлять план участка под собственные потребности, руководствуясь при этом собственным вкусом.

Вы можете возразить, что не знаете, как правильно разбить сад и огород, а также определить оптимальное место для остальных объектов.

Вот об этом мы и поговорим более подробно.

На что обращать внимание

Давайте начнем с разбивки сада. Это более ответственная работа в сравнении с огородом или цветниками, так как в дальнейшем будет сложно вносить коррективы, если изначально принять неправильные решения.

Прежде всего, нужно выбрать наиболее подходящее место для разбивки плодового сада.

Для того чтобы высокорослые деревья не затеняли другие насаждения, их желательно высаживать с северной или северо-восточной стороны участка.

Конечно, при этом нужно учитывать интересы ваших соседей. Поэтому расстояние от забора до ствола крупного дерева должно составлять около 3 метров. Низкорослые сорта могут располагаться на расстоянии 2 метра.

Цена в Москве. Расценки на планировка территории от 3111 лучших мастеров на Стройпортал.ру

Желательно чтобы выбранное для сада место не находилось в низине, где бывают холодные туманы и высоко расположенные стоячие воды.

Не лучшим вариантом будет и участок с тяжелой, плотной почвой. На ней у деревьев не сможет нормально развиваться корневая система, которая может проникать вглубь почвы на 5-6 метров. Ждать хороших урожаев от такого сада не придется.

На рисунке ниже в качестве примера показана корневая система яблони.

Цена в Москве. Расценки на планировка территории от 3111 лучших мастеров на Стройпортал.ру

Цифрой 1 отмечены вертикальные скелетные корни, о которых шла речь чуть выше.

2 — горизонтальные скелетные корни.

3 – обрастающие корни.

Плодовые деревья можно размещать на участке как в отдельно выделенной зоне, так в разных местах участка.

Если это будут отдельные посадки, то нужно учитывать, что некоторые сорта требуют наличия рядом опылителя. То есть потребуется высаживать не одно дерево, а два. Причем опылителем может служить не только дерево этого же сорта, но и другого. Лишь бы они цвели в одно время.

То есть нужно высаживать две яблони или две груши. Но есть и самоопыляемые сорта. Это нужно выяснять при покупке саженцев.

Конечно, прежде всего, вы должны определиться с количеством плодовых деревьев в вашем саду. Это определяется вашими вкусовыми предпочтениями, потребностями в зависимости от количества членов семьи, климатической зоной и размерами участка.

Как правило, бывает достаточно 1-2 деревьев каждого вида.

Но нужно при этом учитывать, что некоторые культуры, такие как облепиха, лимонник, актинидия, разделяются на мужские и женские. Это означает, что необходимо иметь на участке оба растения, иначе вы будете без урожая.

В случае если ваш участок достаточно большой, и вы планируете закладывать сад с количеством каждого вида деревьев больше двух, то целесообразно выбирать сорта с разным сроком созревания. Это даст возможность не только лакомиться ранними фруктами, но и закладывать на длительное хранение поздние сорта.

Если вы планируете посадку плодовых деревьев в несколько рядов, то расстояние между ними должно быть порядка 5 метров.

Цена в Москве. Расценки на планировка территории от 3111 лучших мастеров на Стройпортал.ру

Это справедливо в том случае, если вы высаживаете сорта с полноразмерной кроной.

Если же по каким-то причинам вы отдадите предпочтение низкорослым или колоновидным сортам, то расстояние от забора и между деревьями может быть вдвое меньшим.

Цена в Москве. Расценки на планировка территории от 3111 лучших мастеров на Стройпортал.ру

Одно важное пожелание: когда вы будете делать разбивку сада и огорода, научитесь видеть сад уже выросшим. Тогда вы сможете предвидеть, будут ли мешать растения друг другу или нет.

Ну и еще вы должны понимать, что ничто не вечно и садовые растения в том числе. Вот таблица средней продолжительности продуктивной эксплуатации плодовых растений.

Из нее понятно, когда нужно готовиться к омолаживанию сада с одновременным переносом новых растений на другое место.

Конечно, перенос в первую очередь относится к кустарникам. Эти культуры можно просто менять местами.

Что же касается плодовых деревьев, то для них можно на прежнем месте просто как следует заправить нужными компонентами посадочную яму.

Для наглядности рекомендую вам посмотреть видео, в котором эксперт по плодовым культурам расскажет о том, как правильно разбить сад и огород.

Посадка саженцев плодовых деревьев

Лучше всего приживаются саженцы в возрасте 1-2 лет.

Оптимальными сроками посадки являются середина осени и весна, когда земля уже оттаяла, но не наступила жаркая погода.

Для саженца плодового дерева необходимо подготовить яму размером примерно 80х80х60 см, заправить ее плодородной почвой и удобрениями, как органическими, так и минеральными. Количество удобрений, вносимых на один саженец, показано в таблице ниже.

Цена в Москве. Расценки на планировка территории от 3111 лучших мастеров на Стройпортал.ру

При внесении минеральных удобрений проследите, чтобы они не соприкасались непосредственно с корнями. То есть не нужно просто сыпать на корни, а следует тщательно перемешать с землей.

Перед посадкой дно яма следует слегка утоптать ногами, а сверху насыпать небольшой холмик из подготовленной почвы.

Перед посадкой корни саженца желательно окунуть в глиняную болтушку.

После этого аккуратно укладываем корни саженца на подготовленный холмик и засыпаем землей, смешанной с перегноем и минеральными удобрениями.

Затем формируем приствольный круг и обильно поливаем саженец водой в количестве 1-2 ведер.

Важно следить за тем, чтобы корневая шейка саженца после посадки возвышалась над поверхностью на 5-7 см.

Подробно весь процесс посадки саженцев плодовых деревьев показан в видео, расположенном ниже.

Посадка саженцев ягодных кустарников

Принципиальных отличий посадка ягодных кустарников не имеет. Почти все действия, которые следует выполнять при посадке саженцев плодовых деревьев, также подходят и для кустарников. При этом расстояния между растениями и между рядами будут, конечно, меньше. Примерно полтора метра в зависимости от конкретного вида кустарника.

Размер ямы будет достаточным 60х60х50 см.

Хотя небольшие особенности у каждой культуры конечно есть.

Например, черную смородину рекомендуют высаживать наклонно таким образом, чтобы в земле и над землей оказалось по три почки. Остальную верхнюю часть обрезают секатором. В этом случае куст будет формироваться и развиваться наилучшим образом.

Ну и еще следует сказать, что многие кустарники требуют ежегодной обрезки побегов.

Удаляя часть старых побегов, вы даете возможность полноценно развиваться новым. В результате на кусте будут формироваться ветви разного возраста, что благотворно влияет на урожайность куста в течение длительного времени.

