10 идей от российских дизайнеров — INMYROOM

История вопроса и разновидности построек

Впервые подобные постройки начали возводить в городах Англии. Их предшественниками были обычные пристройки к хозяйскому дому, которые сооружались для повзрослевших и женившихся детей. В середине 19 века практичные англичане сообразили, что сразу строить дом, рассчитанный на несколько семей, гораздо выгоднее. Привлекательное решение стало тенденцией и сохранилось до сегодняшнего дня. В современном домостроении различают несколько видов подобных домов:

• Таунхаус

  (калька английского выражения «городской дом»). Так называют мини-комплекс – несколько коттеджей, объединенных боковыми стенами и общим стилем. Как правило, каждая квартира имеет вертикальную планировку и снабжена отдельным входом с улицы.

• Блокированные дома

  . Способ застройки, при котором жилые дома (каждый на одну семью) строятся в ряд и блокируются боковыми стенами. У каждого дома имеется свой вход.

• Дуплекс

  . Частный случай таунхауса (его иногда называют двухсекционным таунхаусом); комплекс из двух домов. Дуплекс имеет 2-3 этажа, общую крышу, вертикальную планировку, одну общую стену и два отдельных входа. Размер участка в дуплексе, как правило, больше, чем в таунхаусе.

Особенности расположения участков

Спрос на таунхаусы и другие малоэтажные комплексы демонстрирует медленный, но устойчивый рост. Участки под строительство подобной недвижимости выбирают с учетом возможности транспортного сообщения, недалеко от автомагистралей и железнодорожных станций. Обычно таунхаусы образовывают поселки с налаженной инфраструктурой. Как правило, такой поселок располагаются в экологически чистом районе, недалеко от реки, озера или леса. Строительство или приобретение секции в таунхаусе в таком поселке имеет свои преимущества, в число которых входит:

• Охраняемая территория

  . Работает круглосуточная охрана и видеонаблюдение.

• Развитые коммуникации

  . К постройкам подводится централизованное водоснабжение, канализация, магистральный газ, электричество.

• Развитая инфраструктура

  . Она может включать супермаркет или торгово-развлекательный центр, аптечный пункт, детский клуб и ресторанно-гостиничный комплекс, сауны и бассейн.

Содержание инфраструктуры (включая уборку территории и ремонт дорог) требует дополнительных трат. Это, однако, компенсируется более низкими тарифами на коммунальные услуги (по сравнению с тратами в городе или частном загородном доме).

На что обращают внимание

Поселки образованные таунхаусами, хотя и являются малораспространенным форматом, но с каждым годом привлекают все больше людей, стремящихся приобрести экономное жилье. Строительные компании предлагают разнообразные проекты таунхаусов на 2 семьи эконом-класса; при их рассмотрении необходимо учитывать некоторые важные моменты:

• Надежность застройщика

  . Имеет смысл обращать внимание на компании с многолетним опытом работы и действующими проектами. Также полезно поговорить с прошлыми клиентами, ознакомиться с уставом и правовыми документами организации.

• Цену за м

  2

  . Она зависит от нескольких параметров: удаленности от города, размера участка, материалов, применявшихся в возведении таунхауса.

• Качество дорог

  . Если вы совершаете регулярные поездки в город, стоит убедиться в качестве автомобильных дорог.

• Наличие коммуникаций

  . А также обслуживающего их персонала.

• Наличие инфраструктуры и охраны

  .

• Привлекательность расположения

  . Если вы хотите слушать пение птиц и любоваться водной гладью, не выбирайте поселок, рядом с которым имеется крупная трасса или пересечение дорог.

• Комфорт

  . Если количество таунхаусов превышает определенный предел (50-60 штук), жизнь в поселке становиться малокомфортной.

Особенности проектов эконом-класса

Таунхаусы эконом-класса олицетворяют собой идею разумной экономии, не влияющей на итоговое качество постройки. Выгода приобретения такого жилья основана на экономии при возведении, доходящей до 10%, и экономии земли (если сравнивать с коттеджной застройкой). Между классическими европейскими и российскими таунхаусами имеется ряд отличий:

Особенности планировки

Будущих владельцев привлекает сочетание размеренной деревенской и динамичной городской жизни. Удобство таунхаусов заключается в их обособленности, возможности обладать собственным гаражом, отдельным входом с улицы и удобно зонированным внутренним пространством. Квартиры в малоэтажных комплексах обладают следующими характерными чертами:

• Вертикальность

  . Используются принципы вертикальной планировки, что позволяет с удобством разместить различные по функциональности помещения на двух или трех этажах.

• Дополнения

  . В проект может включаться мансарда, цокольный этаж, терраса или балкон.

• Особенности

  . Многие постройки (дуплексы) нередко проектируются как зеркальное отражение друг друга.

• Свобода перепланировки

  . Зачастую таунхаус приобретается на стадии «коробки». Благодаря тому, что в таких постройках согласование перепланировок проходит легко, владелец волен в выборе конфигурации и расположении тех или иных помещений. Некоторые проекты позволяют вносить более крупные изменения (например, для некоторых стилей выбирается панорамное остекление). Также разрешается свободно переносить и коммуникации (разрешение потребуется только на перенос газового оборудования).

• Внутренняя лестница

  . Важный элемент внутренней планировки, вокруг которого строится жилое пространство. Лестница может занять неожиданно много места (после установки лестничной конструкции площадь в 100 м
  2
  легко сокращается до 80 м
  2
  ). В связи с этим приходится искать компромисс между красотой, размерами, удобством и безопасностью лестницы, не забывая об использовании пространства под ней.

Разнообразие проектов таунхаусов эконом-класса

Застройщики предлагают проекты, адаптированные к условиям региона строительства, участки с подрядом и готовую недвижимость. Популярность таунхаусов объясняется не только разнообразием проектов, но и возможностью внутренней перепланировки, практически не ограниченной СНиПами. В отличие от квартир, таунхусы располагают большей площадью и более высокими потолками. Это, вместе с гибким планированием, делает возможным осуществление любого дизайнерского замысла. Чаще всего заказчики обращают внимание на проекты, включающие следующие особенности:

• Проекты таунхаусов с гаражом

  .

• Проекты таунхаусов на 2 семьи

  . Востребованный экономный вариант для семей, связанных родственными или дружескими узами. Жизнь в доме на двух хозяев достаточно обособлена, комфортна и одновременно не испорчена навязчивым общением.

Цены на проекты таунхаусов

Выбор готового проекта позволяет будущим владельцам сэкономить время и деньги. Если вы приобретаете типовой проект в строительной компании, то можете внести в него небольшие корректировки бесплатно. Средние и значительные изменения оплачиваются дополнительно. Как правило, в стоимость входит теплотехнический расчет (в соответствии с действующими нормами) и адаптация проекта.

Стоимость типовых проектов (планов и документов) таунхаусов выглядит следующим образом:

• Проект

  на две семьи с отдельными террасами

  (120-130 м
  2
  ): 23,8-24,5 тыс. руб.

• Проект

  на две семьи с мансардой и террасой

  (150-160 м
  2
  ): 29,8-30,7 тыс. руб.

• Проект дома

  на две семьи с гаражом и террасой

  (230-250 м
  2
  ): 37,5-38,8 тыс. руб.

• Проект

  в современном стиле на две семьи

  (210-220 м
  2
  ): 37,5-38,4 тыс. руб.

Таунхаус 120 м² на участке 1. 5 сот.

или предложите свою цену

BK_house_07 отвечает на сообщения за несколько часов

🔆ТАУНХАУСЫ «СКАНДИНАВИЯ»🔆

⚠️ДОКУМЕНТЫ НА РУКАХ ❗️❗️❗️

Срок сдачи конец августа 2022 года!!!

Высококачественные медицинские окна и входная дверь. Мягкая кровля (крыша) фасад как на фото. Закрытый двор. Все коммуникации: газ, свет, вода и центральная канализация. Личное парковочное место.

⚠️обмен на авто⚠️

Количество комнат: Свободная планировка

Площадь дома, м²: 120

Площадь участка, сот. : 1

Этажей в доме: 2

Категория земель: Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС)

Терраса или веранда: Есть

Коммуникации: Электричество, Газ, Отопление, Канализация

Транспортная доступность: Асфальтированная дорога

Категория: Дома, дачи, коттеджи

смс и сообщения в Viber, WhatsApp и других мессенджерах не будут доставлены.

Сад пряных трав

Розмарин, мята, лаванда, тимьян, базилик — для них достаточно пары квадратных метров. Пряно-ароматические растения любят солнце — отыщите для них удобное место, насыпьте высокую грядку для посадки в грунт или просто сгруппируйте в одной точке горшки и контейнеры с травами. Темно-зеленый шалфей, кудрявая петрушка, пурпурные листья базилика могут выглядеть рядом очень нарядно.

Такие травы могут благоухать слишком сильно — поэтому не размещайте вопреки моде ящики с травами на карнизах под окнами, на веранде или на отмостке вокруг дома. Ароматную мяту и мелиссу лучше посадить отдельно от других растений.

Семейное дерево

Даже в небольшом саду вполне можно найти место для посадки одного крупномера. Будет ли это харизматичный клен или томная ива, решать вам. Не исключено, что именно оно определит облик мини-сада — и весь остальной ландшафтный дизайн выстроится вокруг этого дерева.

Вечнозеленое великолепие

Посадив на маленьком участке хвойные культуры, вы сможете создать эффектную композицию и при этом выиграете полезную площадь: у хвойников пышные плотные кроны, поэтому достаточно пары невысоких деревьев или кустарников, чтобы создать красивый рельеф и зонировать пространство. К тому же можно попробовать себя в топиарном искусстве.

Декоративный огород

На участке, прилегающем к таунхаусу, вряд ли получится разбить большие и длинные грядки. Но оформить симпатичный декоративный огородик вполне можно. Причем для него необязательно использовать специальные сорта овощей (декоративная тыква, кабачки, сладкий перец и другие).

Очень нарядно смотрятся листья обычной моркови и капусты, разноцветные томаты — а еще китайский лук и укроп. Можно посадить вьющийся горох и приобщить детей к уходу за этой неприхотливой лианой.

Горшочный сад на террасе

Многие владельцы таунхаусов пристраивают к своим владениям крытые террасы с круглогодичным напольным покрытием. Украсить такую террасу можно с помощью перголы или решетки с вьющимися растениями — вертикальное озеленение сделает сад загадочным. Можно устроить по периметру цветочный бордюр.

Но самым простым способом будет организация горшочного сада: установите кашпо с растениями, зимующими в доме, на разной высоте (используйте подставки и этажерки). Сейчас на рынке есть специальные кашпо с системой автополива — ваши комнатные цветы будут чувствовать себя комфортно все лето.

Цветущие кустарники

В качестве солиста может выступить эффектный кустарник — например, гортензия. В зависимости от кислотности почвы его цветы могут принимать разную окраску: от розовой до насыщенной голубой. Хороши и белоснежные формы: соцветия долго не вянут, а если их аккуратно обрезать и высушить — получится красивая и воздушная основа для композиции из сухоцветов.

Также можно сделать выбор в пользу душистых кустарников: жасмина, сирени, буддлеи — яркие и компактные, они создадут нужный акцент и не перегрузят пространство.

Сад-коллекция

Если вы в душе коллекционер, то ваш вариант оформления маленького участка — тематическая коллекция из разнообразных растений, представленных в одном-двух экземплярах. Можно коллекционировать розы или злаки. Если у вас сырой участок или недостаточно солнечного света — соберите на участке влаголюбивые растения из разных уголков земного шара.

В моде опять же хвойные деревья — но не обычные, о которых мы говорили выше, а сверхминиатюрные сорта: так называемые нанохвойные, которые в зрелом возрасте едва достигают размера теннисного мячика. Уход за ними — достаточно ответственное занятие. Важна регулярная прочистка внутренностей кроны от остатков отмершей хвои: растения просто не способны сами справляться с этой задачей. Зато вам будет чем удивить друзей и соседей.

Деревья и кустарники с яркой корой

Так как таунхаусы — это дома круглогодичного проживания, декоративность окружающего ландшафта не должна ограничиваться лишь вегетативным сезоном. Как только опадает последняя листва, сад может оказаться голым и неуютным. Но если вы выберете кустарники или деревца с необычно окрашенной корой — вам будет чем любоваться до весны.

Сезонные цветы в кашпо

Весной на сцену выходят первоцветы. Они не займут много места: вполне могут поселиться в керамическом вазоне, деревянном ящике, каменном кашпо или в оцинкованном тазу. После того как они отцветут, вам будет легко поменять декорацию. Разместите кашпо и ящики у входа в дом, у ворот сада или вдоль дорожки.