В качестве примера того, как следует высаживать кустарники предлагаю вам видео о том, как правильно высаживать красную смородину.

Красную смородину высаживают без наклона, то есть обычным способом. Посадка этой культуры напоминает посадку саженца плодового дерева. Только яма готовится таким же образом, как и для черной смородины.

Описывать особенности каждого ягодного кустарника в рамках одной статьи не представляется возможным, иначе статья будет очень длинной и утомительной. Поэтому подробную информацию по каждой культуре нужно искать отдельно.

Для размещения на участке ягодных кустарников существует три наиболее распространенных варианта.

  • По периметру участка. Но нужно обратить внимание на то, что сажать у забора можно в том случае, если он пропускает свет, то есть, изготовлен из сетки-рабицы, штакетника или профильной трубы. Если забор сплошной, то нужно либо отступать от него на достаточное расстояние, либо сажать только с северной стороны участка.
  • Рядом с посадкой плодовых деревьев, но тоже на достаточном расстоянии, чтобы высокие деревья слишком не затеняли кустарники.
  • Внутри участка для разделения разных функциональных зон.

Планировка огорода на участках разной площади

Не нужно рассматривать огород только как осознанную необходимость, позволяющую как-то наполнять продовольственную корзину вашей семьи. Огород является, как минимум, сочетанием приятного с полезным. Ведь для многих людей, в том числе и мужчин, это является еще и хобби. Ведь действительно приятно, когда все получается и урожай является предметом гордости.

Извините за отступление, теперь по существу.

Для огорода нужно отвести место с хорошей освещенностью в течение большей части дня.

Конечно, земля на грядках должна быть плодородной. Но если на том месте вашего участка, где удобно разбить огород, земля не очень легкая и питательная, то не стоит искать другое, менее подходящее по расположению место. Просто придется облагородить почву внесением органики, торфа, песка. Тем более что периодически вам все равно придется удобрять грядки, чтобы почва не истощала.

Советы дачнику:  16 лучших фирм-производителей ламината

Располагать грядки принято с юга на север для того, чтобы они лучше освещались солнцем.

Не стоит делать грядки слишком широкими. Оптимальная ширина 60-70 см, исходя из того, чтобы вы могли легко дотягиваться до середины грядки при ее обработке и уборке.

Цена в Москве. Расценки на планировка территории от 3111 лучших мастеров на Стройпортал.ру

Если у вас достаточно большой участок, то расстояние между грядками целесообразно сделать таким, чтобы нормально проезжала садовая тележка.

Если лишней площади нет, то нужно сделать проходы шириной не менее 30 см, чтобы помещалась обувь поперек прохода. Очень неудобно обрабатывать грядку, постоянно выворачивая собственные ноги вдоль прохода.

При планировке огорода нужно заранее позаботиться о том, чтобы недалеко располагался источник воды для полива. Иначе лейками вы не натаскаетесь.

В начале статьи я убеждал вас в том, что очень желательно в начале составить план участке с разбивкой не только сада, но и огорода. Это позволит вам заранее прикинуть каких и сколько овощных культур необходимо для вашей семьи. Исходя из этого, будет понятно, сколько нужно размещать грядок.

Причем нужно иметь в виду, что каждые год-два вам нужно будет производить севооборот, то есть менять на грядках культуры. Если этого не делать, то на грядках будут накапливаться болезнетворные вирусы и бактерии. Да и почва в этом случае будет меньше истощаться.

Овощные культуры можно условно разделить на четыре группы: листовые, плодовые, корнеплоды и бобовые. И вот их каждые 1-2 года меняйте местами по кругу с таким расчетом, что каждая культура вернется на свое прежнее место через 3 года.

Еще нужно принимать во внимание то, что не желательно чередовать культуры, имеющие одни и те же болезни и вредителей. Например, картофель, томаты и огурцы заражаются одними и теми же болезнями, прежде всего фитофторой.

В таблице ниже вы можете посмотреть на желательное и не желательное соседство овощных культур.

Цена в Москве. Расценки на планировка территории от 3111 лучших мастеров на Стройпортал.ру

Но есть овощные культуры, которые являются многолетниками, поэтому не требуют частой пересадки. Это спаржа, эстрагон, щавель, ревень и некоторые другие.

Если ваш участок небольшой по площади, то все равно хочется выделить хотя бы одну сотку под огород. Потому что свой участок без нескольких грядочек зелени и ранних овощей это не участок, правда?

В этом случае придется делать уплотненные посадки. Для этого существуют разные варианты.

Например, между рядами клубники можно посадить лук или чеснок. Это еще и полезно, так как защищает клубнику от некоторых вредителей.

Кстати, клубнику можно выращивать на многоярусных грядках. Это позволяет экономить площадь и выглядит достаточно оригинально.

Цена в Москве. Расценки на планировка территории от 3111 лучших мастеров на Стройпортал.ру

Для вьющихся растений, таких как огурец, горох, бахчевые культуры, можно устроить шпалеры. Тогда они будут занимать совсем немного места.

Традиционные грядки на небольшом участке имеет смысл обустраивать только для тех культур, которые больше всего востребованы и не всегда купишь в магазине.

А вообще даже одной сотки достаточно для того, чтобы обеспечить семью необходимыми овощами.

Огород в три сотки позволит высаживать практически все овощные культуры, которые вам необходимы, и осуществлять при этом севооборот.

Разве что для картофеля может потребоваться больше площади, если вам требуется обеспечить себя им на весь год.

Экономить полезную площадь и получать при этом хорошие урожаи позволяет так называемый метод Митлайдера. Суть его состоит в том, что устраиваются узкие грядки шириной 45 см и производится сбалансированная подкормка минеральными удобрениями. Более подробно об этом методе можете узнать самостоятельно, если вам покажется это интересным.

Схемы посадки сада и огорода

В качестве примера предлагаю вам посмотреть несколько вариантов разбивки сада и огорода на садовом участке. Обратите внимание, что на рисунках представлены схемы посадки, как в традиционном стиле, так и в свободном, который в последнее время становится все более модным.

Цена в Москве. Расценки на планировка территории от 3111 лучших мастеров на Стройпортал.ру

Цена в Москве. Расценки на планировка территории от 3111 лучших мастеров на Стройпортал.ру

Цена в Москве. Расценки на планировка территории от 3111 лучших мастеров на Стройпортал.ру

Цена в Москве. Расценки на планировка территории от 3111 лучших мастеров на Стройпортал.ру

Цена в Москве. Расценки на планировка территории от 3111 лучших мастеров на Стройпортал.ру

На последнем фото представлены овощные грядки в несколько непривычном стиле.

Планировка дорожек и зоны отдыха

Как было сказано в начале статьи, при планировании участка уделять внимание нужно не только правильной разбивке сада и огорода, но и продуманному обустройству садовых дорожек и зоны отдыха.

От этого будет зависеть то, насколько комфортно вы будете себя чувствовать на своем участке.

К планированию дорожек нужно относиться разумно, стараясь прокладывать их так, чтобы это было удобно в дальнейшем.

Вы обращали внимание на то, что в парках, где проложены асфальтированные тротуары, все равно есть тропы.

Почему это так?

Да потому что по тропе будет удобнее и короче.

И место для отдыха тоже должно быть предусмотрено.

Кто-то предпочитает мангальную зону, кому-то важнее спортивная или детская площадка.

Кто-то ограничится красивыми цветниками или альпийской горкой и расположенными рядом удобными скамьями.

Кстати, если вы не знаете как своими руками сделать красивые клумбы для цветов из подручных материалов, то очень рекомендую прочесть статью «Клумбы для цветов на даче своими руками – 70 лучших вариантов».

Если вам хотелось бы самостоятельно соорудить на участке альпийскую горку, но не знаете как это правильно сделать, то будет очень полезна статья «Альпийская горка своими руками на маленьком участке: важные моменты».

Так или иначе, но зона отдыха тоже должна быть предусмотрена при планировании участка.

Создайте свой проект дачногоучастка всего за 2 минуты

Цена в Москве. Расценки на планировка территории от 3111 лучших мастеров на Стройпортал.ру

Рассказываем, как организовать ландшафтный дизайн на небольшой территории. В статье вы найдете разные планировки дачного участка 6 соток с жилым домом: с примерами, схемами, фото.

  • Готовимся к созданию плана участка 6 соток
    Геологические изысканияТопосъемкаАнализ соседнего участка
  • Геологические изыскания
  • Топосъемка
  • Анализ соседнего участка
  • Нормы и расстояния между объектами
    Противопожарные расстоянияСанитарные расстоянияИнсоляция
  • Противопожарные расстояния
  • Санитарные расстояния
  • Инсоляция
  • Планировка участка 6 соток в онлайн-планировщике
  • Как распланировать участок 6 соток: размещаем объекты
    Планировка садового участка 6 сотокПланирование участка 6 соток с зоной для отдыха
  • Планировка садового участка 6 соток
  • Планирование участка 6 соток с зоной для отдыха

Готовимся к созданию плана участка 6 соток

Правильный проект и благоустройство дачного участка начинаются с исследования местности. Если знать, какая почва и скрытые коммуникации есть на вашей земле, составлять план и вести диалог с градостроительными организациями будет проще.

Геологические изыскания

Чтобы больше узнать о рельефе местности, составе и свойствах грунта, проводятся геологические исследования. Без них невозможно понять, где лучше ставить дом, какой фундамент закладывать и как проводить систему дренажа.

Геологи определяют качество и уровень подземных вод, изучают, как расположены земляные слои, из чего они состоят, как ведут себя в разное время года. Используя данные о составе почв и миграции вод, можно прогнозировать, какую усадку даст здание, не перекосит ли его со временем, не будет ли трещин в стенах. Главное, геологические изыскания помогают выбрать оптимальный тип фундамента. Если, например, грунт мало проседает и не «гуляет» по весне, здание можно возводить на дешевых сваях, а не заливать бетонную плиту.

Цена в Москве. Расценки на планировка территории от 3111 лучших мастеров на Стройпортал.ру

В геологические изыскания входят бурение скважин, лабораторные исследования и др.

На специализированных форумах регулярно вспыхивают споры о том, нужно ли заказывать профессиональное исследование или это пустая трата денег. Мы не рекомендуем проводить анализ самостоятельно или ориентироваться на чужой опыт. Грунт на вашем участке может быть хуже или лучше, чем у соседей, хотя визуально может казаться, что земля одинаковая. К тому же сами здания и их отдельные части весят по-разному, и давление на почву будет отличаться – маловероятно, что вы будете строить дачу по тому же проекту, что и сосед.

Топосъемка

В отличие от геологической диагностики геодезические изыскания являются обязательными. Без этого исследования нельзя получить разрешение на строительство. Если заниматься «самостроем» и возводить здание без согласования с администрацией, дачу могут снести по решению суда.

В состав геодезических работ входит топографическая съемка специальным устройством – тахеометром. Она позволяет:

  • Определить точные размеры и кадастровые границы участка. Топосъемка гарантирует, что вы не «заедете» забором на территорию соседей, и поможет в решении конфликтных ситуаций, если чужой огород занял вашу часть.
  • Подвести водопровод, электричество и газ. Топографический план потребуют эксплуатирующие организации, без него проведение газопровода или электросети считается незаконным. План пригодится и в процессе строительства – с его помощью вы будете знать, где проходят скрытые инженерные коммуникации, и не повредите их.
  • Выполнить ландшафтный дизайн. В отчете геодезистов содержится информация об особенностях рельефа. Отмечаются деревья и кусты, ямы и насыпи. Топографический чертеж показывает доступные варианты планировки участка 6 соток и упрощает проектирование. Также он позволяет выбрать лучшее место под застройку и помогает учесть «красные линии».

Красные линии – это границы территорий общего пользования. Общими считаются автомобильные дороги и жд пути, линии электропередачи, трубопроводы и т. Здания и другие объекты, возводимые на участке, должны находиться на определенном расстоянии от красной линии.

Анализ соседних территорий

Чтобы не вырыть туалет по соседству с чьим-то колодцем, стоит поинтересоваться, как расположены объекты на соседнем участке. Также не стоит делать высокий забор, если рядом с границей люди сажают светолюбивые цветы. Это вопрос не только взаимной вежливости – правила застройки и высоту ограждений контролирует закон. Полный список требований можно найти в СНиП 30-02-97.

Цена в Москве. Расценки на планировка территории от 3111 лучших мастеров на Стройпортал.ру

Высота забора между соседями не должна превышать 1,5 метра

Нормы и расстояния между объектами

Планировка участка 6 соток с домом и баней тоже должна отвечать нормам санитарной и противопожарной безопасности. Используйте геодезические отчеты и заглядывайте в нормативы, чтобы сделать все правильно.

Противопожарные расстояния

Размер противопожарных разрывов зависит от материалов стен и кровли. Чем легче горит материал, из которого построено здание, тем ниже его огнестойкость и тем дальше должна стоять постройка. У дерева, например, самый низкий класс огнестойкости, а у бетона – самый высокий.

В 2020 году в силу вступил обновленный Свод правил пожарной безопасности СП 4. 13130. 2013. Теперь дома и хозпостройки, у которых невозможно определить степень огнестойкости, определяют как полностью деревянные. Это актуально для смешанных конструкций, когда половина дачи из бетона, а половина – из дерева, например. Также учитывается расстояние до леса. До ельника или соснового бора должно быть не меньше 50 метров, а до березовой рощи достаточно 30.