Выбирая посадочный материал, можно обойтись без экзотики: нарциссы, импозантные тюльпаны и мускари непременно подарят вам свежее и легкое настроение. Мои фавориты — гиацинты: они пахнут свежей морковкой.

Малоэтажное строительство

Малоэтажное строительство в последнее время в России поощряется и широко спонсируется. Прежде чем приобретать земельный участок и приступать к возведению строения, разберитесь, что такое ИЖС, какие существуют преимущества и нюансы при постройке таунхаусов и домов в коттеджных поселках.

Строительные материалы, которые применяют в малоэтажном строительстве

Основополагающая часть постройки — фундамент. Для возведения применяют такой же бетон, как и для многоэтажного жилого дома. Существует четыре основных типа строительства. Малоэтажные дома бывают:

• Из дерева. Постройка не уступает элитному дому, так как новые технологии обработки древесины дают возможность придавать ей любой вид, замедлять процессы гниения и сводить к минимуму способность возгорания. Дом получается экологически чистым, при условии, что материалы были обработаны безопасными для здоровья людей веществами.
• Каркасные. Экономичный и быстрый метод возведения дома, обладающий отличными теплоизоляционными качествами.
• Панельные. Конструкция быстро возводится, так как панели собирают на месте в минимальные сроки.
• Из пеноблоков, кирпича или газобетона. Срок строительства по сравнению с другими вариантами длительный, но и срок службы гораздо больше. Дом получается долговечным и устойчивым.

Дома из кирпича, пеноблоков и газобетона требуют дополнительного утепления.

Деревянное малоэтажное строительство

Преимущества и недостатки ИЖС

Основные преимущества ИЖС:

• есть возможность подведения земли под участие в разных государственных программах, направленных для поддержки малоэтажного строительства;
• владелец не зависит от других членов товарищества;
• собственник земельного участка освобождается от оплаты сборов на дороги и охрану;
• у владельца есть право получения постоянной прописки;
• возможность подключения к коммуникациям, которые чаще всего включены в стоимость земельного участка (не придется отдельно платить за подведение газа и электричества);
• получение налоговых льгот (владелец земельного участка ИЖС имеет право на возмещение по НДФЛ 13% от фактически потраченной суммы на приобретение участка и строительство дома);
• собственникам разрешается пользоваться услугами, которые предоставляют местные государственные учреждения (например, школы, поликлиники, детские сады, больницы);
• участок данной категории предназначен для строительства жилья.

ИЖС дает гарантию строительства жилого дома с возможностью регистрации по месту проживания и ведения самостоятельного хозяйства без зависимости от соседей.

К минусам ИЖС относят:

• стоимость земли по сравнению с садовым участком дороже;
• для постройки дома необходимо получить разрешение или уведомление от муниципальных органов.

Перед приобретением участка проверьте, есть ли рядом больницы, детские сады и школы. Также ознакомьтесь с Генеральным планом развития территории, так как рядом может быть запланировано строительство кварталов многоэтажек.

Ипотека для ИЖС

Крупные банки и региональные кредитные организации предоставляют ипотечные программы со специальными условиями, предназначенными для строительства дома на участке ИЖС. Направление развивается благодаря государственной программе, разработанной для поддержки индивидуального жилищного строительства. Среднее время кредитования — 17 лет.

Для получения ипотеки предоставьте:

• залог (например, участок со строящимся домом или иная недвижимость);
• до оформления залога — поручительство физических лиц;
• договор (при условии, что жилье будет возводить строительная компания);
• смету работ;
• расчет подведения коммуникаций;
• разрешение (уведомление) на строительство.

После получения ипотеки можете подавать документы на разрешение строительства.

Налоги и льготы

В процессе приобретения участка можете оформить налоговый вычет (сумма до 290 000 рублей) или воспользоваться для покупки материнским капиталом.

Некоторые категории граждан могут получить участок под ИЖС бесплатно. Для примера:

• многодетные семьи;
• инвалиды;
• ветераны войны;
• ликвидаторы аварии на Чернобыльской АЭС.

Найти списки льготников можете в Земельном кодексе РФ. Региональные льготы уточняйте в местной администрации.

Процесс перевода СНТ в ИЖС

Перевод в ИЖС подразумевает изменение типа использования для огородных и садовых участков. Для этого требуется:

• чтобы участок находился в собственности;
• имел границы или состоял на кадастровом учете;
• относился к населенному пункту;
• имел ИЖС как условный или основной вид разрешенного пользования;
• подходил под требование предельных норм площади в регионе.

Для проверки права собственности закажите выписку из ЕГРН (Единого государственного реестра прав на недвижимость). Чтобы изменить ВРИ, получите согласие каждого владельца участка.

У огородного и садового участка бывает две категории земли:

• населенного пункта (участок относится к деревне или городу);
• сельскохозяйственного назначения (земля находится за границей населенного пункта).

В первом варианте без проблем можете перевести участок в ИЖС. Во втором случае придется изменять категорию земли.

Проверить тип разрешенного использования, а также категорию участков можете:

• в публичной кадастровой карте Росреестра;
• по выписке из ИСОГД.

Также, чтобы перевести участок в ИЖС, потребуется предоставить выписку.

Чтобы узнать, состоит ли участок на кадастровом учете и есть ли у него границы:

• Используя карту Росреестра, проверьте адрес участка. Если не нашли, значит на кадастровом учете он не стоит или у земли не определены координаты границы. Во втором случае вызовите кадастрового инженера для установления координат.
• Посмотрите в документации на землю кадастровый номер.

Чтобы перевести участок в ИЖС, земля не должна превышать предельно допустимую норму, которую определяют:

• земельное и градостроительное законодательство;
• ППЗ (правила землепользования и застройки);
• муниципальные власти и администрация субъекта Федерации.

Чтобы проверить участок по ППЗ, зайдите на сайт администрации или воспользуйтесь сервисом ФГИС. Если земля не соответствует нормам, то ее не вносят в ЕГРН, и на таком участке запрещается строить дом.

Какие объекты разрешается строить

На территории ИЖС можете построить:

• одноквартирный дом с приусадебным земельным участком;
• многоквартирный жилой дом, высота которого не превышает 3 этажа;
• помещение для содержания домашней птицы и животных;
• надворную постройку и искусственный водоем;
• хозяйственную постройку (баню, гараж, теплицу, сарай);
• помещение для выращивания плодовых и декоративных растений.

На территории ИЖС можете создавать огород и сад.