Более подробная информация по противопожарным разрывам в таблице:

Цена в Москве. Расценки на планировка территории от 3111 лучших мастеров на Стройпортал.ру

Санитарные расстояния

По действующему в 2022 году СНиП от туалета до колодца должно быть не менее 25 метров. Это необходимо, чтобы предотвратить антисанитарию и сохранить воду пригодной для питья. При этом для герметичных заводских септиков, которые очищают сточные воды, это расстояние может быть уменьшено до восьми метров.

Уличный туалет должен быть удален от вашего жилища минимум на 12 метров, а от границы с соседним участком – на десять. От уборной до красной линии улицы может быть всего пять метров.

Цена в Москве. Расценки на планировка территории от 3111 лучших мастеров на Стройпортал.ру

Инсоляция

Сад не должен бросать тень на грядки и клумбы других дачников. В противном случае сосед может подать на вас в суд, и любимую раскидистую сосну придется спиливать. Высокорослые деревья (березы, яблони, груши и т. ) нужно высаживать на расстоянии минимум четырех метров от забора, среднерослые (тую, например) – двух метров, а кустарники (малину, смородину и т. ) можно разбивать почти впритык – с отступом в один метр.

Цена в Москве. Расценки на планировка территории от 3111 лучших мастеров на Стройпортал.ру

Чтобы никому не мешать, выбирайте для посадки полукарликовые сорта яблонь

Планировка участка 6 сотокв онлайн-планировщике

Покажем на примере, как правильно распланировать дачный участок 6 соток с домом. Обычно такая площадка выглядит прямоугольной и имеет размеры 30 на 20 метров по периметру либо 40 на 15. Участок вытянутый, а значит, дом можно поставить в любом из трех секторов:

  • в парадной зоне,
  • по центру,
  • в глубине двора.

Шаг 1. Нарисовать план по реальным размерам

Планировка садового участка 6 соток начинается с чертежа. Выбираем прямоугольный план и указываем размеры в метрах. Кликаем «Добавить» и оказываемся внутри планировщика.

Цена в Москве. Расценки на планировка территории от 3111 лучших мастеров на Стройпортал.ру

Чтобы планировать было удобнее, масштабируем чертеж до комфортных размеров. Крутим колесико мышки и «отдаляем» рисунок так, чтобы он полностью поместился на экране.

Шаг 2. Расположить строения и дорожки

Покрытие. Список объектов устроен так, что мы сможем добавлять их в проект последовательно – от главных к второстепенным. Сначала выберем основное покрытие для двора. Нажимаем «Участок» и застилаем его «Травой». Чтобы границы покрытия и чертежа совпали, тянем рамку к краям.

Цена в Москве. Расценки на планировка территории от 3111 лучших мастеров на Стройпортал.ру

Если во время работы вы случайно сдвинете участок с чертежа, просто выделите его и перетащите мышкой на прежнее место.

Жилье и хозяйственные постройки. Из вкладки «Строения» выбираем главные объекты: дом, беседку, забор и так далее. Если дача расположена в передней части плана, то сразу за ней размещаем зону отдыха, а в глубине – баню и теплицы.

Цена в Москве. Расценки на планировка территории от 3111 лучших мастеров на Стройпортал.ру

Объекты перемещаем с помощью мыши, а желтые маркеры используем, чтобы менять размеры или угол поворота. Строения можно сделать сложнее, если использовать дополнительные блоки. Как мы модернизировали дом: добавили лестницу к парадному входу и «достроили» два квадратных корпуса в задней части.

Советы дачнику:  5 лучших гироскутеров — Рейтинг 2020 года (Топ 5)

Цена в Москве. Расценки на планировка территории от 3111 лучших мастеров на Стройпортал.ру

Использовали стрелки, чтобы сделать основной блок выше остальных

Когда «ставили» забор, нам не пришлось добавлять его несколько раз и настраивать по всему периметру. Достаточно, например, установить ограждение слева, дублировать его и получить объект таких же размеров для правой стороны.

Если бы чертеж был от руки, нам бы пришлось то и дело стирать ошибки и переделывать линии. Распланировать дачный участок онлайн проще. В любой момент можно выделить объект, клонировать его, перенести на уровень ниже или вовсе удалить.

Дорожки. Дорожки из коллекции программы можно использовать, чтобы проложить тропинки или сделать подложку – для парковки, теплиц, бассейна, мангальной зоны. Это позволит сделать проект сложнее и реалистичнее.

Шаг 3. Организовать сад и огород

Из коллекции «Сад и огород» выберем хвойные и лиственные деревья, чтобы они бросали тень в зонах отдыха и защищали от ветра. Разместим на плане плодовые и ягодные растения, установим клумбы.

Цена в Москве. Расценки на планировка территории от 3111 лучших мастеров на Стройпортал.ру

Во вкладке «Участок» используем «Грядки» и перенесем их за перегородку в зону теплиц. Обнесем периметр живой изгородью. Деревья и кусты сделаем разных размеров с помощью желтых маркеров. В зоне отдыха добавим цветов.

Шаг 4. Добавить водоем и украсить участок

Осталось расположить бассейн на заранее подготовленной площадке, расставить мебель и декор. У беседки поставим мангал, добавим на парковку автомобиль. Из раздела «Мебель» выберем обеденную группу для зоны отдыха и используем шезлонг, чтобы на нем можно было отдыхать после купания в бассейне.

Цена в Москве. Расценки на планировка территории от 3111 лучших мастеров на Стройпортал.ру

Напротив правого корпуса дома сделаем детскую площадку. В тени большого дерева установим горку. Детская зона вместе с качелью будет находиться напротив окон в хорошо освещенном месте, чтобы родители могли приглядывать за детьми.

Цена в Москве. Расценки на планировка территории от 3111 лучших мастеров на Стройпортал.ру

Шаг 5. Сохранить проект

Цена в Москве. Расценки на планировка территории от 3111 лучших мастеров на Стройпортал.ру

После этого ее можно открыть в любом удобном редакторе, обрезать лишнее и повернуть под нужным углом. Проект для шести соток готов к реализации.

Цена в Москве. Расценки на планировка территории от 3111 лучших мастеров на Стройпортал.ру

6 соток как правильно все разместить

Если вы планируете центральную посадку дачи, расчистите парадную и среднюю часть, переместив объекты за границы участка. Переставьте их в нужном порядке и поменяйте углы. Теперь при входе на территорию перед гостями откроется вид на бассейн и зону отдыха, а жилище будет удалено от посторонних глаз. Например:

Цена в Москве. Расценки на планировка территории от 3111 лучших мастеров на Стройпортал.ру

Проект участка 6 соток с дачей в центре

При глубинной посадке дом строят в задней части территории. С помощью планировщика вы легко можете передвинуть объекты, убрать огород, а вместо него разбить в центральной части сад и просторную детскую площадку. Например, так:

Цена в Москве. Расценки на планировка территории от 3111 лучших мастеров на Стройпортал.ру

План дачного участка 6 соток с глубинной посадкой

Шаг 6. Усовершенствовать проект

Цена в Москве. Расценки на планировка территории от 3111 лучших мастеров на Стройпортал.ру

Windows 11, 10, 8, 7, XP

Цена в Москве. Расценки на планировка территории от 3111 лучших мастеров на Стройпортал.ру

Когда трехмерный проект будет готов, можно заняться и внутренним обустройством дома. Это можно сделать, скачав программу Дизайн Интерьера 3D. Установите приложение и расставьте мебель в комнатах, выберите отделку и украсьте жилье интересным декором из встроенной библиотеки.

Как распланировать участок 6 соток

Для тех, кто увлечен огородничеством, под грядки и ягодные плантации рекомендуем закладывать 50-60% площади. Тем, кто не любит возиться с землей, можно остановиться на клумбах и цветущих деревьях, а 60-70% территории отдать под зону для отдыха. Здесь же можно разбить детскую площадку с песочницей и качелями. Остальное пространство займут дом, парковка, баня и колодец.

Планировка садового участка 6 соток

Сад. Для такой площади будет достаточно 5-7 плодовых деревьев, низкорослых или среднерослых сортов – пару яблонь и груш, один саженец вишни и один сливы. Между стволами лучше оставлять около 3-4 метров свободного пространства, чтобы кроны не перекрывали друг друга. Виноград и стелющуюся ежевику можно пускать по шпалерам – перегородкам между огородом и домом.

Цена в Москве. Расценки на планировка территории от 3111 лучших мастеров на Стройпортал.ру

Карликовая яблоня – хорошая идея для компактного сада

Грядки. Для выращивания овощей или садовой земляники лучше выбрать место не слишком солнечное, чтобы прямые лучи не жгли растения. Оптимальное размещение – юго-запад. Ухаживать за урожаем будет удобнее, если сажать его в высоких прямоугольных каркасах из досок. Красиво смотрятся также грядки, оформленные в несколько ярусов с помощью деревянных продолговатых ящиков.

Цена в Москве. Расценки на планировка территории от 3111 лучших мастеров на Стройпортал.ру

Грядки в ящиках выглядят как клумбы и могут служить украшением

Теплица. Теплицы размещают на наиболее солнечной стороне – на юге, юго-западе или юго-востоке. Оптимальный размер конструкции – 3х4 метра. Лучше делать теплицу стеклянной, так как поликарбонатные сильно нагреваются летом и угнетают растения.

Цена в Москве. Расценки на планировка территории от 3111 лучших мастеров на Стройпортал.ру

Необычное оформление стеклянной теплицы из старых оконных рам

Цветник. Чтобы клумбы были компактными, но при этом не отцветали разом, можно высаживать их «ступеньками». Сначала, например, появляется гипсофила, затем распускаются розы. На нижней ступени, как бы фоном, растет хоста. Рослые многолетники располагаются у задней стенки, цветы средней высоты и однолетники – в центре, а спереди можно высаживать стелющиеся растения.

Цена в Москве. Расценки на планировка территории от 3111 лучших мастеров на Стройпортал.ру

Универсальный совет для цветников – использовать ярусную посадку

Планирование участка 6 соток с зоной для отдыха

Перегородки. Место для отдыха можно отгородить шпалерой, оформленной вьющимися растениями – хмелем, декоративной фасолью или плющом. От глухих ограждений вдоль дорожек лучше отказаться – они делают пространство еще более замкнутым. Лучше подойдут полупрозрачные арки и перголы, расставленные на поворотах. Они будут создавать иллюзию большой протяженности тропинок и скрывать реальную площадь.

Цена в Москве. Расценки на планировка территории от 3111 лучших мастеров на Стройпортал.ру

Декоративная перегородка служит как стена, но не замыкает пространство

Беседка. Поскольку места немного, беседку лучше делать легкой – «зонтиком» или в виде навеса на четырех опорах. Глухие стены будут утяжелять пространство. Настил можно не использовать, оставив газон не покрытым.

Цена в Москве. Расценки на планировка территории от 3111 лучших мастеров на Стройпортал.ру

Открытая беседка на вертикальных опорах из металла

Садовая мебель и мангал. Мангал лучше брать с крышей, чтобы использовать даже в дождь. Обеденный стол и стулья можно располагать как внутри беседки, так и снаружи. Чаще всего садовая мебель легкая, поэтому переместить ее из-под навеса на солнце будет легко.

Цена в Москве. Расценки на планировка территории от 3111 лучших мастеров на Стройпортал.ру

Сборный мангал с дровницей на колесиках

Бассейн. Чаша может быть любой формы, но делается небольшой – 10-12 кв. метров. Располагается бассейн на открытом участке, где много солнца, чтобы вода успевала прогреваться. На зиму такой водоем будет легко закрыть деревянными панелями и накрыть брезентом.

Цена в Москве. Расценки на планировка территории от 3111 лучших мастеров на Стройпортал.ру

Выравнивание участка цена

Примерные цены за метр работ приведены на сайте. Уточнить стоимость, заказать точный расчет и оставить заявку на укрепление выравнивание участка под газон вы можете по телефону или в специальной форме на сайте.

Площадь участка, соткиЦена выравнивания под газон, руб. Легкий грунтЦена выравнивания под газон, руб. Сложный грунтдо 635000490008 4500065000105900089000127000010000015 8900013000020119000180000

Планировка участка стоимость работ

Площадь участка, соткиВыравнивание с подъемом почвы на 20 см*, руб/соткаСтоимость разравнивания трактором, руб/соткаФинишная планировка, руб/соткадо 6от 11900390039008от 109003700390010 от 99003500390012 от 90003300375015 от 89003000370020от 890025003500

Из чего складывается стоимость:

  • Объем и сложность работ.
  • Местоположение участка.
  • Количество и тип привлекаемой техники.
  • Характеристики почвы, её плотность, влажность, замусоренность, степень промерзания, близость грунтовых вод и иные параметры.
  • Сезонность, время проведения работ. Срочность. Особые условия работы или пожелания, требования заказчика.

Наши машины и специалисты всегда готовы приступить к работе. Выполняем заказы любого объема и сложности. Работаем аккуратно, быстро, слаженно и с гарантией качества.

Также, можем предложить дополнительные услуги — Вы можете взять в аренду различную технику и оборудование, для выполнения других работ (техника всегда в наличии). Чтобы уточнить цены, узнать возможные способы оплаты, получить интересующую информацию, позвоните консультантам по телефону в Москве, или оставьте Ваши данные на сайте — просто заполните форму заявки.