Начать строительство жилого дома необходимо в течение 3 лет после приобретения участка. Иначе столкнетесь с санкциями из-за неиспользования территории по назначению, что приведет к штрафам или конфискации.

К постройкам другого типа такие требования не применяют. Их вы можете строить, когда захотите, или вообще отказаться от возведения.

Что запрещается строить

У ИЖС существует значительный недостаток — запрет на строительство отдельных типов недвижимого имущества. Нельзя возводить:

• коммунальное жилище;
• промышленный объект;
• предприятие по изготовлению и реализации ритуальных принадлежностей;
• коммерческое предприятие для переработки сельскохозяйственных продуктов.

Если территорию для ИЖС приобрели и зарегистрировали, но строительство не закончили в течение 10 лет, то налоговая ставка на участок значительно повысится.

Что разрешено строить в ИЖС

Ответственность за нарушение

За нарушение законодательства по ст. № 58 Градостроительного кодекса РФ предусмотрена ответственность:

• дисциплинарная;
• имущественная;
• уголовная;
• административная.

В таблице указаны размеры административных штрафов за нарушение требований технического регламента, проектных документов, стандартов при строительстве на участках ИЖС:

Категория нарушителей
Сумма штрафов (рублей)

Обычные граждане
500-1000

Должностное лицо
5000-10000

Юридическое лицо
30000-100000

Индивидуальный предприниматель
5000-10000

Строительство таунхауса на земле ИЖС

Таунхаус — самый востребованный объект загородной недвижимости. Во время строительства жилья возникает множество юридических тонкостей, которые застройщики должны учитывать. Иначе, после завершения работ, вы не сможете оформить право на собственность, и дом отправят под снос.

Особенности таунхауса

Таунхаус — это сблокированные или соединенные между собой малоэтажные строения с отдельными входами. Также к этой категории относят небольшие отдельно стоящие дома, разделенные на несколько собственников.

К наиболее распространенным видам таунхауса относят:

• твинхаус, предназначенный для двух семей с общими и раздельными пространствами внутри дома;
• лейнхаус — это строение с отдельным входом, гаражом и собственным садом;
• дуплекс — дом с двумя владельцами и отдельными входами;
• квадрохаус — это строение, которое объединяет 4 индивидуальные секции с одинаковой планировкой.

При выборе таунхауса учитывайте, что коммунальные платежи за электрическую энергию, газ и воду будут дороже, чем в частном коттедже или квартире. У семьи должен быть автомобиль, чтобы не возникли трудности с транспортной доступностью, так как участок может находиться на значительном удалении от МКАДа.

Строительство таунхауса на земле ИЖС

Характерные черты

Отличительные особенности таунхауса:

• чаще всего располагается на отдельном участке с выходом к общественной зоне;
• состоит из блоков, каждый из которых предназначен для одной семьи;
• используется для ПМЖ (постоянного проживания);
• у секций одна или несколько общих стен без проемов с соседними блоками;
• ограниченная высотность (не больше трех этажей).

Максимально допустимое количество секций — десять. Больше блоков застройщики делать не любят, так как необходимо проводить дополнительную экспертизу, которая требует много времени и финансовых затрат.

Преимущества и недостатки таунхауса

По сравнению с квартирой в многоэтажном доме и коттеджем у таунхауса есть несколько преимуществ:

• Стоимость. Цена блока в таунхаусе меньше, чем загородного дома и квартиры.
• Удобная планировка. Благодаря большой площади и двум этажам проживание становится комфортным. Обычно внизу располагается гостиная, кухонная зона, туалет. На втором — спальни, детские комнаты, рабочие кабинеты и ванная.
• Комфортное расположение. Таунхаусы строят за городом и рядом с центральной частью населенных пунктов.
• Отдельный вход и земельный участок.
• Парковочное место. Возле дома вы без проблем оставите автомобиль.
• Мало соседей. Жизнь комфортная и тихая, так как соседи находятся только с одной или с двух сторон.

Недостаток — слабо развитая инфраструктура, так как чаще всего таунхаус находится за границей населенного пункта. В новых поселках вы можете столкнуться с проблемой отсутствия больниц, детских садов, магазинов, школ. К тому же коммунальные платежи обычно в 2-3 раза выше, чем в квартире.

Категории земель, на которых разрешается размещать постройку

Строить таунхаус можете на земле, предназначенной для:

• малоэтажного жилого строительства;
• ИЖС.

Не занимайтесь строительством на землях сельскохозяйственного назначения, так существует большой риск лишиться собственности из-за того, что постройку признают незаконной.

Как юридически оформить таунхаус

При строительстве на земле ИЖС существуют установленные минимальные и предельные размеры территории. Это значит, что в документах на таунхаус необходимо прописывать площадь участка не меньше минимального размера под каждым блоком, так как одна секция — это отдельное домовладение. Оформить таунхаус можете как индивидуальный дом или квартиру.

Оформление как индивидуального дома

Таунхаус должен быть построен на земле, предназначенной под застройку малоэтажными домами. Разрешается возводить блокированными дуплексами и отдельно стоящими коттеджами. Площадь территории в этом случае под одним блоком ограничивается требованиями застройки и землепользования. Например, на каждую секцию должен приходиться участок у жилой постройки не меньше 6 соток. Если на указанной площади построите несколько таунхаусов, то возникнут проблемы с местными органами власти.

Оформление как квартиры

В этом случае таунхаус рассматривается как многоквартирный дом с персональным входом в каждую квартиру. При этом территория вокруг строения — общая. Для каждой квартиры выделяется не больше 1,5 сотки земли. С точки зрения закона это наиболее предпочтительный и безопасный вариант оформления.

Преимущества малоэтажного строительства в коттеджном поселке

Чаще всего участок в коттеджном поселке продают «под ключ». Это значит, что вам не придется самостоятельно проводить коммуникации:

• электричество;
• газ;
• водоснабжение.

В коттеджном поселке проведены геологические исследования, которые необходимы для:

• определения уровня грунтовых вод;
• подведения подземной коммуникации;
• определения несущих способностей грунта для постройки сооружения.

Коттеджный поселок находится под круглосуточной охраной. Гости и жители проходят через КПП, а территория ограждена забором.

Немаловажное преимущество — это удобное расположение, так как коттеджный поселок недалеко от города. К тому же рядом всегда есть населенные пункты с необходимой инфраструктурой: магазинами, парикмахерскими, школами, поликлиниками, садами, банками. Также в коттеджных поселках прокладывают качественное дорожное покрытие между домами и до магистрали.

Если вы не хотите терять привычный городской комфорт, то таунхаус — оптимальный тип жилья. При этом на участок у вас должны быть права и разрешение на строительство. В коттеджном поселке вы сможете возвести отдельно стоящий, изолированный от соседей дом, к которому будут подведены необходимые коммуникации.

Преимущества малоэтажного строительства в коттеджном поселке

Из чего построить загородный дом и сколько это стоит

К середине 2021 цены на многие стройматериалы выросли в несколько раз. При этом весной и летом наступает самая активная фаза строительства загородных домов. Эксперты компании «Метриум» рассказывают, из каких материалов сегодня можно построить коттедж и во сколько обойдется их выбор. Блоки из ячеистого бетонаОт 7 тыс. рублей за кв. В основе строительных блоков – ячеистый бетон. Это пористый строительный материал, который производят из различных минералов. По сути, это бетон, нарезанный на блоки, в которых много воздушных пор (до 75% объема). Он получается очень легким, податливым обработке, но при этом прочным. Блоки бывают разных видов – все зависит от материалов, из которых они изготовлены. Газобетонные блоки делают из извести, портландцемента и кварцевого песка. Есть блоки этого типа как для конструкции здания, так и для его теплоизоляции. Они прочные, морозостойкие, хорошо поглощают влагу, легкие. Пенобетонные блоки делают из песка, бетона и различных пенообразователей. Они похожи по плотности и морозоустойчивости на газобетон, но уступают в прочности и точности форм. Стоимость блоков из ячеистого бетона варьируется от 125 до 195 рублей за штуку. Они значительно больше и легче кирпича, поэтому скорость строительства здания увеличивается. В среднем работы и материал потребуют 7-15 тыс. рублей за кв. Правда, внешний облик зданий из блоков непривлекательный и требует отделки. Наиболее доступный вариант – декоративная штукатурка. В этом случае себестоимость строительства возрастает примерно до 16 тыс. рублей за кв. От 10 тыс. рублей за кв. мПо большинству характеристик кирпич полностью способен заменить натуральный камень для строительства загородного дома. В его основе – глина. Дома из кирпича также прочны и долговечны, но при этом легче и теплее, чем каменные. Для строительства используют два вида кирпича – силикатные (условно говоря, «белый») и керамические («красный»). Последний вид кирпича более плотный, прочный, морозо- и влагостойкий. Силикатный кирпич несколько уступает по этим характеристикам керамическому, но не принципиально, хотя из «керамики» можно строить дом целиком, а из «силиката», как правило, не делают фундамент и цокольный этаж. Строительный керамический кирпич обычно дороже – от 10 до 26 рублей за штуку, тогда как стоимость силикатного обычно не превышает 17 рублей за штуку. Стоимость облицовочного кирпича варьируется от 10 до 80 рублей за штуку (в среднем – порядка 20-40 рублей). Чаще всего строители сочетают разные виды кирпича, когда строят загородный дом. В целом стоимость одного квадратного метра при возведении здания из кирпича (цена материалов и работы) составит от 10 тыс. до 18 тыс. рублей за кв. Поскольку кирпич очень похож на натуральный камень по своим характеристикам, он имеет и недостатки своего конкурента: большой вес здания, медленную скорость строительства, низкую энергоэффективность. От 18 тыс. рублей за кв. мДеревянные дома, как правило, строят из профилированного или клееного бруса, сухого оцилиндрованного или дикого бревна. Плюсы деревянных домов – экологичность, легкость конструкции и высокая скорость строительства. Небольшой коттедж по типовому проекту можно построить за 4-6 месяцев. Деревянному дому не нужен массивный и сложный фундамент, что способствует снижению его стоимости. На цену деревянного дома влияет множество факторов. В здании из деревянного каркаса необходимо проводить внутреннюю отделку, тогда как брус или бревно сами по себе эстетичны и не требуют облицовки. Влияет на цену и габариты бруса (чем больше, тем дороже). В строительстве дом из сухого профилированного бруса обойдется в 18 тыс. рублей и больше, из клееного бруса (без фундамента и внутренней отделки) – от 24 тыс. за кв. Каркасные дома (с фундаментом) стоят в среднем в 20-30 тыс. рублей за кв. в зависимости от комплектации. Дома из ЛСТКОт 20 тыс. рублей за кв. мЕсть вариант строительства коттеджа из металла, а именно – легких стальных тонкостенных конструкций (ЛСТК). Раньше из стального каркаса строили преимущественно промышленные и складские помещения, но с появлением новых теплоизоляционных материалов, эту технологию начали применять и для загородных домов. Дома из ЛСТК легкие, поэтому им не нужен дорогой и сложный фундамент. Такие здания в основном производятся на фабрике, а на строительной площадке собираются как конструктор. В отличие от дерева, металлокаркас не требует дополнительной обработки, не подвержен гниению или горению. Возводят дома из ЛСТК в любую погоду и время года. Тонкие стальные стены заполняются различными теплоизоляционными материалами (минеральная вата, пенопласт, эковата и т. Собственно стальной каркас в стоимости здания из ЛСТК обходится недорого – примерно в 5-6 тыс. рублей за кв. , однако дом под ключ такого типа стоит от 20 тыс. рублей в зависимости от других материалов, которые используются для утепления, облицовки и внутренней отделки. От 25 тыс. рублей за кв. мЗагородные дома по монолитной технологии возводят нередко. Как правило, монолит интересен тем, кто рассчитывает построить большой дом со множеством разных помещений. Практически любой сложный архитектурный проект можно воплотить в монолите – помещения без перегородок или опорных колонн, скажем, для крытого бассейна, большие многоуровневые гостиные, купола, башни и т. По стандартным техническим характеристикам монолитные дома не уступают ничем другим типам зданий. Однако монолитная технология сложнее: требуется высокий уровень профессионализма от строительной бригады, серьезный контроль качества, подключение обогрева стройплощадки в зимний период, большая площадка для строительной техники, длительные сроки. Сами по себе монолитные работы не очень дорогие – в среднем «квадрат» строительства бетонной стены или перекрытия обойдется в 3-5 тыс. рублей. Однако фундамент под монолитным зданием должен быть прочным и глубоким, а также такому дому неизбежно потребуется внешняя отделка. В среднем строительство дома по этой технологии обойдется в 25-40 тыс. рублей за кв. От 30 тыс. рублей за кв. мДома целиком из натурального камня строят крайне редко. Хотя у них есть очевидные плюсы – высокая прочность и долговечность, экологичность, способность удерживать тепло и сохранять прохладу, хорошая звукоизоляция – минусы их перевешивают. Камень – это самый тяжелый строительный материал, поэтому для каменного дома нужен глубокий и прочный фундамент. Из-за веса камня строителю придется много потратить на транспортировку материала. Немного и рабочих, способных делать кладку из камня, особенно «дикого», который необходимо дополнительно обрабатывать на стройплощадке. В эксплуатации каменный дом не самый энергоэффективный, так как его нужно долго и интенсивно прогревать в начале отопительного сезона. По всем этим причинам натуральный камень для строительства домов используется эпизодически. К примеру, в южных регионах России дома строят из ракушечника, иногда используются разные виды известняка и булыжника. В большинстве же случаев натуральный камень (гранит, базальт, известняк, мрамор) используют только для облицовки каркаса из других материалов. Однако даже в этом случае только на «коробку» дома (то есть на стены и облицовку) в сумме уйдет порядка 30 тыс. рублей за кв. Впрочем цена сильно варьируется в зависимости от выбора материала, но как правило не опускается ниже этой отметки. «В целом разброс цен на строительные материалы для индивидуального строительства очень широкий, – комментирует Анна Раджабова, директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум» (участник партнерской сети CBRE). – В зависимости от региона, ценовой политики местных поставщиков и производителей, технологии строительства и других факторов стоимость возведения загородного дома может варьироваться от 15 тыс. до 40-50 тыс. рублей за кв. При этом надо иметь в виду и высокую стоимость ликвидных земельных участков, которые добавляют к суммарной цене домовладений 50-100% от стоимости их возведения».