Профессиональные менеджеры нашей организации свяжутся с Вами и дадут консультацию — ответят на любые вопросы, расскажут, как получить скидки и помогут сделать выбор любого типа техники из каталога нашей компании, на нужное время, на выгодных условиях, в соответствии с вашими требованиями, в зависимости от поставленных задач.

Выровнять земельный участок в Москве и Московской области

При благоустройстве земельного участка, некоторые дачники не задумываются о неровном ландшафте и перепадах рельефа, пока не столкнутся с какой-либо проблемой – устройством газона или клумбы. Существует несколько причин для выравнивания дачного участка:

  • строительство на участке дома или хозяйственной постройки;
  • разбивка сада или устройство огорода на даче – ровный участок легче обрабатывать и собирать урожай, уменьшается расход воды на полив;
  • обустройство газона – если выровнять почву, ямки и бугры будут препятствовать работе газонокосилки, накапливать влагу. Лишняя увлажнённость приведёт к загниванию растений. Гладкая поверхность зелёной лужайки смотрится эстетично, за ней легко ухаживать;
  • создание альпинариев, прудов, рокариев – дизайнерские решения ландшафта лучше выглядят на гладкой поверхности;
  • местность с большим уклоном – осадки будут постоянно смывать с участка поверхностный слой почвы, делая непригодным участок для посадки растений;
  • территория с явными неровностями: возвышенностями и впадинами;
  • холмистый рельеф, расположенный выше уровня моря;
  • участок ниже уровня моря – характеризуется заболоченностью. Плюс заболоченной почвы состоит в богатом содержании полезных для растений элементов. При осушении и выравнивании грунта получается земля, пригодная для садоводства и огородничества;
  • ландшафт ниже уровня грунтовых вод – существует высокая вероятность угрозы выхода воды из-под земли
  • организация ландшафтного дизайна пространства.

Выравнивание земельного участка с нулевым уровнем по горизонту, возможно под строительство фундамента здания. Важно, что остальных случаях, площадка должна иметь уклон не менее 1%. Под небольшим наклоном от построек, устраивают дорожки, стоковые лотки и водоприемники. Для газонов допускают наклон 0,5%. Превышение наклона на 11% приводит к вымыванию полезных микроэлементов из почвы.

Выравнивание земельного участка включает основные этапы:

  • изучение особенностей рельефа;
  • составление плана работ;
  • если необходимо, уборка, подготовка;
  • очистка от мусора и растений;
  • засыпка ям, срезание бугров;
  • рыхление и прокатка грунта;
  • вспашка мотоблоком, культивация.

Выравнивание участка проводят разными вариантами: механизированным или ручным способом в зависимости от площади территории.

Выравнивание земельного участка под рулонный газон

Создана методика, упрощающая проведение работ по выравниванию большого загородного участка:

  • территорию делят на 9 равных частей;
  • размечают участок кольями в 3 ряда по 3 части;
  • протягивают верёвку на высоте 3 см от поверхности земли для контрольного уровня;
  • снимают почву с возвышенностей и разбрасывают её по углублениям. Если рельеф испещрён многочисленными впадинами, придётся покупать грунт — выполняется выравнивание с утрамбовкой и укаткой.

На гористом участке с уклоном 200% производят многоярусное выравнивание. В начальной стадии работ целесообразно вырезать пласт земли со склона. Ярусы располагают с восточной и южной стороны возвышенности. Такое предпочтение объясняется повышенным теплом в этом направлении. В умеренных широтах это заметно, хотя это действует и для теплых климатических зон.

Прежде всего, очищается участок от мусора — для начала, производится демонтаж дорожек, площадок из плитки, заборов, выкорчовывают деревья, кустарники, старые пни, осуществляется удаление сорняков,  при необходимости, нужно произвести снос строений. Перед выполнением выравнивания участка, определите, какая часть территории для каких целей предназначена, чтобы организовать чёткий процесс, с учётом назначения. Не рекомендовано совмещать газон с деревьями, так как их развитые корни усложняют уход за травой.

Разровнять земельный участок разных размеров

Общий принцип работ сводится к выравниванию участка с уклоном в южную сторону на 2 градуса. Но существуют особенности для действий на местностях разной площади:

  • участок более шести соток – обработку ведут с помощью строительной техники. Выравнивание проводят трактором. На каменистом участке работают с экскаватором. Грунт обкатывают дважды – вдоль и поперечно. Обкатку выполняют культиватором с помощью тяжёлого предмета. Такое действие способствует плотной трамбовке грунта, исключает размыв почвы во время дождей и после вскапывания. Для первичного выравнивания рельефа используют грейдер, бульдозер, чтобы снять толстый слой дёрна;
  • участок менее шести соток – работы ведут вручную, с использованием культиватора. Снимают верхний плодородный слой почвы. Землю убирают на край участка, где она не будет никому мешать. Грунт с возвышенных мест убирают, и закладывают в углубления. Почву вспахивают несколько раз вдоль участка и поперёк. Выравнивают грунт граблями, если участок предрасположен к накоплению воды, предусматривают дренаж, который можно устроить двумя способами:
  • укладка пластиковых труб в заранее подготовленные каналы. Такой способ создаёт надёжный дренаж на глинистой почве. На дно каналов насыпают подкладку из мелкого гравия. В трубах делают отверстия для слива;
  • устройство водосборника для дождевой воды – выкапывают яму, насыпают на дно битый кирпич, а затем гравий или песок. Сверху покрывают снятым плодородным слоем. Для участка с небольшим уклоном достаточно снять верхний слой грунта, и насыпать битый кирпич и гравий
  • если требуется, устройство системы автополива.

На ровном земельном участке с хорошей землёй искусственный дренаж не нужен.

Зонирование участка 10 соток

Коттедж — основной элемент композиции, поэтому в первую очередь планируют расположение дома на участке, а затем — остальных объектов. Если выполняется планировка участка 10 соток квадратной формы или стандартного прямоугольного варианта, дом обычно располагают напротив главного входа на участок. Оптимальный размер жилой зоны — не более 10% от площади объекта, а значит, на участке получится разместить одноэтажный коттедж площадью не более 100 м².

Советы дачнику:  10 лучших зрительных труб — Рейтинг 2020 года (Топ 10)

Важно сразу продумать расположение временного пути к дому для подъезда строительной спецтехники и подвоза стройматериалов и постоянной дорожки.

Гараж или парковка

В первую очередь стоит учитывать минимальные размеры открытого или закрытого машиноместа — 2×4,4 м. Оптимальная планировка участка 10 соток — дом и гараж располагаются поблизости, лучше всего пристроить гараж или навес под автомобиль с торцевой части дома, ближе к въезду. При недостатке места можно рассмотреть другие варианты. Нужно учесть, что если гараж и дом будут под одной крышей, возможны различные запахи в доме, зато зимой можно не выходя на улицу дойти до машины.