От Арбата до Елисейских полей: как улицы формируют бренд города

Арбат, Бродвей, Рамбла, Елисейские поля – в мире не так много улиц, которые создают репутацию и международный бренд города. Наравне со знаковыми названиями Нью-Йорка и европейских городов московский Арбат, или как его часто называют, Старый Арбат, рождает как у горожан, так и у гостей города одну из самых стойких ассоциаций с российской столицей, наравне с ГУМом, Красной площадью и Кремлем. Протяженность Арбата всего 1,2 км: он проходит от площади Арбатские ворота до Смоленской площади. Уникальность улицы и в том, что она полностью пешеходная. В исторической и современной застройке Арбата нет ни  одного случайного здания: на относительно небольшой площади расположено 25 памятников культуры и 19 небольших скверов, а каждый объект имеет свою хорошую известную легенду: это особняки, доходные дома, легендарный “Дом с привидениями”, музей К. Мельникова, ресторан “Прага”, театр им. Вахтангова и Дом актера и многие другие. Продолжая аналогию с мировыми столицами, Арбат – абсолютно уникальный кусочек московской земли. Его площадь всего около 200 гектаров, что сопоставимо с площадью Монако (на элитном рынке все принято мерить площадью королевства). И также, как и в известном на весь мир государстве, здесь отмечается высокая концентрация дорого жилья: сегодня на рынке присутствуют как минимум 70 клубных домов, сделки в которых начинаются от одного миллиона долларов США. Такой интенсивностью элитной застройки не может похвастаться ни одна из известных улиц мира с прилегающими к ней кварталами. Исторически Арбат стоял у истоков создания элитного рынка жилья в России. Именно этот район одним из первых облюбовали как приезжающие иностранцы «новые русские». Именно здесь, в 1995 году, в Большом Афанасьевском переулке, д. 32 появился один из самых первых клубных элитных домов в Москве в его сегодняшнем понимании: с подземным паркингом, современными планировками квартир и инженерией. Сегодня историческая локация получила очередной всплеск интереса за счет появившихся здесь эксклюзивных проектов нового строительства. ”Есть Арбат туристический, с известной на весь мир одноименной улицей, а есть уединенные клубные дома, которые располагаются в тихих и уютных переулках. Такие проекты пользуются все большим спросом среди московской аудитории, выбирающей близость к историческому наследию и утонченную роскошь современных премиальных проектов”, – рассказывает Ольга Зыблая, директор по продажам Turandot Residences и Artisan. Известность Арбата формирует спрос и у состоятельных семейных покупателей с детьми. Именно от них поступают основные запросы на приобретение лотов в проектах Turandot Residences и Artisan. На Арбате располагаются одни из лучших московских школ: № 57 — одно из самых известных физико-математических образовательных учреждений Москвы по адресу: Малый Знаменский переулок, 7/10 стр. 5 и созданная в 1936 году на базе 5-й Московской гимназии № 91 на ул. Поварской, д. 14, где учились Владимир Маяковский и Борис Пастернак и которую окончил бывший министр образования и науки РФ Дмитрий Ливанов.

Перспективы у района – отличные. “Арбат входит в Топ-100 самых дорогих предложений Москвы. Здесь располагается 17% всего люксового объема предложения. Традиционно здесь селятся не только наши соотечественники, но и клиенты из Франции, Италии, Германии и Великобритании. За первую половину 2021 года стоимость квадратного метра здесь уже выросла на 11% и составляет 677 тысяч рублей. В ближайшие три года мы прогнозируем рост цены квадратного метра на Арбате еще на 22%. И, соответственно, количественный рост сделок продажи и аренды”, – рассказывает Дмитрий Халин, управляющий партнер Savills в России. Больше аналитики по Арбату – в гистограммах. Продажи на Арбате от 1 млн $

Прогнозы на рынке продаж и аренды Арбата

Справка о проектахTurandot Residences и Artisan – новые клубные дома класса de luxe на Арбате. В сочетании с театром имени Е. Вахтангова представляют своеобразный триптих жилых объектов и культурной составляющей в градостроительной ткани. Девелопером проекта выступила швейцарская EPH European Property Holdings Limited (EPH), одновременно со строительством клубных домов выполнившая реконструкцию новой сцены театра им. Вахтангова.

Особенности придомовой территории

Таунхаус – комплекс, состоящий из нескольких двух или трехэтажных корпусов, имеющих соседние стенки. У каждого есть отдельный вход. У такого варианта проживания есть свои преимущества и недостатки. К достоинствам можно отнести невысокую стоимость, возможность экономить на коммунальных услугах. Как правило, подобные строения строятся вблизи мегаполисов, но за городом, там, где хорошо развита инфраструктура.

Типовой проект обустройства придомовой территории

Источник krasnodar. adiso

Приобретая такое жилье, необходимо учитывать и его минусы. В комплексе будут проживать несколько семей, полностью уединиться не удастся. Вся личная жизнь при таком варианте, как на ладони. Сама квартира имеет небольшую площадь. Она больше похожа на стандартную городскую коробку, Но, правда, у нее, справедливости ради нужно сказать, улучшенная планировка.

Внизу на первом этаже есть кухня, столовая и гостиная. Наверху располагается большая спальня, кабинет и детская комната. На каждом этаже отдельный туалет и ванная комната. Перед каждым корпусом небольшой участок 10х10 м. От соседей он отделяется легкой перегородкой. Трудно выполнить озеленение 1 сотки, но примеры готовых проектов способны подсказать, как это можно выполнить вполне профессионально.

Принципы обустройства мини-участка

Возможности современного ландшафтного дизайна на самом деле безграничны. При необходимости можно создавать уникальные сады даже в максимально ограниченных условиях. Пусть нестандартно земельные участки возле таунхаусов предельно малы, при желании и на них несложно организовать полноценный сад. Главное, подойти к этому вопросу рационально и грамотно.

Зеленое оформление участка 10х10 м

Источник pinterest. com

Ключевой принцип создания ландшафтного проекта – сочетание функциональности и минимализма. Реализовать его нужно так, чтобы конечный продукт выглядел броско, смело и эффектно. Не нужно высаживать на маленьком участке десятки разных растений. Пусть это будет одно, но оно неизменно должно привлекать к себе внимание.

Применение минимального количества элементов должно давать максимальный результат. Пусть ландшафтный дизайн маленького дачного участка в 2 сотки будет разбит всего на две зоны, но зато они должны быть неповторимыми.

Для реализации подобных идей лучше всего подходит простая геометрия, четкие лаконичные линии, асимметрия. Именно она помогает задавать четкий ритм в простые классические решения. Зрительно такие сады воспринимаются с первого взгляда. А вот вычурные ансамбли здесь неуместны.

Минимализм – не единственный стиль, который подходит для реализации поставленных целей. Хорошо смогут работать в маленьком пространстве кантри, восточное направление, а также современный пейзаж. Главное, ничего не смешиваться, придерживаться выбранной линии, более узко очерчивать ассортимент растений.

Стиль кантри в оформлении небольшого сада

Источник induced. info

Чтобы ландшафтный дизайн таунхауса в 1 сотку смотрелся эффектно, необходимо:

• Составить предварительный проект участка и четко определить на нем функциональные зоны.
• Особый акцент в оформлении нужно делать на террасе и более четко обыгрывать дорожки.
• Умело играть с границами территории, с ее глубиной.
• Для придания объемности структуры использовать элементы малой архитектуры.
• Не бояться высаживать на небольшой территории большие растения, но выбирать их нужно грамотно, с умом.
• Обыгрывать тайные скрытые уголки, ниши, делать их акцентными элементами дизайна.
• Активно использовать цветники и при помощи разных красок создавать зрительные эффекты.

На практике подобные принципы можно реализовывать следующим образом.

Нюансы зонирования

Ландшафтный дизайн на 1, 2 сотках не позволяет экспериментировать. На таком маленьком пространстве невозможно разместить привычные для загородных домов беседки и уголки отдыха с диванами и креслами, с каминами и мангалами. Целесообразно разграничить пространство на два участка. На одном оборудовать мощеную площадку, на другом зеленую зону.

Мощеная площадка перед входом

Источник martin-heidegger. org

Такое деление продиктовано не отдельными желаниями или высоким вкусом. Это единственный ход, который позволит практично воспользоваться имеющейся территорией. Из-за особенностей постройки большое время сторона входа находится в тени. Поэтому именно здесь размещается терраса и патио. Светлые стороны нужно «заселять» растениями.

Оформление террасы

Она – важная составляющая любого таунхауса. Без нее оформить комфортную зону для уличного отдыха невозможно. Она оборудуется прямо возле входа. Основу составляет площадка, покрытая камнем. Над ней легкий навес. Определение формы этого элемента, его размеры, расположение станет своеобразным ориентиром для обустройства оставшейся земли, проведения озеленения, размещения других объектов.

Легкая терраса перед входом в квартиру таунхауса

Источник novobudovy. com

Для того чтобы размеры небольшого участка не смотрелись еще меньше, не стоит для реализации поставленных целей использовать классический стиль. Нужно забыть о традиционной прямоугольной форме. Лучше формировать ее из нескольких площадок разной конфигурации, выстраивать их асимметрично, выстраивая один экстравагантный ансамбль. Хорошо работает прием, когда в мощении оставляются свободные линии, которые потом засаживаются низкорослыми цветами. Можно заливать площадку бетоном, а потом при помощи мозаики, дерева и камня создавать асимметричные элементы.

Игра с пространством

Для озеленения таунхауса грядки, мини-цветники, создание зеленых лабиринтов не подходят. Если есть желание вместить в небольшое пространство полноценный сад, нужно формировать эффект глубины при помощи контраста пышных растений и плоских участков.

Газон – обязательный элемент сада в таунхаусе. Под него нудно отводить третью долю свободной от террасы земли. Если речь идет о сотке, в идеале травой засеять 60% территории. Такой прием сделает сад зрительно просторным.

Газон – сердце придомовой территории

Источник johntavaglioneforcongress. com

Чтобы этот вариант сработал, нужно, чтобы газон был пышным и сочным. По его границам полезно размещать рабатки, цветники, высаживать кустарники, расставлять экстравагантные декоративные акценты. И вот здесь ограничивать полет своей фантазии не стоит. Размах и смелость должны стать главными союзниками.

Дорожки

Какой бы стиль оформления для дизайна участка таунхауса не был выбран, основной акцент при его реализации ляжет именно на этом декоративном элементе. Именно он поможет связать растительную часть сада и открытую террасу, подчеркнуть целостность реализуемого проекта и обозначить его линии. Гости будут ходить по дорожкам и изучать отдельные уголки. Проще всего решить поставленную задачу, превратив дорожки в эксклюзивное украшение.

Пунктирные дорожки в газоне

Источник benimmulku. com

Хорошо смотрятся на фоне небольшого пространства тропинки, зрительно напоминающие пунктирную линию. Прокладывать их по прямой черте не нужно. Приветствуется извилистость, плавность изгиба, дуги. Создавать их можно из спилов стволов, отломков камней, плоской плитки.