Зона отдыха

При выборе места для барбекю-зоны, бассейна, беседки, детской или спортплощадки следует учитывать общие рекомендации:

  • предусмотреть защиту от солнца, дождя и ветра;
  • проектировать зоны отдыха в скрытых от глаз соседей месте, например, за домом или за садовыми деревьями.

Огородно-садовая зона

Планировка дачного участка 10 соток почти всегда включает в себя небольшой огород, цветник и высадку плодовых деревьев. На этом этапе в первую очередь учитываются потребности растений в солнечном свете.

Если выполняется планировка участка с огородом 10 соток и планируется возведение теплиц, их проектируют в самом солнечном месте. Разбивать цветник лучше напротив окон спальни или гостиной в доме — будет красивый вид из окна, деревья и кустарники располагать вдоль пешеходных дорожек.

Хозяйственная зона

Сараи, ангары и другие хозпостройки обычно не отличаются привлекательным внешним видом, поэтому их лучше «спрятать» в угол участка или за дом. Вместе с тем, важно обеспечить доступ к этим постройкам.

Особенности планирования участка 10 соток разных форм

Ответ на вопрос, как правильно спланировать участок 10 соток, сильно зависит от геометрии участка.

Планировка участка 10 соток прямоугольной формы

Проще всего зонировать объект правильной формы с соотношением сторон 1:2. В таком случае не составит труда планировка участка 10 соток с баней, гаражом, садом-огородом, хозпостройками и зоной отдыха.

Дом не рекомендуется размещать в центре участка, идеально — напротив въезда, близко к дороге, а за ним — огород и зоны отдыха. Либо наоборот, спланировать коттедж в глубине участка.

Часто оптимальным вариантом становится выбор коттеджа Т-образной или Г-образной формы, такое решение позволяет освободить место под объекты ландшафта или зоны отдыха без ущерба для комфорта проживания.

Дизайнеры советуют подчеркнуть правильную геометрию участка прямыми дорожками и объектами с четкими геометрическими формами.

Планировка квадратного участка 10 соток

Схема планировки участка 10 соток квадратной формы нередко отличается расположением дома в самом центре территории. Такое местоположение позволяет разместить все остальные объекты с учетом сторон света и других факторов.

Есть и другие варианты, например, условное деление такого участка пополам: в одной части будет место под дом, гараж и хозпостройки, другая — отведена под зону отдыха, ландшафтный дизайн.

Варианты планировки участка 10 соток в пейзажном стиле предполагают расположение построек по углам, а элементов ландшафтного дизайна — в центре.

Планировка участка 10 соток необычной формы

Грамотная планировка треугольного участка 10 соток позволяет разместить все, что нужно для комфортной загородной жизни, несмотря на неудачную геометрию. Обычно в углах размещают парковочное место и хозпостройки, для дома выбирают самую широкую часть объекта, остальную площадь отводят под озеленение. При правильном планировании получится удобное для жизни и отдыха пространство с уединенными функциональными зонами, образующими единый ансамбль.

Круглые и овальные участки — редкость в нашей стране, однако единичные варианты такого типа иногда встречаются. Центр планирования — дом, его располагают в самом центре. Подчеркнуть необычную форму территории помогут круглые объекты: клумбы, беседки, водоемы.

План озеленения

Планировка садового участка 10 соток предполагает составление плана озеленения с проставлением отметок каждого растения на схеме. Продумывать расположение растений необходимо с учетом сторон света, обычно деревья и неприхотливые цветы высаживают на севере, а плодоносящие саженцы и огородные культуры — на юге. Также нужно учесть тип почвы и уровень грунтовых вод при выборе растений.

Планирование дренажной системы

Если выполняется планировка участка 10 соток с уклоном, зонирование начинают с продумывания системы дренажа. Также уделить особое внимание системе для удаления воды с участка необходимо владельцам объектов на территориях с сильно увлажненной почвой или в подтопляемой местности.

Доверить планирование дренажной системы лучше специалистам.

Ландшафтный дизайн

Планировка участка 10 соток своими руками с красивым ландшафтным дизайном не представляет сложности даже для тех, кто ни разу этим не занимался.

Ландшафтный дизайн — это не только цветники и живые изгороди, но и различные каменные и скульптурные композиции, а также источники света.

Декоративная подсветка дорожек и тропинок, точечные светильники в цветниках, необычное освещение для водоемов, другие осветительные приборы помогут сделать ландшафтный дизайн завершенным.

Водоемы

Классический бассейн, маленький искусственный пруд или водоем, подходящий для купания и в то же время выполняющий декоративную функцию, — решать только вам. Если вы планируете построить водоем, необходимо учитывать уровень грунтовых вод, плотность почвы, узнать, не проходят ли коммуникации в запланированном под водоем месте.

Для создания пруда лучше всего подойдет место с низиной, особенно это касается участков со склоном. Если хотите сделать бассейн, располагайте его в незатененном месте, чтобы вода прогревалась. А вот от лиственных деревьев лучше держаться подальше — они будут загрязнять воду.

Что означает понятие?

Планировка земельного участка – это упорядоченное размещение построек и различных функциональных зон на ограниченной территории, в соответствии с пожеланиями владельца объекта недвижимости и соблюдением требований действующих нормативов, в частности:

  • Меры по обеспечению пожарной безопасности.
  • Санитарно-эпидемиологические ограничения.
  • Возможность и удобство обслуживания объектов инженерной инфраструктуры.
  • Соблюдение внутренних правил в посёлке, городе или регионе, где планируется освоение приусадебного участка.
  • Обеспечение рекомендуемого соотношения площадей пятна застройки и объектов инфраструктуры, исходя из градостроительных нормативов.

Внимание! При отсутствии системного и логически обоснованного планирования, все зоны на участке располагаются хаотично, лишены функциональной связи, что доставляет большой дискомфорт для жильцов при эксплуатации объекта.

Зачем это делать с участком?

Планировка земельного участка выполняется для достижения комфортного проживания хозяев после полного освоения территории.

На повышение качества жизни влияют многие показатели:

  • Ориентация жилого дома относительно частей света для обеспечения норм по инсоляции помещений.
  • Удобное расположение парковочной зоны с въездными воротами.
  • Правильное размещение периферийных построек – хозблоков, бань, беседок, гостевых зданий.
  • Корректное использование свободной площади под обустройство зон отдыха, детских и спортивных площадок, газонов, огородов и зелёных насаждений.
  • Организация логической связи между объектами, в виде дорожек с твёрдым покрытием, ступеней, пандусов при каскадном зонировании.

Планировка участка также решает такие проблемы, как организация искусственного освещения, автополив газонов, система наружного видеонаблюдения и обустройство других средств для безопасного и комфортного проживания.

Нормативные документы

При освоении участка под ИЖС в частном секторе, чтобы избежать претензий государственных структур в будущем, следует руководствоваться нормативными документами, регламентирующими правила размещения объектов и функциональных зон:

  • СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства».
  • Ст. 30 ГрК РФ «Правила землепользования и застройки».
  • СНиП 30-02-97* «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения».
  • Ст. 12 ФЗ №52 «Санитарно-эпидемиологические требования к планировке и застройке».

Доскональное следование данным документам обеспечит не только повышенную безопасность при эксплуатации земли, но также значительно повысит уровень комфорта её владельцев.

Нормы и требования

В соответствии с содержанием перечисленных выше нормативов, при размещении застройки на собственном земельном участке, следует учитывать следующие требования:

  • При наличии общей границы с соседними участками, любое капитальное сооружение размещается не ближе, чем в 3 м от смежного забора.
  • При наличии красных линий развития дорог, которым присвоен определённый статус, при размещении застройки, следует выдерживать расстояние не менее 5 м от этих ограничений. При наличии красных линий от внутрипоселковых проездов, расстояние допускается сократить до 3 м.
  • Скатная кровля не должна свисать над соседней территорией, во избежание попадания на неё ливневых стоков.
  • Между соседними зданиями, в зависимости от их назначения и уровня ответственности, выдерживается противопожарный разрыв от 10 м и более.
  • При размещении бани на участке, следует выдерживать минимальную дистанцию от фасада основного здания не менее 6 м.
  • Баня не может располагаться вплотную к забору соседнего участка – минимальное расстояние 1 м.
  • При размещении инженерных сооружений – скважины и септика, между ними выдерживается минимальный санитарный разрыв 8 м.

Если при планировке участка владелец пренебрегает указанными выше нормами, при проверке их соблюдения надзорными органами возможно наложение административных санкций, вплоть до выдачи постановления о сносе возведённых объектов капитального строительства.

Проект земельного планирования

Проект планировки земельного участка – это официальный графический документ с текстовым приложением, разрабатываемый силами аттестованных архитекторов проектной организации, который содержит в себе следующие сведения:

  • Границы земельного участка, в соответствии с топографической съёмкой.
  • Красные и чёрные высотные отметки, с учётом организации рельефа с балансом земляных масс, устройством насыпей и выемок.
  • Размещение пятен застройки под объекты капительного строительства, с учётом градостроительных, противопожарных, конструктивных и санитарно-эпидемиологических нормативов.
  • Зонирование территории, в соответствии с пожеланиями заказчика и существующими планировочными ограничениями.
  • Каждый ППТ ЗУ содержит краткую пояснительную записку с обоснованиями принятых в проекте решений и таблицу ТЭПов (технико-экономических показателей), с расчётом баланса территории.

Все проектные решения, выполненные силами профессиональных архитекторов, регламентированы ГрК РФ, а также СП 30-102-99, упомянутыми выше. В пояснительной записке архитектор указывает ссылки на данные нормативы.

Как он выглядит?

В соответствии с действующим законодательством, документ имеет стандартный вид – проект оформляется в виде готового тома с титульным листом, пояснительной запиской и графическими материалами.

Схема

Схема планировки ЗУ – это графический раздел архитектурного проекта, на котором отображаются следующие объекты:

  • Границы земли с определённым видом разрешённого использования, назначенные в процессе межевания территории.
  • Все планируемые к размещению объекты капитального строительства.
  • Проезды, проходы с твёрдыми покрытиями, зоны благоустройства, размещённые, согласно замыслу архитектора, заданию от заказчика и действующими нормативами.
  • Сводный план инженерных сетей с учётом обременений и правил размещения технических объектов.
  • Существующие объекты, зелёные насаждения и другие элементы, отображённые на топосъёмке, подлежащие сносу, рекультивации или сохранению.

Цена в Москве. Расценки на планировка территории от 3111 лучших мастеров на Стройпортал.ру

При разработке схемы планировки ЗУ, все функциональные зоны должны иметь логическую связь с прилегающими территориями, находящимися за пределами рассматриваемого участка. Так, во внимание принимаются существующие подъездные пути, инженерные коммуникации, а также объекты капстроительства, принадлежащие соседям.

Зонирование ЗУ с частными домами

При организации планировки территории земельного участка, архитекторы руководствуются определёнными принципами и правилами, от соблюдения которых зависит комфорт владельцев:

  • Зонирование ведётся с учётом климатических параметров, розы ветров, а также рельефа земельного участка.
  • В зависимости от площади территории, под размещение объектов капитального строительства выделяется от 10% до 20% земли. Остальные зоны подразумевают организацию объектов инфраструктуры – рекреационных и спортивных площадок, огорода, газона, садовых деревьев и других элементов комфорта.
  • Для комфортной эксплуатации участка, все объекты и зоны должны быть равномерно распределены по всей площади, с соблюдением безопасных расстояний между ними.
  • При размещении объекта капитального строительства и основных функциональных зон, учитывается ориентация по сторонам света – каждое жилое помещение должно инсолироваться не менее 2 часов в сутки для естественного обеззараживания пространства под воздействием ультрафиолета.
  • В то же время, жилые комнаты не должны перегреваться, чтобы не вызвать дискомфорт хозяев при их эксплуатации.
  • Полноразмерные деревья должны высаживался с учётом их роста через несколько лет. По мере увеличения в размерах, кроны начинают затенять важные части участка или комнаты дома, способствуя размножению насекомых.
  • При размещении детских игровых зон желательно обеспечить их видимость с любой из сторон участка.
  • Дома следует располагать только с надветренной стороны.
  • Септики и скважины стоит размещать в разных концах участка, но недалеко от дороги для возможности обслуживания сооружений с помощью грузового автотранспорта.

Цена в Москве. Расценки на планировка территории от 3111 лучших мастеров на Стройпортал.ру

Правильное зонирование обеспечит комфорт при эксплуатации участка на долгие годы, и хозяин не захочет что-то перестраивать для улучшения качества жизни.

Где можно заказать генплан земельного участка?

Как оформить генеральный план земельного участка Выдают генплан земельного участка в местной кадастровой службе по запросу клиента

Как правильно расположить дом на участке 6 соток?

Лучше всего располагать объекты с учетом коммуникации. Соответственно, дом должен быть построен рядом со скважиной, газопроводом и линией электропередач. По мнению специалистов, чтобы рационально распределить все дополнительные постройки и зоны, то размер дома не должен превышать 10% от всей территории ( 6 м х 10 м)

Как правильно распланировать участок?

Чтобы правильно распланировать участок , следует указать его ориентацию по сторонам света. Сделать это получится с помощью компаса. По правилам, на бумаге карту, схему или план размещают так, чтобы север был расположен в верхней части чертежа, юг – внизу

Оцените статью
6соток.ру
Добавить комментарий