Объемные архитектурные элементы

Они плохо вписываются в дизайн участка 1 сотки таунхауса, но без них создать ощущение порядка не удастся. В саду нужно куда-нибудь пристроить хотя бы один такой объект. Он поднимет общее оформление на более высокий уровень.

Лучше всего при помощи перголы или решетки оградить и закрыть от посторонних глаз зону патио. Таким способом часто формируется психологический барьер. Другой вариант – создание укромного уголка на противоположенной от террасы стороне.

Объемная архитектура в скромном саду

Источник andysturgeon. com

Для реализации поставленной цели можно использовать:

• витые кованые опоры – крепления для ветвистых лиан;
• постаменты с перголой или без нее (такое решение отлично подходит для формирования зоны для чтения книг);
• шпалерные решетки;
• открытые арочные сооружения.

Главное, при их создании учитывать стиль, выбранный для создания общей концепции сада.

Обобщение по теме

Подводя итоги, можно смело утверждать, что даже на участке 10х10 можно создавать удивительно красивые сады. При правильно подобранном цвете они будут радовать глаз и зимой, и летом. Важно использовать для оформления самых дальних сторон и боков растения, чья листва имеет торжественно холодный темный оттенок. Теплый изумруд должен появиться в непосредственной близости от входной террасы. Яркими красками лучше окрашивать вход.

ЛАНДШАФТНЫЙ ДИЗАЙН СМОЛЕНСК

Семейный оазис в городе

Заказчики — занятые люди, для которых дом с участком — возможность отдохнуть после тяжелого трудового дня, провести время на воздухе за чашкой кофе, поиграть с детьми на природе, не уезжая далеко за город — достаточно просто выйти из дома. Дети рядом с домом будут самостоятельно проводить время на свежем воздухе, а родители могут не беспокоиться об их безопасности.

Пожелания хозяйки — насколько возможно избежать лестниц и опасных ступеней, оградить растениями и сделать малодоступной для детей зону существующих высоких подпорных стенок. Предусмотреть детскую площадку, зону для активных игр, паркинг на две-три машины, хозпостройку для хранения инвентаря и баню (мечта хозяина дома).

Основная задача — сделать вертикальную планировку, а также

замаскировать неприглядный вид на соседский участок и гаражи, визуально расширить границы, чтобы вид из окон спален был более эстетичный.

Специальных требований к стилю и ландшафту участка у заказчиков не было. Для них важна прежде всего безопасность маленьких детей (отсутсвие ядовитых, очень колючих растений и пр).

Желательно предусмотреть: освещение участка, полив, несколько плодовых деревьев и кустарников, небольшой огород. Для летнего сезона хотелось бы иметь систему полива.

Заказчики гостеприимны, большая терраса перед домом предполагает зону барбекю и обедов на свежем воздухе. Есть и место уединения для взрослых — небольшое патио с выходом прямо из спальни, уютный уголок с пряными травами, можжевельниками и земляникой.

Немаловажный момент: простота ухода за насаждениями и дорожно-тропиночной сетью, ограниченный бюджет.

Реализовано: были выстроены подпорные стены, предпочтение отдано растениям, укрепляющим склон, малоуходным, довольно быстрорастущим и декоративным весь сезон. Растения из-за ограниченного бюджета взяли небольшие, они быстрее адаптируются и в дальнейшем требуют меньше внимания. Высаживались, сразу учитывая нормы посадки, многолетние с учетом быстрого их разрастания, чтобы не переплачивать за дополнительный посадочный материал и не проводить измененения через 3-4 года из-за загущенности. Это «скелет» сада, который со временем можно дополнить по свему желанию.

ЛАНДШАФНЫЙ ДИЗАЙН ВХОДНОЙ ЗОНЫ

Заказчики начали освоение нового участка: купили и посадили вокруг дома несколько растений, но что-то их все же не устравало, а что — было не понятно. Попросили помочь обустроить входную зону: Оформить часть участка перед домом с разделением на зону отдыха и зеленую зону всесезонной декоративности. Деревянный настил — лиственница со временем приобретет светлый серо-серебристый оттенок. Пергола — современный акцент. Растения светлой, спокойной гаммы. Выбор растений продиктован неприхотливостью в уходе, максимальной по длительности декоративностью. Вместо газона предполагается высадить ароматные травы: мята, мелисса, иссоп, ромашка и др. На раннюю весну предполагается высодка мелколуковичных в приствольные круги кустов и деревьев, а также зимнезеленые почвопокровные. Акцентом выступает яблоня декоративная. Вечнозеленые хвойные — необходимый атрибут нашей климатической зоны. Сосна обыкновенная — быстрорастущее неприхотливое дерево создаст необходимое настроение и в дальнейшем даст ажурную тень. Нижний ярус веток необходимо будет вырезать, когда сосны разрастутся, можно сформировать форму зонт — образ средиземноморской пинии.

ДОМ В ДЕРЕВНЕ ИЗ РУБЛЕНОГО БРЕВНА

Строительство, планировочное решение, отделка, наполнение, планировка участка, мощение.

Великолепный участок с соснами и огромными липами. На участке была баня, требующая реконструкции, и сруб из рубленого бревна 8*10. Из сруба сделан жилой дом с мансардой и двумя террасами. Задняя терраса большая, с видом на участок. Сделана планировка территории, мощение прилегающей к дому территории и освещение.

БАНЯ ИЗ РУБЛЕНОГО БРЕВНА

Великолепный участок с соснами и огромными липами. На участке была баня, требующая реконструкции, и сруб из рубленого бревна 8*10. Реализовано: в бане заменены деревянные полы на теплый пол, облицованный керамогранитом, сделана канализация, из главного дома проведена очищенная вода, в моечной появился душ, сделаны скамьи, установлена новая печь-каменка, в парилке заменены полки на новые, их расширили для более комфортного парения. Из старых полков по моим эскизам сделана мебель в комнату отдыха. Из сруба сделан жилой дом с мансардой и двумя террасами. Задняя терраса большая, с видом на участок. Сделана планировка территории, мощение прилегающей к дому территории и освещение.

УЧАСТОК В УФИНЬЕ

Принцип создания — максимально близкий к природе, вписать в окружающий ландшафт, укрепить склон. Использовались только экологичные материалы. Для укрепления склона (супесчаный грунт) использовались мешки из геотекстиля с землей и песком, из которых выстраивались подпорные стены, ложе пруда, ступени.